资产评估(二)答案

1、一.判断题（共10题,共6分） 1.机器设备类资产一般不具备独立获利的能力。 ( )（0.6分）错误 正确 考生答案：正确考生得分：0.6分评语：2.土地价格一旦形成，便不会再有所变动，而成为某个固定价值。 （ ）（0.6分）错误 正确 考生答案：错误考生得分：0.6分评语：3.判断一项资产是否是流动资产，不仅仅是看资产的表面形态，而应视其周转情况而定。 ( )（0.6分）错误 正确 考生答案：正确考生得分：0.6分评语：4.进行流动资产评估的时候，需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。 ( )（0.6分）错误 正确 考生答案：错误考生得分：0.6分评语：5.对土地使用权的评估应根据土地的地

2、理位置、用途、周围 环境等因素进行。 ( )（0.6分）错误 正确 考生答案：正确考生得分：0.6分评语：6.进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即现行市价法、重置成本法、收益现值法，都是适用的。（ ）（0.6分）错误 正确 考生答案：错误考生得分：0.6分评语：7.在流动资产评估中，是不可以采用历史成本作为其评估值的。（0.6分）错误 正确 考生答案：错误考生得分：0.6分评语：8.土地价格实际上是由生产成本所决定的。（0.6分）错误 正确 考生答案：错误考生得分：0.6分评语：9.对于一些难以获得市场价格的机器设备，在计算重置成本时应选用物价指数法。 ( )（0.6分）错误 正确

3、考生答案：正确考生得分：0.6分评语：10.机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。 （ ）（0.6分）错误 正确 考生答案：错误考生得分：0.6分评语：二.单选题（共10题,共6分） 1.经济寿命是指( )。（0.6分）A.A机器设备从使用到报废为止的时间B.B机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间C.C机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间D.D从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间考生答案：B考生得分：0.6分评语：2.在对流动资产进行评估时，所选的评估基准日应尽可能在( )。（0.6分）A.年初 B.年末 C.会计期初 D.会计期末 考生答案：D考生得分：0

4、.6分评语：3.评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的( )。（0.6分）A.主观价值 B.客观价值C.存在状态 D.客观存在 考生答案：D考生得分：0.6分评语：4.机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。（0.6分）A.市场法 B.收益法C.成本法 D.以上答案均不对考生答案：B考生得分：0.6分评语：5.在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( )。（0.6分）A.综合物价指数 B.零售物价指数C.行业协会统计的该类设备的物价指数 D.消费品物价指数考生答案：C考生得分：0.

5、6分评语：6.在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是( )。（0.6分）A.房地产税金 B.管理费用C.利息 D.保险费 考生答案：C考生得分：0.6分评语：7.某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是( )。（0.6分）A.成本法 B.收益法C.市场比较法 D.残余估价法 考生答案：C考生得分：0.6分评语：8.在进行流动资产的评估时，资产的有形损耗的计算适用于 ( )。（0.6分）A.实物性流动资产 B.低值易耗品以及呆滞、积压流动资产 C.材料及在产品 D.产成品及库存商品 考生答案：B考生

6、得分：0.6分评语：9.某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本500万元,2001年1月的评估价值接近( )万元.（0.6分）A.400 B.392C.402 D.390 考生答案：B考生得分：0.6分评语：10.在评估流动资产时，被估资产的清单应以( )为依据。（0.6分）A.流动资产的实存数量 B.流动资产的账面记载情况 C.流动资产的基础资料 D.以上三个选项均不正确 考生答案：A考生得分：0.6分评语：三.多选题（共10题,共8分） 1.房地产评估遵循的原则有( )。（0.8分）A.最有效使用原则 B.合法原则C.

7、替代原则 D.供求原则E.贡献原则 考生答案：A,B,C,D,E考生得分：0.8分评语：2.实物类流动资产作为流动资产的一个重要组成部分，包括( )。（0.8分）A.材料 B.现金及各项存款 C.产成品及库存商品 D.应收票据 E.在产品 考生答案：A,C,E考生得分：0.8分评语：3.建筑物不同于一般的商品，具有其特殊的属性，主要表现在( )。（0.8分）A.固定性 B.异质性 C.耐久性 D.贬值性 考生答案：A,B,C考生得分：0.8分评语：4.产成品及库存商品的评估适用方法有( )。（0.8分）A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.收益还原法 E.分类评估法考生答案：B,C考生得分：

8、0.8分评语：5.机器设备的原始成本应包括( )。（0.8分）A.购置费用 B.大修费用 C.日常维修费用 D.安装调试费用E.设备运输费 考生答案：A,D,E考生得分：0.8分评语：6.下面方法，可用于机器设备评估的方法有( )。（0.8分）A.成本法 B.物价指数法C.市场法 D.收益法E.规模经济效益指数法 考生答案：A,C考生得分：0.8分评语：7.对房屋建筑物进行评估时，其一般程序包括( )。（0.8分）A.明确评估目的 B.准备资料和有关文件C.资产评估明细表的准备 D.评定测算E.确定评估结果，撰写评估说明或评估报告 考生答案：A,B,C,D,E考生得分：0.8分评语：8.流动资产的特点有( )。（0.8分）A.周转快，流动性好 B.使用期限超过规定期限一年以上 C.存在形态多样性 D.具有较强的变现能力 E.与固定资产相比评估方法比较简单考生答案：A,C,D考生得分：0.8分评语：9.进行机器设备评估时，其程序一般包括下列选项中的( )。（0.8分）A.明确评估目的B.清查机器设备，明确评估对象C.对机器设备进行必要的鉴定D.研究确定评估方法，搜集和处理有