公寓租赁合同

1、公寓租赁合同出租方或出租单位（甲方）：委托代理人：身份证号码或营业执照： 承租方或承租单位（乙方）：委托代理人：身份证号码或营业执照： 依据中华人民共和国合同法、贵阳市城市房屋租赁管理办法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）甲方所出租房屋（以下简称该房屋）座落于贵阳市南明区花果园大街1号花果园项目_R1区 5 栋 4 层号, 建筑面积： 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋买卖合同），房屋买卖合同编号：，房屋所有权人姓名： ，共有人姓名： 。第二条租赁期限（一）该房屋租赁期限为：_8_年，自2018年

2、7_月 丄 日至2026年_6_月_0_日止。该房屋租赁期起算时间以实际接房交付完成时间为准。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及租金 后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行承担物业服务费、 水电费及其他一切相关费用。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，若甲方愿意继续出租，在同等市场条件下乙方拥有优先续租权。协商一致 后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金（一）第一年租金_42_元/ m2 /月，第二年租金 _42元/ m2/月，第三年租金

3、44.1元/ m2/月，第四年 租金44.1元/ m /月，第五年租金 46.3元/ m2 /月，第六年租金 46.3元/ m2 /月，第七年租金 48.6 元/ m /月，第八年租金 486元/ m/月。（按建筑面积计）支付方式：租金按季度支付。房屋租金从房屋实际交付完成起算，乙方需提前_15_日向甲方支付下一季度的房租。（二）在本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金（相当于丄个月租金）人民币元（大写 ）。保证金不能充抵房租，本合同解除或终止时，如乙方无违约，房屋租赁保证金扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。第四条 房屋维护及维修（一）甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设

4、施符合建筑、治安、卫生等方面的安全条件，不得危 及人身安全；乙方保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。（二）租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙 方应负责维修或承担赔偿责任。第五条转租甲方同意乙方可在租赁期内将该房屋

5、部分或全部转租给他人，乙方应对转租尽充分的注意义务，不得因此造成甲方的任何损失，并就转租人的租赁行为向甲方承担责任。同时，乙方转租应当有效告知甲方。第六条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二） 乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同，收回该房屋：1、超过两个月未支付租金，房东有权收回房屋；2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；4、其他违反物业管理规定的行为；5、改变房屋使用性质的。第七条乙方可对承租房屋进行装修，在不破坏建筑主体结构的前提下，甲方

6、同意乙方对房屋进行整合改造，但不得违反物业管理公司的相关规定，也不得侵害任意第三人的合法权益。租赁期满， 装修残值按以下第丄种方式处理：1、乙方拆除装修，将房屋恢复原状后交还甲方。2、乙方不拆除装修，装修残值归甲方所有。3、乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方所有。乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司相关规定进行装修的，除应承担由此产生的一切损害赔偿责任外，甲方可以不退乙方保证金，并有权要求乙方将房屋恢复原样，终止本合同。本合同所指物业管理公司的相关规定”包括但不限于甲方与物业管理公司签订的？前期物业服务合同？、？临时业主规约?、?装修管理手册？及其它规范性文件。第八条违约责

7、任1、在本合同签订之日后，若甲方在乙方无根本违约的情况下单方面解除本合同的，甲方应双倍 向乙方返还保证金并按解除合同之日起到合同约定租赁期限到期之日止的期间内每月每套房屋 赔偿人民币Y 3000元（大写：叁仟元整）的标准向乙方支付违约金。2、在本合同签订之日后，若乙方在甲方无根本违约的情况下单方面解除本合同的，甲方有权不用向乙方返还保证金并按解除合同之日起到合同约定租赁期限到期之日止的期间内每月每套房 屋赔偿人民币Y 3000元（大写：叁仟元整）的标准向甲方支付违约金。3、乙方应按时向甲方支付租金，若乙方违约，乙方按每天千分之三赔偿甲方。第九条合同争议的解决办法甲乙双方因执行本合同发生争议，应

8、友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在 地的人民法院起诉。第十条其他约定事项 1、若租损赁房屋因不可抗力因素的自然灾害导致毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。 租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出 租方。若为物业方责任，则甲方有义务协助乙方向物业索赔。2、本出租房屋为 所有，无其他关系人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与 承租人无关，若因纠纷使乙方不能正常使用而造成的损失由甲方负责赔偿。本合同（及附件）共 丄页，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，本合同生效后，各方对合同 内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合

9、同具有同等的法律效力。甲方（签章）：代 理人：证件号码：联系电话：通讯地址：签约日期：乙方（签章）：代理 人：证件号码：联系电话：通讯地址：签约日期：赠送：一份国际商业合同国际商业合同买方：地址：邮编：电话：法定代表人： 职务： 国籍： 卖方：地址：邮编：电话：法定代表人： 职务： 国籍： 买卖双方在平等、互利的原则上，经协商达成本协议条款，以共同遵守，全面 履行：第一条品名、规格、价格、数量：单位：数量：单价：总价：总金额：第二条 原产国别和生产厂：第三条包装：1. 须用坚固的木箱或纸箱包装。以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气候的变化。 并具备良好的防潮抗震能力。2. 由于包装不良而引起的货

10、物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。3. 包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。第四条装运标记：卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以防潮”小心轻放”此面向上”等字样和装运：.第五条装运日期：第六条装运港口： 第七条卸货港口： 第八条保险：装运后由买方投保。第九条支付条件：按下列项条件支付：1. 采用信用证：买方收到卖方交货通知，应在交货日前 15-20天，由银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。卖方须向开证行 出具100%发票金额即期汇票并附装运单据。开证行收到上述汇票和装运单据即予支 付。信用

11、证于装运日期后15天内有效。2. 托收：货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据，通过卖方所在地银行和买方_银行交给买方进行托收。3.直接付款:买方收到卖方装运单据后7天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。第十条单据:1.海运:全套洁净海运提单，标明 运费付讫”运费预付”作成空白背书并加注目的港 公司。2.空运:空运提单副本一份，标明 运费付讫”运费预付”寄交买方。3.航邮:航邮收据副本一份，寄交买方。4. 发票一式五份，标明合同号和货运唛头，发票根据有关合同详细填写5. 由厂商出具的装箱清单一式两份6. 由厂商出具的质量和数量保证书7. 货物装运后立即用电报/信件通知买方。此外，货发10天内，

12、卖方将上述单据航空邮寄两份，一份直接寄买方，另一份 直接寄目的港公司。第十一条装运：1.FOB条 款：a. 卖方于合同规定的装运日期前30天，用电报/信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。b. 卖方船运代理公司，（电报：），负责办理租船订舱事宜。c. 租船公司或其港口代理（或班轮代理），预计船达装运港 10天之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运，要求卖 方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方 或船方代理应及时通知卖方。若船在买方通知日后30天内尚未抵达，则第30天后仓储费和保险

13、费由买方承担。d. 若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期 费均由卖方承担。e. 货物越过船舷并从吊钩卸下之前，一切费用和风险由卖方承担；货物越过船 舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。2.CFF条款：a. 在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。b. 货物经航邮/空运时，卖方于本合同第5条规定的交货日前30天,以电报/信件 把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以 电报/信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及时投保。第十二条装运通知：货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重

14、、船名和 启航日期等立即以电报/信件通知买方。若因卖方通知不及时使买方不能及时投保， 卖方则承担全部损失。第十三条质量保证:卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以高超工艺制成，商标为新的和未经使用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起12个月为质量保证期。第十四条索赔:自货到目的港起90天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除应由保险公司或船方承担的部分外， 买方可凭出具的商检证书，有权 要求更换或索赔货到目的港起12个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方立即以书面形式通知卖方并出具 商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方

15、索赔要求，卖方有责任立即排除货物之缺 陷，全部或部分更换货物或根据缺陷情况将货物作降价处理。第十五条不可抗力：在货物制造和装运过程中，由于发生不可抗力事故致使延期交货或不能交货， 卖方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后，即刻通知买方并在事发14天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交卖方以作证据，即使在此情况下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。不可抗力事故发生后超过10个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。第十六条违约责任：除本合同15条所述不可抗力原因，卖方若不能按合同规定如期交货，按照卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应减少议定的支付金额，但罚 款不得超过迟交货物总额的5%卖方若逾期