选址规划与分析

1、选址规划与分析宝钢集团有限公司一、选址的必要性u 工业是现代国民经济主导产业，其选址合理与否对一国一地的经济可持续发展至关重要。u 生产社会化程度不断提高，现在工业迅速发展，新交通工具广泛使用，社会产业分工日趋明显，企业竞争日趋激烈，迫使工业企业不断寻求最佳的位置，减少生产成本，争取最大利润。二、传统钢铁工业的主流模式l 传统的钢铁企业多临近铁矿或煤矿而兴建，如我国鞍钢、武钢、包钢乃至攀钢等均属此列。它们均属于“煤铁复合体型”钢铁工业区。三、主流模式的转变对日本钢铁厂位置进行分析：对日本钢铁厂位置进行分析： 1962年日本钢铁产量与中国相差无几。1977年日本钢产量猛增到1.19亿吨，是同年我

2、国产量的5倍。当年十大钢铁企业中，日本已占有广岛福山、鹿岛钢铁等多席。岛国岛国日本，几乎没有煤矿，日本，几乎没有煤矿，基本靠进口，为什么短基本靠进口，为什么短短短1515年内钢铁工业发展年内钢铁工业发展这么快？这么快？向日本学习，让向日本学习，让“临海型临海型”模式模式成为主导模式：成为主导模式：在中国沿海地区建立钢铁厂，利用进口铁矿石发展自己的现代化钢铁工业，力争成为世界钢铁工业强国，至此导致了宝钢的建立。四、厂址的选择 宝钢集团有限公司简称宝钢(Baosteel)，是国务院国有资产监督管理委员会监管的国有重要骨干企业，它的总部位于上海。子公司宝山钢铁股份有限公司，简称宝钢股份，是宝钢集团在

3、上海证券交易所的上市公司。 宝钢是中国最大、最现代化的钢铁联合企业。世界钢铁业指南评定宝钢股份在世界钢铁行业的综合竞争力为前三名，认为也是未来最具发展潜力的钢铁企业。 公司专业生产高技术含量、高附加值的钢铁产品。在汽车用钢，造船用钢，油、气开采和输送用钢，家电用钢，不锈钢，特种材料用钢以及高等级建筑用钢等领域，宝钢股份在成为中国市场主要钢材供应商的同时，产品出口日本、韩国、欧美四十多个国家和地区。五、影响选址的因素地理位置交通运输市场因素劳动力和科学技术自然地理条件优势宝钢第一钢厂位于上海宝山区南部地势平坦、面积大且土地承压力强，位于郊区，土地价格相对便宜。这是大规模工业生产活动尤其是生产工艺

4、与制作过程连续化的钢铁、石油冶炼等的最佳选址。地理位置靠近沪、宁、杭工业区消费交通运输优势u宝山位于上海市北部，靠近中国第一大港口，水陆宝山位于上海市北部，靠近中国第一大港口，水陆交通便利。交通便利。u交通网络很便捷，而且上海地区距离钢铁矿和煤矿交通网络很便捷，而且上海地区距离钢铁矿和煤矿业丰富的地区距离都不大，随着交通便捷性的提高和业丰富的地区距离都不大，随着交通便捷性的提高和运输成本的降低，远距离获得原料的可能性得以提高。运输成本的降低，远距离获得原料的可能性得以提高。u上海是一座港口城市，这为产品出口带来了极大的上海是一座港口城市，这为产品出口带来了极大的方便。中国从澳大利亚进口的高品位

5、的富铁矿，无需方便。中国从澳大利亚进口的高品位的富铁矿，无需筛选，就可以直接进高炉冶炼，而且由于科学技术的筛选，就可以直接进高炉冶炼，而且由于科学技术的发展，大型运矿船只的使用大大降低了运输成本。发展，大型运矿船只的使用大大降低了运输成本。劳动力和科学技术条件优势p上海是综合性工业城市，不但劳动力丰富，而且技术水平高，这一条件为发展现代钢铁企业提供了保障。p文革后，中国经济生产恢复，大量需要钢材，但特种钢材都需要进口，价格特别昂贵，而宝钢生产的正是市场需要的特种钢，别的钢铁厂无法生产。就这一发展背景可以发现作为国内钢铁行业的一面旗帜，宝钢拥有核心竞争力，具有较强的的产品创造力。p因此宝钢的劳动

6、力和技术水平高是很大的优势。市场优势 宝钢拥有广阔的国内外市场。 宝钢周边有着很好的市场环境。因为上海及周边地区消费市场大，而且由于宝钢产品质量科技含量高，所以其生产的钢材用途广泛。 宝钢的海外事业从无到有，营销网络从亚洲发展之遍及全球五大洲，经营业务从单纯的产品出口到涉足对外直接投资。目前宝钢的海外营销体系已经形成了亚澳、美洲、欧非分区管理的格局，拥有11家海外子公司，产品出口日、韩、欧美等四十个国家和地区。 在钢铁产品出口的同时，宝钢还积极与全球知名钢铁企业合作，实现优势互补。六、对宝钢的综合分析我国第一我国第一个具有先个具有先进水平的进水平的现代化大现代化大型钢铁联型钢铁联合生产基合生产

7、基地地地位地位2万万职工人数职工人数市场和交市场和交通通主导因素主导因素水陆交通水陆交通便捷便捷交通运输交通运输上海及周上海及周围的工业围的工业市群市群消费市场消费市场主要从澳主要从澳大利亚、大利亚、印度、巴印度、巴西等国进西等国进口口铁矿供应铁矿供应安徽淮南、安徽淮南、山西等地山西等地煤炭来源煤炭来源七、宝钢成功的经验它的钢铁生产大多依靠外来资源，这主要是因为我国铁矿石数量虽然不少，但质量不佳，需要使用进口铁矿石炼钢，宝山靠海临江，十分有利发挥长江的水运优势，广泛利用国内、国外两种资源，也有利于钢厂用水。取得成功的关键还在于其优越的地理位置，由于这样的地理位置为钢铁市场提供了方便的交通和市场

8、（为产品的出口提供了极大的方便）。七、宝钢成功的经验上海作为港口城市，极大的方便了与国外的联系（包括吸收外来的先进技术，吸引外国的优秀人才都提供了极大的便利）。上海作为中国人口最多的城市，为钢铁制造业提供了了大量的劳动力，上海这个国际性繁华的大都市更是吸引了有理想的年轻人，引进了足够的高素质人才。 可见，企业选址于企业是非常重要的！八、企业选址的重要性分析1.地址是制订经营战略及目标的重要依据 经营战略及目标的确定，首先要考虑所在区域的社会环境、地理环境、人口、交通状况及市政规划等因素。依据这些因素明确目标市场，按目标顾客的构成及需求特点，确定经营战略及目标，制定包括广告宣传、服务措施在内的各

9、项促销策略。 事实表明，经营方向、产品构成和服务水平基本相同的餐厅，会因为选址的不同，而使经济效益出现明显的差异。2.地址选择是对市场定位的选择地址在某种程度上决定了客流量的多少、顾客购买力的大小、顾客的消费结构、产品对潜在顾客的吸引程度以及竞争力的强弱等。选址适当，便占有了“地利”的优势，能吸引大量顾客，目标自然实现。 3.地址选择是一项长期性投资不论是租赁的，还是购买的，一旦被确定下来，就需要大量的资金投入。当外部环境发生变化时，公司的地址不能像人、财、物等其他经营要素一样可以做相应的调整，它具有长期性、固定性特点。因此，对公司地址的选择要做深入的调查和周密的考虑，妥善规划。4.地址选择反映了服务理念地址选择要以便利顾客为首要原则。从节省顾客的购买时间、节省其交通费用的角度出发，最大限度地满足顾客的需要。否则就会失去顾客的信赖和支持，也就失去了存在的基础。九、从上海宝钢选址得到的结论 人们对工业的选址是来自实践的。而韦伯工业区位理论的核心思想就是选择生产成本最低的地点作