购房指标转让协议书

1、购房指标转让协议书甲方（卖方）：身份证号：电话： 住址：乙方（买方）： 身份证号：电话： 住址：甲、乙双方及配偶本着平等、 自愿的原则， 经协商一致， 就 的 购房权转让事宜，签定本协议，协议内容如下：一、房屋性质： 本房屋是由 的名义兴建的集资房， 甲方是 的 工作人员，现有一个购买一套住房的购房指标。二、转让金额及支付方式： 因该房屋尚在筹建阶段， 甲方同 意将该房屋（包括但不限于所附带的车位、 车库等附属设施） 购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币：元整（Y:元），乙方在签订本协议后一个周 （ 2011年 月 日至 2011 年 月 日止）内须一次性向甲方付清该购房指标转让款。三

2、、甲方的权利和义务：1、在签订本协议后，应及时将有关购房信息及有关规定和要 求告知乙方以便乙方及时了解和掌握。 甲方有义务协助乙方及时 按 学校的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续， 协助在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续， 但甲方不承担相关手续费；2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产过户 的一切相关手续，除了乙方支 付此次所选房屋的房屋指标转让 费、购房款、房屋配套费、 税费及届时更名、 过户等手续的所 有 相关费用外，甲乙双方不得要求对方支付其它的费用；3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停 建，或者由于甲方工作调动而使购房指标取消

3、， 则甲方应在一周 内退回乙方购房指标转让费、 购房款及其它已支付款项学校返还 甲方后，甲方应在一周内返还乙方；4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转 让他人；5、接到单位关于购房的各类通知后 （如交款通知、 领取文件、 钥匙等各种通知），二十四小时内通知乙方；6、当房屋建成并交房时，甲方应及时通知乙方，并在两日内 将房屋钥匙交给乙方。四、乙方的权利和义务：1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付购房指 标转让费，及时按 学校的要求支付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、 税费及届时等手续的所有相关费用， 甲方应协助乙方 房屋更名；2、乙方不得以甲方名义办理该房屋产权相关

4、的抵押贷款；3、若三年内学校由于各种原因没有开工建设乙方有权要求甲 方退还购房指标转让费；4、乙方有权将房屋转让第三方，甲方不得干预及索取其他费 用。5、本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项优惠福 利政策（包括但不限于：房屋面积的赠送和增加，房屋相关税费 的减免）均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿；6、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋 的偿付能力承诺在双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会 中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。五、违约责任：1、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房 屋登记、备案、交款、交房、 过户等手续或又将购房指标再

5、行 转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除应 返还乙方已支付的房屋指标转让费、 购房款、 房屋配套费及届时 更名、过户等手续的所有相关费用外， 还要按房屋购买价与届时 市场价差额计付乙方损失并赔偿双倍购房指标转让费。 乙方违约 或终止本协议， 甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费， 购房 款及其它已支付款项学校返还甲方后， 但甲方应在一周内返还乙 方；2、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方不能按时交 清房款及手续费等，造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方 不承担责任，且不退还购房指标转让费。3、在乙方最终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方 姓名的任何证件用于任何用

6、途，否则乙方以违约论处。4、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议 无法履行，本协议自动失效，且不视为双方违约。按本条解除协 议时，甲方应退还给乙方已付全部款项 （包括但不限于已付购房 指标转让费 , 购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应 在一周内返还乙方）。5、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同 乙方办理房屋交割手续。 甲方向乙方交割房屋后， 所发生的物业 管理费、 水电费、 卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙 方承担。6、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房权转 让协议内容，本协议也不对开发商公开7、由于目前该房屋所属小区具体房价不明确，

7、甲、乙双方均 达成合意，双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购 房指标转让费价格。8、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单 位职工公布的价格为准。9、本协议签订时，已经过双方配偶及子女同意。六、其他1、签订本协议时，甲乙双方向对方提供身份证复印件作为附 件。甲方还向乙方提供工作证和结婚证的复印件、 住宅申购意向 金收据和其他已交款项收据原件， 届时乙方出具相关收据给甲方。 双方均不得将以上证件和提供给第三方，否则追究法律责任。2、双方约定因国家政策、单位原因造成本协议无法及时履行 的，甲方应提前通知乙方，并继续配合乙方取得相关权益。七、未尽事宜及争议解决方式：本协议未尽事

8、宜，由甲乙双方协商解决，另行签订补充协议， 补充协议与本协议具有同等的法律效力。 协商不成的， 依法向该 房屋所在地人民法院提起诉讼。七、本协议共五页，壹式三份，甲乙双方各执壹份，见证方备 案壹份，协议自双方签字之日起生效。甲方签字： 乙方签字：签署日期：签署日期:见证方签字：签署日期：?单位内部购房指标转让暨代购房屋合同?发布时间：2011年11月24日点击：1242次单位内部购房指标转让暨代购房屋合同 甲方：;身份证号：乙方：;身份证号：甲、乙双方在平等自愿、互惠互利及完全协商一致的基础上 达成如下协议，以供双方共同严格遵守：一、 甲方自愿将其所在单位内部职工购房指标及购房资格转让给乙方，

9、为乙方代购房屋并办理代购房的产权过 户等手续，所有费用均由乙方承担。甲方所转让和代购的房屋位 于。二、乙方在本协议签订之前（2008年_月_日）已向甲方所在单位交纳购买房屋定金人民币 万元（Y元），甲方确认已经收到并以甲方名下的购房报名费发票为依据。同 时，乙方在本协议签订之前（2008年 月_日）已支付给甲方 购房指标的全部转让费人民币万元（Y元），甲方确认已经收到并以甲方写的收条为依据。三、双方的权利义务1、乙方的保证、责任和义务(1) 乙方必须按照约定及时支付本次转让的转让酬金费用人民币万元(Y 元)；(2) 乙方必须按照约定和按照单位 的通知或相应房 地产公司的通知及时交付购房所需的各

10、种款项；(3) 不因日后房产价格下跌或以房屋地块位置、坐向、楼层 等不好为由拒绝接受房屋，而拒绝履行或解除转让合同或者恶意 主张合同无效；(4 )负有对本协议合同主体、内容和全部条款的保密义务；2、甲方的保证、责任和义务(1) 甲方保证乙方按甲方单位内部职工认购价 元/平 米左右(准确的房价待核算准确后公布的结果为准) 取得甲方所 转让的房屋。(2) 甲方保证其转让给乙方的房屋能够将产权证办至乙方名 下。不因日后房产价格上涨或乙方购买车库车位时而拒绝履行或 额外增加条件履行产权变更手续，或者恶意主张合同无效；(3) 甲方保证协助乙方办理各种购房手续， 直至乙方取得甲方所转让给乙方房屋的产权证。

11、 甲方有义务在收到本单位或房地 产公司的通知或相关信息后及时完整告知乙方，有义务在正式选房和选购车库车位时给予乙方必要的配合和协助。(4 )本协议的签订除转让费 万元(Y元)外，甲方不在任何时候以任何理由再向乙方增加申要指标转让费或者 相同或类似的费用，也不以任何理由或借口再行要求乙方承担任 何其他义务。(5)未经乙方的许可，甲方不得与任何第三方签订或口头承 诺涉及该套房屋权利的任何协议或合同。否则属于违约，由甲方承担全部法律责任。(6 )附有对本协议合同主体、内容和全部条款的保密义务；四、如果是甲方单独直接接受房屋的，甲方应当在接受房屋 钥匙后15日内将房屋钥匙交付给乙方，乙方则也当然的无条

12、件 接受。五、本次转让以甲方名义购买房屋时的一切费用由乙方以甲 方名义支付， 收款单位要求必须由甲方亲自交付有关费用时， 甲 方须协助乙方交付。 所取得的票据及合同原件均交由乙方持有和 保管，甲方可留存单据复印件， 直至甲方取得房屋产权证后过户 到乙方或乙方指定的第三人名下为止。六、本合同签订之后至本合同的代购房屋产权变更前，根据 甲方单位相关政策，甲方因学历、职称或职务等的晋升，可能在 该房屋上获得的奖励、 福利和补贴等权利和利益归甲方所有， 乙 方须根据甲方出具的政策文件予以补偿甲方。七、如乙方不可抗力不能以甲方单位内部职工认购价购买甲 方所转让的房屋， 或者甲方未得到同等购房条件的， 乙

13、方有权选 择解除本合同。 甲方除应退还所收乙方的全部款项外， 还应承担 银行同期贷款利息。八、自房地产开发商或相关单位交房后，在办理完以甲方具 名的房屋所有权证和土地使用权证后，根据乙方的要求 甲方应当无条件的协助办理 房屋所有权证 和土地使用权证 的登记变更手续 （即过户手续） 。自乙方提出要求起 180 日内甲 方拒绝办理变更手续或延迟协助办理变更手续或其他原因乙方 不能取得房屋所有权证和土地使用权证时，乙方有权解 除本合同， 甲方除应退还所收乙方的全部款项外， 还应按所收款 项从乙方交付之日起每日万分之五向乙方支付违约金。 乙方未选 择解除合同的，甲方应承担本协议第九条约定的违约责任。九

14、、甲乙双方无法定和本协议约定情形外不得解除本合同， 如果是属于甲方日后因房屋涨价等主观原因而解除或终止合同 或恶意主张合同无效均视为甲方违约。 如果是乙方日后因为房屋 降价等原因而解除或终止合同或恶意主张合同无效均视为乙方 违约。出现违约情形时，违约方无条件向对方支付违约金Y 200000元（贰拾万元整），并赔偿对方因此而造成的其他损失 （包括但不仅限于甲方所收款项的银行同期贷款利息和预期所 得利益）。十、本合同在履行过程中所发生的争议由双方友好协商解决， 协商无法解决的可通过诉讼解决。 如因争议无法解决交由相关机 构处理时 ,在就对合同效力持否定时 ,双方确认 :如果合同无效 ,则 甲方承担

15、缔约过失责任 ,责任包括但不仅限于全额返回所收款项 及银行同期贷款利息。十一、本协议的约定为双方的真实意思表示，在签订本协议 之前双方均对协议的条款和协议的内容尽了充分的注意义务， 均 没有任何的理解瑕疵。 协议签订视为对合同主体、 合同条款和合 同内容的完全确认。 本协议书的签署为双方本人的真实意思表示， 没有任何的被欺诈、 被胁迫、被乘人之危或本人误解的意思表示。 协议的签订均已经取得配偶、 父母、 子女等直系亲属和相关利害 关系人的同意和许可。十一、其他事项双方确认的送达地址为本合同所载明的地址， 如有变化则必须 书面通知对方， 否则一方按照合同中载明的地址向对方邮寄发出 的合同履行、变

16、更、解除、终止的通知、 声明等文书均视为送达。十二、本合同项下房产的转让行为从甲方获得房产证和土地 证之日起履行。 在此之前， 双方为购房指标的转让和甲方对乙方 的房屋代购行为 .同时 ,在此之前乙方支付给甲方和以甲方名义所 支付的一切款项全部视为定金 ,均适用定金法则。十三、名词解释 本协议首先是单位内部购房的指标（资格）转让合同，其次 是房屋的代购合同。 在过户转让之前本合同不因物权的主体不同 而影响合同的效力。本协议所涉及的 所收款项 包括乙方以甲方 名义支付的一切与购房相关的费用。 包括但不限于购房定金 （购 房报名费、预付款）、购房款、配套费、维修基金、 相关税费等， 以及乙方支付给

17、甲方的指标转让费。 所发生款项以乙方实际交付 款项而持有的票据为准。十五、本协议未尽事宜，双方另行协商解决，与本协议具有 同等的法律效力。本合同一式三份，甲方持有一份，乙方持有两 份，双方签字后便具有法律效力。本协议附双方身份证复印件。甲方：住址：电话：年月日乙方：住址：电话：年月日集资房指标转让协议范本甲方： 身份证号 住址乙方： 身份证号 住址鉴于：甲方单位农机所在 市 路 号建设本单位的职工住宅 （ 项目名称 ） ， 甲方有权购买其中的一套房屋，具体房号为： 栋 单元 号房。该房目前尚未建成，未具备交易条件。甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条 款如下，以资共同遵守。一、

18、甲方愿将以其名义申报的其单位农机所开发建设的建设本单位的职工住宅 _ 市_路_号_（项目名称）栋 单 元号房（以下简称该房）转让给乙方。二、该房农机所售价为每平方米 元，总价款为元。三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方在购房款 外另行支付甲方转让费人民币 万元（Y）。该款乙方在签订本协 议之日起日内支付给甲方。（或另行约定支付方式，如：分期付款，第一期，在双方 签订本协议之日，乙方付甲方人民币万元；第二期在交付房屋之 日，付人民币_万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。 每期付款，甲方收到后出具收据）。四、农机所收取的购房款全部由乙方支付，以甲方名义直接付给农机所，由乙方收执收款凭

19、证。五、该房建成交付使用后，先以甲方名义办理 房产证。 待甲方领取房产证后（时间）内，甲方与乙方办理房屋 产权过户手 续，将该房过户至乙方名下。（可以考虑：甲方应以赠与的方式 将该房过户给乙方。）六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请 房屋产权移转给乙方的书面报告。 如需要甲方出面处理的，不论 何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本协议签订后，该房屋如有应缴纳的一切税、费， 概由乙方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花 税由乙方负担。八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方，乙方有 权按以下第种方式要求甲方承担责任

20、：1 、甲方不能取得该房所有权，必须将该房拍卖，拍卖 所得的款项，优先支付乙方支付给农机所的购房款和给甲方的叁 万元转让费后，余款作为甲方给乙方的赔偿金。 甲方不能从该房 获得任何收益。2、过户每逾期壹天按房价的总额 3 %。计算违约金给 与乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方 除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿所付购房款同额的 赔偿金给乙方。九、乙方不能按期支付购房款的，乙方自行承担责任。十、甲方保证其转让给乙方的房屋，产权清楚，绝无其 他项权利设定或其他纠纷。乙方得到该房后，如该房屋产权有纠 葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损 失。十一、交屋

21、时，乙方发现房屋构造或设备不符合交付要求，经鉴定属实，甲方应于 1个月内予以修理，如逾期不修理， 乙方得自行修理，费用由甲方承担。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并 按本协议第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于 国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权， 并依照国 家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本协议的附件与协议有同等效力。十四、本协议一式 份，甲乙方各执份。十五、本协议甲乙双方签字生效。房屋买卖合同甲方:乙方:身份证号: 身份证号:甲乙双方在平等自愿、互惠互利及协商一致的基础上达成如

22、下协议，双方共同严格遵守。一、甲方自愿将其所在单位 内部职工认购的指标房转让给乙方，甲方所转让的房屋位 于。二、甲方保证乙方按甲方单位内部职工认购价元/平米取得甲方所转让的房屋。三、 乙方应当在本协议签订之日起日内向甲方所在单 位交纳购买房屋定金人民币伍万元（Y 50000元）及车位的定金 人民币壹万元（Y 10000元）。四、乙方须向甲方所在单位交纳购房保证金人民币拾万元（Y 100000元），该保证金甲方所在单位自之日起满三年即全部退还给乙方，交纳期间甲方所在单位不计付利息，甲方要保证甲方所在单位退回该保证金给乙方。五、甲方应当保证乙方以乙方本人的名义购买甲方所转让的 房屋，包括但不限于乙

23、方以自己名义交纳购房（包括车位）定金 及保证金、签订认购合同书、签订购房合同等所有相关购房手续， 所取得的票据及合同均由乙方保管。六、甲方应当保证其转让给乙方的房屋能够将产权证办至乙 方名下。七、甲方应当协助乙方办理各种购房手续，直至乙方取得甲方所转让给乙方的房屋产权证。八、乙方与开发商签订认购合同之日起日内，乙方支付给甲方指标转让费人民币陆万元（Y 60000元）。九、如乙方不能以甲方单位内部职工认购价购买甲方所转让的房屋，乙方有权解除本合同，乙方不解除合同的，甲方应当补 给乙方差价；乙方解除合同的，甲方除应退还所收乙方的全部款 项外，还应按所收款项从乙方交付之日起每日万分之五向乙方支 付违

24、约金。如乙方向甲方所在单位交纳的款项不能退回，甲方负责全额赔偿。十、如乙方不能以自己名义购买甲方所转让的房屋或乙方不 能取得甲方所转让给乙方的房屋产权证，乙方有权解除本合同，甲方除应退还所收乙方的全部款项外，还应按所收款项从乙方交 付之日起每日万分之五向乙方支付违约金。 如乙方向甲方所在单 位交纳的款项不能退回，甲方负责全额赔偿。十一、如甲方不协助或延迟协助乙方办理各种购房手续，应当赔偿乙方因此遭受的全部经济损失， 导致乙方不能取得房屋所 有权证的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还所收乙方的全部 款项外，还应按所收款项从乙方交付之日起每日万分之五向乙方 支付违约金。如乙方向甲方所在单位交纳的款

25、项不能退回，甲方负责全额赔偿。十二、如甲方所在单位到期不退回保证金拾万元给乙方，甲方负责全额赔偿。十三、如乙方不能按时支付给甲方指标转让费，按未支付金额逾期每日万分之五向甲方支付违约金。十四、甲乙双方无正当理由不得随意解除本合同，否则违约方向守约方支付违约金元。十五、其它未尽事宜，双方另行协商解决。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生甲方:住址:电话:乙方: 住址: 电话:重要提示:目前，商品房价格一路飚升，一些购房者把目标转向单 位集资房、单位内部指标房，同时，由于政府对房地产市场不断 出台新的调控政策， 如近期央行对购买两套以上商品房的购房者 提高首付比例，并提高贷款利率，

26、部分购房者为规避上述政策， 便以他人名义购房， 这些购房行为该如何避免法律风险呢？双方 签订合同有用吗？近期接到多次关于这方面的咨询， 在此有必要 提示广大购房者， 前述购房行为存在相当大的风险， 双方签订的 合同是无效的， 中华人民共和国 合同法第五十二条规定：” 有下列情形之一的，合同无效：。（三）以合法形式掩盖非 法目的；。“，前述购房行为买卖双方或名义购房者与实际 购房者签订的合同都是以合法形式掩盖非法目的， 依法属无效合 同，但如果一定要实施前述购房行为，合同还是一定要签的，至 少在无法取得房屋所有权的情况下， 可以保护自己的债权， 尽可 能的降低风险和减少损失。复制请问单位全额集资

27、指标房转让合同这样写够完善了吗？ 链接单位内部指标房屋转让合同甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲乙双方在平等自愿、互惠互利及协商一致的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。一、甲方自愿将其所在单位内部职工认购的指标房转让给乙方，甲方所转让的房屋位于二、甲方保证乙方按甲方单位内部职工认购价 元/平米取得甲方所转让的房屋。三、乙方应当在签订本合同日内，支付给甲方指标转让费人民币万元（Y元）。四、甲方应当把所取得的票据及合同交由乙方保管 （包括乙方所 交纳的购房定金、认购合同书、购房合同等所有相关购房手续）。五、甲方应当保证其转让给乙方的房屋能够将产权证办至乙方名下。六、甲方应当无偿协助乙方办理各种

28、购房手续，直至乙方取得甲方所转让给乙方的房屋产权证； 甲方应保证本套房产在过户给乙 方时，为甲方家庭唯一生活用房，如违约，甲方负责支付本套房 屋过户于乙方时产生的营业税及个人所得税。七、如乙方不能以甲方单位内部职工认购价购买甲方所转让的房屋，乙方有权解除本合同，乙方不解除合同的，甲方应当补给乙 方差价；乙方解除合同的，甲方除应退还所收乙方的全部款项外， 还应按所收款项从乙方交付之日起每日万分之五向乙方支付违 约金。如乙方向甲方所在单位交纳的款项不能退回，甲方负责全额赔偿。九、如乙方不能以自己名义购买甲方所转让的房屋或乙方不能取 得甲方所转让给乙方的房屋产权证，乙方有权解除本合同，甲方 除应退还

29、所收乙方的全部款项外，还应按所收款项从乙方交付之 日起每日万分之五向乙方支付违约金。 如乙方向甲方所在单位交 纳的款项不能退回，甲方负责全额赔偿。十、如甲方不协助或延迟协助乙方办理各种购房手续，应当赔偿乙方因此遭受的全部经济损失， 导致乙方不能取得房屋所有权证 的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还所收乙方的全部款项外， 还应按所收款项从乙方交付之日起每日万分之五向乙方支付违 约金。如乙方向甲方所在单位交纳的款项不能退回，甲方负责全额赔偿。十二、甲方无正当理由不得随意解除本合同，否则需向乙方支付 违约金人民币壹拾万元。十三、其它未尽事宜，双方另行协商解决。十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，

30、双方签字后生效。甲方：乙方:住址:住址:电话:电话： 年月日年月日房屋指标转让合同转让方（以下简称甲方 ）：受让方 （以下简称乙方 ）：工作单位 : 工作单位 :住址：住址 :身份证号：身份证号 :联系电话：联系电话：证明人 （ 以下简称丙方 ）：身份证号：甲、乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如 下协议，供双方共同遵守：一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋 （ 以下简称该房屋 ） 转让 给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。二、该房屋为周口日报社、 周口日报社印务中心集资建房， 房 屋位于周口市川汇区东环城路报社、 印务中心住宅小区新闻花园 幢单元层室， 建筑面

31、积平方米 （ 包括卧室、 客厅、卫生间、 厨房、 阳台、阁楼、及其附属设施 ;） 地下室为幢单元号，面积暂计为平 方米。三、乙方同意购买甲方房屋， 除原价外， 分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整（Y20, 000.00元）。在甲乙双方正 式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整（Y 10,000.00 元） ，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋 的首付款（人民币）万仟佰拾元整（Y元）；甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整（ 10,000.00 元） 。四、以后该房屋的购房款和税费由乙

32、方以甲方的名义直接支付 给收款单位， 但无论以何种方式支付， 甲方都只是名义上的付款 人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、 发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。 该房屋的一 切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日 内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方 按时交纳， 若因甲方的疏忽而未能及时通知， 由此造成的一切损 失由甲方全部承担。六、甲方负责为乙方办理 房产 证，应在获得房屋所有权证后当 日内将该证交给乙方保管， 并在国家有关政策规定的该房屋能交 易的第一时间内无条件地、 积极地协助

33、乙方将房屋过户到乙方名 下。七、除因不可抗拒的自然因素外， 甲方应本着诚实、 合作的态 度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续， 如因甲方不协 助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续， 造成乙方的一切损 失应全部由甲方承担 ;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有 权证的，乙方有权解除合同 ;如乙方解除合同，甲方应退还乙方 已交纳的购房款和税费、 房屋指标转让费， 并一次性按乙方已付 购房款、税费和房屋指标转让费的总和的 2 倍向乙方支付违约金。 甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及 其他书面材料由乙方交给甲方。 乙方若单方面终止合同， 甲方不 再返还转让费。八、本合同未

34、尽事宜，由甲、乙双方友好协商， 签订补充协议 予以解决，或按国家有关规定处理。九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权 证后止。十、本合同一式二份， 甲、乙双方各执一份， 具有同等的法律 效力。甲方：乙方：丙方：年月日年月日年月日买房流程攻略指南选房资料购买资格签订合同贷款流程验收过 户- 2 -到并以甲方写的收条为依据。 同时， 甲方应将甲方名下的向开发 商交纳的款项收据原件交由乙方。（其中：房款元；车位定金元）三、甲乙双方的权力义务1、乙方的保证、责任和义条款：（1） 乙方必须按照约定和甲方单位的通知或相应房地产公司的通知 及时交付购房所需的各种款项；）乙方不因日后房产价格下

35、跌或以房屋地块位臵、坐向、楼栋、 户型、楼层、房屋质量等不好为理由拒绝接受房屋，拒绝履行或解 除转让合同或者恶意主张合同无效；（3）若房地产商将车库或车位与房屋配套销售， 乙方须服从其具体 安排；（4）非甲方主观原因造成过错， 乙方不得要求甲方退还转让费等费用；（5）乙方配偶（）保证同意乙方接受的所有条款；（6 ）乙方负有对本协议合同主体、内容和全部条款的保密义务。2、甲方的保证、责任和义务（1 ）甲方保证上属购房权属于本人真实、合法取得的权利，并保证 乙方按甲方单位内部职工认购价取得甲方转让的房屋产权 （确切的房价以核 算准确后甲方单位公布的职工购房价为准） ，不因日后房屋价格上涨恶意主张合

36、同无效； 甲方保证除转让费以外， 无条件的协助乙方办理 各种购房手续和证件， 保证配合其转让给乙方的房屋能够将产权证办至乙 方名下；（2）本协议的签订除转让费外， 甲方不再任何时候以任何理由再向乙 方增加申要指标转让费或者相同或类似的费用， 也不得以任何理由或借口- 3 -再行要求乙方承担任何其它义务；（3）甲方有义务在受到单位或房地产公司通知或相关信息后J及时完整告知乙方J有义务在正式选房或选购车库车位时给予乙方配合和协助 未经乙方许可，甲方不得与任何第三方签订或口头承诺涉及该套房屋权利 的任何协议或合同，否则属于欺诈，由甲方承担全部法律责任；（4）甲方配偶（）及子女（）保证同意甲方转让的所

37、有条款；四、购房合同的签订1、甲方（转让方）保证在与房地产公司签订购房合同时可以将该购 房权免费更名到乙方（受让方）名下，届时甲方必须及时从单位取得同意甲方房屋转让更名的证明， 并无条件配合乙方办理更名手续， 将 所认购房屋更名到乙方名下， 并不得向乙方收取任何费用。 甲方如更名不 成功以后该房屋过户所产生的费用（含所有税费）由甲方承担交纳，并且 在法律允许可以过户20 日内配合乙方办理过户手续。2、如上款更名不成功， 由甲乙双方以双方共有房屋产权名义与房 地产公司签订购房合同，甲方占2房屋产权（ 名义产权），乙方占98的房屋产权（实际产权100%）乙方可以拿此购房合同进行贷款，届时甲方必须积极配合乙方进行贷款。待房屋可以交易后J甲方协助乙方将其2的产权（名义产权）转让给乙方，费用（含所有税费）由甲方承担交纳。3、若甲方在产权变更前出现什么不测（如：病故、死亡等）时， 甲任何家属不得享有该房屋的继承权，乙方在以后更名或过户等过程中甲方家属必须积极无偿配合办理。五、合同的履行- 4 -1、本合同签订后，根据甲方单位相关政策，甲方因学历、职称或 职务等的晋升， 可能在该房屋上获得奖励、 福利等权利和利益或者相关惩