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文档简介
1、房屋租赁合同 出租方: 承租方: 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权 利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 出租方将座落在房屋,间 平方米,租给承租方使用。 第二条 租赁期限:从年月日至年月日 承租方有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋: 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的 ; 3、 承租人拖欠租金累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当 酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此 所受损失由承租方负责赔
2、偿。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金按每年元人民币,交纳时间于每年 月日交付。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应毎隔 月(或年) 认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 第五条出租方与承租方的变更 1、出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有 效。 2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。 3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意 ;出租人应 当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1、 出租方未按合同前款规定向承租人交付合乎要求房屋的,负责
3、赔偿 丿元。 2、 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金 元。 3、 出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元。 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。 4、 承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元。 5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元; 如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁坏和造成承租方损失的,双方互不承担责 任。 第八条争议的解决条件 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可 向人民法院起诉。 第九条本合同未
4、尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定, 经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式三份,出租方、承租方各执一份,另一份送工商部门备案。 出租方: 法定代表人(或委托代理人) 承租方: 法定代表人(或委托代理人) 签约地点: 签约时间: 年 月曰 住所及经营场所证明 申请从事生产经者: ,有办公住所 面积平方米,生产营业用房面积 平方米,仓库 面积平方米,其它用房面积 平方米,共 计平方米。 其中: 自有房屋面积平方米、座落在镇 路(村) 号;租用 单位(人)的 房屋面积 平方米,使用期自年月日至 年月 日止,座落在镇 路 (村)号。 产权所有单位(人)签章 年月日 证明单位(盖章) 年月 日 备注:自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议原件、及出租方 的产权证复印件;以上不能提供产权证复
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