工程项目融资如何管理

1、工程项目融资如何管理1. 完工风险的规避完工风险可以通过项目公司与工程建设承包人签署的联合承包合同来锁定工程完工时间、建设成本或造价、项目建设质量，以保障按期运营采用由承建商以某种统包合同形式来承担，而对于一些跨国项目，承建商不愿意适用固定价格的统包合同，也不对项目的完工做出法律上的承诺。为了规避风险，项目公司则可以通过投保，从承建方之外的第三方寻求完工的保证。另外，可以采用多种支持完工的安排来规避完工风险，根据每一项目的可预见建造风险、承建商及项目发起人的信誉以及该项目的经济价值进行设计，比如承建商与发起人共同签订完工支持协议，超过预算的费用作附属债务融资。2. 生产风险的控制生产风险的控制

2、是通过一系列的融资文件和信用担保协议来实施的，针对生产风险种类不同，设计不同的合同文件。对于资源类项目所引起的资源风险，可以利用最低资源覆盖比率和最低资源储量担保等加以控制。投资者亦可利用混合融资方案来规避风险。关于生产风险中的技术风险，可以通过采用经过市场证实的成熟生产技术来规避或减轻。3. 市场风险的规避和分散市场风险的管理贯穿于项目始终。其关键在于预防。一是在项目初期做好充分的可行性研究，可以大大减少项目的盲目性。二是在项目的建设和运营过程中，通过签订建立在固定价格基础上的长期原材料及燃料供应协议和无货亦付款的产品出售协议，来减少市场不确定因素对项目收入的影响。三是项目公司争取获得其他项

3、目参与者，如政府或当地产业部门的某种信用支持来分散项目的市场风险。4. 政治风险的控制与规避政治风险最好由东道国政府来承担。如：在菲律宾的 Pagbilao 项目中，国家电力公司同意承担在菲律宾出现的主要政治风险，并通过双方同意的“项目全面收购”办法来承担这种责任。在我国，由于政府机构目前一般不准对项目做任何形式的担保或承诺，中方机构也不得对外出具借款担保，风险无法由政府控制，目前可行的方法是：政治风险投保：东道国政府、出口信贷机构和多边金融机构不仅能为项目提够资金，同时还为其他项目参与方提够一些政治上的保护 ; 要求东道国参与项目融资来规避或减轻风险。5. 法律风险的规避为了规避这类风险，项

4、目发起方在项目设计过程中就需要聘请法律顾问的参与，在项目融资中，项目公司与东道国政府之间还可以签署一系列相互担保协议，双方在自己的权利范围内做出某种担保或让步，以达到互惠互利的目的。总之，工程项目融资的风险控制与规避主要是通过各种合同文件和信用担保协议，将项目风险在参与者之间进行合理分配。1 .针对工程项目的管理特点进行WBS：作分解结构每个工程可以根据自己工程的实际WBS：作分解结构情况，运用“工程中标”、“项目评估”、“中期管理”等阶段的程序在系统存储的公共工程标准细目数据库中指定属于本工程所能用到的相关分布项目信息。将这些分布项目信息继续分解为更细的细目、构造物并指定定额。2 . 对于“

5、材料”、“定额”数据的管理也是本系统的特色功能之系统中把材料分为两种类型：原材料、配合比材料。其中，配合比材料是由某些原材料通过一定的配比量组合而成的一种特殊的材料。系统管理者可通过材料信息维护、企业标准配合比信息维护两支程序分别对“原材料”、“配合比材料”的标准值（ 单位、单价等 ） 进行管理。3、定额的重要性定额是计算构造物成本的关键依据。根据定额的类别系统中将定额细分为以下 3 种类型：人工、材料、机械。系统管理者可通过企业定额信息维护程序对定额的上述4 个类型方面的数据的标准值进行维护。标准值作为企业基础数据，为后期实际应用提供基准依据。4. 方便快捷的合同管理及成本计算此处对工程合同

6、进行管理，将工程细目与合同一一对应，同时系统将根据评估阶段细目的人工、材料、机械评估使用量，对合同各项信息进行调整。将定额拆分为“主材”、“地材”、“劳务费”等各项统计栏位进行计算。5. 完善的工程队评价机制根据管理者提供的统一的考核及权重模板，使用者可从三种评价方式 （ 平日考核、记名评价、不记名评价） 中任意选择某种方式对某工程队的进行评价。6. 材料的进出场及库存管理系统针对工程项目中，材料的成本占整个工程成本比重很大这一特点，专门定制了对材料使用情况的进出场管理，以及材料库存信息管理。7. 灵活的工程变更体系当在工程施工过程中发现评估阶段所进行的WBS：作分解不能满足当前施工需求时，可使用“中期评估”阶段程序进行工程细目的变更，新增的变更重新拟定合同并进行对下计价。对于新增的变更，如果还没有进行对下分配合同，那么系统提供变更还原功能，以灵活处理变更中各项信息。8. 实时了解工程完成情况及拨（借）款信息情况管理者可通过合同调整情况、对下计价情况了解工程目前进展状况，以及拨（ 借 ） 款信息。全面、及时的掌握工程进度、资金使用等信息。9. 全面的统计分析能力目前系统提供了涵盖“工程评估”、“对下承包”、“对下计价拨款”三大方面，涉及“工程成本预算”、“评估收入”、“评估工料机使用量”、“劳务承包”、“主地材