建筑工程劳务大清包合同

建筑工程劳务大清包合同范本通用合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1发包人信息发包人：[发包人的公司名称]，住所地：[发包人地址]，联系方式：[发包人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。1.2承包人信息承包人：[承包人的公司名称]，住所地：[承包人地址]，联系方式：[承包人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、工程概况2.1工程名称[具体工程名称，如大厦建设工程劳务大清包项目]。2.2工程地点[详细的工程地点，包括城市、区县、具体街道及门牌号（如果有）]。2.3工程内容及范围工程内容包括但不限于基础工程（土方工程中的劳务部分除外）、主体结构工程（含钢筋工程劳务、模板工程劳务、混凝土工程劳务等）、砌体工程劳务、屋面工程劳务（防水层除外）、室内外装饰装修工程劳务（不含精装修材料采购）等。范围涵盖从工程开工至竣工验收合格的所有劳务工作，包括施工场地内材料及设备的装卸、搬运、堆放整理等相关劳务工作，但不包括由发包人另行发包的专业工程劳务。三、劳务承包方式与范围3.1承包方式本工程采用大清包方式，即承包人包人工、包小型机械及工具（如手推车、振捣器等）、包辅材（如钉子、铁丝、扎丝等）、包安全文明施工、包质量、包工期、包施工管理的承包方式。3.2承包范围详细界定（1）基础工程劳务范围：包括基础钢筋的制作与安装（不包括钢筋原材的供应），基础模板的支设与拆除（不包括模板主材供应），基础混凝土的浇筑、振捣、养护等劳务工作（不包括混凝土原材料供应）。（2）主体结构工程劳务范围：钢筋工程：钢筋的调直、下料、制作、绑扎、焊接（如有）等所有劳务工作，按照施工图纸及规范要求保证钢筋工程的质量。模板工程：模板的选型、支设、加固、拆除、清理、归堆等劳务工作，保证模板的平整度、垂直度等符合质量要求。混凝土工程：混凝土的浇筑、振捣、找平、养护等劳务工作，严格控制混凝土的浇筑质量，防止出现蜂窝、麻面、孔洞等质量问题。（3）砌体工程劳务范围：包括墙体砌筑、拉结筋的设置、构造柱与圈梁的钢筋绑扎与模板支设（不含主材）、混凝土浇筑等劳务工作，保证砌体的平整度、垂直度、灰缝饱满度等符合质量标准。（4）屋面工程劳务范围：屋面基层的处理、找平层的施工、保温层的铺设（不含保温材料）、保护层的施工等劳务工作，保证屋面的排水坡度等符合设计要求。（5）室内外装饰装修工程劳务范围：室内墙面、地面、顶棚的抹灰、刮腻子（不含腻子材料）等劳务工作，室外墙面的基层处理、抹灰等劳务工作，保证装饰装修工程的外观质量。四、合同工期4.1开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，实际开工日期以发包人书面通知为准。4.2竣工日期本工程计划竣工日期为[具体日期]，自实际开工日期起计算。4.3工期延误的认定与处理（1）因以下原因造成工期延误，经发包人书面确认后，工期相应顺延：发包人未能按合同约定提供施工图纸、施工场地、施工条件等。不可抗力因素，如自然灾害、战争、行为等。工程变更导致工程量增加超过合同约定的幅度。（2）承包人自身原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价的[X]%向发包人支付违约金，并承担因此给发包人造成的损失，包括但不限于发包人对第三方的违约赔偿、工程延期使用造成的损失等。五、工程质量5.1质量标准本工程质量标准为符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格标准。5.2质量验收程序与要求（1）承包人应在每一道工序完成后进行自检，自检合格后向发包人或发包人委托的监理单位报验。（2）发包人或监理单位接到报验通知后，应及时组织验收。对于隐蔽工程，应在隐蔽前进行验收，承包人应提前[具体小时数]通知发包人或监理单位。（3）验收合格后，发包人或监理单位应出具验收合格证明；验收不合格的，承包人应按照要求进行整改，整改完成后重新报验，直至验收合格。5.3质量不符合要求的处理（1）如果工程质量不符合要求，承包人应按照发包人或监理单位的要求进行返工、修理或更换，直至达到合同约定的质量标准。（2）因工程质量不符合要求造成的返工、修理或更换费用由承包人承担，且承包人应承担因此给发包人造成的损失，包括但不限于工期延误造成的损失、工程质量问题导致的第三方索赔等。（3）如果承包人拒绝按照要求进行整改，发包人有权自行或委托第三方进行整改，所发生的费用从承包人的劳务报酬中双倍扣除。六、劳务报酬6.1劳务报酬计价方式本工程劳务报酬采用综合单价法计价。综合单价包括完成合同约定的承包范围内的各项劳务工作所需的人工费用、小型机械及工具使用费、辅材费用、管理费、利润、安全文明施工费、税金等一切费用。具体综合单价如下：（1）基础工程劳务综合单价为[X]元/立方米（按基础混凝土工程量计算）。（2）主体结构工程劳务综合单价：钢筋工程为[X]元/吨（按钢筋实际用量计算）。模板工程为[X]元/平方米（按模板展开面积计算）。混凝土工程为[X]元/立方米（按混凝土实际浇筑量计算）。（3）砌体工程劳务综合单价为[X]元/立方米（按砌体工程量计算）。（4）屋面工程劳务综合单价为[X]元/平方米（按屋面面积计算）。（5）室内外装饰装修工程劳务综合单价：室内墙面抹灰为[X]元/平方米（按墙面抹灰面积计算）。室内地面找平为[X]元/平方米（按地面面积计算）。室外墙面抹灰为[X]元/平方米（按墙面抹灰面积计算）。6.2劳务报酬总额本工程劳务报酬总额根据实际完成的工程量乘以相应的综合单价计算得出。预估劳务报酬总额为[X]元，但最终以实际结算为准。6.3劳务报酬支付方式与时间节点（1）预付款：合同签订后[具体工作日]内，发包人向承包人支付劳务报酬预估总额的[X]%作为预付款。预付款在工程进度款支付时按比例扣回。（2）工程进度款：基础工程完成并验收合格后，支付已完基础工程劳务报酬的[X]%。主体结构工程每完成[具体层数或工程量节点]并验收合格后，支付已完主体结构工程劳务报酬的[X]%。砌体工程完成并验收合格后，支付已完砌体工程劳务报酬的[X]%。屋面工程完成并验收合格后，支付已完屋面工程劳务报酬的[X]%。室内外装饰装修工程按[具体进度划分，如每完成一定面积或一定比例]并验收合格后，支付已完室内外装饰装修工程劳务报酬的[X]%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，承包人提交竣工结算报告，发包人在收到结算报告后[具体工作日]内进行审核，审核无误后支付至结算劳务报酬总额的[X]%。（4）质量保证金：结算劳务报酬总额的[X]%作为质量保证金，质保期届满后[具体工作日]内，如无质量问题，发包人一次性无息支付给承包人。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体时长，如一年或两年]。七、双方权利与义务7.1发包人的权利与义务（1）权利：有权对承包人的施工进度、质量、安全文明施工等进行监督检查。有权要求承包人对不符合合同约定或施工规范的行为进行整改。有权根据合同约定对承包人的劳务报酬进行审核与支付。（2）义务：按照合同约定向承包人提供施工图纸、地质勘察报告等相关资料。负责协调施工现场周边关系，保证施工现场具备施工条件。按照合同约定的时间和方式向承包人支付劳务报酬。组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理竣工结算手续。7.2承包人的权利与义务（1）权利：有权要求发包人按照合同约定提供施工图纸、施工场地等条件。有权按照合同约定的时间和方式收取劳务报酬。在发包人未按照合同约定支付劳务报酬时，有权暂停施工并要求发包人支付应付的款项及相应的利息。（2）义务：按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求等进行施工。遵守施工现场的各项管理制度，服从发包人及监理单位的管理。负责施工现场的安全文明施工，采取有效的安全防护措施，保证施工人员的人身安全，承担因自身原因造成的安全责任。做好施工过程中的各项资料记录与整理工作，按照要求向发包人或监理单位提交相关资料，如施工日志、隐蔽工程验收记录等。对已完工程进行成品保护，在工程竣工验收合格前，承担成品保护的责任。八、安全施工与文明施工8.1安全施工责任与措施（1）承包人应承担施工现场的安全施工责任，建立健全安全管理制度，配备专职或兼职的安全管理人员。（2）承包人应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识，保证施工人员熟悉并遵守安全操作规程。（3）承包人应在施工现场设置明显的安全警示标志，对危险区域进行防护，如深基坑、临边、高处作业等区域。（4）承包人应按照国家及地方有关规定为施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、安全网等。（5）在施工过程中，如发生安全，承包人应立即采取措施进行处理，并及时向发包人及有关部门报告。承包人应承担因自身原因造成的安全的全部法律责任和经济责任，包括但不限于医疗费用、赔偿费用、部门的罚款等。8.2文明施工要求与标准（1）承包人应遵守施工现场的文明施工要求，保持施工现场的整洁有序。施工现场应设置围挡，围挡高度、材质等应符合当地主管部门的规定。（2）承包人应合理安排施工材料、设备的堆放，做到堆放整齐、标识清晰。施工现场应设置垃圾堆放点，及时清理施工垃圾，做到日产日清。（3）承包人应控制施工过程中的噪声、粉尘等污染，采取有效的措施减少对周边环境的影响。如在居民区附近施工时，应按照规定的时间进行施工，避免夜间施工产生噪声扰民。（4）承包人应在施工现场设置宣传标语、宣传栏等，宣传安全文明施工知识，营造良好的施工氛围。九、材料与设备供应9.1发包人供应材料与设备（1）发包人负责供应的材料与设备包括但不限于：钢筋、水泥、商品混凝土、模板主材、大型机械设备（如塔吊、施工电梯等）等。（2）发包人应按照工程进度计划及时供应材料与设备，保证工程的顺利进行。（3）发包人供应的材料与设备应符合国家质量标准及合同约定的要求，承包人在接收时应进行检验，如发觉质量问题应及时通知发包人进行更换或处理。（4）承包人应负责发包人供应材料与设备的装卸、搬运、保管等工作，承担因保管不善造成的材料与设备的损坏或丢失的责任。9.2承包人供应材料与设备（1）承包人负责供应的材料与设备包括但不限于：钉子、铁丝、扎丝、手推车、振捣器等小型机械及工具、辅材等。（2）承包人供应的材料与设备应符合国家质量标准及合同约定的要求，在使用前应向发包人或监理单位报验，经检验合格后方可使用。（3）承包人应自行承担供应材料与设备的费用，并保证材料与设备的供应不影响工程进度。9.3材料与设备的管理与使用（1）无论是发包人还是承包人供应的材料与设备，都应建立健全的出入库管理制度，做好材料与设备的收发记录。（2）承包人应合理使用材料与设备，避免浪费。对于发包人供应的材料与设备，承包人应按照定额用量进行使用，如实际用量超过定额用量，超出部分由承包人承担费用。（3）在工程竣工后，承包人应将剩余的材料与设备（属于发包人供应的）清理归堆，交还给发包人。十、工程变更10.1工程变更的提出与确认（1）发包人有权根据工程实际情况提出工程变更，工程变更应以书面形式通知承包人。（2）承包人在施工过程中如发觉需要变更的情况，应及时向发包人提出书面变更建议，说明变更的原因、内容、对工程进度和质量的影响等。（3）发包人收到承包人的变更建议后，应及时组织相关人员进行审核，如同意变更，应出具书面的变更指令。（4）工程变更应经发包人和承包人双方签字确认后方可实施。10.2工程变更的计价原则（1）对于有相同或类似综合单价的工程变更项目，按照合同中已有的综合单价执行。（2）对于没有相同或类似综合单价的工程变更项目，由承包人根据现行的计价依据和市场价格提出变更项目的单价，报发包人审核确认后执行。（3）工程变更导致的工程量增减超过合同约定幅度（如±[X]%）时，综合单价应进行调整，调整方法按照合同约定或双方协商确定。十一、争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解