某剧院维修改造项目缮施工组织设计57

1、望城区雷锋影剧院维修改造项目文 物 修 缮 工 程 施 工 方 安湖南华天装饰有限公司二0六年一月总说明 0第一章工程概况 01.1. 建筑结构概况 012文物保护措施213场地自然条件 214施工重点和难点 3第二章工程目标 22.1. 质量目标 222安全目标 323工期目标 324标准化文明施工目标 4第三章主要分部项施工方法及技术措施 43.1. 主要方案和工艺 43.2. 施工进度安排 53.3. 施工段划分 734拆除工程 73.5. 屋架修理 93.6. 墙体加固 93.7. 结构施工 93.8. 装饰工程 141. 墙面砂浆基层 152. 内墙涂料 163. 地面水泥砂浆基层

2、164. 地面罗地砖的施工 175. 油漆施工 183.9. 仿古施工 191. 墙面的清理 192. 屋面工程 213. 木装修制作、安装 243.10. 脚手架工程 253.11. 水电施工 273.11.1. 电气分部安装工程 273.11.2. 给排水分部安装工程 28第四章 施工组织与计划 . 304.1. 工程管理组织系统 30三级组织系统网络图 304.2. 工程进度计划 324.3. 施工机械设备及机具计划 324.4. 技术准备 334.5. 劳动力计划 34劳动力计划表 344.6. 材料、物资计划 35材料进场计划表 35第五章 技术保证措施 . 355.1. 工期保证措

3、施 355.2. 工程质量保证及创优措施 375.2.1. 质量保证措施与体系 375.2.2. 保证技术措施 395.2.3. 协作措施 395.2.4. 工程资料管理 415.2.5. 质量通病防治 415.3. 安全施工措施 445.4. 季节性施工措施 465.4.1. 雨期施工 465.4.2. 节日期间施工 475.4.3. 冬季施工 475.5. 文明施工与环境保护措施 485.5.1. 文明施工管理措施 485.5.2. 防粉尘污染措施 495.5.3. 防噪音污染措施 505.5.4. 防水污染措施 505.6. 新工艺、新技术、新材料推广与应用 515.7. 已有设施、管线

4、保护措施 515.8. 施工协调与配合 51总说明 我公司很荣幸参加望城区雷锋影剧院维修改造工程的投标，使我们有 机会为业主服务，为望城区的建设发展作贡献。本施工组织设计是为参加该工程的投标而编制。本工程是原旧建筑进 行维修、改造，做到修旧如新。该工程包括 2351.1 平方 米 的影剧院结构 加固及维修， 144.1 平方米的附属工程新建。 本公司拟委派优秀项目经理担 任本工程项目经理，组织有施工经验的人员，将成立工程项目部，综合协 调工程的施工管理。本工程投标工期确定为 180 天历天，投标工程质量为合格工程。第一章 工程概况1.1. 建筑结构概况建设单位：长沙市望城区工务局 工程名称：望

5、城区雷锋影剧院维修改造工程 工程地点：郭亮路设计单位：湖南省湖湘文物工程有限公司 本工程是将望城区雷锋影剧院进行修缮，以达到修旧如旧，保持原风 格不变。屋面采用木屋架，机制大红瓦屋面，屋顶为两坡顶。清水外墙、木门 窗、木质面为红棕色油漆，部分外窗四周凸框装饰为本色水刷石（水泥本 色），门厅立柱（ 4个），图形为本色水刷石饰面。楼梯、栏杆等为木座。油 漆为红棕色。门窗为木质安装玻璃。主要维修如下：1. 屋面：原有木屋架拆除，改为钢屋架。屋面构造层参照图纸全部翻 新，面层用机制大红瓦。2. 檐口及落水：四周挑檐处底部重新铺订镂空望板，自由式落水。3. 内外墙：外墙原有形式保留，外墙清水墙按设计进行

6、恢复，内墙全部采用钢筋网，M30高强度砂浆加固处理，加固厚度 40mm同时基础按设计加固。外墙为单面内侧加固，内墙为双面加固，按原墙重新制作 安装。在室内增加条形基础及木柱基础，在条基上砌墙，在墙上浇构 造柱、过梁。加固有：墙体钢筋网加固、柱体采用 C30自密式混凝土（内置钢筋网） 加固，看台底部采用钢筋网，灌注 C35高强度流体灌注浆加固。1.2. 文物保护原则及措施 根据中华人民共和国文物保护法第十四条规定：古建筑在进行修 缮、保养、迁移的时候必须遵守不改变文物原状的原则。遵循文物建筑维修、四保存原则：（ 1）安全为主的原则、 （ 2）恢复文物古建筑原貌的原则、 （ 3）不破坏文物价值的原

7、则、 （ 4）尽量利用旧料的 原则。1.3. 对拆除下来再利用构件等材料的保护措施 对于本工程修缮过程中再利用的构件等材料再拆除之前由施工管理人 员进行拆前检查登记，必要的时候照相，对可利用的材料清点数量，对施 工人员进行交底，拆除后运至指定地点按规格堆放好。易受雨浸、易燃物 采取相应措施处理，并作好文字记录，作为原始归档资料，然后重新利用 在工程上。瓦件、地面砖等有文物价值的材料，但且工程又不能再利用的 经文物部门审查后，提出书面处理意见再进行处理。根据望城区工务局和文物局要求，该木屋架及其他檩木属文物范畴，不得损坏、遗失。保存地为 17KM以外的郭亮纪念园，且文物局领导指示，所有材料必须3

8、0CM以上存放（即下不着地，上不淋雨的要求）。本工程木屋架跨度为 26.9 米，拆散后屋架下弦檩木长达 13米左右， 运输车辆必须采用特种车辆运输。暂估总计外运车次为 20车次。 存放 地钢架面积和钢防护蓬面积需300川。本次木屋架拆除工作，由工务局负责总协调，文物局全程监管实 施，并负责所有材料的清点、接收、保护措施的验收工作屋架拆除中，需同时拆除部分墙体结构经现场估测约120 vm左右，且砖体不能损坏（修复外墙损坏处用） ，按无损坏拆除、转移要求施工。1.4. 施工重点和难点 本工程施工重点在木屋架拆除、原墙面恢复原貌及拆除中的安全（结 构安全和自身安全）；要加强文明施工，保护好环境，不要

9、因施工扰民引起 不必要的纠纷。本工程修缮难点有二：其一，水刷石面修复，因大部分水刷石已脱落、 空鼓、开裂，门厅柱龟裂现象严重，墙面、窗框脱落、空鼓、开裂部位进 行铲除，重新施工水刷石面层。门厅圆柱裂纹注专用胶加固，裂隙进行技 术修复，所有水刷石饰面，不论新旧采用新型材料饰面处理，确保恢复原 貌。其二，清水墙首先对损伤部位（取原墙材料）补缺修复，再对其水平 竖向灰缝进行修补。 补缺补缝工作完成后， 对墙面反复清洗 （以草酸为主）， 直至恢复砖体本色为止，再涂刷石材保护剂，最后施工油漆饰面。本工程为旧房改造，要求外墙面恢复清水墙，根据调查该房屋比较已 较久远，本次改造中应特别注意采取措施，对墙体部

10、分采取补强措施。第二章 工程目标2.1. 质量目标我公司投标工程质量为合格，按国家颁布的现行GJJ70-96古建筑修建工程质量验收验收评定标准（南方地区）、GB50300-2001建筑工程施 工质量验收统一标准验收，由各质量行为主体及质检部门共同评定等级。 本工程立足于保质量、保安全，保工期，科学文明施工，全力做到工程安 全施工无事故。结合工程施工的特点，制定严格的管理措施，强化文明施 工管理，满足业主对施工现场文明施工及管理的要求 , 使工程施工对环境的 影响降到最低。接受监理专业监督、管理。施工阶段全过程对施工投入、施工过程、 施工产品进行全面有效控制，达到质量标准。为了实现质量管理的目标

11、，根据评定标准的要求，将有关指标分解以 指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工 程，各单项工程达到优良标准，一次达标成优。各分项工程的保证项目全部达到验收标准，单位工程做到规定的技术 资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。工程总的观感得分 率达到 90 分以上。2.2. 安全目标安全施工无事故，保证施工区域内的人员安全，轻伤频率小于1%0,杜 绝重大伤亡事故，创“五无”工地。按照湖南省建筑安装工程施工技术操作规程要求施工，按 JGJ59-2011 建筑施工安全检查标准严格检查，提高安全生产和文明施工的水平， 预防事故的发生，确保职工的安全和健康。同时在施工中

12、服从业主、监理 及有关主管部门对我们提出的安全要求。2.3. 工期目标本工程投标工期确定为 180天历天，开工日期以开工报告为准。 我公司项目经理有丰富的施工经验，我方充分考虑了本工程工期的情 况，若在本工期内不能完成标书中指定的施工项目，按标书中的承诺接受 处罚。施工中，调动人的积极因素，采用先进切实可行的施工技术，科学运 用计划网络，组织平面流水、交叉作业，集中技术力量和劳动力，配给充 足的周转材料和施工机械，确保按期完成施工任务。施工时经历冬季及春 季，我公司将采取各种有效措施，承诺将在计划的工期内按时按质完成工程各项单体的施工24标准化文明施工目标按照望城区标准化现场管理规定，按照 J

13、GJ59-2011建筑施工安全检 查标准严格管理，达到文明施工工地的目标。结合本工程场地狭小，重点是减少扰民，满足业主对施工现场文明施 工及管理的要求，加强施工现场的管理，建筑材料堆放有序，确保环境卫 生，减少噪音、污水、灰尘，使施工对周围环境的影响降到最低。第三章主要分部项施工方法及技术措施3.1.主要方案和工艺由于施工现场较小，为不破坏现有环境，工人住宿及办公等均在场外 解决。本工程的翻修施工顺序为：拆除刁钢屋面安装-墙体加固-装饰装修 本工程在房屋内挖土、浇基础，为不影响现有房屋基础，米用人工挖 土；分批挖土，挖好后立即浇基础、回填。由于现场特别狭小，钢筋在加 工厂加工，混凝土采用商品砼

14、。外脚手架采用在底层硬化地面上搭门式脚手架；室内脚手采用活动式 脚手架。木屋架翻修时要搭设钢管承重排架，重点时检查屋架端头伸入墙体内 的支座处、拉杆的螺栓和榫卯等重要部位是否安全可靠。由于主要为一层，场地不设井字架，材料采用人工进行垂直运输。本工程以室内施工为主，室外工程交叉施工，土建和安装配合施工的“三先三后一配合”原则安排各工种、各工序交叉施工作业。本工程跨越农忙期。组织施工时，充分考虑到这些不利因素，调整受 季节影响大的工序安排，使季节气候等自然条件对工程质量的影响降到最 低。施工顺序为：设拆除用的外墙安全防护脚手架及室内满堂支撑老结构 的满堂支撑脚手架T拆除屋面(瓦、望砖、椽子)7拆除

15、砖墙(随 拆随进行整理分类能用的乱砖，与建筑垃圾分类堆放，乱砖以备施工时利 用，建筑垃圾当天清运。 (因该工地场地较小，必须当天清运，否则影响第 二天施工)。零星建筑7拆除木桁、木楼板、木构架。7基础施工7 框架、墙施工7外墙施工的同时进行木门窗框的制作及配合砌墙安装木 门窗框及构架、桁条、椽子的制作7构架安装、桁条、椽子安装7铺 屋面砖及屋面纸灰浆隔离层和水泥砂浆找平层7做屋面卷材防水层7屋 面盖盖蝴蝶瓦、做脊粉瓦头7(11)屋面铺望砖盖瓦的同时木工制作木门窗扇， 木楼楞楼板制作7(12)木楼楞、楼板安装7(13)内砖墙及木隔墙施工7(14)内墙 面粉刷7(15)地墙施工7(16)木装修施工

16、(掛落、栏杆等)及木门窗扇安装7 (17)油漆、涂料、施工。3.2. 施工进度安排工期安排详见施工进度表，为保证工期能够实现，首先抓紧落实好施 工前的准备工作，保证工程在最短的时间内顺利开工，按已审定的各项施 工方案组织施工，充分发挥我公司的管理和技术优势，强化科学的计划管 理，对每道工序的施工做到施工之前科学分析、施工中严格控制、施工后 按标准检查，确保工程优质、按期完成。1 组织强有力的组织机构组建项目经理部，实行项目管理。派具有类似施工经验的项目经理和 管理人员等进驻现场组织施工。2 合理组织、流水作业：本工程根据设计图纸，施工中各个作业区依次组织钢筋、模板、砼作 业组，按流水段划分进行

17、流水作业。3 充足的劳动力及总包协调能力安排施工队伍，进入现场两班昼夜施工（办理夜间施工许可证） ，做到 只要有工作面，就有作业工人在施工；加强对施工队伍的管理，每天的调 度会施工队伍负责人必须参加，听取对施工进度的安排，及时调整施工进 度，保证总工期的实现。4 配备充足的施工周转材料， 足够的工程模板周转料， 施工过程中根据 需要随时更换新模板。5 合理安排机械设备的使用 施工过程中，各种机械设备充分合理利用，人停机械不停，机械操作 人员两班倒，尽最大程度满足施工进度的需要。6 做好超前施工技术准备工作1）认真进行图纸审核，编制分项分部施工技术方案，特殊工序的作业 指导书，超前预想，超前准备

18、，提前编制各类材料计划，确保工程按计划 进行。2）加强质量通病的预防，根据我方施工的经验，对易出现质量问题的 部位，提前制定预防措施，减少返工。3）针对本工程特点，编制雨季施工措施、冬季施工措施，做到防患于 未然，为确保施工进度不延误，要采取切实可行的技术措施，以消除不利 因素的影响。7 加强工程进度的计划性1）施工期间，建立进度控制的组织系统，按施工项目的结构、进展 阶段进行目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，做到日保旬， 旬保月，并做好施工进度记录。2）加强施工中进度检查力度，将实际进度与计划进度对比，及时调 整。建立现场会、协调会制度，每周召开一次现场会，每天召开生产调度 协调

19、会，加强信息反馈，及时调整进度计划。3）将把本项目列入我单位重点工程，重点管理，上级将密切关注工程 进度情况，及时掌握工程的施工动态，必要时，从其他施工地区调集人力、 物力、以确保本工程如期顺利竣工。8 材料、设备加工订货超前准备。9 采用新技术，保证工程进度10 加强土建、安装的配合工作1）装修、水电设备工程采取提前插入，交叉作业等综合措施，尽可 能减少其实际占用工期天数。2）加强安装与土建配合工作，互相协调，配合默契，安装工程要随时 了解、掌握土建的施工进度，使预埋、预留以及安装项目得以及时完成， 减少返工，加快施工进度。10 加强成品保护工作，减少返工、返修浪费，加快施工进度。3.3.

20、施工段划分1）本工程结合现场结构情况，分层施工，分别进行屋架整修、墙体加 固、内外装修。2）、本工程先主体后装修， 先室内后室外， 土建和安装配合施工的 “三 先三后一配合”原则安排各工种、各工序交叉施工作业。3.4. 拆除工程首先对原房屋要组织人员进行原状测量、记录摄像、拍照，对需拆下 的构件进行编号，以便改造时恢复原貌。1. 做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、室内物品迁移工作。 采取防护措施，确认安全后方可施工。拆除前需进一步了解工程的原有结构，并细化施工方案和安全技术措 施。拆除工程作业中，发现异常情况，应停止施工，采取相应的应急措施， 保护现场并应及时向建设单位报告。准备好拆除

21、的各种机械、材料和机具。配备足够的劳动力。2. 拆除施工 本工程实行项目法施工管理，由项目经理全面负责工程的质量、安全、 工期和文明施工。拆除施工严禁立体交叉作业。水平作业时，各工位间应有一定的安全 距离。安全防护设施验收时，应按类别逐项查验，并应有验收记录。从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格 后，方可上岗作业。对患高血压、心脏病的人员，不得从事高空施工作业。 作业人员必须配备相应的劳动保护用品，并应正确使用。在施工场所，应按照规定，设置相关的安全标志。拆房施工作业时严 禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场所。在拆除工作中必要时，要进行摄影、照相，对拆

22、的构件要进行编号， 以防安装时出错。3. 文明施工管理 结合本工程的情况，服从业主有关人员的统一安排管理，施工人员只 能在规定的区域内从事施工作业活动，并制定文明施工公约。拆除时不得野蛮施工，尽量保护并利用原有的材料。文明施工尽量减 少对周围环境的影响，施工现场随做随清。减少噪音、灰尘、污水对周围 环境的影响。加强文明施工管理，确保环境卫生，建筑材料堆放有序，施工现场随 做随清。在工程施工现场醒目位置应设施工标志牌、安全警示标志牌，采取可 靠防护措施，清运渣土的车辆在指定地点停放，清运渣土车辆出入现场时 专人指挥。拆除工程施工时，设专人向被拆除的部位洒水降尘。拆除工程完工后， 应及时将施工渣土

23、清运出场。3.5.屋面钢结构安装详见专项施工方案36墙体加固1.墙体钢筋网加固用 4钢筋，点焊成双向间距为150的钢筋网，用 6钢筋作拉结筋， 加固墙体。具体做法：对不牢固的墙，先做好支撑保护措施；内墙粉 M30水泥砂 浆，厚度为40mm铺设钢筋网，对内墙 6拉结筋用穿墙对拉，外墙用 6 锚固筋以凿洞填M30水泥砂浆锚固，孔洞尺寸60x60,深120;钢筋网砂浆 面层深入地下500,厚度扩大为150;在外面粉水泥砂浆，做面层。墙体钢筋网加固、柱体采用 C30自密式混凝土（内置钢筋网）加固， 看台底部采用钢筋网，灌注 C35高强度流体灌注浆加固。3.7.结构施工混凝土计划采用商品砼。钢筋现场加工

24、，配备机械化钢筋加工设备。 模板采用18厚胶合板，异型构件采用木模板。1.基础施工测量放线卄|扎钢筋卜 模板h 验收R 浇砼底板侧模板采用组合木模板，钢管支撑。在砼垫层完成后，放出基础 底板外边线，采用冲击钻钻孔插入 12100（短钢筋用以模板定位。对于基 础梁施工，重点是保证模板内清洁，不被泥土污染，同时严格控制垫层的 平整度，防止漏浆，造成蜂窝麻面。混凝土浇筑前，模板、钢筋应经甲方监理共同验收后，方可进行砼浇 筑。2. 模板材料及要求模板选用七夹板，48钢管支撑，木方。木胶合板模板要求：表面平整、边角方正，拼缝严密，刷隔离剂。对 异型构件采用木模板。支撑：48X 3.5钢管扣件支撑。钢管采

25、用外径 48mm壁厚3.5mm的3 号焊接钢管，其化学成分与机械性能应用 符合国家标准普通碳素钢技术 条件（GB700-88）中3号镇静钢的要求，钢管应涂防锈漆。3. 构造柱、圈梁模板 承重结构拆模除满足上表要求外，还要满足施工荷载小于楼面设计荷 载。1）. 准备工作弹好墙身+50cm水平线，检查砖墙的位置，办理预检手续。钢筋绑扎完 毕，并办好隐检手续。模板拉杆如需螺栓穿墙，砌砖时应按要求预留螺栓 孔洞。检查构造柱内部是否清理干净，包括砖墙舌头灰、钢筋上挂的灰浆 及柱根部的落地灰。2）. 构造柱模板为防止浇筑混凝土时模板膨胀，影响外墙平整，用木模贴在外墙面上，并每隔1m以内设两根拉条，拉条与内

26、墙拉结，拉条直径不应小于 16。拉条穿过砖墙的洞要预留，留洞位置要求距地面30cm开始，每隔1m以内留一道，洞的平面位置在构造柱大马牙槎以外一丁头砖处。根部应留置清扫 口。3）圈梁模板圈梁模板可采用木模板或定型组合模板，上口弹线找平。 圈梁模板采用落地支撑时，下面应垫方木，当用木方支撑时，下面用 木楔楔紧。用钢管支撑时，高度应调整合适。钢筋绑扎完以后，模板上口 宽度进行校正，并用木撑进行定位，用铁钉临时固定。砖混外墙圈梁，用横带扁担穿墙，平面位置距墙两端24cm开始留洞，间距50cm左右。3. 钢筋材料要求及加工 所有钢筋必须有出厂证明和试验报告单方可进场，进场时按批号、规 格分批验收，验收包

27、括标牌及外观检查，并按有关规定抽取试样做力学性 能试验，经复检合格后方可使用。工程使用钢筋品种和质量都必须符合设计要求和有关规定。钢筋加工 过程中发现焊接性能不良或力学性能显著不良时应进行化学成份分析或其 它性能试验。焊接用电焊条、焊剂的规格、牌号必须符合设计及规范要求 , 钢筋焊接 接头必须按规定检验焊接质量。绑扎铁丝： 2022 号铁丝。钢筋保护层垫块：混凝土垫块采用 50mm见方，厚度同保护层，标号比 砼构件高一级的细石砼制作，内埋 2022 号铁丝用以与构件钢筋固定。工程所用钢筋在场内加工制作，钢筋的加工主要有钢筋的除锈、调直、 接长、切断、弯曲、成型等工序，均采用加工厂机械化施工。4

28、. 钢筋的安装、绑扎 钢筋加工好后由项目部派专人验收，运至现场分规格、品种挂牌堆放，堆放钢筋时钢筋下面垫木保证钢筋离地 20c m以上。钢筋绑扎前应熟悉图纸，钢筋工长应向钢筋工交底，核对钢配料的料 牌，核对成品钢筋的形状和尺寸直径等。钢筋安装、绑扎时，钢筋的级别、直径、根数、间距、位置及预埋件 规格、数量、位置符合设计要求。钢筋接头类型、位置，同截面钢筋数量，搭接长度符合规范要求，钢 筋绑扎牢固，清洁，无污染，受力钢筋保护层设置正确无误。5. 砼工程1）、准备工作 混凝土计划采用商品砼，混凝土浇捣需经本项目部质检人员验证，业 主或监理人员审定后，由监理签发浇捣令，方能入模浇捣。如发现质保资 料

29、不合格项，同样进行不合格项的评审和处理。2）、砼浇筑本工程砼施工以交底单的形式通知砼施工班组。在交底单中标明浇捣 时间、部位、强度及坍落度要求、一次浇捣方量及计划浇捣时间等数据。现场进行坍落度抽检及强度试件抽检。对坍落度损失差误大于设计标 准值，一律不得入模，作销毁处理。砼浇筑前对模板浇水湿润，清扫模板内杂物、积水。铺设操作脚手架， 严禁施工人员踩踏钢筋，要特别重视结构的保护层、负弯矩钢筋的位置。砼振捣要捣好以下几个部位，主筋下面钢筋密集处、模板阳角处，柱 梁接头处，砼振捣不得接触到钢筋和模板。现场进行的强度等技术指标的抽检工作，形成文字记录，注明浇筑部 位，强度等指标。标养后送检，检测结果合

30、格者作为技术资料存档；不合 格者则请有关方面对不合格品进行评审，分析原因，并对不合格品作出处 理意见。3）、砼振捣浇筑砼时应分段分层进行，每层浇筑高度应根据结构特点、钢筋疏密决定，一般分层高度为插入式振动器作用部分长度的1.25倍，最大不超过500,平板振动器的分层厚度为200mm使用插入式振动器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实，移动间距不大于振动棒作业半径的1.5倍（一般为300400mm。振捣上一层时应插入下层砼面 50mm以消除两 层间的接缝。振捣时应沿浇筑的顺序方向采用斜向振捣法，振动棒与水平倾角约60 角左右，棒头朝前进方向，棒间距以 500m

31、m为宜，要防止漏振，振捣时以 砼表面翻浆冒出气泡为宜。浇筑砼应连续进行，不设施工缝 , 如必须停歇，时间尽量缩短，并应在 前层砼初凝之前，将次层砼浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种 及砼初凝条件确定，一般超过初凝时间应按施工缝处理。浇筑砼时应派专人经常观察模板、钢筋，预留孔洞，预埋件，插筋等 有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇灌并应在已浇筑的砼初 凝前修整完毕。4）、砼养护砼浇筑完毕 12 小时以内对砼进行覆盖和浇水，砼表面覆盖草袋，浇水 使砼保持湿润状态。养护时间：普通砼不小于 7 天，掺外加剂砼不少于 14 天。已浇筑砼， 砼强未达到1.2N/mm2以前，不得在其上面踩踏或

32、安装模板及支架。6. 砌筑工程本工程砌体施工按 GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范中等 级控制的要求，对砌筑过程进行全面管理。1）、施工前要熟悉图纸，弄清不同部位砌体的尺寸、规格、标高，砌 筑前砖块必须验收，检查实物，按砌块规格，制作皮数杆和排砌方案2）、砌筑砂浆机械搅拌由专人控制配合比并保证足够的稠度，机操工 应严格把关，计量准确，随拌随用，配合比由试验室试配确定。砌筑用砖 提前浇水湿润，含水率 15%，保证足够的湿度，3）、弹放轴线后先立好皮数杆，并在皮数杆上标明砌砖高度，窗台窗 顶标高，拉结部位等，立皮数杆时用水准仪抄平，保证各皮数杆标高统一， 准确留置门窗洞口，预留孔洞的

33、留置准确。 。4）、砌体采用满砌砌法，外墙顶头缝一定要严密，外墙第一层砖撂底 时，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。根据弹好门窗洞口位置线，认真核 对窗间墙，垛的长度尺寸是否符合排砖模数。5）、砌筑时要保证“内三度”、“外三度”，符合设计及规范要求。砌筑墙到圈梁底时最上一皮砖要丁砖6）、严格掌握垂直度、平整度和砂浆饱满度。灰缝宽度和厚度控制在 8mm12mm间，砂浆饱满度不低于 80%并用专用工具专人检查。7）、墙体留直槎及临时施工洞口处加设拉结钢筋。8）、砌筑应大角同时砌，墙体锚拉配筋按图施工。9）、凡是按规定留设大马牙槎，留置位置对称正确，大马牙槎先退后 进，左右对齐上下顺直，残留砂浆及时清理

34、干净。10）、砌筑砂浆随搅拌使用，水泥砂浆在 3h内用完，水泥混合砂浆 在 4h 内用完，不使用过夜砂浆。混水墙应随砌随将舌头灰刮尽。11）、墙体抗震拉结筋的位置、钢筋规格、数量、间距均应按设计要 求留置，不应错放、漏放。12）、混水墙每间（处）无通缝（通缝指上下二皮砖搭接长度小于 25mm） 砖砌体接槎处灰浆密实，缝、砖平直， 每处接槎部位水平灰缝厚度小于 5mm 或透亮的缺陷不超过 5 个。13）、砌块与门口联结采用后塞口时，将预制好混凝土块按洞口高度 在2m以内每边砌筑三块，洞口高度大于 2m时砌四块，混凝土块四周的砂 浆要饱满密实。混凝土结构与墙体交界处及门洞上角过梁端部砌块灰缝或其他

35、可能出 现裂缝的薄弱部位，钉钢丝网予以加固。3.8. 装饰工程 为避免对已完地面产生损伤，所有工具，用具均应做好保护，如运灰 车支腿应垫橡胶皮等。找平层采用贴饼冲筋控制表面标高，平整度，有排水要求的房间，排 水坡度在基层中留出。预埋管线在找平施工前按设计要求埋设。1. 墙面砂浆基层工艺流程：门窗框四周堵缝T墙面清理T浇水湿墙面T吊垂直、套方、抹灰饼、 充筋T弹灰层控制线T基层处理T抹底层砂浆T弹线分格T粘分格条T 抹罩灰面T起条、勾缝T养护基层清理：清除表面杂物，凿除砂浆、砼浮渣，墙基体表面的灰尘、 污垢和油渍等，应清理干净，并洒水湿润。施工准备：石灰膏应用块状生石灰淋制，必须用孔经不大于3m

36、M 3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间，常温下一般不少于15d;用于罩面灰时，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂 质。水泥用矿渣水泥和普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，当出厂 超过三个月，按试验结果使用。砂平均粒径0.35 0.5mm,使用前应过5mm孔径的筛子。且不得含有杂 质。抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面 层砂浆。应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如 有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰;另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢 等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先将

37、墙面润湿，按图纸 尺寸弹线分格，粘分格条、滴水槽抹面层砂浆，先用水湿润，抹时先薄薄 地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰与分格条抹平，并 用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时，用 软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致; 避免和减少收缩裂缝。2. 内墙涂料施工工艺：清理墙面修整面门窗护角-满刮腻子一层厶砂磨p找补|腻子卜砂磨卜首度涂料涂刷制砂磨二打补腻子-第二度涂料罩面在施工前应对墙体表面的浮尘、斑迹、蜂窝、凸块进行处理，使其表 面达到平整干燥，顺直的基本要求。修整墙面：对墙面的细部边、角进行修整、顺理，使其线条顺直表面 无缺损现象

38、。刮腻子：对墙体表面平整度进行加强处理，使其表面光滑，并将墙面 线、角部位清理干净，使其满足下一工序的施工要求。涂料施工：涂料施工二度成活，在基层施工 16小时后进行罩面，第一 度操作均应在细部处理完毕后进行，且第二遍必须在第一遍干后（至少2-4 小时）进行施工，使其成膜有良好的光泽，在涂刷过程中，面涂应涂刷均匀， 使用材料必须搅拌均匀，防止反色或色彩不一的现象。外架子提前支搭和安设好，选用双排架子，其横竖杆及拉杆等应离开 墙面和门口角150200mm架子的步高和支搭要符合施工要求和安全操作 规程。门窗框扇要固定好，并用1： 3的水泥砂浆将缝隙堵塞严实，窗框边缝 所用嵌塞材料应符合设计要求，且

39、应塞堵密实，应事先粘贴好保护膜。大面积施工前应先做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工 人员做好交底工作。经过甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样 板墙要求施工。3. 地面水泥砂浆基层根据墙面水准线，在墙面四周弹出面层水平标高线，并核对门锯口标 高。先刷水泥浆，随刷随铺设水泥砂浆，水泥砂浆随铺随拍实，并用木抹 子由边向中、由内向外搓平、压实，木抹子用力均匀，后退操作，再用靠 尺检查平整度。用钢抹子分三遍压光面层，头遍在砂浆稍收水后，用钢抹 子用力压出浆、抹平；第二遍在砂浆初凝后，按由边角到到大面的顺序， 加力压实抹光；第三遍砂浆终凝前，用钢抹子把前遍留下的抹纹压实、压 光、压平。4

40、. 地面地砖的施工(1) 工艺流程：基层清理T贴灰饼T标筋T铺结合层砂浆T弹线T铺 砖T压平拔缝T嵌缝T养护(2) 按施工大样图要求弹控制线，弹线时在房间纵横或对角两个方向排好砖，其接缝宽度不大于2mm当排至两端边缘不合整砖时(或特殊部位), 量出尺寸将整砖切割或镶边砖。排砖确定后，用方尺规方。 每隔35块 砖在结合层上弹纵横或对角控制线。(3) 将选配好的砖清洗干净后，放入清水中浸泡 23 小时后取出晾 干备用。结合层做完弹线后，接着按顺序铺砖。 铺砖时应抹垫水泥湿浆，按线 先铺纵横定位带， 定位带各相隔 15 20 块砖，然后从里往外退着铺定位 带内地砖，将地面砖铺贴平整密实。(4) 压平

41、、拔缝：每铺完一个段落，用喷壶略洒水， 1 5分钟左右用木 锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍， 不得遗漏，边压实边用水平尺找平， 压 实后拉通线先纵缝后横缝进行拔缝调直，使缝口平直、贯通、调缝后再用 木锤拍板砸平，即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。 上述工序必须连续作 业。(5) 嵌缝，养护：铺完地面砖两天后，将缝口清理干净，洒水润湿， 用水泥浆抹缝、嵌实、压光，用棉纱将地面擦试干净，勾缝砂浆终凝后， 宜铺锯末洒水养护不得少于 7 天。(6) 材料要求：水泥标号不低于32.5级，砂浆强度不低于M15稠度2.5 3.5cm， 块材符合现行国家产品标准及规范规定的允许偏差。(7) 施工要点 基层充分清

42、理，清水冲洗，防止找平层起壳、空鼓。 找平层施工前做好标高控制塌饼，找平层采用1:2水泥砂浆，表面抹光，平整度不大于 5mm。 在墙面内粉时应“捉方” ，保证地面阴角为直角。 块体地面施工前先要弹线分块，按弹线粘贴。 粘贴材料应按设计要求，建议采用专用粘贴剂 (如JCTA粘结剂)。 做好保护、养护工作。5. 油漆施工1. 基层处理基层的处理：刷清油一度，并将脂斑剔除封固，活节补好。 金属面基层的处理：基层处理方法采用手工除锈。依靠手工打磨，清 除金属表面的锈垢和尘土等杂物。2 油漆工程的施工要点：1) 油漆工程施工时，施工环境应当清洁干净，抹灰工程、地面工程、 木装修工程、水暖电气工程等全部完

43、工后再进行油漆工程。2) 一般油漆工程施工时的环境温度不宜低于 +10C，相对湿度不宜大于 60%；3) 油漆涂刷前，物件的表面必须干燥，当为木基层时，表面含水率不 宜大于 12%；混凝土、抹灰面基层时，表面含水率不宜大于 8%；金属基层 时，表面不可潮湿。4) 油漆工程施工过程中应注意气候条件的变化，当遇有大风、雨、雾 等情况时，不可施工(特别是面层油漆，不应施工) 。5) 油漆工程施工前，应先做出样板，请建设方签认。6) 每遍油漆施工时，应待前一遍油漆干燥后进行。涂刷最后一遍油漆 时，不得随意在油质涂料中加入催干剂。7) 油漆工程施工时的材料稠度，应根据不同材料的性能和环境温度而 定，不可

44、过稀、过稠，以防透底和流坠。3 油漆工程操作的注意事项：1) 木材面：底油时，木材表面、门四周均须刷到刷均，不可遗漏。抹腻子，对于宽缝、深洞要深入压实，抹平刮光。磨砂纸、要打磨光滑，不可磨损棱角。涂刷油漆时，均应做到横平竖直、纵横交错、均匀一致。在涂刷顺 序上应先上后下，先内后外，先浅色后深色，按木纹方向理平理直。涂刷 混色油漆，不少于 3 遍。2) 金属面：金属面上的油污、鳞皮、锈斑、焊渣、毛刺、浮砂，尘土等清除干 净。防锈漆要涂刷均匀，不得遗漏。当金属表面镀锌时，应先用G53-33锌黄醇酸防锈漆，面漆宜用 C04-45 灰醇酸磁漆。金属表面除锈完毕后，应在 8小时内(湿度大时为4小时内)尽

45、快 涂刷底漆，待底漆充分干燥后再涂刷次层油漆，其间隔时间视具体条件而 定，一般不应少于 48 小时；第 1 和第 2度防锈漆涂刷间隔时间不应超过 7 天；当第 2 度防锈漆干后，应尽快涂刷第 2遍面漆。金属面涂刷油漆一般宜为 4遍。漆模总厚度：室外为125-175卩m 室内为100-150卩m3.9. 仿古施工1. 墙面的清理(1) 外墙面恢复清水墙面施工1 )首先对原有墙面进行清理，绝对不能破坏原墙体，对原有清砖进 行清理、打磨、修补，恢复其原来真实状况，大面积修补前，先选修一处做小样，经设计、业主、监理、文保确认后，再大面积修补局部破损处，用同规格尺寸的红砖进行挖补，剔除整块砖损坏处，剔

46、深不得小于 1/2 砖厚。窗台、顶券补砌和修补，然后墙面用钢丝刷，刷洗 残浆、剔缝，最后进行勾缝恢复清水墙面。对原墙体偏位大于 2cm 时，需经业主、设计、监理确认后，共同研究 纠偏方案，在纠偏中不能损坏原墙面外貌、形式。纠偏前对需纠偏的墙体 上的荷载进行卸载，然后搭牵拉支架，每 1 平方米打一穿墙小孔。外墙面 用木托板，保护墙面，增加接触面，内墙面用8钢筋连接花兰螺丝吊紧，纠正墙体，面积较大时用多根同步校正。局部墙体和原建筑外貌风格、形制严重不符处，经业主、设计、监理 认可后拆除，按原形制墙体恢复。2)对破损严重的墙体部分，采取拆掉重砌清水墙，或原墙面清洗后， 剔除灰缝中风化的灰浆，用水泥砂

47、浆贴面，再勾缝。该部分做法现场与业 主商定。(2) 室内墙面 内墙面原为灰砂底纸筋灰面粉刷，已脱落严重，且原砌筑砂浆为石屑 砂浆，强度不足，须先将墙面原粉刷层铲除，将原砖缝灰浆剔除，深入墙 面30mm然后用钢丝刷将墙面残浆洗刷干净，以保证重新粉刷的砂浆粘接 牢固。剔除后的墙面砖缝用 1:2 水泥砂浆填缝，再钉镀锌钢丝网，用 1:2 防水砂浆粉刷二遍，总厚度为30mm以增加墙体的强度，确保结构安全。3. 风火墙、窗台、腰线、勒脚施工： 风火墙，该房屋风火墙在二户中间分析位置，屋面以下为370厚的M5混合砂浆砌筑，屋面以上部分为双石青灰浆，旧青乱砖120厚的清水清， 中间夹砌M5混合砂120厚红砖

48、墙，乱砖墙与红砖墙每川应不少于 3块旧整 青顶砖拉接，乱砖墙与红砖墙面用 1 ：3 水泥砂浆粘结。上有磨砖掛砖蝴蝶 瓦顶及脊，施工时此处应注意掛方时必须用钢筋进行掛拉，以防掛方脱落。 旧青砖勒脚施工：用旧青砖砌筑120,内砌240砖墙，同时按每平方 米不少于3块顶砖连接，墙缝用青灰浆做缝，勒脚凸出墙面 30mm上口砖 磨园角。 窗台、窗楣腰线施工：窗台为磨砖窗台，施工时应将上表面磨出 10mm的泛水，下口应先制作 出宽、深各10mm的凹槽滴水线。窗台应伸入窗两侧各 60mm表面要平整， 泛水坡度要一致，滴水线应在一条直线上。 腰线均为青砖叠砌，叠砌砖要保证出挑一致，砖应先磨成园角，顶 层做出泛

49、水坡度，防止倒泛水，造成墙面渗漏。窗楣为弧形窗楣，砌筑前 必须先将砖磨好，做出斜面，以防止砌筑时下端缝口小、上端缝口大，影 响美观，同时做好圆口，砌筑时要保持出挑一致。2. 屋面工程屋面施工时要注意： 镂空望砖铺设，望砖规格为20伽厚，铺设时要计算好镂空望砖模数， 在桁条位置钉好勒望条防滑，防止望砖下滑。 镂空望砖面用 1： 2.5 水泥砂浆找平层，施工前应先在镂空望砖做纸 灰隔离层，防止水泥砂浆找平层时从镂空望砖缝漏浆挂到望砖下面，影响 观感效果，找平层时要注意厚度一致以防止改变屋架的举势，影响屋面或 型后的观感效果，且表面应平整光洁，以便防水施工。 防水施工：施工时必须待屋面找平整硬化后有

50、一定的强度方可施工， 防水施工前，应先清理找平层面杂物及灰尘，刷基础处理剂一道。 （处理剂 可采用带胶水刷道以保证丙纶防水施工时与基础粘结牢固） ，防水施工时必 须按规范要求。确保搭接长度，粘结剂应满铺（刷） 。防水施工完成后不得 出现空鼓，翘边的不良现象。 屋面防水上的结合层为 30厚的 1： 2.5 水泥砂浆，内放钢筋网一层，施工时应注意钢筋网在每道桁条位置拆起需出结合2030,以便于盖瓦时 做浆粘结。以防止盖瓦时下滑，和以后屋面瓦下滑A.基层施工钉椽子（70x130）和30厚木望板，铺丙纶防水材料，粉 25厚加钢丝 网的水泥砂浆。1 ）防水材料施工卷材用冷粘法铺贴，基层处理剂采用涂刷或喷

51、涂 , 将配置好的基层处理 剂搅拌均匀 , 先在阴阳角、水落口、凸出屋面的根部均匀涂刷一遍，然后大 面积涂刷，厚簿均匀一致、不得漏刷露底，常温下干燥 4h 以上，以手感不 粘时方可进行下道工序施工。在基层表面排好尺寸，弹出卷材铺贴线。卷材与基层胶粘剂的涂刷， 在基层上和卷材背面均涂刷胶粘剂。将卷材反面展开摊铺在平整的基层上， 用清洁剂除去表面污物，凉开后，用长把滚刷蘸胶粘剂，均匀涂布在卷材 表面上，不得漏涂，但沿搭缝 80-100mm处不得涂胶。2）水泥砂浆施工 、基层清理：将结构层、隔热层上面的松散杂物清扫干净，凸出基 层的硬块剔平扫净。 、洒水湿润，在抹找平层以前，对基层洒水湿润，但不能将

52、水浇透， 宜适当掌握，以达到找平层、保温层能牢固结合为度。 、冲筋及塌饼，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向做冲筋， 冲筋的间距为1.5m，在排水沟、雨水口处找出泛水。 、水泥砂浆施工时根据塌饼做软冲筋，随即满铺砂浆用刮尺刮平拍 实，用木抹子提浆，在砂浆终凝前、初凝后用钢抹子进行第二、第三遍抹 平压实。 、找平层留置分格缝，分格缝的宽度为 20mm分格缝留的位置在预 制结构的拼缝处，其纵缝的最大间距，水泥砂浆找平层不大于 6m用木条 进行分隔，终凝前前取出木条。B.瓦屋面施工顺序：水泥砂浆找平层施工-分线、弹线，做好瓦施工尺寸控制 工作-基层检查合格后，上瓦-粘贴平瓦-粘贴斜脊、斜沟、山墙

53、边半瓦 -做平、斜屋脊-屋面泛水施工-平瓦屋面验收-修整。1）屋面基层施工 挂瓦条的间距要根据平瓦的尺寸和一个坡面的长度经计算后确定，粘土平瓦的间距一般为280330伽；上下平瓦的瓦头和瓦尾的搭接长度 50 70伽，屋脊处两个坡面上最上两根挂瓦条，要保证挂瓦后，两个瓦尾的间 距在搭盖脊瓦时，脊瓦搭接瓦尾的宽度每边不小于40伽。挂瓦条必须平直 （特别是挂瓦条上口平直） ，接头在椽条上， 钉置牢固， 接头要错开2）铺瓦施工： 屋面、檐口瓦的挂瓦顺序应从檐口由下向山，自左到右的方向进行。为了保证挂瓦的质量，从屋脊拉一条斜线到檐口，即斜线对准屋脊下第一 张瓦的右下角，顺次与第二排的第二张瓦，第三排的第

54、三张瓦直到檐 口瓦的右下角，都在一直线上，以达到瓦沟顺直、整齐美观的要求。斜脊、斜沟瓦：先将整瓦挂上，沟瓦要求搭盖泛水宽度不小于150伽,弹出墨线，编号，将多余的瓦去除，然后按号码次序挂上；斜脊处的平瓦 也按上述方法挂上，保证脊瓦搭盖平瓦每边不小于40伽。脊瓦：挂平脊、斜瓦脊时，应拉通长麻线，铺平挂直。脊瓦搭口和脊 瓦于平瓦之间的缝隙处，用麻刀灰嵌严刮平，脊瓦于平瓦的搭接每边不少 于40伽；平脊的接头口要顺主导风向；斜脊的接头向下，平脊于斜脊的交 接处要用麻刀灰封严。3）施工质量要求：瓦屋面的瓦或砖外形尺寸应合格，色质一至，吸水率应小于8%；不得有缺角、砂眼、裂纹和翘曲张口等缺陷，铺设后的屋面

55、不得有渗水现象；瓦、砖铺贴应平整，搭接紧密，行列横平竖直，靠屋脊一排砖、瓦应 为整瓦，檐口瓦出檐尺寸一致檐头平直整齐；脊瓦应平直，脊瓦搭口和脊瓦与平瓦的缝隙、沿山墙挑檐的平瓦、斜 沟瓦砖与排水沟的空隙，均应用麻刀灰浆填实抹平，封固严密。C.屋面排水系统 拆下可利用的旧檐沟、落水管及铁制零配件等，应在修复原状，补好 洞眼做好防锈处理后，再集中使用。檐沟的坡度为 1/500-1/200 ，接头应顺 水流方向搭接紧密。撑攀或托钩间距不宜大于 800mm。落水管、弯管、水斗等，应顺插连接用铁脚螺丝固定牢靠，其铁脚间距，镀锌铁皮管不宜大于1500mm在勒脚部位应做弯头。3. 木装修制作、安装 所用木料的

56、树种、材质等级、含水率及防虫、防腐处等必须符合设计 要求。木材需经防白蚁、防腐处理。1. 木门施工：(1) 木门由加工厂制作，制作质量必须符合国家验收规范，工地对进 场木门进行验收，并出具出厂合格证， 验收合格方可使用，验收门框靠墙 面是否满涂防腐剂、规格、型号、尺寸、位置、用料是否符合设计要求。(2) 本工程采用先砌墙后立框的方法，安装门框时，应先检查预留洞 尺寸，修整木砖面和门窗框走头预留洞， 符合要求后再安装；在校正完门 窗框的垂直，对角线，平正和进出后， 用园钉或螺栓将门框固定在木砖上 ( 木 砖每边不少于三块，其间距不大于1.2m)。门框安装应突出墙面，放出粉刷 层厚度，立好的门框须在门框挺易受碰撞的部位，加钉木条或其它保护材 料，以防碰坏。门框与预留洞的间隙用水泥砂浆或细石砼塞紧填满，门框 与墙面的空隙，每边应控制在10 20mn左右并用水泥砂浆嵌好。门框安好 后在同一墙面上保持在同一直线上。(3) 门扇安装前必须检查门的型号规格质量是否符合设计要求，如发 现问题应事先修好或更换，安装双扇或多扇木门时，必须使左右扇的上中 下冒头平齐， 门扇四周及中缝的间隙应符合规范要求。在修刨门扇时，应 先量一下门框的净尺寸，确定