宁波建设用地使用权出让合同范本

宁波建设用地使用权出让合同范本合同编号：__________甲方（出让方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（受让方）：_______地址：_______法定代表人：_______第一条出让地块的基本情况1.1地块位置：_______1.2土地用途：_______1.3土地面积：_______1.4土地使用年限：_______1.5土地现状：_______第二条出让方式和程序2.1甲方通过公开出让方式，将本合同项下的建设用地使用权出让给乙方。2.2乙方在规定的时间内向甲方提交报名材料，并按照甲方的要求参加出让活动。2.3乙方在出让活动中按照规定的程序和条件参与竞买，并按照成交结果与甲方签订本合同。第三条出让价款及支付方式3.1乙方应按照出让成交结果确定的价款支付给甲方。3.2乙方支付出让价款的方式为：_______3.3乙方应在合同签订后_______日内支付完毕全部出让价款。第四条土地使用权转让4.1乙方在支付完毕全部出让价款后，甲方应将建设用地使用权转让给乙方。4.2乙方在取得建设用地使用权后，应按照本合同约定的用途进行开发利用。第五条土地开发建设要求5.1乙方应按照甲方提出的规划设计条件进行土地开发建设。5.2乙方应在合同约定的期限内完成土地开发建设，并达到甲方提出的建设标准。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取乙方支付的土地出让价款；（2）对乙方开发利用土地的行为进行监督检查；（3）对乙方未按合同约定开发利用土地的行为进行纠正。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定将建设用地使用权转让给乙方；（2）协助乙方办理土地使用权登记手续。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用和开发利用土地；（2）按照本合同约定享受相应的优惠政策。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付土地出让价款；（2）按照甲方提出的规划设计条件进行土地开发建设；（3）接受甲方的监督检查，并按照甲方的要求进行整改。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照约定支付土地出让价款的，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定的违约金标准追究乙方的违约责任。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同解除或终止后，双方应按照相关法律法规的规定办理土地使用权变更登记手续。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.主体资格：甲方和乙方均应具备相应的法律主体资格，甲方须为合法的土地使用权出让主体，乙方须为具备独立法人资格的企业。3.地块信息：准确描述地块位置、面积、用途及使用年限，确保信息的真实性。4.出让程序：双方应严格遵守公开出让的程序，确保竞买过程的公开、公平、公正。5.出让价款：明确出让价款及支付方式，确保款项按时支付。6.开发建设：乙方应按照规划要求进行土地开发建设，并达到规定的建设标准。7.监督检查：甲方有权对乙方的开发建设行为进行监督检查，确保合同履行。8.违约责任：明确双方的违约责任，包括违约金和损失赔偿。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.合同变更或解除：如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。2.违约处理：一方违约时，另一方可以要求支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.争议解决：如协商不成，可按合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出让方：指拥有土地使用权，并将其出让给他人的主体。受让方：指接受出让方土地使用权的一方。建设用地使用权：指依法取得，对国有土地进行建设使用的权利。公开出让：指通过公开竞价的程序，将土地使用权出让给最高出价者的方式。规划设计条件：指土地开发建设所应遵循的规划要求和设计标准。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。损失赔偿：指违约方因违约给对方造成损失时，应依法赔偿的金额。管辖权：指法院对某一案件进行审判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当乙方计划将土地用于开发大型商业综合体时。补充条款：“考虑到乙方将土地用于商业综合体的特殊情况，双方约定，乙方需在取得土地使用权后，向甲方提交详细的商业综合体开发计划书，并在建设过程中保持与甲方的沟通，确保开发项目符合当地商业发展规划。”2.场合：当乙方计划进行房地产开发，并计划出售或出租住宅时。补充条款：“乙方如将土地用于房地产开发，应保证所有建筑符合国家关于住宅质量的各项标准，并在销售或出租前，向甲方提供完整的房屋质量检测报告，确保消费者权益。”3.场合：当乙方计划将土地用于工业用途，涉及环保敏感区域时。补充条款：“乙方在进行工业建设时，必须遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少对环境的影响。同时，乙方需定期向甲方报告环保措施的实施情况，并接受甲方及相关部门的监督。”4.场合：当乙方计划将土地用于教育或科研用途时。补充条款：“乙方在取得土地使用权后，应向甲方提交教育或科研项目的详细规划，并在项目实施过程中，保持与甲方的沟通，确保项目顺利进行，同时不得影响周边环境和居民生活。”合同所需附件列表：1.土地使用权出让合同附件一：出让地块位置图2.土地使用权出让合同附件二：出让地块规划设计条件书3.土地使用权出让合同附件三：乙方企业法人营业执照副本复印件4.土地使用权出让合同附件四：乙方资质证明文件5.土地使用权出让合同附件五：乙方提供的商业综合体开发计划书（如适用）6.土地使用权出让合同附件六：