莆田学院校内店面公开招租公告

1、莆田学院校内店面公开招租公告莆田学院校内店面公开招租公告受莆田学院托付，我中心对位于莆田学院校内57号楼凤达同学公寓旁10坎店面及第三餐厅底层1坎店面进展公开招租，公告如下：一、招租标的：位于莆田学院校内57号楼凤达同学公寓旁10坎店面及第三餐厅底层1坎店面详细坐落位置及面积详见附件1。二、招租要求：1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为力量的自然人；具有良好的财务情况、支付力量；具有良好的商业信誉；国家法律、行政法规规定的其他条件。2、租赁期限：叁年详细时间见附件1；年租金按上一年租金总额的5%逐年递增。3、租赁押金：详细金额详见附件1，租金按月支付。4、标的用处：不

2、得经营餐饮业、歌舞厅、酒吧、网吧、迷信品、宠物等影响师生工作、休息的行业。5、本标的在同等价格下原承租人具有优先承租权。6、其他事项：详细店面租赁合同书详见附件2。三、本次公开招租行为已经有关部门同意。四、领取材料时间：2010年7月2日至2010年7月12日正常上班时间；领取材料地点：市机关七号楼四层产权交易部，也可登陆http:/.doczj/doc/3316b6a4b0717fd5360cdceb.html 莆田市招投标中心网查看下载，并于2010年7月12日17：30前把保证金详细金额详见附件1汇入市产权交易中心户头请注明参与现场报价会日期。保证金是否于2010年7月12日17：30前

3、到账，以银行出具的对账单为准。户名：莆田市产权交易中心，开户行：中国农业银行莆田城厢支行市府分理处，账号：13441501040000030。五、公开招租现场报价时间：2010年7月13日上午10点30六、公开招租现场报价地点：莆田市招投标中心交易大厅市机关七号楼五层联络人：柯先生吴先生林先生联络电话：2853152 137*看样2638562 2213633莆田市产权交易中心2010年7月2日公开招租须知一、莆田市产权交易中心以下简称“中心的一切交易活动是在公开、公正、公正的原那么下进展的，具备相应的法律效力。二、意向承租人必需事先向“中心按规定缴纳保证金，未按规定缴纳保证金的，不能参与报价

4、会。报价会开头前半小时内，个人须持身份证原件及复印件，单位或企业须持营业执照副本原件、复印件及负责人的身份证明材料。如本人或法定代表人无法到场，须供应受权托付书和代理人居民身份证等相关证明材料，办理相关报名登记手续。三、意向承租人有权实地观察理解标的的根本状况，进入报价会现场后，那么已说明完全理解标的，并愿对自己参与报价的行为负全部责任。成交后，承租人不得对品质、数量等有任何异议。四、承租人应在规定的时间内,将须缴纳款项转入指定账户。假设逾期未缴纳全部款项的，按违约处理，其保证金不予返还, 并取消其承租资格。五、各意向承租人必需自觉遵守现场会秩序，不得干扰招租报价工作，更不能有操纵、垄断、恶意

5、串通等违法行为,一经发觉,将取消其参与报价资格或承租资格，其保证金不予返还, 同时出租方有权追偿承租人因上述行为而造成的经济损失。六、其他未尽事宜，根据有关规定执行。莆田市产权交易中心2010年7月2日公开招租规章公开招租现场报价会时间：2010年7月13日上午10点30分公开招租现场报价会地点：莆田市机关七号楼五层交易大厅公开招租现场报价会主持单位：市产权交易中心以下简称“中心招租标的：位于莆田学院校内57号楼凤达同学公寓旁10坎店面及第三餐厅底层1坎店面详细坐落位置及面积详见附件1。一、意向承租人在进展相关报名登记手续之前，应当：1、认真阅读并承受本次报价会公开招租须知的全部条款。2、认真

6、阅读并承受本规章的全部条款。二、本次现场报价会采纳有底价公开竞价方式进展。各意向承租人持保证金回执单原件及有关报名资料，在规定的时间内在报价会场领取竞价号牌。不按时领取号牌或不按时到报价会场，视自行放弃。三、本次现场报价会起价及底价由出租方会同有关部门确定。起价及加价幅度在报价会上由“中心报价会主持人公布，各意向承租人举牌应价，经“中心报价会主持人三次报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，最高应价达不究竟价不成交，最高应价到达底价时，报价会主持人宣布成交。假设只有一个意向承租人，仍按本规章进展有底价现场举牌应价，确定承租人。四、各意向承租人的竞价号牌具有法律效力，应妥当保管，慎重出价，一经

7、举牌应价不得反悔，否那么视为违约。五、意向承租人须遵守会场秩序，如有捣乱秩序行为的，主持人有权当场取消报价资格。如各意向承租人有串通、操纵或垄断行为，主持人有权宣布报价无效。六、成交后，“中心按莆田市物价局核定的标准收取佣金，由承租方担当。七、成交后，承租人应现场签订成交确认书，承租人所交纳的保证金可充抵押金，待“中心佣金收取后，由“中心转入出租方指定账户。承租人应当3个工作日内缴清第一个月的租金，并缴纳租赁押金。租金和押金向出租方指定账户缴纳。租赁双方3个工作日内签订租赁合同，并按合同规定的用处用法。八、承租人缴纳款项后，凭缴款凭证、承租人身份证明材料、成交确认书、租赁合同即可到我中心办理鉴

8、证。交易双方凭租赁合同、产权交易鉴证书到相关部门办理报备等手续。九、假设各意向承租人有违背公开招租须知和本规章条款的行为，将被取消其报价资格，保证金不予返还，同时出租方保存通过法律途径进展追诉的权利。十、“中心享有对本规章及未尽事宜的最终说明权。莆田市产权交易中心2010年7月2日意向承租人承诺本人或单位明白且自愿承受以上规章，并已领取编号为号牌。签章：年月日附件1招标要求1、各店面的根本状况及有关费用的要求：序号坐落位置面积m2周边月租金情况产权状况投标保证金(元租赁押金元卫生费元/月标的用处限制1校内57号楼，凤达学生公寓旁90每平方米约20元属学校全部未办理产权证10000 10000

9、30限于经营新华书店2 60 6000 6000 303 30 3000 3000 304 30 3000 3000 305 60 6000 6000 306 60 6000 6000 30 限电信营业厅7 30 3000 3000 308 30 3000 3000 309 60 6000 6000 3010 84 10000 10000 3011 第三餐厅底层160 周边无店面20000 20000 50位于中区57#楼底层第1、6间从东往西算起原分别为新华书店和电信特别行业的营业厅，为便于效劳校内师生，第1、6间仍只限于新华书店、电信经营。2、投标人资质要求：在中华人民共和国境内或境外具有

10、独立法人资格或者完全民事行为力量的自然人；具有良好的财务情况、支付力量；具有良好的商业信誉；国家法律、行政法规规定的其他条件。参加电信营业厅投标的需供应电信公司答应其经营的有关证明材料，参加新华书店投标的需为有经营资质的法人单位。3、各经营店必需按照国家的有关法律法规进展合法经营，依据学校有关管理规定，不得经营餐饮业、歌舞厅、酒吧、网吧，迷信品、宠物等学校周边制止经营的范围，经营过程中不得影响师生的正常学习生活等。4、以上各店租赁期限三年，为2010年8月1日至2013年7月15日，中标价为第一年月租金，租金、卫生费每年按10个月结算、合同期内共交纳30个月2月、8月不交，于每月的20日向后勤

11、管理处财务室交纳。其次、三年逐年递增5%交纳月租金。5、需现场查看店面状况的请与刘彩英联络，联络电话：138*6、本次招标佣金由中标者支付。投标押金按有关规定交纳，履约保证金在签订合同时交莆田学院后勤管理处财务室。莆田学院2010年7月2日附件2店面租赁合同书样本出租方甲方：莆田学院后勤管理处承租方乙方：身份证号码：经双方协商，乙方租赁甲方位于店面进展经营，为了明确双方的权利义务，在充分协商的根底上，签订本合同。第一条：店面概况：位于店面，面积约平方米。其次条：租赁期限为三年,自2010年8月1日至2013 年7 月15 日止。第三条：甲方的权利义务1、商店的效劳对象主要是莆田学院师生，甲方有

12、权依据有关的法律法规、上级的有关文件和莆田学院管理有关规定，对乙方经营内容进展限制、日常进展监视、检查和管理。2、负责店内的水、电计量设施的立户与安装。第四条：乙方的权利与义务1、乙方必需按照国家的有关法律法规和本合同的有关条款进展合法经营，依据甲方校内管理规定，乙方不得经营餐饮业、歌舞厅、酒吧及网吧，并依据学校作息时间支配营业，做到不影响师生的正常教同学活等，违者甲方可以提早解除合同，那么乙方应按第五条商定担当违约责任。2、乙方一次性交纳租赁履约保证金和卫生保证金共计人民币大写元。房租和卫生费每年按10个月结算(2月、8月不交)，每月20日前向甲方财务交纳租金，第一年自2010年8月1日至2

13、011年7月15日按中标价每月交纳人民币大写元，其次、三年逐年递增5%交纳月租金即自2011年7月16日至2012年7月15日每月租金为元；自2012年7月16日至2013年7月15日每月租金为元，卫生费每月人民币大写元。由甲方财务开具莆田学院后勤管理处专用财务收款收据。租赁期满乙方应把房产完好交还甲方，方可退回履约保证金和卫生保证金，损坏的要负责赔偿。3、乙方所用的水、电按实际用法吨数、度数，根据商业用电的收费标准每两个月向后勤管理处水电管理效劳中心交纳。4、乙方在经营期间不得占道摆摊、设点，不准乱搭盖、实行“门前三包,店前地面3米内洁净;店内物品应排列整齐有序，并严格遵守所限定的经营工程。

14、假设违背，酌情每次罚款人民币10100元，罚金从履约金中扣除。5、在经营过程中应服从甲方的管理，假设有违法违纪或不符合同商定的经营行为，经甲方指出，应无条件改正。对经营中出现的卫生、用水、用电、防火、防盗等平安事故负全责，甲方不担当责任。6、乙方需严格遵守有关法律、文明经商。经营所需的工商执照、卫生答应证、安康证以及税务手续等均由乙方负责办理并自行承担费用。7、店面已有的设施：有的已装修过，如木质阁楼,卫生间盆池、水龙头及地面、门脸等已装修到位，未经甲方同意不得转变，合同期内房屋内水、电、门、窗的修缮及由乙方所进展的土木装修方案须经甲方审查，费用由乙方负责。第五条：违约责任1、非乙方违约而甲方

15、提早终止合同，甲方应按未履行合同年限内乙方应交纳的租金总数的20%向乙方支付违约金。2、乙方违约而提早终止或解除合同, 乙方应按未履行合同年限内乙方应交纳的租金总数的20%向甲方支付违约金，且履约保证金和卫生保证金不予退还。3、合同期内，乙方未获得甲方书面同意不准将店面转租，否那么，甲方可视为乙方违约解除合同。由此产生的债务由乙方担当，乙方还应按第五条第2款的商定担当违约责任。4、乙方逾期交纳租金、卫生费、水电费的按欠缴金额的“日1%交纳滞纳金。超过30天未交纳的视为乙方违约而提早终止合同。乙方除交清所欠费用外，还应按第五条其次款的商定担当违约责任。第六条：其它1、有以下状况之一时，合同自行终止，双方均不担当违约责任：1城市规划建立等缘由而房屋撤迁；2因不行抗力而造成房屋无法正常用法的。2、乙方违约或合同期满后，乙方在经营过程