建筑工程项目管理第四章

1、第4章 建筑工程项目准备工作4.1 4.1 建筑工程项目准备工作建筑工程项目准备工作 4.2 4.2 建筑工程项目调查建筑工程项目调查4.3 4.3 劳动组织准备劳动组织准备 4.4 4.4 技术技术准备准备4.5 4.5 物资物资准备准备4.6 4.6 建筑工程项目现场准备建筑工程项目现场准备3.7 3.7 建筑工程项目准备工作的组织实施建筑工程项目准备工作的组织实施凡事豫则立，不豫则废；凡事豫则立，不豫则废；施工准备的是开工的先决条件。施工准备的是开工的先决条件。4.1 4.1 建筑工程项目准备工作建筑工程项目准备工作施工准备工作是建筑业企业生产经营管理的重要组成部分。施工准备工作是建筑业

2、企业生产经营管理的重要组成部分。施工准备工作是建筑施工程序的重要阶段。施工准备工作是建筑施工程序的重要阶段。做好施工准备工作，降低施工风险。做好施工准备工作，降低施工风险。做好施工准备工作，提高企业综合经济效益。做好施工准备工作，提高企业综合经济效益。1.施工准备工作的重要性施工准备工作的重要性 为拟建工程的施工建立必要的为拟建工程的施工建立必要的技术和劳资条件，统筹安排施工施技术和劳资条件，统筹安排施工施工力量和施工现场。工力量和施工现场。2.施工准备工作的基本任务施工准备工作的基本任务施施工工准准备备工工作作的的一一般般内内容容调查研究调查研究收集资料收集资料原始资料的调查原始资料的调查收

3、集有关信息与资料收集有关信息与资料施工区域的技术经济条件施工区域的技术经济条件施工现场施工现场准准 备备资源准备资源准备技术资料技术资料准准 备备季节施工季节施工准准 备备冬期施工准备冬期施工准备雨期施工准备雨期施工准备夏季施工准备夏季施工准备劳动组织准备劳动组织准备物质准备物质准备熟悉和会审图纸熟悉和会审图纸编制中标后施工组织设计编制中标后施工组织设计编制施工图预算与施工预算编制施工图预算与施工预算拆除障碍物拆除障碍物建立测量控制网建立测量控制网三通一平三通一平搭设临时设施搭设临时设施3. 施工准备工作施工准备工作的内的内容容(一)施工准备工作的分类1按工程所处的施工阶段的不同进行分类 （1

4、）开工前的施工准备工作 （2）各阶段施工前的施工准备2.按施工准备工作的范围不同进行分类 （1）施工总准备（全场性施工准备） （2）单项（单位）工程施工条件准备 （3）分部（分项）工程作业条件准备4. 施工准备工作的分施工准备工作的分类类4.24.2建筑工程项目调查建筑工程项目调查施工调查的依据施工调查的依据1.工程中标通知书2.施工合同文本3.初步设计文件4.招标文件及投标书施工调查的目的施工调查的目的1.核对设计文件，了解施工项目内容，分析施工特点。2.为编制项目管理策划书、实施性施工组织及施工方案提供依据。3.为工程的施工建立必要的技术和物质条件，统筹安排施工力量和施工现场。（三）施工调

5、查的内容1.调查有关工程项目特征与要求的资料2.调查施工场地及附近地区自然条件方面的资料3.建设地区技术经济条件调查4.社会生活条件调查5.其它调查序号序号调查单位调查单位调查内容调查内容调查目的调查目的1 1建设单位建设单位1 1、建设项目设计任务书、有关文件；、建设项目设计任务书、有关文件；2 2、建设项目性质、规模、生产能力；、建设项目性质、规模、生产能力；3 3、生产工艺流程、主要工艺设备名称及来源、供应时间、分批和、生产工艺流程、主要工艺设备名称及来源、供应时间、分批和全部到货时间；全部到货时间；4 4、建设期限、开工时间、交工先后顺序、竣工投产时间；、建设期限、开工时间、交工先后顺

6、序、竣工投产时间；5 5、总概算投资、年度建设计划；、总概算投资、年度建设计划；6 6、施工准备工作内容、安排、工作进度表。、施工准备工作内容、安排、工作进度表。1 1、施工依据；、施工依据；2 2、项目建设部署；、项目建设部署；3 3、制定主要工程施工方案；、制定主要工程施工方案；4 4、规划施工总进度；、规划施工总进度；5 5、安排年度施工计划；、安排年度施工计划；6 6、规划施工总平面；、规划施工总平面；7 7、确定占地范围。、确定占地范围。2 2设计单位设计单位1 1、建设项目总平面规划；、建设项目总平面规划；2 2、工程地质勘察资料；、工程地质勘察资料；3 3、水文勘察资料；、水文勘

7、察资料；4 4、项目建筑规模、建筑、结构、装修概况、总建筑面积、占地面、项目建筑规模、建筑、结构、装修概况、总建筑面积、占地面积；积；5 5、单项（单位）工程个数；、单项（单位）工程个数；6 6、设计进度安排；、设计进度安排；7 7、生产工艺设计、特点；、生产工艺设计、特点；8 8、地形测量图。、地形测量图。1 1、规划施工总平面图；、规划施工总平面图；2 2、规划生产施工区、生活区；、规划生产施工区、生活区；3 3、安排大型暂设工程；、安排大型暂设工程；4 4、概算施工总进度；、概算施工总进度；5 5、规划施工总进度；、规划施工总进度；6 6、计算平整场地土石方量；、计算平整场地土石方量；7

8、 7、确定地基、基础的施工方案、确定地基、基础的施工方案。2 2、施工场地及附近地区自然条件方面的资料、施工场地及附近地区自然条件方面的资料序号项目项目项目调查内容调查目的一气象气象气温气温1.年平均，最高、最低、最冷、最热月的逐月平均温度，结冰期、解冻期2.冬、夏季室外计算温度3.低于3、0、5的天数、起止时间1.防暑降温2.冬季施工3.估计混凝土、砂浆强度增长情况雨雨(雪雪)1.雨（雪）季起止时间2.全年降雨（雪）量、最大降雨（雪）量3.年雷暴日数1.雨（雪）季施工2.工地排水、防涝3.防雷风风1.主导风向及频率2.大于8级风全年天数、时间1.布置临建设施2.高空作业及吊装措施二地形地形地

9、质地质地形地形1.区域地形图2.工程位置地形图3.该区域的城市规划4.控制桩、水准点的位置1.选择施工用地2.布置施工总平面图3.计算现场平整土方量4.掌握障碍物及数量地质地质1.通过地质勘察报告，搞清地质剖面图、各层土的类别及厚度、地基土强度的有关结论等2.地下各种障碍物，坑井问题等3.水值分析1.选择土方施工方法2.确定地基处理方法3.基础施工4.障碍物拆除和坑井问题处理地震地震地震级别及历史记载情况施工方案三水文水文地质地质地下地下水水1.最高、最低水位及时间2.流向、流速及流量1.基础施工方案的选择2.确定是否降低地下水位及方法3.水的侵蚀性及施工注意事项地面地面水水1.附近江河湖泊及

10、距离2.洪水、枯水时期3.水质分析1.临时给水2.施工防洪措施3.建设地区技术经济条件调查1.地方建筑生产企业调查2.地方资源条件调查3.水、电、蒸汽条件的调查4.交通运输条件的调查5.参加施工的施工单位的调查和地方社会劳动力条件调查 水、电、蒸汽条件调查表水、电、蒸汽条件调查表序号项项目目调查内容调查目的(一)供供排排水水1.工地用水与当地现有水源连接的可能性，可供水量、接管地点、管径、材料、埋深、水压、水质及水费，至工地距离，沿途地形地物状况；2.自选临时江河水源的水质、水量、取水方式、至工地距离，沿途地形地物状况，自选临时水井的位置、深度、管径、出水量和水质；3利用永久性排水设施的可能性

11、，施工排水的去向、距离和坡度，有无洪水影响，防洪设施状况。1.确定生活、生产供水方案；2.确定工地排水方案和防洪设施；3.拟定供排水设施的施工进度计划。(二)供供电电1.当地电源位置、引入的可能性、可供电的容量、电压、导线截面和电费，引入方向、接线地点及其至工地距离、沿途地形地貌状况；2.建设单位和施工单位自有的发、变电设备的型号、台数和容量；3.利用邻近电讯设施的可能性，电话、电信局等至工地的距离，可能增设电讯设备、线路的情况。1.确定供电方案；2.确定通讯方案；3.拟定供电、通讯设施的施工进度计划。(三)蒸蒸汽汽等等1.蒸汽来源，可供蒸汽量，接管地点、管径、埋深，至工地距离，沿途地形地貌状

12、况、蒸汽价格；2.建设、施工单位自有锅炉的型号、台数和能力，所需燃料及水质标准；3.当地或建设单位可能提供的压缩空气、氧气的能力，至工地距离。1.确定生产、生活用汽的方案；2.确定压缩空气、氧气的供应计划地方交通运输条件调查表地方交通运输条件调查表序号项项目目调查内容调查目的一铁铁路路1.邻近铁路专用线、车站至工地的距离及沿途运输条件；2.站场卸货线长度，起重能力和储存能力；3.装载单个货物的最大尺寸、重量的限制。1.选择运输方式；2.制定运输计划。二公公路路1.主要材料产地至工地的公路等级、路面构造、路宽及完好情况，允许最大载重量，途经桥涵等级、允许最大尺寸、最大载重量；2.当地专业运输机构

13、及附近村镇能提供的装卸、运输能力(吨公里)、汽车、畜力、人力车的数量及运输效率，运费、装卸费；3.当地有无汽车修配厂、修配能力和至工地距离。三水水运运1.货源、工地至邻近河流、码头渡口的距离，道路情况；2.洪水、平水、枯水期时，通航的最大船只及吨位，取得船只的可能性；3.码头装卸能力、最大起重量，增设码头的可能性；4.渡口的渡船能力：同时可载汽车、马车数，每日次数，能为施工提供能力；5.运费、渡口费、装卸费。 施工单位和地方劳动力调查表施工单位和地方劳动力调查表序号项目项目调查内容调查目的(一)工人工人1.工人的总数、各专业工种的人数、能投入本工程的人数；2.专业分工及一专多能情况；3.定额完

14、成情况。1.了解总、分包单位的技术管理水平；2.选择分包单位；3.为编制施工组织设计提供依据。(二)管理管理人员人员1.管理人员总数、各种人员比例及其人数；2.工程技术人员的人数，专业构成情况。(三)施工施工机械机械1.名称、型号、规格、台数及其新旧程度(列表)；2.总装备程度：技术装备率和动力装备率；3.拟增购的施工机械明细表。(四)施工施工经验经验1.历史上曾经施工过的主要工程项目；2.习惯采用的施工方法，曾采用过的先进施工方法；3.科研成果和技术更新情况。(五)主要主要指标指标1.劳动生产率指标：全员、建安劳动生产率；2.质量指标：产品优良率及合格卒；3.安全指标：安全事故频率；4.降低

15、成本指标：成本计划实际降低率；5.机械化施工程度；6.机械设备完好率、利用率。(六)劳动劳动力力当地能支援的劳动力人数、技术水平、来源和收费标准拟定劳动力计划4.社会生活条件调查周围地区能为施工利用的房屋类型、面积、结构、位置、使用条件和满足施工需要的程度。附近地区机关、居民、企业分布状况及作息时间、生活习惯和交通情况。5.其它调查国际工程、国外施工项目，那么调查内容要更加广泛，如汇率、进出海关的程序与规则、项目所在国的法律、法规和政治经济形势、业主资信等情况 4.3劳动组织准备 劳动组织准备的范围既有整个建筑施工企业的劳动组织准备，又有大型综合的拟建建设项目的劳动组织准备，也有小型简单的拟建

16、单位工程的劳动组织准备。劳动组织准备劳动组织准备劳动组织准备包括：施工管理层和作业层劳动组织准备包括：施工管理层和作业层 1.建立拟建工程项目的领导机构建立拟建工程项目的领导机构 2.组织精干的施工队伍组织精干的施工队伍 3.集结施工力量、组织劳动力进场集结施工力量、组织劳动力进场 4.向施工队组、工人进行施工组织向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底设计、计划和技术交底 5.建立健全各项管理制度建立健全各项管理制度 6.优化劳动组合与技术培训优化劳动组合与技术培训项目分析项目分析目标划分目标划分工作划分工作划分机构及职责确定机构及职责确定人员及权责确定人员及权责确定检查及反馈检查及

17、反馈组织运用组织运用研究施工项目的规模、特点及要求研究施工项目的规模、特点及要求确定施工项目目标确定施工项目目标设设 事事实现目标否实现目标否实实 施施设设 机机 构构分层次分层次定职责定职责设设 人人定制度定制度授授 权权是是否否组织机构设置程序图组织机构设置程序图1.建立拟建工程项目的领导机构 施工组织机构的建立应遵循以下的原则:根据拟建工程项目的规模、结构特点和复杂程度，确定拟建工程项目施工的领导机构人选和名额;坚持合理分工与密切协作相结合;把有施工经验、有创新精神、有工作效率的人选入领导机构;认真执行因事设职、因职选人的原则。2.建立精干的施工队组 施工队组的建立要认真考虑专业、工种的

18、合理配合，技工、普工的比例要满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，确定建立施工队组 (是专业施工队组，或是混合施工队组），要坚持合理、精干的原则;同时制定出该工程的劳动力需要量计划。3.集结施工力量、组织劳动力进场 工地的领导机构确定之后，按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场。同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工的生活。4.向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底 目的：是把拟建工程的设计内容、施工计划和施工技术等要求，详尽地向施工队组和工人讲解交待。这是落实计划和技术责任制的好办法。 时间：在单位工程或分部分项工程开工前及时进行，以保证工程严

19、格地按照设计图纸，施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工。 内容：内容： (1)工地(队)交底中有关内容：如是否具备施工条件、与 其他工种之间的配合与矛盾等，向甲方提出要求，让其出面协调等。 (2)施工范围、工程量、工作量和施工进度要求：主要根据自己的实际情况，实事求是的向甲方说明即可。 (3)施工图纸的解说：设计者的大体思路，以及自己以后在施工中存在的问题等。 (4)施工方案措施：根据工程的实况，编制出合理、有效的施工组织设计以及安全文明施工方案等 (5)操作工艺和保证质量安全的措施：先进的机械设备和高素质的工人等 (6)工艺质量标准和评定办法：参照现行的行业标准以及相应的设

20、计、验收规范 (7)技术检验和检查验收要求：包括自检以及监理的抽检的标准 (8)增产节约指标和措施： (9)技术记录内容和要求； (10)其他施工注意事项。5.建立健全各项管理制度(1)项目管理人员岗位责任制度；(2)项目技术管理制度；(3)项目质量管理制度；(4)项目安全管理制度；(5)项目计划、统计与进度管理制度；(6)项目成本核算制度；(7)项目材料、机械设备管理制度；(8)项目现场管理制度；(9)项目分配与奖励制度；(10)项目例会及施工日志制度；(11)项目分包及劳务管理制度；(12)项目组织协调制度；(13)项目信息管理制度。4.4 技术准备 技术准备是施工准备的核心。由于任何技术

21、的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失。因此必须认真地做好技术准备工作。具体有如下内容如下具体有如下内容如下: :1.熟悉、会审图样2.编制中标后施工组织设计3.编制施工图预算和施工预算4.原始资料的调查分析2.熟悉和审查施工图纸的目的（1）为了能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要求的最终产品；（2）为了能在开工前，使从事的建设工程施工技术与管理人员充分了解和掌握设计图纸的设计意图、结构特点和技术要求；（3）通过审查，发现图纸中出现的问题和错误，使之在开工之前得到改正，为正式施工提供一份准确地设计图纸。1.熟悉和审查施工图纸的依据（1）建设单

22、位和设计单位提供的初步设计、施工图设计、建设工程总平面等资料；（2）调查、收集的原始资料；（3）设计、施工验收规范和有关技术规定。熟悉施工图纸的重点内容和要求1.审查拟建工程与相关规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市方面的要求；2.审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策；3.审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误；4.审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确；5.审查工业项目的生产工艺流程和技术要求，掌握

23、配套投产的先后次序和相互关系；6.审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程水文、地质等条件是否一致，以及建筑物或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系；7.明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求；8.明确建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期；9.明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。熟悉、审查设计图纸的程序1.设计图纸的自审阶段。2.设计图纸的会审阶段。3.设计图纸的现场签证阶段。1.设计图纸的自审阶段施工单位收到拟建工程的设计图纸和有关技术

24、文件后。应尽快地组织有关的工程技术人员熟悉和自审图纸，写出自审图纸的记录。自审图纸的记录应包括对设计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议。2.设计图纸的会审阶段一般由建设单位主持，由设计单位和施工单位参加，三方进行设计图纸的会审。首先由设计单位的工程主要设计人向与会者说明拟建工程的设计依据、意图和功能要求，并对特殊结构、新材料、新工艺和新技术提出设计要求；然后施工单位根据自审记录以及对设计意图的了解，提出对设计图纸的疑问和建议；最后在三方统一认识的基础上，对所探讨的问题逐一地做好记录，形成“图纸会审纪要”。由建设单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据

25、。施工图纸会审的重点内容审查拟建工程的地点、建筑总平面图是否符合国家或当地规划。审查施工图纸与说明书在内容上是否一致。 审查施工图之间是否有矛盾或是否会发生干扰。审查施工单位在技术上、装备条件上或特殊材料、构配件的加工订货上有无困难。明确建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序、时间。对设计和施工提出的合理化建议是否被采纳或部分采纳。3.设计图纸的现场签证阶段在拟建工程施工的过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符，或者发现图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或者因为施工单位提出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计变更的签证制度，进行图纸

26、的施工现场签证。如果设计变更的内容对拟建工程的规模、投资影响较大时，要报请项目的原批准单位批准。在施工现场的图纸修改、技术核定和设计变更资料，都要有正式的文字记录，归入拟建工程施工档案，作为指导施工、竣工验收和工程结算的依据。 签订工程分包合同由于施工单位本身的力量所限，有些专业工程的施工、安装和运输等均需要向外单位委托。根据工程量、完成日期、工程质量和工程造价等内容，与其他单位签订分包合同、保证按时实施。 编制中标后施工组织设计编制中标后施工组织设计 施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，也是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件。建筑施工生产活动的全过程是非常复杂的物质财富再创造的过程

27、，为了正确处理人与物、主体与辅助、工艺与设备、专业与协作、供应与消耗、生产与储存、使用与维修以及它们在空间布置、时间排列之间的关系，必须根据拟建工程的规模、结构特点和建设单位的要求，在原始资料调查分析的基础上，编制出一份能切实指导该工程全部施工活动的科学方案 。工程概况及特点分析工程概况及特点分析 施工方案施工方案施工进度计划施工进度计划 施工准备工作计划施工准备工作计划 劳动力、施工机械、构配件等需要量计划劳动力、施工机械、构配件等需要量计划 施工组织设计内容施工平面图设计施工平面图设计 主要技术经济指标主要技术经济指标 施工图预算是技术准备工作的重要组成部分，施工图预算是技术准备工作的重要

28、组成部分，它是按照施工图确定的工程量，施工组织设计所它是按照施工图确定的工程量，施工组织设计所拟定的施工方法，建筑预算定额及取费标准，由拟定的施工方法，建筑预算定额及取费标准，由施工单位主持编制的确定工程造价的文件。是施施工单位主持编制的确定工程造价的文件。是施工企业签订工程承包合同、工程结算、银行贷款、工企业签订工程承包合同、工程结算、银行贷款、成本核算、加强经营管理等工作的重要依据。成本核算、加强经营管理等工作的重要依据。编制施工图预算与施工预算编制施工图预算与施工预算（一）施工图预算（一）施工图预算 施工预算是施工单位根据施工合同价款、施工施工预算是施工单位根据施工合同价款、施工图纸，施

29、工组织设计或施工方案、施工定额等文件图纸，施工组织设计或施工方案、施工定额等文件进行编制的企业内部经济文件，它直接受施工合同进行编制的企业内部经济文件，它直接受施工合同中合同价款的控制，是施工前的一项重要准备工作。中合同价款的控制，是施工前的一项重要准备工作。（二）施工预算（二）施工预算 施工图预算是甲乙双方确定预算单价、发生经济联系的技术经济文件；而施工预算则是施工企业内部经济核算的依据。施工图预算与施工预算消耗与经济效益的比较，通称“两算”比较，是促进施工企业降低物资消耗，增加积累的重要手段。（三）施工图预算与施工预算的区别（三）施工图预算与施工预算的区别4.5 物资准备 材料、构 (配)

30、件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。物资准备工作的内容：物资准备工作的内容： (1)建筑材料的准备 (2)构件加工的准备 (3)建筑施工机具的准备 (4)周转材料的准备 建筑材料的准备主要是根据施工预算进行分析，按照施工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时矿材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制出材料需要量计划，为组织备料、确定仓库、场地堆放所需的面积和组织运输等提供依据; 根据施工预算提供的构(配)件、制品的名称、规格、质量和消耗量，确定加工方案和供应渠道以

31、及进场后的储存地点和方式，编制出其需要量计划，为组织运输、确定堆场面积等提供依据。 根据采用的施工方案，安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时小确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制建筑安装机具的需要量计划，为组织运输，确定堆场面积等提供依据;物资准备工作的程序 物资准备工作的程序是搞好物资准备的重要手段。通常按如下程序进行: (1)编制物资需要量计划 根据施工预算、分部 (项)工程施工方法和施工进度的安排，拟定国拨材料、统配材料、地方材料、构 (配)件及制品、施工机具和工艺设备等物资的需要量计划; (2)组织货源 根据各种物资需薷量计划，组织货源，确定加工、供应地点和供

32、应方式，签订物资供应合同; (3)运输计划 根据各种物资的需要量计划和合同，拟运输计划和运输方案; (4)物资储存和保管方式 按照施工总平面图的要求，组织物资按计划时间进场，在指定地点，按规定方式进行储存或堆放。图图2 22 2 物资准备工作程序图物资准备工作程序图组织进场堆放、贮存保管组织进场堆放、贮存保管施工预算施工预算施工方案施工方案施工进度计划施工进度计划编制资源需要量计划编制资源需要量计划组织货源、签订供应合同组织货源、签订供应合同确定运输方式和计划确定运输方式和计划使使 用用平面布置图平面布置图4.6施工现场准备1.1.施工现场准备的概念施工现场准备的概念 施工现场的准备工作，主要

33、是为了给拟建工施工现场的准备工作，主要是为了给拟建工程的施工创造有利的施工条件和物资保证。程的施工创造有利的施工条件和物资保证。2. 施工现场准备的内容施工现场准备的内容 （1）搞好）搞好“三通一平三通一平” （2）做好施工场地的控制网测量）做好施工场地的控制网测量 （3）搭建临时设施）搭建临时设施 （4）安装、调试施工机具）安装、调试施工机具 （5）做好施工现场的补充勘探）做好施工现场的补充勘探 （6）做好建筑构）做好建筑构 (配配)件、制品和材料的储存和堆放件、制品和材料的储存和堆放 （7）及时提供建筑材料的试验申请计划）及时提供建筑材料的试验申请计划 （8）设置消防、保安设施）设置消防、

34、保安设施 （9）拆除障碍物）拆除障碍物“三通一平三通一平”是指水通、路通、电通、场地平整。是指水通、路通、电通、场地平整。“五通一平五通一平”是指水通、电通、路通、通讯、燃气、场地平整。是指水通、电通、路通、通讯、燃气、场地平整。“七通一平七通一平”是指给水、排水、电力、道路、通讯、燃气、热力、是指给水、排水、电力、道路、通讯、燃气、热力、场地平整。场地平整。路通：路通：施工现场的道路是组织物资运输的动脉。拟建工程开工前，施工现场的道路是组织物资运输的动脉。拟建工程开工前，必须按照施工总平面图的要求，修好施工现场的永久性道路必须按照施工总平面图的要求，修好施工现场的永久性道路( (包括包括厂区

35、铁路厂区铁路; ;厂区公路厂区公路) )以及必要的临时性道路，形成完整畅通的运以及必要的临时性道路，形成完整畅通的运输网络，为建筑材料进场、堆放创造有利条件。输网络，为建筑材料进场、堆放创造有利条件。水通：水通：水是施工现场的生产和生活不可缺少的。拟建工程开工之水是施工现场的生产和生活不可缺少的。拟建工程开工之前，必须按照施工总平面图的要求，前，必须按照施工总平面图的要求， 接通施工用水和生活用水的接通施工用水和生活用水的管线，使其尽可能与永久性的给水系统结合起来，做好地面排水管线，使其尽可能与永久性的给水系统结合起来，做好地面排水系统，为施工创造良好的环境。系统，为施工创造良好的环境。电通：

36、电通：电是施工现场的主要动力来源。拟建工程开工前，要按照电是施工现场的主要动力来源。拟建工程开工前，要按照施工组织设计的要求，接通电力和电讯设施，做好其他能源施工组织设计的要求，接通电力和电讯设施，做好其他能源 ( (如如蒸汽、压缩空气蒸汽、压缩空气) )的供应，确保施工现场动力设备和通讯设备的正的供应，确保施工现场动力设备和通讯设备的正常运行。常运行。平整场地：平整场地：按照建筑施工总平面图的要求，首先拆除场地上防碍按照建筑施工总平面图的要求，首先拆除场地上防碍施工的建筑物或构筑物，然后根据建筑总平面图规定的标高和土施工的建筑物或构筑物，然后根据建筑总平面图规定的标高和土方竖向设计图纸，进行

37、挖方竖向设计图纸，进行挖 ( (填填) )土方的工程量计算，确定平土方的工程量计算，确定平整场地的施工方案，进行平整场地的工作。整场地的施工方案，进行平整场地的工作。施工场地的控制网测量 (1) 按照设计单位提供的建筑总平面图及给定的永久性经纬座标控制网和水准控制基桩，进行厂区施工测量，设置厂区的永久性经纬座标桩，水准基桩和建立厂区工程测量控制网。 (2) 在测量放线时，应校验校正经纬仪、水准仪、钢尺等测量仪器；校核结线桩与水准点制定切实可行的测量方案包括平面控制、标高控制，沉降观测和竣工测量等工作；(3) 建筑物定位放线，一般通过设计图中平面控制轴线来确定建筑物位置，测定并经自检合格后提交有

38、关部门和建设单位或监理人员验线，以保证定位的准确性。沿红线的建筑物放线后，还要由城市规划部门验线以防止建筑物压红线或超红线，为正常顺利地施工创造条件。搭建临时设施 按照施工总平面图的布置，建造临时设施，为正式开工准备好生产、办公、生活、居住和储存等临时用房。做好施工现场的补充勘探做好施工现场的补充勘探 对施工现场做补充勘探是为了进一步寻找枯井、防空洞、古墓、地下管道、暗沟和枯树根等隐蔽物，以便及时拟定处理隐蔽物的方案，并进行实施。为基础工程施工创造有利条件。做好建筑构做好建筑构 (配配)件、制品和材料的储存和堆放件、制品和材料的储存和堆放 按照建筑材料、构 (配)件和制品的需要量计划组织进场，

39、根据施工总平面图规定的地点和指定的方式进行储存和堆放。安装、调试施工机具安装、调试施工机具 按照施工机具需要量计划，组织施工机具进场，根据施工总平面图将施工机具安置在规定的地点或仓库。对于固定的机具要进行就位、搭棚、接电源、保养和调试等工作。对所有施工机具都必须在开工之前进行检查和试运转。及时提供建筑材料的试验申请计划及时提供建筑材料的试验申请计划 按照建筑材料的需要量计划，及时提供建筑材料的试验申请计划。如钢材的机械性能和化学成份等试验;混凝土或砂浆的配合比和强度等试验。 设置消防、保安设施设置消防、保安设施 按照施工组织设计的要求，根据施工总平面图的布置，建立消防。保安等组织机构和有关的规

40、章制度，布置安排好消防、保安等措施。拆拆除障碍物除障碍物（1）施工现场的一切地上、地下障碍物，都应在开工前拆除；（2）对于房屋的拆除，一般只要把水源、电源切断后即可进行拆除。若采用爆破的方法时，必须经有关部门批准，需要由专业的爆破作业人员来承担；（3）架空电线（电力、通讯）、地下电缆（包括电力、通讯）的拆除，要与电力部门或通讯部门联系并办理有关手续后方可进行；（4）自来水、污水、煤气、热力等管线的拆除，都应与有关部门取得联系，办好手续后由专业公司来完成；（5）场地内若有树木，需报园林部门批准后方可砍伐；（6）拆除障碍物的，留下的渣土等杂物都应清除出场外。季节性施工准备冬期施工准备冬期施工准备雨期施工准备雨期施工准备夏季施工准