全市物业服务企业资质(换证转正)须知(20210213090956)

1、全市物业服务企业资质（换证 /转正）须知 一、服务对象 全市临时资质的物业服务企业临时期满，或满两年换证使用。 （说明： 淮南市物业资质规定，临时、三级、二级、一级） 二、需提交的材料 1、物业企业资质证书副本原件、企业营业执照、机构代码证、税 务登记证复印件； 2、淮南市物业服务企业资质换证申报表（一式两份） ； 3 、企业上一年年度管理人员状况表（附职称证书复印件） ； 4、企业上一年度财务报表原件（复印件加盖企业公章） ； 5、物业服务项目合同复印件、项目收费许可证（合同多的复印第一页 和最后一页）及企业服务项目情况汇总一览表； 6、企业转正前一个月员工的工资发放表； 7、企业参保情况：

2、企业需提交申报企业社保账号及聘用人员社保花名 册；物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同不少于 10 人，具有中 级以上职称的人员不少于 5 人（ （管理、工程、经济类 ）。物业管理专业人 员不少于 5 人（项目经理、物业管理人员） ,其中包括水、电、电梯、消防 员 2 名。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书（附原件 备查） 8、物业服务企业年度工作总结及相关业绩材料。 9. 电子版一份（含所有申报材料且电子版为扫描原件） （PPT）。 10. 审批时限 20 个工作日（申报材料初审合格后） 。 三、审验内容 （有以下行为之一的，资质审验领导小组将根据实际情况， 对企业作出限期

3、整改、延长临时期半年处理，半年后仍不符合转正条件的， 注销其资质等级。） 1、企业审验资料是否有虚报、瞒报行为； 2、企业管理人员及专业技术人员执业证书和上岗证书是否有出租、转 借行为；（此项执行的过程中，大企业较规范，小企业或临时资质的私有企 业出租、转借现象较多。是否不列入审查内容） 3、企业是否不履行物业服务合同、且业主投诉较多、处理不到位，经 查证属实的； 4、企业是否长期无物业服务项目； 5、企业是否有质价不符。随意乱价、恶意竞争和扰乱其他企业正常经 营秩序行为； 6、企业是否有擅自改变物业管理用房用途、改变物业管理区域内按照 规划建设的公共建筑和共用设施设备用途的行为； 7、企业是

4、否发生过重大责任事故； 8、企业是否参加各项社会保险；（是否不列入审查内容或在一定的期 限内将此内容列入审查） 9、企业是否严格按照文明创建标准，积极参加创建活动； 10、企业是否有挪用住宅专项维修资金行为。 注：根据淮南市房地产管理2014年11月17日“关于在物业企业资质 审核工作中有关情况的函”要求，我区新成立物业转正以及企业换证审核 中物管中级技术人员的社保证明审核可给予二年过渡期使其逐步规范完 善，同时企业书面承诺二年内自行完善审核材料中要求提供的社保证明。 淮南市物业服务企业资质 转正/换证审查表 （动态管理） 企业名称：（章） 资质证号： 企业地址： 填报日期：年月日 淮南市市房

5、地产管理局制 填表说明 一、本表是物业服务企业资质转正和换证的重要依据。 填报单位要认 真阅读并理解各表格、说明及相关法规、政策，如实填报，对所提供资料 的真实性负责。 二、本表可打印填报， 也可用蓝色或黑色墨水笔填写， 字迹要求正规、 整洁、清楚。 三、本表中所指物业管理项目，不包括顾问管理项目。 四、本表一式二份，申报企业留存一份，报淮南市房地产管理局物业 管理办公室一份。 企业基本情况 企 业 注 nn 册 情 况 注册地址 注册日期 年 月曰 营业执照注册号 注册资本 万元 组织机构代码 经营 范围 主营 注册 类型 国有企业 民营企业 外资企业 其它企业 兼营 成立时间： 资质证书号

6、： 法人代表 联系电话 办公 手机 企业经理 （负责人） 联系电话 办公 手机 联系人 联系电话 办公 手机 上年 度经 营情 况 主营收入 力兀 企业利润 万元 兼营收入 力兀 上缴税收 万元 营业成本 力兀 企 业 人 员 情 况 企业 总人 数 人 其 中 项目 主任 月均 工资 管理 人员 月均 工资 秩序 护员 月均 工资 工程技 术人员 月均 工资 人 元 人 元 人 元 人 元 客户 服务员 月均 工资 保洁员 月均 工资 绿化 员 月均 工资 下岗再就 业职工人 月均 工资 企业 平 均工 资 元 中 人 元 人 元 人 元 人 元 职称 情况 中级以上职称人。其中：中级职称人

7、，高级职称人。持证上岗人 管理 项目 汇总 情况 管理总面积 万m2 项目总数 个 苴 丿、 中 多层 住宅 项目数 个 高层 住宅 项目数 个 面积 万m2 面积 万m2 另U墅 项目数 个 办公 楼及 其它 项目数 个 面积 万m2 面积 万m2 工业 厂房 项目数 个 休闲 广场 项目数 个 面积 万m2 面积 万m2 商场 市场 项目数 个 其他 物业 项目数 个 面积 万m2 面积 万m2 加入协 会情况 是否为协会会员单位：是否加入协会时间：年 月曰 物业管理项目情况一览表 （此表可复制填写，一项目一表） 注：物业管理项目不包括顾问管理项目，顾问管理项目可在企业申报自述中说明 项目

8、基 本情况 项目名称 项目详细地址 所在区、县（市） 项目获取方式 协议招投标 项目类别 合同期限 项目负责人 联系方式 项目开发单位 业主户数 项目总规模 （万m2） 接管日期 年月 日 房屋幢数 维修资金归集情 况 归集未归集 项目收 费标准 类 型 多层住宅 高层住宅 公寓与别 墅 办公与子 楼 商业用房 工业用房 其它 收费标准 元/ m2 元/ m2 元/ m2 元/ m2 元/ m2 元/ m 元/ m2 项目服 务人员 情况 项目人员总数人 苴 /、 管理人员秩 失序维护员 工程维修员 客户服务员 保洁员 绿化员 其他 中 人 人 人 人 人 人 人 业主委员会馆况口 成 业主大会召开时间 年月日应到人数人 实到人数人 首 业 委 会 成 员 情 况 姓名 职务 由口 房号 电话 备注 立届 业 关 委 未 成 员 情 况 信 用 情 况 良好记录 序号 获奖时间 获奖名称及内容 颁奖单位 年月 年月 年月 不良记录 序号 处理时间 处理原因及结果 处理单位 年月 年月 所在街道 社区 有物业管理岗位证书的从业人员