房地产报建流程

1、 房地产报建流程 建设工程项目报建办事指南 序号 项目名称 审批程序 申报材料 承诺时 限 收费标准 1 选址意见书 1. 受理 2.勘察 3.审批 4.发证 1. 申请 1 份（ 属转让土地的附合同 1 份） ，经主管部门 批准的项目建议书 1份或其它上报计划文件 1 份； 2. 原址改变本单位土地用地性质的提交土地权属证件复印件1 份。 11 个工作日 免费 2 提供规划设计条件1. 受理 2. 办理 1.申请 1份； 2. 立项文件 1 份； 3.500 分之一或 1000 分之一现状地形图 5 份。 3 个工作 日 3 总图审查 1. 受理 2. 审批1.申请 1份； 2. 总平面图

2、2 份； 3. 征地绿线图 1 份； 5 个工作日 免费 建设用地规划许可证 1. 受理 2. 审批 3. 发证 1. 选址意见书； 2. 立项文件 1 份； 3. 总平面图 1 份（盖规划、消防审核章） 。 2 个工作日 免 费 5 画建筑红线（单幢、临时）1. 受理 2. 勘察 3. 审批 1.申请 1份； 2. 立项文件 1份（10万元以上） 10万元以.下主管部门签字； 3.500 分之一现状地形图 4 份； 4. 国土使用证 1 份（复印件）。 4 个工作日 免费 6 工程报建1. 受理 2 审批 1. 项目立项文件； 2 银行资信证明。 即办 免费 7 初设审查 1. 受理 2.审

3、查 3.批复 1. 申请 1 份； 2.立项批复 1 份； 3.初步设计文件 4 套， 需会审的 6 套（盖有消防审核章）； 4. 总平面图或建筑红线图 1 份（加盖规划、消防审核章）； 5. 涉及环保部门的审查意见； 6. 岩土工程详勘报告 4 套（大型初设）； 7. 国土使用证（复印件） 1份。1 一般项目不超过 7个工作日； 2 需要组织初步设计会审的项目不超过 15 个工作日。免费（如 需会审的大型初设审查，专家咨询费由建设方直接支付专家） 序号 项目名称 审批程序 申报材料 承诺时 限 收费标准 8 复核施工图 1. 受理 2.审核 1.1000 平方米以上项目： （ 1）施工图 8

4、 套（加盖咨询部设计审查专用章、消防审核章）； （2）总平面图或红线图 1 份（加盖规划、消防审核章）； （ 3）初步设计文件 1 套（已审查）； （ 4）初设批复 1 份； （ 5）岩土工程勘查报告 1 套； （ 6）消防审批意见书 1 份； （7）涉及环保的应有部门审查意见； （8）净化池设计或沼气办意见； （9）咨询部审查意见书及设计院修改意见； （10）初设会审的工程应有勘察、设计单位对初设审查意见的回执。 2.1000 平方米以下： （1）申请 1 份； （ 2）立项文件 1 份（投资 10 万元以上）； （ 3）施工图 8 套（加盖消防、审查专用章）； （4）总平面图或红线图（加盖

5、规划、消防审核章）； （ 5）消防意见书 1 份； （ 6）岩土工程勘察报告 1 份； （ 7）净化池设计或沼气办意见 1 份； （ 8 ）涉及环保应有环保部门审查意见。 3. 临时建筑： （1）申请 1 份； （ 2）立项批复 1 份（投资 10 万元以上）； （ 3）施工图 4 套； （4）红线图 1 份（加盖有规划、消防审核章）； （ 5）消防审核意见书 1 份； 城市基础 （ 6）净化设计或沼气办意见 1 份。4 个工作日 设施配套费收费依据：川价费 2001157 号文 收费标准：按建筑面积 45 元 /m2 9 办理建设工程规划许可证 1. 受理 2. 办证1.初设批复 1 份；

6、2. 经审核的施工图（平、立、剖） 1 套； 3. 红线图或总平面图 1 份； 4. 消防审核意见书 1 份； 5. 咨询部审查意见 1 份； 6. 建设工程规划许可证申请表 5 份（加盖有关缴费依据） 以上装入资料盒 承诺时 7. 签订建设工程项目竣工档案移交责任书 即办 序号 项目名称 审批程序 申报材料 限 收费标准 10 办理工程质量安全监督手续 1 受理 2 办理 1. 施工图 1 套（经审查）； 2.工程地质勘查报告（复印）； 3. 工程质量监督申报受理书； 4. 监理合同 1 份； 5. 由监理公司审查后的施工组织设计； 6. 经造价站审查的施工合同； 7. 施工图设计审查意见；

7、 8. 建设工程质量安全指导书； 9. 质安员及特殊工种复印件（经审查）； 10. 办理建筑企业职工意外伤害保险。即办 11 施工许可证 1 受理 2 核查 3 发证1. 建筑工程施工许可证申请表； 2.建设工程用地许可证； 3. 建设工程规划许可证； 4. 拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件； 5. 中标通知书及施工合同； 6. 施工图纸及技术资料； 7. 施工组织设计； 8. 工程监理合同； 9. 质量监督委托受理书； 10. 施工现场管理人员岗位证。 包额1%0 ,川价字199836号 12 办理临时建设工程规划许可证 2 办证1. 开工批复或投资许可证 2. 建筑红线图 1 份； 3

8、. 经审核的施工图（平、立、剖） 4. 临时建设工程规划许可证申请表 以上装入资料盒 即办 川价费 2001157 号文 收费标准：按建筑面积 45 元 /m2 即办 建管费：按工程承 1 受理 1 份（10 万元以上）； 1 套； 4 份（盖有关缴费印章）。 城市基础设施配套费收费依据： 13 装饰施工许可证1 受理 2 核查 3 发证 1. 装饰施工许可证申请表； 2. 中标通知书（ 30 万以上）； 3. 装饰施工图纸； 4. 建筑装饰工程施工合同； 5. 临街建筑物外装修，应有城市规划部门的审查意见； 6. 建筑物内装修，应有消防审核意见； 7. 涉及建筑主体和承重结构变化的装修工程，

9、 应具有相应资质的设计 单位提出设计方案； 8. 质量监督委托受理书（ 30 万以上）； 9. 施工现场管理人员岗位证。 资料提供完毕即办 建管费： 按工程承包额1%0 ,川价字199836号 14 竣工验收1 预定验收时间； 2 通知规划、园林、建管、消防、质监、城建监察、档案、房产、沼 办等部门1. 雅安市建设项目竣工规划验收初审表； 2. 工程验收申请表。7 个工作日预定验收时间免费 15 竣工验收备案1 核查 2 备案建设工程竣工验收报告，质量监督报告及备案要求的其 他文件。15 个工作日免费 16 临时挖掘城市道路或人行道审批 1 受理 2 审核 3 发证 1. 申请； 2. 地形图

10、 3 份； 3. 规划部门签署意见的规划图； 4. 施工图； 5. 经主管部门批准的呈报表或专门报告5 个工作日三道 开挖赔偿标准：沥清砼： 162 元/平方米；水泥砼 192 元/平方米；六 角砖： 120元/平方米；方块砖： 96元/平方米；路基： 33元/平方米 17 施工占道审批 1 受理 2 现场勘察 3 审核发证 填写施工占道申请表应注明占道地点时间及长 宽 3 个工作日占道 0.2 元/平方米 /天，川价字非 1992107 号 18 大型户外广告设置审批 1 受理 2 现场勘察 3 审核发证 1. 用户申请书； 2.广告发布效果图； 3.广告场租协议书； 4. 工商部门审核意见

11、。 4 个工作日 免费 注 : 规划范畴的办事项目用兰字标示 备注说明，非正文，实际使用可删除如下部分。本内容仅给予阅读编辑指点： 1、 本文件由微软 OFFICE办公软件编辑而成，同时支持WPS。 2、文件可重新编辑整理。 3、建议结合本公司和个人的实际情况进行修正编辑。 4、因编辑原因，部分文件文字有些微错误的，请自行修正，并不影响本文阅读。 Note: it is not the text. The followingparts can be deleted for actual use. This content only gives reading and editing in structi ons: 1. This docume nt is edited by Microsoft office office software and supports WPS. 2. The files can be edited and reorganized. 3. It is suggested to revise and edit accord ing to the actual situati on of the comp