第三牧场建设项目建议书

1、 xx第三牧场建设项目建议书一、总论（一）项目名称：北京xx第三牧场（二）承办单位及概况北京xx奶牛养殖中心，是2001年7月由现xx集团系统内9家国有农场中的33个牛场和相关企业的资产整合形成的专业化公司。现拥有资产12亿元，年经济总收入8亿多元。牛群存栏规模近4.2万头，每年向北京市场提供约2亿公斤优质鲜牛奶，占北京鲜奶市场份额的40%左右。是北京地区最大的奶牛养殖示范基地、鲜奶供应基地、良种繁育基地、技术科研基地。（三）项目建设地点：xx市xx区（四）建设内容与规模：拟建成存栏6000头的成母牛牛场、存栏4000头的后备牛场各一个，（租）征用相应的饲料保障用地、粪污处理用地并建设相关设施

2、等。（五）建设期限：2年。（六）概算投资：总投资 25811.8万元（以上未含牛只投入、粪污处理、设备、设施费用及饲料地租金）。其中母牛场投资21370万元；后备牛场投资4441.8万元；（租）征用饲料用地投入8000万元，相关设施投资 万元。（七）经济分析项目建成后，年可产生利润约900万元，内部收益率8.16%。二、项目建设的必要性和建设条件1.项目建设的必要性。北京城市化建设加快，现坐落在本市境内的牛场面临环保与资源双重压力。一方面环保压力日益加大。现有的国有的26个牛场（不含租赁牛场），奶牛存栏近3.7万头，集中分布在北京的6个区县，其中通州区7个，大兴区5个，房山区3个，昌平区4个，

3、海淀区2个。其中六环路以内有14个牛场。大部分场已被居民小区，市政工程，城市建设包围，牛场分布与城市功能定位不协调，与环保要求不相符。另一方面资源匮乏问题十分突出。随着土地的开发和农民种植积极性的降低，耕地面积锐减，奶牛的主要粗饲料玉米青贮的供应日趋紧张，奶牛养殖业资源条件严重不足，使用成本俱增，搬迁迫在眉睫。此外，中心大多数牛场设施陈旧、工艺落后，严重影响现代奶牛饲养技术的普及，制约奶牛生产性能及盈利能力的进一步发挥。项目建成后，可解决德茂牛场、鹿圈牛场、崔各庄牛场、辛堡等牛场的搬迁问题，在一定程度上缓解牛场生存压力。2.建设条件分析。（1）交通及自然条件 xx区位于xx市北部，地理坐标为东

4、经117度8分至117度40分，北纬39度21分至39度50分之间，属于华北平原北部的一部分，地处京、津、唐三角地带，临近渤海湾。东及东南与河北省玉田县、xx宁河相邻；南及西南与宁河、武清接壤；西及西北与河北省香河、三河相连；北及东北与xx市蓟县、河北省玉田县隔河相望。区域内土壤质地为壤质。气候属北温带大陆性气候，四季分明，年平均气温11.6度，年降雨量613毫米，无霜期平均在190天左右。适于大规模奶牛养殖。xx位于xx市北部，地处京、津、唐腹心地带，交通通讯十分便利。西北距北京市85公里，南距xx市73公里，东距唐山市105公里。津蓟铁路、津蓟高速公路、宝平公路、津围公路贯穿南北；京沈高速

5、公路、京唐公路横贯东西；京沈高速和津蓟高速公路在城区交汇，使xx到北京、xx、唐山及港口、机场的车程均在40-50分钟。（2）配套条件当地政府的大力支持。xx与xx市xx区有良好的合作关系，我中心在该地区建成的绿荷第二牧场，已投产运行4年，与当地政府及周边农民有良好的合作基础。且当地政府对后续合作工作十分重视，并愿在地址选择、土地审批及供电、供水、治安、用地、项目规划等方面继续给予大力支持，有着良好的人文和政策条件环境。可利用资源充裕。该地区属传统农业种植地区，基础设施条件齐备，土地资源丰富，劳动力资源充裕，能保证奶牛饲养所需类饲料的供应及劳动力需求，且优越的地理位置，能保证各类生产物资运输和

6、鲜奶运输的要求。三、项目建设内容及投资估价（一）6000头成母牛场建设（二）4000头后备牛场建设总投资25511.8万元；详见附表：四、项目建设周期及资金来源两年（2011.07-2013.07），自筹。五、经济及社会效益分析（一）经济效益分析本项目的经济效益评价的数据，是以目前市场情况为基准，对以投资及达产后按正常的经营情况，按相关政策和实际标准，对本项目投资后20年所产生产的直接经济效益进行了估算。 经计算，该项目建成后第一年就可实现赢利，20年内平均每年可实现900多万元的利润。具体财务评价指标如下：内部收益率为8.16%。（二）社会效益分析该项目建成后，连同先期建成的第二牧场，形成了在外埠产业基地。能时进一步促进当地农业产业结构的调整，吸收当地剩余劳动力就业，促进当地区域经济的发展，提高当时经济资源的利用效果。 综上所述，此项目在经济上是可行的，而且对