外幕墙渗漏维修方案4.3

1、外幕墙渗漏维修方案 4.3编制人：审批人：编制日期： 2015 年 3 月 19 日一、工程概况本工程为仓储类项目，该项目特性单体多，外墙采用新 型材料陶土板，在雨后检查发现有不同程度的渗漏现象，故 制定本方案指导后续维修施工的实施，进而最大程度的确保 “零渗漏”的目标。二、编制依据全玻璃幕墙工程技术规程 dbj/ct014-2001建筑幕墙工程技术规范 dgj08-56-2012建筑瓷板装饰工程技术规程 cecs101-1998建筑玻璃应用技术规程 jgj113-2009建筑外墙防水工程技术规程 jgj/t235-2011及相关制度文件未尽事宜详见现行国家有关行业标准和施工规范。三、施工组织

2、管理3.1 施工管理体系姓名职位联系方式分管工作袁中银现场负责人 1363660947 现场总协调及施工质量，工程进度等8职务 施工负责人人数1班组1施工人员 2-4（视现场情况而定） 3.2 施工进度计划具体工期按现场实际情况安排，在保证施工质量的前提下， 对项目进行动态管理，且应满足各项目的施工进度及要求。 四、渗漏类型分析及对应方法1、外墙陶土板1.1、渗漏原因分析：1、 陶土板施工安装中拼接缝隙过大，雨水在风压下从拼 接缝隙处进入；2、 陶土板与屋面压顶及门窗接口处打胶，出现开裂、脱 胶等打胶质量问题，雨水沿胶缝进入；3、 陶土板质量问题，如板面裂纹，边不直，豁边，缺角 等问题；4、

3、陶土板竖向胶条，施工中如有拼接的，拼接处拼接不 合理或拼接缝隙大；1.2、维修措施：1、 对拼接缝隙进行调整，使搭接达到合理要求，如间隙 过大无法使搭接达到合理要求的，应采用同色密封胶对接缝 进行密封；2、 打胶处出现开裂、脱胶等情况的，此处胶扣除，对打 胶面进行清理，重新打密封胶；3、 陶板如有质量问题，板面裂纹、豁边、缺角严重的应更换，在可控范围内的可用同色密封胶进行修补； 4、竖向胶条检查，如有拼接的检查拼接缝是否合理间隙大的应调整或用密封胶密封。2、外墙门窗2.1、渗漏原因分析：1、 进场的门窗框拼缝间隙大，或注胶拼接处理未到位， 雨水沿拼缝进入室内；2、 门窗框下打孔固定框后，未对螺

4、丝采用密封胶处理， 雨水沿孔进入型材空腔，从螺丝孔或拼接缝渗入室内；3、 门窗框边与外墙接口打胶，打胶质量差，出现开裂、 漏打、气泡，起皮等现象；4、 发泡剂施工时，未及时除出临时固定木楔，发泡剂施 打不均，密封胶在此处容易出现脱胶；5、 框边未预留泄水孔，进入框体的水无法排除；6、 钢副框安装完成后，塞缝处理不到位。2.2、维修措施：1、门窗框拼缝大的采用密封胶或自流平胶进行处理； 2、对固定框的螺丝带密封胶拧入；3、 框边打胶问题如：开裂、漏打、起皮、气泡等现象的 应铲除此处胶，清理完成后重新打胶；4、 框边未设置泄水孔的，应补开泄水孔，使雨水顺利流出框体。五、施工安全保证措施5.1 安全管理体系成立施工安全领导小组，由项目经理任领导小组组长， 项目施工负责人任副组长，专职安全员、施工员和各施工队 长为成员；安全领导小组接受业主安全管理部门的领导。5.2 安全保证措施1、 安全管理原则：安全第一，预防为主，遵守法规，持 续改进。2、 严格执行国家及地方有关安全的法规、管理条例、办 法，严格遵守总承包方有关安全生产的各项规章制度、服从 安全管理。3、 强化安全法制观念，施工前进行教育培训，严格执行 安全技术交底工作，特殊工种持