中药材提炼加工项目投资合作协议书

1、中药材提炼加工项目投资合作协议书卬方：湖北省红安县人民政府（以下简称屮方）乙方：湖北智勇医药有限公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国法律、法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互惠互利和共同发展的原则, 经双方平等友好协商，就乙方在红安县境内注册成立中药材加工企业（以下简称“新建企 业”），并投资建设屮药材提炼加工项日的相关事宜，达成如下介作协议：一、项目内容乙方计划该项目固定资产总投资6000万元人民币，在红安新型产业园征地60亩左右，兴建 中药材提炼加工基地。项目总建筑面积30800平方米，其中厂）7 27800平方米、办公、生活 区及配套设施3000平方米。项目动工厉建设周期12个月。全部项

2、口建成达产后，可实现年 产值6000万元左右，税收240万元左右。二、项目用地1、甲方同意在红安县新型产业园内以挂牌方式为乙方提供60亩左右工业用地，四界及实际 面积以国土部门核发国有土地使用权证所规定的内容为准。2、土地价款依据国家批准的红安县工业用地最低价标准，即6.4万元/亩。该宗土地用途为 工业用地，出让年限为50年，自颁发国有土地使用证之日算起。三、甲方权利与义务1、有权依照本协议的约定，定期或不定期地检查乙方的履行情况，如乙方改变土地用途、 未按协议规定的时间动工和完成项目建设，甲方有权要求乙方依本协议履行或更止，如果乙 方拒不接受，可能导致木协议不能履行时，甲方有权终止本协议的执

3、行，并且收冋该宗土地 的使用权属，所造成的经济损失由乙方负责。2、在乙方取得土地使用权成交确认书后的3个丿j内，为乙方办理并提供该宗土地的国冇土 地使用权证。3、按照国家土地法的规定，乙方新建企业取得的工业川地，如果在摘牌厉的两年内仍有部 分土地没冇进行建设，屮方冇权无偿收回未建部分的面积。4、协助乙方办理新建企业注册、项kl立项、规划设计条件及报建、环评、消防等相关手续 和证照。5、负责在协议签订后50个工作日内将水、电、路接至企业围墙边；协调项目的土地平整。6、在乙方工业项冃建成投产并达到协议约立冃标的前提下，甲方为其酌悄预留发展空间。7、指定项bl服务专班，具体负责协调项1=1建设的外部

4、环境。四、乙方权利与义务1、根据国家医药相关政策规立，乙方在取得gmp认证后一个月内完成在红安新建企业的 登记注册，注册资金不低于1000万元人民币。2、在本协议签订后的7个工作fi内，将项目保证金100万元划入甲方所屈城投公司指定的 账户内（该保证金可冲抵十地款）。3、在甲方提供土地红线图和规划要点之日起，在50个工作日内，按照项1=1投资建设方案, 完成厂区平面布置规划设计、建筑工程施工设计及工艺设计，设计方案须同时报甲方甲方所 属城乡规划部门和开发区管委会审查确认。项目需于甲方协助办完报建相关手续后的7个t 作fi内动工，12个月内全部建成投产。4、所征土地属于工业用地。乙方不得擅自改变

5、土地的工业用途，如确需改变土地用途或土 地转让，须报经甲方批准，并据实补交土地出让金。由该宗土地提供的担保、抵押所获得的 资金必须用于该宗土地的项目建设，不得挪作它用。5、新建企业要合法经营，独立核算，口负盈亏，照章纳税，依法履行相关义务，口行承担相关的经济和法律的风险与责任。有关排污、安全生产、消防和劳动保障等，应该符合中华 人民共和国相关政策法规。五、优惠政策1、根据国家対“西部大开发”以及“中部崛起”的相关政策，新建企业应该享受的优恵和 减免部分，按国家的政策和规定执行。2、新建企业在红安经营期间，享受红安县鼓励投资的若干规定所规定的优惠待遇。如 遇国家政策和体制变化，双方就相关内容另行

6、协商。3、财政奖励：从项目竣工投产并依法纳税z年起，三年内由县财政将新建企业缴纳的增值 税本级留成部分的50%奖励给新建企业；缴纳的金业所得税本级留成部分前三年100%、第 四至第五年50%奖励给新建企业。4、该工业项1=1自本协议签订之日起五年内行政性收费实行“零规费”；五年灰实行''一卡制” 收取。对项目建设过程中的服务性收费，实行“打包”收取。六、违约责任1、任何一方违反本协议约定的内容，应赔偿因此而给对方造成的经济损失。2、本协议生效后，甲、乙双方因不可抗力原因部分或全部不能履行本协议，遭受不可抗力 -方不承担相关责任。但应采取-切合理措施减少因这一事件造成的损失，并自事件发生之 口起七个工作口内，以书面方式通知对方并提供相应证明材料。3、本协议书的订立及履行如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，按照中华人民共和 国法律的相关规定，依法向人民法院起诉。除有争议的部分外，本协议书应继续履行。七、附则1、未尽事宜协商解决，并签订补充书而协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。双方法定代表人或者授权代