物业工作计划

1、物业公司2009年工作计划2009年是公司改革与发展的重要一年。根据公司2009年工作纲要，我们将理清思路，开拓进取，优质服务，厉行 节约，降本增效，强化教育培训，全面提升员工综合素质。 实施发展战略，探索物业管理新发展、新经验，强化品牌意 识，服务精神，着力构建物业管理基本框架。提升美化、亮 化，切实加强住宅小区美化、亮化建设，为员工创造良好的 休闲生活环境。探索创新经营，创新服务模式，强化经营理 念，为推进各小区物业管理服务夯实基础，将物业管理工作 做实、做强、做出成效，为全面完成公司2009年工作纲要不懈努力。2009年工作思路：加强教育培训。管理层以物业资质取证培训，执 行层以物业基础

2、知识教育为主，有效提高各层次的专业知 识、管理能力和服务水平，为物业公司并轨市场奠定基础。实施发展战略。依托公司发展，采取走出去、请进 来的方式多方观摩取经物业管理新发展、新经验，强化品牌 意识、服务精神，尽早构建物业管理基本框架。提升“美化”“亮化”。 美化以绿化工作为主，确 保绿地、草坪、树木、花草的成活率，做到夏有荫、冬有青。 大力提升亮化质量，切实加强住宅小区美化亮化建设，为员 工创建舒适、安逸的休闲生活环境。探索创新经营。创新服务模式，强化经营理念，以 高层物业管理为契机，为推进各小区走向新的物业管理服务 夯实基础，将物管工作做实、做强、做出成效。主要工作：一、充分发挥各级组织作用，

3、调动员工积极性和创造性1、物业公司党政工团各司其职，各尽其能，利用所有 载体，充分调动全员工作的积极性和创造性。2、定期不定期开展有益的团队教育活动，组织员工开 展爱岗敬业，爱区如家等活动，增强全员的凝聚力和向心力， 不断提高服务质量和服务水平。二、不断强化管理机制，增强员工的责任感和危机感。1、努力落实各级责任制，按照各部门、各岗位工作职 责，严格工作流程，不断强化责任意识，增强各级事业心和 责任感。2、严格每月绩效考核工作，建立激励机制和不断健全 绩效考核制度，根据员工的服务态度、工作绩效、岗位技能 做到奖勤罚懒，激励先进，带动后进。3、加大培训力度，管理层以物业资质取证培训，执行 层以物

4、业基础知识教育为主，注重培训效果。加强员工队伍 综合素质修养和综合管理能力。三、努力工作优质服务，不断改善办公和生活环境1、确保各小区供电、供水、供暖工作，做到周、月维护、维修有计划，有落实，不断提升保障能力，杜绝事故的发生2、加大美化、亮化工作，美化以绿化工作为主。确保 现有绿地、草坪、树木、花草的成活率。大力提升亮化质量， 营造员工休闲、生活的良好环境。3、加强卫生所建设，努力做好员工的医疗服务等工作。四、厉行节约降本增效，大力营造全员节约的浓厚氛围1、大力开展厉行节约降本增效，从我做起、从点滴做 起主题活动，切实加强对活动的组织领导，将物业公司降本 增效实施方案落实到每个岗位、每个人，形

5、成降本增效长效 工作机制，推动管理水平上台阶。2、强化经营理念，加强成本管理。严格控制各项费用， 使应收费用，百分之百入库，减少不必要支出，杜绝资源浪 费，使各项费用控制在公司核定的范围内。二、在任何事情上都不要觉得自己受了多大的委屈，哭哭啼啼和别别扭扭改变不了糟糕的现状。心子开一点，认真地该干啥干啥，反倒走得顺畅许多。扛得住多少东西，最后就会得到多少东西，大致就是这么个理儿吧。三、生命本没有意义，你要能给他什么意义，他就有什么意义。与其终日冥想人生有何意义，不如试用此生做点有意义的事。四、爱怕沉默。太多的人，以为爱到深处是无言。其实，爱是很难描述的一种情感，需要详尽的表达和传递。五、有些路，

6、只能一个人走。六、有一种落差是，你配不上自己的野心，也辜负了所受的苦难。七、有些决定，只需要一分钟，可是，却会用一辈子，去后悔那一分钟。八、忽然想通了 ”这五个字说来简单，要做到可真不容易。我佛如来在菩堤树下得道，就因为他忽然想通了 ”达摩祖师面壁十八年，才总算 忽然想通了 ”无论什么事，你只要能 忽然想通了 ”你就不会有烦恼，但达到这地步之前，你一定已不知道有过多少烦恼。九、如果他总为别人撑伞，你何苦非为他等在雨中。十、我对前任的感觉很简单，哪怕他的女朋友来我面前秀恩爱，我也不会觉得烦。就像在看别人吃一碗很香的卤肉饭，吧唧嘴巴弄得很大声，但我自己心里是明白的：我吃过那种饭，其 实没那么好吃。

7、十一、为什么我们总是不懂得珍惜眼前人？在未可预知的重逢里，我们以为总会重逢，总会有缘再会，总以为有机会说一声对不起，却从没想过每一次挥手道别，都可能是诀别，每一声 叹息，都可能是人间最后的一声叹息。十二、我在最好的时候碰到你，是我的运气。可惜我没时间了。想想，说人生无悔，都是赌气的话。人生若无悔，那该多无趣啊。我心里有过你。可我也只能到喜欢为止了。十三、我说不出来为什么爱你，但我知道，你就是我不爱别人的理由。十四、当你在转圈的时候，这个世界很大，当你勇往直前，这个世界就很小。十五、现在男女之间的恋爱，总是答应太快，结果分手也快。人性的规律是容易得到的就容易放弃。凡是通过努力得到的，不管是感情还

8、是物品，都会使人顿生珍惜之感。所以在感情上，当有人追求时，内心的一份矜持是必要的，即使心里很爱，也需要给追求者时间和难度，这样两人走到一起才会珍惜感情、地久天长。十六、我从来不会在分手很久后才会哭，因为不值。十七、高兴呢，就允许自己高兴一天；难过呢，也允许自己难过一天。关键是这一天过去了，你得继续往前走。十八、对于世界而言，你是一个人；但是对于某个人，你是TA的整个世界。十九、我们渐渐的放开了对方的手二十、为爱投入不应该被苛责，只是忘记自己却是爱情里的最大弊病，也许，爱情里最好的状态不是牺牲与忍让，而是站在可以看到彼此的位置里，在对方的眼里可以看到最真实的自己。二十一、人生一世，总有个追求，有

9、个盼望，有个让自己珍视，让自己向往，让自己护卫，愿意为之活一遭，乃至愿意为之献身的东西，这就是价值了。二十二、 做自己很难，但更难的是遇到能接受你做自己的人。二十三、只有在你最落魄时，才会知道谁是为你担心的笨蛋，谁是形同陌路的混蛋。二十四、老天在送你一个大礼物时，都会用重重困难做包装。二十五、很奇妙的一种感觉是，曾经的陌生人，突然之间成为了你的整个世界。我们不可能再有一个童年；不可能再有一个初中；不可能再有一个初恋；不可能再有从前的快乐、幸福、 悲伤、痛苦。昨天，前一秒，通通都不可能再回去。一一生命原来是一场无法回放的绝版电影！二十六、有时阳光很好，有时阳光很暗，这就是生活。二十七、再多的 我爱你”也抵不过一句分手吧二十八、失望，有时候也是一种幸福。因为有所期待，所以才会失望。因为有爱，才会有期待。所以纵使失望也是一种幸福，虽然这种幸福有点痛。二十九、当生活给你设置重重关卡的时候，再撑一下，每次地咬牙闯关过后，你会发现想要的都在手中，想丢的