第2章工程造价的构成1

1、第二章工程造价的构成 2.1建筑工程总投资的构成 2.2设备及工、器具费的构成 2.3建筑安装工程费用的构成 2.4工程建设其他费的构成 2.5预备费、贷款利息、固定 跖我国建设项目黔曙成 设备及工、具. 厂IM费用 设备运朶费 工具器貝及生产家具利苣费 建筑安涯工程工程费用 直接工程费 间携费 计划利i国心 税金仪 工 工程建设其他费用税金弋 基亭预备費 涨价预备费 土地使用费 与项目建设有 与未来企业生产经营有 关的其他费用心 J固定资产投遥方向调节税 流动贸产投资F动资金（含铺底流切赍金30却 2.2设备及工、器具费的构成 2.2.1设备购置费的构成及计算 设备购置费足指为建设项目购置或

2、自制的达到固定资 产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费 用。 设备购置费二设备原价+设备运杂费 22设备及工、器具费的构成 2.2.1.1设备原价 1. 国产设备原价 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或 订货合同价 标准设备原价二带备件的出厂价 非标准设备原价二按实际设计具体计算（详细内容见教材） 2 进口设备原价的构成 进口设备抵岸价二货价+国际运费+运输 外贸手续费+关税+增值税+消费税+海 购置附加费 进口设备原价的构成（抵岸价） 费用名称 计算公式 备注 离岸价格（FOB价） 有关厂家的报价或合同价 也叫装运港船上交货价 国际运费 X运费率 出VJ国装运港到进国 港

3、的运费 运输保险费 （+）X保险费率/ （1- 保险费率） 以上三项合计为列岸价 格（C1F）+ 外贸手续费 （+）X外贸手续费 率 银行财务费 X银行财务费率 中国银行手续费，需 换成人民币货价 关税 到岸价格（C1F） X进口关税率 消费税 （CIF+）X消费税率/（1一 消费税率） 对轿车、摩托车等收取 增值税 （CIF+）X增值税率 海关监管手续费 CIFX海关监管手续费率 车辆购置附加费 （C1F+）X费率 进口关税的计算 关税：国家授权海关对出入关境的货币和物品征收 的一种税 按商品流向划分： 进口税、出口税、过境税、进口附加税 关税的征收： 从价税： 应纳税额二应税进口货物数量X

4、关税单位税额 从量税： 应纳税额二应税进出口货物数量X单位完税价格X适用税率 选择税：对进口商品同时定有从价税和从量税两种税率，在 . 征税时选择税额较高的一种征收 混合税： 应纳税额二应税进口货物数量X关税单位楼 数量X单位完税价格X适用税率 进口关税的计算 计算关税的时候应注意以下几点： 1进口税款缴纳形式为人民币，当进口货币以外币计价成交 的，由海关按照签发税款缴纳证么曰国家外汇管理部门公 布的人民币外汇牌价的买卖屮间价折合人民币计征 2、完税价格金额计算到元为止，元以下四舍五入；完税税 额计算到分为止，分以下四舍五入。 3、一票货物的关税税额在人民币10兀以下的免税。 进口货物的成交价

5、格，因有不同发成交条件 格 形式， 1、以CIF成交的进口货物 （若中报的价格符合规定的“成家价格”条件，则町直接计算出税额） 例1 ：某公司从德国进口钢铁盘条100 000 T克，其成交价 为CIF天津新港125 000美元，求应征关税税额？ 已知：海关填发税款缴款书之日的外汇牌价： 100美元=847.26人民币（买入价）100美元=857.18人民币（ 卖出价） 进口关税税率核定为15% 解: 据填发税款缴款书H的外汇牌价，将货币折算成人民币 外汇买卖中间价=(847.26+857.10)/2=852.22 完税价格=125 000*8.52222=1 065 275人 关税税额=1 0

6、65 275* 15%= 159 791.25人民币 2、FOB和CFR条件成交的进口货物 在计算关税是把进口货物的申报价俗折算成CIF价恪，然后再按上面步骤计算关税 例2：我国从外国进口一批屮厚钢板共il-200, 000公斤,成交 价格为FOB伦敦2.5英镑/公斤，已知单位运费0.5英镑，保 险费率0. 25%,求应征关税税款为多少？ 已知：海关填发关税缴款书之日的外汇牌价： 1英镑=11.2683人民币(买入价) 1英镑二11. 8857人民币(卖出价)关税税率核定为：10% 解： 、 外汇买卖中间价为：(11. 2683+11. 8857)/2=11. 577人民币 完税价格(CIF)

7、=FOB+国际运费+运输,呆险费 =(FOB+运费)*(1+0. 25%/ =3. 0075英镑- 关税税额=3. 0075* 11.577*200 000*1096=696 例3、 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4. 25 万元，外贸手续费为18. 9万元，关税税率为20%, 增值税率为17%,抵岸价为1792. 19万元。该批设 备无消费税、海关监管手续费、车辆购置附加费。 求其到岸价格(CIF) o 解：抵岸价 二货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+ 关税+增值税+消费税+海关监管手续费+乍辆购置附加费 1792. 19=CIF+18. 9+4. 25+CIF*2

8、0%+CIF*(l+20%)*17%+0+0+ 0 整理得： CIF=(1792. 19-4. 25-18. 丄抵岸价） ，价 费用名称 计算公式 备注 离岸价格（FOB 价） 有关厂家的报价或合同价 国际运费 X运费率 运输保险货 （+）X保险费率/ （1 一铢险费率） 以上三项合计 为CIF 外贸手续费 （+）X外贸手续费率 18.9 银行财务费 X银行财务费率 4.25 关税 到岸价格（CIF） X进口关税率 CIFX20% 消费税 （CIF+） X消费税率/（1 一消费税率） 0 增值税 （CIF+）X增值税率J CIFX (1 +20%) 海关监管手续费 CIFX海关监管手续费率-

9、车辆购置附加费 （CIF+十）X费率 以上合计厂 瘁19 2.2设备及工、器具费的构成 2.2.1.2设备运杂费的构成及计算 设备运杂费构成: 运费和装卸费：国内港口到工地仓库间 包装费：为运输进行包装 设备供销部门手续费（一般没有） 采购与仓库保管费 计算： 设备运杂费=设备原价X设备运杂费率 22设备及工、器具费的构成 222工具、器具及生产家具购置费 内容： 是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期 正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设 备、仪器、工具、器具、生产家具和备品备件等 的购置费用。Vx 2.3建筑安装工程费用构成 关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干 规定（建标19

10、93J894号）（已废止） 关于印发建筑安装工程费用项目组成的通 矢口（建标2003206号）解释 熟悉 2.3建筑安装工程费用的构成 2.3.1直接费的构成 232间接费的构成 1 规费 指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用 工程排污费、工程矩额测定费、社会保障费、 住房公积金、维修作业意外伤害保险费 2. 企业管理费 建筑安装企业组织施工生产和经营管理费用 管理人员工资、办公费、差旅交通费 及工具使用费、劳动保险费、 育经费、财产保险费、财务费、 2.3.2间接费的构成 3 计算方法 可分别计算规费、企业管理费再合并，也可直 接计算间接费： 相应的取费基础X相应费率 （按各地方规定进行；

11、四川施工企业规费核定） 取费基础： 直接费 注：间接费率=规费费率+企业管 人、机费用合计 人工费 2.3.3利润 利润 施工企业完成所承担工程获得的盈利 计算 取费基础X相应的利润率（） 2.3.4税金（建筑工程中特定的称谓） 1 税种 营业税（a=3%）； 城乡维护建设税； b=7% （市区）,5% （县城镇），1% （其他） 教育费附加（0=3%）; 例： 某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不 含税造价（包括利润）为1000万元，求该 施工企业应该缴纳的营业税。 解：含税造价=营业额=税前造价X （1+税率） 营业税=营业额X 3% 计算结果：31. 02万元。U 注意纳税方 24工程

12、建设其他费用构成 工程建设其他费用 是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整 个建设期间，除建安工程费用和设备及工、器具购 置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使 用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 24工程建设其他费用构成 工程建设其他费用包括三大类： 241 土地使用费 242与工程建设有关的其他费用 243与未来企业生产经营有关的其他费用 241 土地使用费 为获得建设土地而支付的费用。 1 土地征用及迁移补偿费 适用通过划拨方式取得无限期的土地使用权，费用总和 不超过被征土地年产值的30倍。 土地补偿费耕地为年产值的6 10倍； 青苗补助费； 安置补助费（年产值的46倍）

13、； 耕地占用费或城镇土地征用、登记、管理费； 征地动迁费； 水利水电水库淹没处理补偿费。 2.4.1 土地使用费 2. 土地使用权出让金 适用通过土地使用权出让方式，取得有限 期的土地使用权。 政府出让：使用期限一般在4070年 使用者转让。 2.4.2与工程建设有关的其他费 1. 建设单位管理费 建设单位开办费； 建设单位经费（不包括计入设备、材料预算价格的建设单位 采购及保管设备材料所需的费用）。 2. 勘察设计费 3. 研究试验费 4. 建设单位临时设施费 5. 工程监理费 6. 工程保险费 7. 引进技术和进口设备其他费用 第2年2500万元人民币，250万美元; 第3年2000万人民

14、币。 贷款人民币部分，年利率12% （每半年计息1次），贷款外汇 部分，年利率8% （按年计息。） （1美元=6. 72元人民币） 求：建设期贷款利息。 人民币贷款部分： = 1x1 = lx 3000 x12.36% = 185.4 3003185.4+ i x 250Cdx 1236% = 54&215 外汇贷款部分：（兑换为人民币） -x 35() x 6.72 x8% = 94.08万元 2 6=人= 350 x6.72 + 94.0乳、250 x6.728% = 262886万元 + 的=94.08 + 262 886 = 35 6966力-元 总利息为 1627. 69+356.

15、966=1984. 656 2.5.3固定资产投资方向 为贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资 方向，调节投资结构，加强重点建设，对我国境内 进行固定资产投资的单位和个人征收固定资产投资 方向调节税。 为扩大内需，鼓励投资，据国务院的决定，对 中华人民共和国固定资产投资方向调节:税暂行条例 规定的纳税人，自2000年1月1日起 定资产投资方向调节税 （书）综合案例厂 某引进进口设為工程项目，建發期2年，建筑安装工程费用5000万人 民币，工程建设其他费用3100万元人民币，流动资产投资为3600万元 。建设期间基本预备费率5%,涨价预备费2000万元人民币。引进设备 合同总价682万美元，

16、细项如下（1美元=6. 72元）： 1硬件费620万美元；软件费62万美元，其中计算关税的项目有 :设计费、非专利技术及技术秘密费48万美元，不计算关税的有：技 术服务费及资料费14万元（不计海关监管手续费）。 2. 中国远洋公司的现行海运费率6%,海运保险费率0.35%,现行 外贸手续费率、中国银行财务手续费率、漕值税率和关税税率分别按 1.5%、0.5%、17%、17%计取。 求：（1）引进部分购置投资的估算价格.（2）工程 3. 国内供销手续费率0. 4%,运输、装卸和包装费率0.1%,采购保 管费率1%。 （1）分析： 引进设备等软、硬件部分计关税的，不计 海关监管手续费； 外贸手续 费 合计（抵岸价） 减免关税的技术资料等坎件部分，不计 国际运费、国际运输保险费、外贸手续费 和增值税。 引进设备硬、软件原价计 费用名称 硬件部分 软件部分 620X6.72=4166.4 62X6.72=416.6 结呆（万 元） 货价 国际运费 4166.4 X 6 %=249.984 国际运输 保险费 关税 (4166.4+249.984 啄 X 0.35 % / (1 035 总赠 (