关于高层建筑外墙饰面砖渗漏分析与防治措施的探讨

1、       关于高层建筑外墙饰面砖渗漏分析与防治措施的探讨                     摘 要：通过结合一些高层建筑饰面砖工程的调查，分析外墙饰面砖的裂漏、起鼓、脱落等质量通病，提出一些消除裂漏等质量通病的防治措施。关键词：饰面砖、外墙、防水、渗漏、防治1前言近年来，粘贴外墙饰面砖作为提高建筑物美观的手段受到了广大建筑商和住户的欢迎，但是也存在不少工程在

2、饰面砖出现起鼓、开裂、渗漏甚至脱落等现象。这不仅对建筑的美观程度造成影响，在一定程度上也对人身安全也造成了潜在的威胁。本文结合一些高层建筑饰面砖的调查分析，从外墙设计、施工、监督、检测与验收等方面探讨外墙饰面砖裂漏的主要原因，并提出相应的防治措施。2裂漏原因分析21外墙整体设计考虑不完善目前我们海南省大部分工程是利用钢筋混凝土框架填充墙结构， 部分设计部门对外墙的设计未得到足够的重视，至于外墙的防水设计、外墙施工的各层界面处理、外墙饰面砖的伸缩缝位置及其粘贴勾缝材料等，大多缺少具体构造大样或施工说明，这样就给施工带来很大困难。而且采用被沟汰的以纯水泥浆作粘结材的工艺，是难以保证外墙饰面砖的粘结

3、强度的。因此，设计不完善和选材不当是外墙饰面砖裂漏的前提。22外墙施工中对各工序的处理和质量未有足够重视墙体砌筑、找平层施工、界面处理、粘贴工艺、勾缝质量等，都是外墙饰面砖工程施工的关键环节，其施工质量的好坏成为是否出现裂漏的重要因素。对一些外墙裂漏工程的观察、分析和统计得出，外墙饰面砖施工道常存在以下几方面质量通病：(1)基体与找平层之间，以及找平层与粘结层之间的界面处理不当，未洒水湿润，含水率掌握不好，造成界面强度低甚至空鼓。温差较大的墙上的饰面砖粘结强度较其它部位低。(2)混凝土梁、板底的侧立砖砌筑，框架混凝土柱与填充墙之间的钢筋连接或砂浆填缝等不规范，砂浆填充过多或过少；柱、墙之间未按

4、设计要求铺设连接钢筋；在做找平层前未对这些混凝土基体表面按标准要求刷结合层。以上做法都将影响框架梁板柱与砖墙的连接以及混凝土与找平层的粘结，还会因各自材料的线膨胀系数相差过大而出现收缩性裂缝，且多出现在它们的界面处。(3)外墙预留孔如固模拉杆孔、脚手架孔等较多，且在粉刷前未用相同材料认真填补充实，仅靠在外墙粉刷时抹上一团水泥石灰砂浆填补了事，而孔的中间大部分还是空的。这样孔洞处的砂浆找平层很易干缩开裂。(4)对门、窗、雨蓬、阳台等凹凸部位的填浆和抹灰没有认真细致地施工。门、窗框周边与墙体之间的间隙过大、填浆嵌缝不密实、又未用防水材料作勾缝密封处理等。当雨水从外墙饰面砖上流经这些部位时就会积聚于

5、此，并透过不密实的砂浆层渗漏到墙身和墙内。(5)找平层砂浆没有认真按配比要求制作， 随意性大，强度不稳定且普遍偏低。找平层没有分层施工，有的厚度很大也没作挂网加固处理，有的在挂网处不密实，因而粘结不牢。(6)粘贴饰面砖时，涂于面砖背面的粘结材料铺浆不满、留有空腔，铺贴后勾缝不好或砖缝填嵌不实等，均会形成裂缝，下雨时雨水便由此进入空腔，形成一个个小水塘，遇找平层和墙体有裂缝时，则水渗漏到墙身和墙内。23外墙施工选用材料不当(1)饰面砖进入现场时，质量把关不严，没有进行进场前有关规格和技术指标的检测，特别是对吸水率没有进行控制，对于广东饰面砖吸水率应控制在牛6。据资料反映，外墙饰面砖工程出现质量事

6、故约有相当多原因是由于材料选用不当或材料本身不合格所引起。(2)采用被淘汰的传统水泥净浆作为粘结剂及勾缝材料。水泥净浆的粘结强度仅为00601mpa，远达不到标准_1gjl102008规定的>0。4mpa的要求，加上粘结层一股只有35mm厚，勾缝处还要薄些，而水泥净浆干缩快，容易造成饰面砖空鼓或在勾缝处出现裂纹、裂缝等。此外，水泥净浆在凝结硬化过程中不可避免会产生表面析水现象，水灰比犬时会更严重，而析出的水对饰面砖和砂浆找平层都不利，会在一定程度上削弱了它们之问的粘结强度。最新的国标要求采用水泥基粘结材料，即一种以水泥为主要原料，配有改性成分，用于外墙饰面砖粘贴的材料。3采取的防治措施及

7、建议31加大对有关技术规范的学习宣传力度提高认识，加强对新规程规范的宣传贯彻力度，建发各方应重视饰面砖的粘贴质量，对其粘结强度采取强制性检测，按照验收规程严格把关。32加强建筑物外墙饰面砖的整体设计(1)外墙饰面砖设计除按常规设计外，还必须按现行有关规程加强外墙饰面砖的安全设计和防水设计。高层建筑(h>24m)的外墙饰面砖工程，应全高挂网后进行抹灰，抹灰层应有抗裂抗渗措施。应淘汰目前在用的水泥净浆粘贴法，标明选用有改性材料的水泥基粘结材料，不得选用纯有机粘结材料作为外墙饰面砖的粘结材料。(2)正确选用外墙墙体材料。随着粘士砖的禁用，各种新型墙体材料不断涌现，它们的性能差异很大。因此，设计

8、应明确用于外墙饰面砖工程的墙体材料的抗拉强度不得<0.6 mpa，否则应进行基体加固。当选用新型墙体材料作外墙饰面砖的基体时，应指明墙面必须做界面处理，以提高墙面与抹灰砂浆的粘结力，防止找平层空鼓，并起到封闭墙面缝孔间隙和微裂缝的作用。而找平层的抹灰砂浆可指明加入外加剂、防水剂或微纤维抗裂材料等，以增强砂浆找平层的自身抗拉强度和防水功能。33改进外墙施工工艺，确保外墙饰面砖的施工质量（1）保证外墙砌体的施质量。砌块必须按有关的规定进行检测，试验合格后方能使用；砌筑砂浆必须达到役计要求的强度等级。(2)保证外墙施工各层面之间的粘结强度，各界面处应做结合层。如砌体墙面要清洁，混凝土墙面要拉毛

9、，然后可用聚合物水泥砂浆或其它界面处理剂稀浆在墙面上扫刷一道作为结合层，以增强找平层与基体粘结力，保证抹灰层不空鼓。同时，：在粘贴外墙饰面砖之前，也宜在找平层上刷一道结合层，以封闭找平层上早期出现的微裂缝，增加与粘结层的粘结强度，并起到防水屏蔽作用。(3)改善找平层的抹灰砂浆，建议采用改性砂浆，如在原砂浆基础上按一定的比例加入砂浆外加剂和微纤维，既可改善砂浆的和易性，提高砂浆的强度，又可减少水泥用量从而减少干缩，提高找平层抗裂防渗性能。(4)改革外墙饰面砖的粘贴工艺，淘汰水泥净浆粘贴法，采用水泥基粘结材料。即用聚合物水泥砂浆或聚合物水泥浆作饰面砖的粘结材料和勾缝材料，且粘结层宜薄。(5)找平层

10、施工前必须做饰面砖粘贴样板，经建设、设计和监理等各方根据有关标准确认合格后方可全面施工，这是提高质量，避免因大面积返工而造成浪费的重要环节。(6)选用柔性防水材料作为外墙饰面砖伸缩缝的嵌缝材料，如聚硫橡胶、丙烯酸胶、聚胺脂胶等。34加强对外墙饰面砖工程的质量监督、检测和验收(1)加强外墙饰面砖工程施工期间的质量巡查与监督，在施工过程中，监理人员应按有关规范对饰面砖进行实物观感检查和检测。(2)外墙饰面砖工程的验收前必须进行外墙饰面砖粘结强度的检测项目，为施工和验收提供可靠的饰面砖粘结强度测试报告，防止劣质或不合格材料投入使用。(3)建议外墙饰面砖工程作为一项分项工程进行单独验收，验收时施工单位必须按有关规定提供足够的质保资料。4结束语目前，外墙饰面砖的广泛使用，对外墙饰面砖的裂漏、起鼓、脱落等质量通病切不可轻视，基于过去的教训和目前多种新型墙体材料的使用状况，各有关单位只要严格执行国标中有关的规定要求，认真把好外墙饰面砖工程的设计、施工、监督、检测和验收等质量关，