合同范本之私人住宅施工合同

1、私人住宅施工合同【篇一：私人房屋建筑施工合同】私人房屋建筑施工承包合同甲方：乙方：甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到 保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:一、建设范围除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，（包括 钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰），房屋内部建设至 毛墙毛地板，。二、建设方式包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需 设备、工具、器具以及安全保障设施。三、承包价按照房屋建筑面积元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑 面积确定。四、付款方式采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹

2、万 元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次 性付清余款。五、权利和义务（一）义务1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造成窝 工，甲方承担损失。2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款；3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务； 因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。（二）权利1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。六、安全约定合同约定单价已包含安全施工费，乙

3、方必须做好施工现场安全措施， 对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任 何安全事故由乙方全部承担。七、违约责任甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10 %的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲 乙双方均可向沾益县人民法院起诉。九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件和 此合同同效。十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格， 完全支付工程款后自动失效。卜一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方:乙方：二九年月 日【篇二：私人住宅建筑施工承包合同】私人住宅建筑施

4、工承包合同甲方（定作方）：乙方（承揽方）：甲方新建一幢四层连体低层住宅楼为砖混结构，由乙方承建，为保 证建筑施工质量和施工进度，明确双方权利义务，经双方协商一致， 自愿签订如下合同：一、承揽范围和单价，采用包工不包料的承揽方式。乙方施工范围 地脚梁水平线以上的砌墙，内外墙粉刷、浇混凝土、打水泥地面撑 平、盖瓦，做栏杆粉石灰的地方粉石灰。一楼地面回土石子由甲方 铺垫。每层楼层混凝土浇灌的工人中饭由甲方提供。二、一切土建工具由乙方自己负责。三、单价土建主体为每平方米 90元。木工、水电工、扎钢筋、外墙 搭架跳板由甲方负责，或补价给乙方，由乙方负责雇请。四、建筑面积楼层、楼梯、阳台、天沟、尖顶以建筑

5、面积水平面面 积实量实算。五、 付款方式：每层浇筑结束，甲方即付乙方工程量70%的工程款， 余款待工程竣工后甲方验收合格，年内付清。六、施工要求：乙方必须严格要求安全施工，当作以安全第一质量 第一的方针。乙方必须严格按甲方提供的施工图纸施工，甲方如需 变更设计须提前通知乙方，无图纸如果采纳乙方提供方案的，以后 乙方不负任何责任。施工期间，所需材料乙方应提前通知甲方。开竣工时间：开工时间为年 月曰，竣工日期为年月曰七、未尽事宜 双方另外协商本协议一式叁份，双方各执一份，自签字日起生效。甲方（定作方）：乙方（承揽方）：年月日【篇三：私人住宅楼建筑工程承包合同】私人住宅楼建筑工程承包合同甲方（发包方

6、）：乙方（承包方）:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有 关规定，本着平等自愿的原则，为明确发包和承包双方在施工过程 中的权利、义务和经济责任，避免在房屋建设过程中和房屋竣工后 发生不必要的纠纷，经双方协商，同意签订本合同。第一条：工程项目一、工程名称：XX县XX镇XX社区XX小区XXX住宅楼主体工程（一幢三层）。二、 建筑面积：按工程设计图纸计算约为320川。工程竣工后按国 家现行建筑面积计算标准结算。三、工程地点：XX县XX镇XX社区XX小区老干房。四、承包方式：工程为包工包料，工程结构为砖混结构。本工程要 求质量优良，为使各项工程顺利完成，工程建筑材料由乙方采购， 甲方验收

7、后才能使用。施工期间所产生的水费、电费由乙方负责。五、该工程按包工包料每平方米壹仟壹佰元整（1100 . 00元）计算，工程预计总造价人民币：叁拾伍万贰仟元。（352000 . 00元）。六、旧房拆除工程和路通工程由乙方承担，甲方的旧房拆除所有材 料归乙方所有，乙方配合甲方完成水、电二通工程。第二条：工程质量一、材料质量要求：1、 钢筋：（1）螺纹钢：必须使用合格正材昆钢，钢筋按图纸施工。（2） 圆钢：必须使用有合格证、经试拉合格的高线钢。2、砖：必须使用达到设计标号、经试压合格的机制红砖。3、 水泥：基础和现浇钢筋混凝土要求用七0七，牌水泥42 . 5号， 砌砖可用其它品牌水泥 32 . 5

8、号。4、砂：砌墙和粉刷用小湾山人工沙。梁、板、柱浇筑全部用枯柯河 河沙。不得含泥土、粉末和其它杂质。5、碎石（公分石）:必须达到标注硬度，不得含泥土、粉末和其它杂 质。6、污水管、排水管必须用 川路，牌管材。7、冷、热自来水管必须用直径为 2. 5厘米的 川路，牌管材。8、室内暗线管必须用直径为 2厘米的 川路，牌管材。9、室内暗线必须用昆明电缆厂生产的铜芯线。主线和厨房炊具用电 线截面不小于6川。，其它各房间插座线截面不得小于4 m2,开关线截面不得小于1 . 5 m2o10、所有窗框必须用180元/m?。以上的优质铝合金。 1 1、开关: 所有开关必须使用飞雕牌双开双控开关。12、门：一层

9、客厅门单价必须在 3000 . 00元以上，各个卫生间门 单价必须在300.00元以上，其它各扇门单价必须在 700 . 00元以上。 花色式样由甲方选择，如选中价格超出上述规定的，超出部分由甲 方自行承担。、房屋质量要求:1、房屋一层层高 3.6米，二层层高3 . 4米，三层层高3 . 4米。房屋主体必须垂直端正，符合规范：2、房屋柱、梁、板必须按规范标准施工浇筑密实，不得出现蜂窝麻 面，凹凸不平现象；3、屋顶、露台和卫生间必须做好防水试验，不得渗漏，不得积水；4、墙而必须做剑横平坚直，阴阳角垂直美观；外墙墙而水泥沙浆扣 打底要平，正面贴外墙砖；其余三面白灰抹面，内墙刮瓷加胶水。5、楼板地而

10、用水泥砂浆找平。6、所有斜檐口用小青瓦镶嵌，正面贴外墙砖，7、一层的所有窗子和二、三层明显有防盗隐患的窗子必须安装内穿 钢筋的不锈钢防盗栏。三、工程质量要求达到优良工程，每道工序经甲方验收合格后再进 行下道工序。四、乙方必须严格按照设计施工图纸要求建筑施工规范和标准进行 施工，并自觉接受甲方的监督。五、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：1、由乙方购买的主要材料、设备、构配件、半成品必须有质量合格 证。2、隐蔽工程必须经甲方检查、验收合格并签字后方可进行下一道工 序施工。3、乙方应按质量检验标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进 行评定，并及时将单位工程质量评定结果送甲方，工程主体完工时 应向

11、甲方进行主体验收。4、 工程竣工后承包方按规定对工程实行保修12个月，保修期按竣 工验收合格交付之日起算。5、双方在平等互利下施工，乙方必须按图纸施工，如达不到设计及 施工规范要求造成工程返工和材料的损失，乙方必须承担返工的一 切材料和费用。第三条：工程价款的支付和结算甲方只和乙方发生本程的的程结算手续，概不和第三者发生任何经 费结算，乙方在本工程所发生第二者的债务关系由乙方自己承担， 甲方概不负责。本项工程款分以下步骤支付：1、开工前，甲方付给乙方前期费十万元；2、二层浇筑完成后甲方付给乙方五万元；3、三层圭寸顶后甲方付给乙方五万元，其余按进度付款。4、工程全面竣工验收合格后结算尾数款一次付清，留一万元作为工 程保修费，完成保修期后无质量问题，甲方一次退回保修款。第四条：工程期限工程总工期为6个月，自201 3年9月1日开工至201 4年4月1 日竣工验收。