工程项目管理概论

1、 临时调集到一起的资源组合。 或，一次性任务。 项目间的不同项目间的不同 时间时间 空空 间间 技技 术术 投投 资资 组织组织 一一 、项目的概念和特征、项目的概念和特征 一次性一次性 中国的长城中国的长城埃及的金字塔埃及的金字塔 修理水龙头修理水龙头 组织野餐组织野餐 举办运动会举办运动会开发新软件开发新软件 研制航天飞机研制航天飞机 长江三峡工程长江三峡工程 由人来实施的；由人来实施的；受制于有限的资源；受制于有限的资源；需要计划、实施和控制需要计划、实施和控制 项项 目目 的的 特特 点点 项目项目 项目的独特性项目的独特性 项目目标的明确性项目目标的明确性 项目的整体性项目的整体性

2、生命周期属性生命周期属性 项目的不可逆性项目的不可逆性 二、工程项目的概念与特征二、工程项目的概念与特征 工程项目又称建设工程项目，是项目中 最常见、最典型的项目类型，是指为完成依 法立项 的新建、扩建、改建的各类工程（土木工程、 建筑工程及安装工程等）而进行的、有起止 日期的、达到规定要求的、一组相互关联的 受控活动组成的特定过程，这些活动包括策 划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣 工验收和考核评价等。 工程项目由于它的特殊性，除了具有项目的共 有特征外，还具有以下五点：个方面的特征： 工程项目的特征工程项目的特征 （1）具有明确的建设目标 （2）受到资金、时间等约束条件限制 （3）具有

3、不可逆性 （4）具有特殊的组织和法律条件 （5) 具有较高的复杂性和风险性 以及影响的长期性 建设性质不同划分建设性质不同划分 新建项目新建项目 扩建项目扩建项目 改建项目改建项目 恢复项目恢复项目 迁建项目迁建项目 三、工程项目的分类三、工程项目的分类 生产性建设项目生产性建设项目 非生产性建设项目非生产性建设项目 2.按投资用途不同划分 投资用途不同划分投资用途不同划分 国家投资项目国家投资项目 银行信用筹资项目银行信用筹资项目 自筹资金项目自筹资金项目 引进外资项目引进外资项目 利用资金市场项目利用资金市场项目 资金来源和渠道划分资金来源和渠道划分 按资金来源和渠道划分 q按按建设总规模

4、和投资的多少，建按按建设总规模和投资的多少，建 设项目可分为大、中、小型项目。设项目可分为大、中、小型项目。 q建设阶段不同，建设项目又可分为建设阶段不同，建设项目又可分为 筹建项目，在建项目、收尾项目、投筹建项目，在建项目、收尾项目、投 产项目等。产项目等。 4、建设项目的层次划分 q对于房屋建设项目按照国家标准可以划分对于房屋建设项目按照国家标准可以划分 单位工程、分部工程、分项工程等层次；单位工程、分部工程、分项工程等层次； n对于诸如水利水电、港口交通和工业产品对于诸如水利水电、港口交通和工业产品 生产等建设项目则可划分为单项工程、单生产等建设项目则可划分为单项工程、单 位工程、分部工

5、程、分项工程等层次。位工程、分部工程、分项工程等层次。 n在房屋建设项目中，一个独立的、单一的建筑在房屋建设项目中，一个独立的、单一的建筑 物（构筑物）均可称为一个单位工程。物（构筑物）均可称为一个单位工程。 n对于建设规模较大的单位工程，可将其能形成对于建设规模较大的单位工程，可将其能形成 独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。 n室外工程根据专业类别和工程规模划分为室外室外工程根据专业类别和工程规模划分为室外 建筑环境和室外安装两个单位工程，并又分成附建筑环境和室外安装两个单位工程，并又分成附 属建筑、室外环境、给排水与采暖和电气子单位属建筑、室外

6、环境、给排水与采暖和电气子单位 工程。工程。 （1）单位工程 n是是指按照工程部位、设备种类和型号或主要工指按照工程部位、设备种类和型号或主要工 种工程不同所作的分类。例如，一般房屋建筑单种工程不同所作的分类。例如，一般房屋建筑单 位工程可划分为地基与基础、主体结构、屋面、位工程可划分为地基与基础、主体结构、屋面、 装饰装修工程和给排水及采暖、建筑电气、通风装饰装修工程和给排水及采暖、建筑电气、通风 与空调、电梯、智能建筑等分部工程。与空调、电梯、智能建筑等分部工程。 n当分部工程较大、较复杂时，可按材料种类、当分部工程较大、较复杂时，可按材料种类、 施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为

7、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为 若干子分部工程。若干子分部工程。 （2）分部工程 n分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。 它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划 分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预 制楼板工程，可分为平板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，制楼板工程，可分为平板、空心板、槽型板等分项工程；

8、砖墙分部工程， 可分为眠墙（实心墙）、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等可分为眠墙（实心墙）、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等 分项工程。分项工程。 n分项和分部怎么区别：分部工程是建筑物的一部分或是某一项专业的设备；分项和分部怎么区别：分部工程是建筑物的一部分或是某一项专业的设备； 分项工程是最小的，再也分不下去的，若干个分项工程合在一起就形成一分项工程是最小的，再也分不下去的，若干个分项工程合在一起就形成一 个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位工程，单位工程合在一起个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位工程，单位工程合在一起 就形成一个单项工程，一个单项工程或几

9、个单项合在一起构成一个建设的就形成一个单项工程，一个单项工程或几个单项合在一起构成一个建设的 项目。项目。 （3）分项工程 （4）单项工程 计划管理计划管理 工程管理工程管理 工程项目管理工程项目管理 项目管理项目管理 project management 项目管理就是研究在时间和资金一定的条项目管理就是研究在时间和资金一定的条 件下，如何通过科学地计划、控制和组织件下，如何通过科学地计划、控制和组织 达到既定目标的科学。达到既定目标的科学。 （1）工程项目管理有着明确的目标 （2）工程项目管理是系统的管理 （3）工程项目管理是按照项目的运行规律进 行的规范化管理 （4）工程项目管理有丰富的专

10、业内容 （5）工程项目管理有专用的知识体系和适用 的方法体系 （6）工程项目管理实施动态管理 1）策划职能 2）决策职能 3）计划职能 4）组织职能 5）控制职能 6）协调职能 7）指挥职能 8）监督职能 ？ 天才 也不 行！ 系系 统统 规规 模模 巨巨 大大 1、工程项目管理产生的背景、工程项目管理产生的背景 工程项目管理产生的背景工程项目管理产生的背景 全全 新新 的的 尖尖 端端 技技 术术 啊？！啊？！ 没有没有 经验！经验！ 工程项目管理产生的背景工程项目管理产生的背景 姓 名 职 称 姓 名 职 称 姓 名 职 称 姓 名 职 称 不适于创新不适于创新 直线职能制组织结构直线职能

11、制组织结构 工程项目管理产生的背景工程项目管理产生的背景 巨大的风险巨大的风险 工程项目管理产生的背景工程项目管理产生的背景 外部环境快速变化 不是我不明白，不是我不明白， 这世界变化快。这世界变化快。 工程项目管理产生的背景工程项目管理产生的背景 投投 资资 巨巨 大大 我总是问个不休，我总是问个不休， 你何时跟我走你何时跟我走， 如果项目不成功，如果项目不成功， 我将一无所有。我将一无所有。 工程项目管理产生的背景工程项目管理产生的背景 项目管理？项目管理？ ok! 中国中国pm的实践古来有之，源远流长的实践古来有之，源远流长 中国从中国从20世纪世纪80年代开始接触年代开始接触pm方法（

12、由国外引入）方法（由国外引入） 世界银行贷款项目对中国建筑业体制的强烈冲击。世界银行贷款项目对中国建筑业体制的强烈冲击。 19801980年，世界银行规定：发展中国家的世界银行贷款年，世界银行规定：发展中国家的世界银行贷款 项目必须委托国外项目管理咨询公司进行管理。随后，项目必须委托国外项目管理咨询公司进行管理。随后， 亚洲开发银行、德国复兴银行也作出类似规定。亚洲开发银行、德国复兴银行也作出类似规定。 鲁布格水电站项目中的引水工程是利用世界银行贷款鲁布格水电站项目中的引水工程是利用世界银行贷款 项目，它在项目，它在84年首先采用国际招标和开展年首先采用国际招标和开展pm，大大缩短大大缩短 了

13、工期，降低了项目的造价，取得明显的经济效益。了工期，降低了项目的造价，取得明显的经济效益。pm 在工程中的成功运用给我国在工程中的成功运用给我国 投资建设领域带来很大冲击投资建设领域带来很大冲击。 2、工程项目管理在我国的发展、工程项目管理在我国的发展 19831983年年5 5月，国家计委通过月，国家计委通过“大中型项目前期项目经理大中型项目前期项目经理 负责制负责制”； 19841984年，企业组织整顿，任命建筑企业项目经理；年，企业组织整顿，任命建筑企业项目经理； 19871987年，建设部推行在鲁布革水电站项目中取得极大年，建设部推行在鲁布革水电站项目中取得极大 成功的成功的“项目法施

14、工项目法施工”； 19871987国家计委等五个政府有关部门联合发出通知决定国家计委等五个政府有关部门联合发出通知决定 在建设项目和一批企业中试点采用在建设项目和一批企业中试点采用pm方法方法 19881988年，建设部开始推行建设监理制度。年，建设部开始推行建设监理制度。 1991年建设部提出把工程建设领域年建设部提出把工程建设领域pm试点转变为全面推广试点转变为全面推广 2、工程项目管理在我国的发展、工程项目管理在我国的发展 目前，目前，pmpm已发展成一门较完整的独立学科，已发展成一门较完整的独立学科， 并已逐渐成为一个专业，一个社会职业，随项并已逐渐成为一个专业，一个社会职业，随项 目

15、管理逐步分工细化，形成了一系列项目管理目管理逐步分工细化，形成了一系列项目管理 的专门职业，例如专业项目经理、监理工程师、的专门职业，例如专业项目经理、监理工程师、 造价工程师、建造师、投资咨询工程师等。造价工程师、建造师、投资咨询工程师等。 随着现代项目管理制度的推行中国工程建随着现代项目管理制度的推行中国工程建 设领域也进行了一系列体制改革设领域也进行了一系列体制改革。 政府有关部门（主要是建设主管部门）的监 督管理之下，由项目业主、承建商、监理单位“三 方”直接参加的管理体制 1、我国现行工程项目管理基本框架体系、我国现行工程项目管理基本框架体系 框架体系基本内容框架体系基本内容 2、工

16、程项目的承发包体制、工程项目的承发包体制 分分 标标 模模 式式 平行承发包模式 工程项目总承包模式 设计或施工总分包模式 联合体承包模式 cm模式 3、工程项目管理的组织形式、工程项目管理的组织形式 1）建设单位自管方式）建设单位自管方式 2）总包（统包）方式）总包（统包）方式 3）工程代建管理方式）工程代建管理方式 4）三角管理方式）三角管理方式 项目管理的内容有： （1）建立项目管理组织 （2）编制项目管理规划 （3）进行项目的目标控制 （4）对项目现场的生产要素进行优化配置和动态 管理 （5）项目的合同管理 （6）项目的信息管理 （7）组织协调 项目管理的各种职能及各管理部门在项目过程

17、 中形成的关系，有工作过程的联系（工作流）， 也有信息联系（信息流），构成了一个项目管 理的整体，这也是项目管理工作的基本逻辑关 系。工程项目管理的程序为: (1) 编制项目管理规划大纲; (2) 编制投标书并进行投标; (3) 签订施工合同; (4) 选定项目经理; (5) 项目经理接受企业法定代表人的委托组建 项目经理部; (6) 企业法定代表人与项目经理签订“项目 管理目标责任书”; (7) 项目经理部编制“项目管理实施规划”; (8) 进行项目开工前的准备; (9) 施工期间按“项目管理实施规划”进行 管理; (10) 在项目竣工验收阶段，进行竣工结算， 清理各种债权债务，移交资料和工

18、程; (11) 进行经济分析,做出项目管理总结报告 并送企业管理层有关职能部门; (12) 企业管理层组织考核委员会对项目 管理工作进行考核评价并兑现“项目管 理目标责任书”中的奖罚承诺; (13) 项目经理部解体; (14) 在保修期满前，企业管理层根据 “工程质量保修书”和相关约定进行项 目回访保修。 工程项目管理方法的分类 按管理目标划分，项目管理方法有进度管理方 法、质量管理方法、成本管理方法和安全管理 方法。 按管理方法的量性分，项目管理方法有定性方 法、定量方法和综合管理方法。 按管理方法的专业性质分，项目管理方法有行 政管理方法、经济管理方法、技术管理方法和 法律管理方法等。这是最常用的具体分类方法 项目管理的主要方法 （1）目标管理方法 （2）网络计划方法 （3）全面质量管理方法 （4）可控责任成本方法 （5）安全责任制方法 一对工程施工的组织方式和系统进行设计 1、概念：统筹安排人、机、料、等资源，按 各项要求完成施工任务的指导文件。 2、任务：按期、优质 低成本完成建设项目 3、特点： 合理性：体现先进性和可实现性 严肃性：实施前的审批和调整的审批 实践性：时间性、地理性、随社会发展而进步 二、施工组织设计的内涵 三、施工组织的分类： 1、按编制单位