黄岩九峰路南侧地块A区块项目可行性研究报告[1].修改doc

1、黄岩黄岩九峰路南侧地块a区块项目可行性研究第四章 建筑方案选择本项目的总体规划方案设计由业主浙江中盛房地产开发有限公司委托具有较强设计能力的浙江当代建筑设计研究院进行设计。设计说明【建筑部分】一、项目概述本项目东至环西三路现状道路边线（规划道路宽度40m）,南至文昌路规划道路中心线（文昌西路宽度24m），西至二条河现状河道边线（规划河道宽度25m），北至徐家河现状河道边线（规划河道宽度35m）。规划净用地面积约19354平方米，代征道路用地面积4425平方米，代征城镇公共绿地面积5387平方米。该地段区域位置较为优越，地块内开阔平坦，交通便利，出入方便，是优越的城市高尚居住用地。二、设计依据1

2、、台州市建设规划局建设项目规划条件通知书2、住宅建筑规范（gb50368-2005）3、住宅设计规范（gb50096-1999）4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（gb50067-97）5、民用建筑设计通则（gb50352-2005）6、高层民用建筑设计防火规范(gb50045-95 2005年版)7、汽车库建筑设计规范(jgj100-98)8、居住建筑节能设计标准（j10310-2003）9、城市居住区规划设计规范（gb50180-93）（2002年版）10、国家、浙江省现行有关居住区与住宅设计规范、规定11、台州市规划局提供的电子地形图12、台州市城乡规划管理技术规定（建筑管理）三、总

3、体规划主导思想及设计理念1、设计目标（1）营造环境优美，形式现代化的高品质住宅小区。（2）创造廿一世纪现代人文住宅社区形象，提升住宅小区品味和特殊地位。（3）提供便捷的合理的人车分流交通系统。2、设计理念主导思想（1）精品楼盘，时尚居住社区。（2）以”以人为本”的规划理念进行开发建设，即满足人们工作、生活、安全、休闲、出行等需求，合理配建与完善各类服务设施，给人们的日常生活提供最大的便利。小区内部空间开合有度，交通便捷，使住户减轻工作压力，身心得以轻松安逸。（3）立足实际，面向未来，按照高起点、高质量、高标准的原则进行合理分区和功能布局。正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关

4、系，实现自然景观与人文景观、时代特色与地方特色的有机结合。设计理念（1）科学规划、均好共生运用科学的规划方法与设计手法，保证设计成果的科学性、合理性与可操作性。特别关注每一家庭室内外生活环境的均好性，并充分利用各种空间要素，将社区各个组团活泼、灵巧地整合在有机整体之中。强调对社区的每一个体的充分重视。（2）建构环境、国育家兴“崇尚自然”的景观设计：随着城市化的进程，城市人口密度越来越高，建筑物越来越密集，见到的蓝天绿树少了，居民感到越来越离开了自然，生理上造成不利，心理上受到压抑。在人居环境中，人需要大自然景色来调剂精神，需要大自然的清新空气来增进健康，也需要大自然作为审美对象。英国在新城建设

5、中提出“生活要接近自然环境”的规划设计思想，法国在新城建设中提出“城市的居住区应具有城市的现代化设施和乡村优美的自然环境”，美国哥伦比亚新镇总体规划的指导思想是“为改善人们的居住环境，使在大城市工作的人更多的接触自然”。因此我们在规划设计中更强调人居环境的绿化规划，提高绿化覆盖率，促进自然生态的良性循环，从而最大程度顺应居民的“走向自然心理”。本案景观空间环境形成软质中心绿地与硬质景观广场、水岸蜿蜒与地势平坦、开阔草坪与细腻庭院、喧闹的广场与静谧的林带形成相互关联的多样化开放空间，使生活其中的住户亲身感受到曼妙的自然环境，温馨的家庭与风情无限的外部空间相融一体。（3）超前预估、引领未来本方案在

6、空间形态构成、环境景观设计、建筑形式与户型设计中均以适当超前的设计理念为指导，力求营造一个空间舒畅、环境优美、建筑和谐的优秀住宅小区。保证最佳朝向和最佳景观：在地块内，建筑强调朝向在获取最大的向南面的同时，并使之有最佳观看地块内中心花园的视野。这也对中心花园的设计有更高的要求。统一中求变化的建筑形态：力求通过最精练的建筑语言来表达最丰富的文化与艺术讯息，在平实里见韵致，在框架内寻突破，在统一中求变化。多元复合的空间意象：建筑理论家诺伯格.舒尔茨（norbergschulz）把空间分为自然的空间（实用体人和环境的统一）；感知的空间（自我中心）；存在的空间（文化的使空间属于社会和文化整体）；认知的

7、空间（建筑空间）和抽象的空间（美学理论的）。我们也力求在本地块内创造丰富的建筑形态的同时也创造出这样一个具有多重意义的空间形态，从而实现“虚实各具特色形态，图底互为完整意象”的目标。人居环境本案人居环境设计本着“以人为本”的设计原则，坚持以居住实态需求为目标，对人居环境均好性、合理性、可居住性、舒适性、安全性、文化性有一个周到的考虑。据人文、生态学、社会学与经济学的原则，本案对小区中的建筑、环境的布局进行精心策划，强调了人与环境的和谐共处，建立经济的、健全的、高效的城市住区生态系统。本小区景观规划以亲切自然的园林景观为母题，在社区整体的景观营造中，体现台州地域文化背景下园林景观的精髓。同时，本

8、案人居环境强调良好景观个性空间、精致园林小品的情趣空间、邻里互动沟通的自然空间、健康休闲的运动空间设计，体现对人居本性的关爱，并逐步营造一个具有新城市、新社区、新人文，环境宜人、生活便捷、归属感强的全新的精品人文生活社区。四、总平面设计1、规划结构整体布局遵循“尊重自然、均好性”的理念，以用地现状以及周边区域环境为设计的出发点。在详尽分析用地的条件与周边的环境后，得出最合理的建筑规划结构。人行主入口位于南侧规划道路居中位置，在其东侧设置一个车行出入口；通过住宅单体的造型和空间限定，并结合户外绿化环境设计，形成围合有序的邻里空间，并且通过中心景观绿轴串联各个组群空间。设计上亦充分考虑城市设计的需

9、要，形成标准、正面的城市形象。小区沿东侧规划道路设置商铺，在主入口附近设物业管理用房和物业经营用房。同时通过在转角处局部架空层的设置，形成景观空间的延续性和纵深感，形成多视角的景观。2、交通设计人行主入口设于南侧规划道路中段，在地块东侧设置车行出入口。道路网布置顺应自然地形，以环状路网和枝状道路相结合布置。从主入口和次入口进入小区，即可通过醒目的地下车库出入口进入到地下车库，从而形成了小区内部完全的人车分流系统。故而小区内部的主干道只需满足消防通车需求。道路宽度控制6米左右，成环状，沟通联系起各个组团，结合景观步道一并进行设计。道路的线型布置因地制宜，适应实际地形。高层建筑按规范要求设消防登高

10、场地或消防登高面。小区设地下停车库。车库出入口位置明显，靠近车行出入口，从而形成基地内独立的的人车分流体系。除地下停车方式外，地面设置部分机动车停车位，停车位数量符合规划设计要求。非机动车停放分散在各楼架空层内以及靠近商铺的室内外停车点，以方便居民存放和出行。3、绿地设计本方案利用总体布局的空间结构，形成区内大规模的中央花园景观绿化带。中央花园中，有休闲广场，有曲折的小道弯延其中，可作为晨跑路径，形成以宁静运动休闲为主题的居住空间环境。同时，利用各高层建筑之间的间距，形成各个组团的绿地空间。组团绿地由地块内部主路与住宅围合而成，通过铺设彩色铺地、花坛、小品等，形成适宜交往、娱乐、休憩的空间氛围

11、。在绿地设计上，适当形成起伏的斜坡型绿地空间，使建筑群与环境起伏错落，从而使小区整体景观富于变化，有灵动之美。本工程环境以硬质铺地和绿地为主，穿插一些景观小品构成了本工程的景观主体。通过地面景观、架空层的整体化设计，形成一体化景观系统。具体详景观专业设计。五、建筑设计1、户型设计住宅套型设计以起居为中心，内部功能分区明确，动静分布合理，布置紧凑，走道短捷，提高面积的利用率，为用户装潢的二次设计提供有利条件。主卧室朝南，客厅朝南或者朝东。厨房设计考虑橱柜系统及冰箱的摆放位置。每一个空间都精心设计，体现“以人为本“的精神。高层住宅按规范要求配置相应的楼电梯。每单元楼梯直通层顶平台。所有单元式住宅在

12、屋顶连通，满足消防要求。2、单体设计高层住宅为11层，层高2.9米。由一梯两户的单元和一梯四户的单元组成，每单元一台电梯。所有住宅楼底部设住宅大堂门厅。户型上充分考虑空中花园、入户花园、落地飘窗的合理运用，做到每家每户有亮点。住宅建筑立面与形体的设计，将生动的建筑符号与现代形体相结合，赋予整个建筑群以高雅、清新的外观特征，形成优雅、独特的建筑风格，在注重功能的同时，创造细腻的具有人文气息的典雅而丰富的视觉效果，改变人们对住宅的呆板造型的陈见，唤起人们心中对以往亲切、优雅、悠闲的纯粹生活的回归感，在喧嚣、激烈、多变的现代都市中，营造人们企盼已久的家。3、剖面设计1#楼地上11层，层高2.9m，2

13、#楼地上11层，层高2.9m，3#4#楼地上11层，一层层高4.8m，其中夹层2.2m，二层3.3m，三十一层2.9m，5#6#地上11层，一层住宅层高3.3，一层架空部分层高3.9m，地下室的层高为3.5m。 六、公建配置对小区环境与功能的完善，亦体现在对居住配套公建的完善。小区东侧临规划道路设置商业用房，为区内及外部居民提供生活便利。商业为一层，提升该地段的人气及商业价值。其余按总建筑面积3设置物业管理用房，按总建筑面积4设置物业经营用房。物业经营用房分别设置于主入口处，物业管理用房和社区办公用房分别位于西段商业的二层。另在物业管理用房处设置50平方米的公厕。七、竖向设计区内标高依地势台地

14、而定。在保证建筑群体效果的前提下，建筑标高也依所处地块与地形关系作相应退让或升降处理。场内地表水为有组织排放，地下室的设计充分考虑减少施工土方量。八、经济技术指标地块面积： 29166其中规划建设用地面积：19354代征道路用地面积： 4425代征绿化用地面积： 5387总建筑面积： 30960其中，住宅： 29359.6商业：1304.4物业经营用房：123物业管理用房：93电信机房：18消控中心：12公共厕所：50容积率：1.6建筑占地面积：4353.6建筑密度：22.5%绿地率：30.0%总户数：256户汽车停车位： 165辆其中地下停车位：87辆地面停车位：78辆非机动车停车位： 62

15、3辆地下车库建筑面积：2799九、户型表套内面积公摊面积建筑面积套数a1两室两厅一卫79.416.395.720a2两室两厅一卫78.916.295.120a3两室两厅一卫(带花园)79.418.397.72a4一室两厅一卫(带花园)61.614.275.82b1两室两厅一卫89.215.6104.820b2一室两厅一卫51.3960.340b3两室两厅一卫88.415.5103.920b4两室两厅一卫(带花园)86.715.31022b5一室两厅一卫(带花园)51.3960.34b6两室两厅一卫(带花园)88.415.5103.92c1四室两厅两卫1391915818c2四室两厅两卫139.

16、719158.718c3五室两厅三卫(带花园)246.421.62682c4六室两厅三卫(带花园)260.522.8283.32d1三室两厅两卫119.218137.240d2三室两厅两卫112.717129.740d3三室两厅一卫108161244256【结构设计】一、设计依据：1各工种提供的初步设计条件图2. 现行国家颁布的规范、规程:（1）建筑结构可靠度设计统一标准（gb500682001）（2）建筑抗震设防分类标准 （gb50223-2008）（3）建筑结构荷载规范 （gb50009-2001）(2006年版)（4）混凝土结构设计规范 （gb50010-2002）（5）建筑抗震设计规范

17、 （gb50011-2001）(2008年版)（6）高层建筑混凝土结构技术规程（jgj32002 j186-2002）（7）地下工程防水技术规范 （gb 50108-2008）（8）建筑地基基础设计规范 （gb50007-2002）（9）建筑桩基技术规范 （jgj94-2008）（10）建筑地基基础设计规范 （db 33/1001-2003 j 10252-2003）二、建筑结构安全等级及设计使用年限：1建筑结构安全等级二级;结构重要性系数为1.0;设计使用年限50年.2.建筑场地土为二类;地面粗糙度为b类;3.地基基础设计等级甲级.三、自然条件:1.基本风压: 0.75 kn/m22.基本雪

18、压: 0.45 kn/m23.工程地质资料:浙江中盛房地产开发有限公司金都雅苑小区岩土工程勘察报告(详勘)浙江土力工程勘测院2009年6月30日四、设计采用的均布活荷载标准值:地下设备用房及汽车库 4.0 kn m2地面汽车通道 20.0 kn m2首层施工堆载 10.0 kn /m2办公 2.0 kn /m2住宅 2.0 kn /m2厨房 2.0 kn /m2楼梯 3.5 kn /m2 卫生间 2.0 kn /m2电梯机房 7.0 kn /m2上人屋面 2.0 kn /m2不上人屋面 0.5 kn /m2五、结构设计：1.工程概述本工程由六栋11层住宅楼，一栋二层商铺、物业管理用房.地下一层

19、中央绿地地下车库组成 2.平面、竖向布置和结构措施（1）楼屋面均为现浇钢筋砼梁板结构，以保证楼板、平面内有足够大的刚度。（2）结构设计布置一定量的抗侧力构件，地下室埋深符合规范要求。（3）尽可能避免或减少竖向构件，特别是抗侧力构件刚度突变，建筑竖向体型力求规则，均匀，以利于其抵抗水平力。（4） 各构件的计算和构造均按相关规范进行构造设计。3.结构选型主要承重结构选用：1#、2#、3#、4#、5#、6#楼采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构商铺、物业管理用房及中央绿地地下车库均采用钢筋混凝土框架结构.4.基础选型根据上部结构及浙江土力工程勘测院于2009年6月30日提供的浙江中盛房地产开发有限公司金都

20、雅苑小区岩土工程勘察报告(详勘).现考虑1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及商铺、物业管理用房基础采用先张法预应力混凝土管桩,桩直径500mm,以6层粉质粘土层为持力层.中央绿地地下车库采用沉管灌注桩.桩直径426mm.持力层为4-3层粉质粘土层.地下室底板、侧壁采用现浇钢筋砼结构.六、 主要材料:1.主体承重结构砼强度等级为:1#、2#、3#、4#、5#、6#楼及商铺、物业管理用房基础四层砼为c30;四层屋面砼为c25;商铺、物业管理用房基础屋面砼为c25;中央绿地地下车库砼为c30.2.钢筋：hpb235级，hrb335级钢筋3.焊条:焊hpb235级钢用e43型;hrb335级钢用e5

21、0型4.砌体墙体外墙采用混凝土多孔砖, 120厚内墙及卫生间墙体采用混凝土多孔砖,其它采用加气砼砌块a3.5,砌体容重15.0kn/m3玻璃窗0.5kn/m2. 七、 结构计算软件:工程采用中国建研院开发的pkpm系列软件进行计算，pm建模后用satwe有限元结构计算.建筑物的周期、纵横向刚度，楼层位移均满足规范要求.八、 构造措施:在适当位置设后浇带、并采取相应构造措施.【给排水部分】一、设计依据国家现行的设计规范、规程。 1 建筑给水排水设计规范gb 50015-2003 2 住宅建筑规范gb 50368-20053 二次供水设施卫生规范gb 17051-1997 4 室外给水设计规范gb

22、 50013-2006 5 室外排水设计规范gb 50014-2006 6 建筑设计防火规范gb50016-2006 7 高层民用建筑设计防火规范gb50045-95(2005年版) 8 自动喷水灭火系统设计规范gb50084-2001(2005年版) 9 建筑灭火器配置设计规范gb50140-2005 10 汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb50067-9711 国家及浙江省其他相关规定二、设计范围本专业负责设计本工程的建筑给排水及消防给水设计。三、 室外给水排水工程室外给水工程设计1.水源1).本工程水源为城市自来水，供水压力0.25mpa。2).本工程从周边的城市给水管道上分别接一根

23、dn150mm和dn100mm的引入管。建筑红线内，分别经三座水表井后，与小区内环状管网连接，满足小区生活和消防用水要求。 2.用水量1).生活饮用水量：最高日270.93m3，最大小时36.86m3，平均小时21.19m3。2).主要用水项目及其用水量，详表5.3.1-1。 3).消防用水量，详表5.3.1-2。3.给水管道系统1).生活饮用水量：最高日270.93m3，最大小时36.86m3，平均小时21.19m3。2).本工程消防为二路供水，给水引入管至红线内经一座住宅水表与一座商铺水表后与本工程室外消防环状给水管相连接，且表后设倒流防止器。本工程各用水项目用水量汇总表5.3.1-1序号

24、用水项目名 称使用人数或单位数单位用水量标准(l)小时变化系数(k)使用时间(h)用水量(m3)备注平均时最大时最高日1住 宅870人每人每日2502.50249.0622.66217.502商 场1300m2每m2面积52.0100.651.306.50按建筑面积计3绿化及道路洒水8749.8m2每m2每次21.028.758.7517.50按每日1次计4汽车库地面冲洗2401.9m2每m2每次21.0320.800.804.80按每日2次计小 计19.2633.51246.304未预见水量按本表1至4项之和的10%计1.933.3524.63合 计21.1936.86270.93消防用水量

25、标准及一次灭火用水量表5.3.1-2序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统10l/s2h72m3由消防水池供2自动喷水灭火系统30l/s1h108m3由消防水池供3室外消火栓系统20l/s2h144m3由城市管网供合 计324m34).管材(1).室内给水立管采用钢塑复合管,螺纹连接， 入户支管采用ppr管,热熔连接。(2).室外给水管采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管，橡胶圈接口。并设支墩。(3).管内壁涂塑材质应符合生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准gb/t172191998的要求。(4).管道、管件及阀门的工作压力为1.0mpa。 5).水表井

26、和阀门井均采用砖砌筑。雨,污水检查井井盖均采用非铸铁复合材料井盖(重型)。室外消防给水工程设计 1.室外消防水源采用城市自来水。 2.室外消防用水量为20l/s。 3.室外采用独立消防用水管道系统。共设有2套室外地上式消火栓，其间距不超过120m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。管材采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管。 4.室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。 5.从本工程周边的城市给水管道上分别接一根dn150mm和dn100mmm的引入管，进入用地红线后与本工程室外环

27、状给水管相连接，形成双向供水。 6.建筑物内消火栓灭火系统和自动喷水灭火系统的消防水泵接合器设置在室外便于消防车使用的地点。室外污水工程设计1.城市污水管道情况：位于本工程周边有城市污水管道，允许本工程污水排入。2.本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。3.生活污水排水量：详表5.3.3。4.本工程生活污水汇集并经化粪池处理后，排入南侧的城市污水管道。5.本工程室外设置若干砖砌混凝土化粪池。6.室外排水管道采用upvc加筋管。生活污水排水量表5.3.3序号用水项目名 称使用人数或单位数单位用水量标准(l)小时变化系数(k)使用时间(h)用水量(m3)备注平均时最大时最高日1住 宅870

28、人每人每日250x0.92.50248.1520.39195.752商 场1300m2每m2面积5x0.92.0100.591.175.85按建筑面积计3绿化及道路洒水8749.8m2每m2每次2x0.91.027.887.8815.75按每日1次计4汽车库地面冲洗2401.9m2每m2每次2x0.91.0320.720.754.32按每日2次计小 计17.3330.16221.674未预见水量按本表1至4项之和的10%计1.733.0222.17合 计19.0633.18243.84注：1.表中序号14项的排水量标准按生活给水量标准的90%计。室外雨水工程设计 1.本工程雨水就近排入周边河道

29、。 2.雨水量 1).暴雨强度公式 2).设计重现期：p=1a 3).设计降雨历时：t=t1+mt2 ，m=2 4).地面集水时间：t1=10min 5).地面综合径流系数：取=0.6 3.室外道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。 4.本工程范围内雨水管设三路出水口，排入附近河道。 5.雨水管采用upvc加筋管，橡胶密封圈承插连接。 6.雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑。四、 建筑物内给水排水设计生活给水系统 1.用水量：本建筑各部分的生活饮用水量，详见本设计说明书表5.3.1-1。 2.给水系统： 1).系统设置：(2).商铺及物业用房采用市政直接供给。(2)住宅采用二

30、次加压给水系统，在竖向不分区。 2).二次加压给水系统采用一套无负压给水设备供水，其供水流量不小于设计秒流量。水压大于0.35mpa的入户管水表前采用可调式减压阀进行减压。 3).二次加压给水采用在生活变频加压泵组的吸水管上设紫外线消毒器进行二次消毒。 4).住宅每1820户设一只单元水表，住宅每户设一只户用水表。 5).住宅采用下行上给式管道系统。6).管材：立管采用钢塑复合管,螺纹连接， 入户支管采用ppr管,热熔连接。工作压力：水泵出水管为1.6mpa，其余部分为1.0mpa。 保温：屋面明敷给水管采用泡沫橡塑管壳进行防结露隔热。生活污水系统 1.室内采用粪便污水与洗浴废水分流排水管道系

31、统。 2.生活污水排水量详本说明书表5.3.3。 3.室内地面层（0.000m）以上的生活污水重力流排出；地面层（0.000m）以下的废水采用排水沟汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排至室外雨水管道。 4.排水管道除地下层机房内为明装外，其余部分均暗装在管道井、吊顶或墙槽内。 7.排水管均采用内螺旋塑料排水管，排水横管采用硬聚乙烯管，用相应连接管件及配件。 8.吊顶内排水管道采用泡沫橡塑管壳进行防结露隔热，厚度为10mm。屋面雨水排水系统 1.暴雨强度公式与室外雨水排水设计相同，详本说明书第5.3.4节。 2.设计参数： 1).设计降雨历时：t=5min 2).设计重现期：p=5a；安全溢流口

32、设计重现期：p50a 3).屋面径流系数：=0.9 3.屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统。屋面雨水由87型雨水斗收集经雨水管道排至小区内雨水管道系统。 4.室内雨水管采用硬聚乙烯管，粘接。管道工作压力为1.0mpa。室内消防工程设计 1.本工程为高层建筑，按二类居住建筑进行消火栓系统设计。自动喷水灭火系统，以地下汽车库为标准按中危险级级进行设计。2.消防水源及消防用水量1).消防水源为地下一层的消防贮水池，兼用作景观水池。2).火灾持续时间：消火栓系统为2h，自动喷水灭火系统为1h。3).消防用水量标准及一次灭火用水量，详见本说明书表5.3.1-2。4).地下一层设有有效容积为v=180m

33、3 消防贮水池一座。完全满足室内一次灭火用水量180m3的要求。水池为钢筋混凝土水池。3.室内消火栓灭火系统1).室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统。消火栓加压给水泵与消防水池一起设在地下一层消防泵房内，共设2台消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。2).消防管道在竖向不分区。消火栓栓口的出水压力大于0.5mpa时采用减压阀减压。 3).按规范设置室内消火栓的建筑物，消火栓的布置保证室内任何一处均有2股水柱同时到达。灭火水枪的充实水柱为10m。4).每个消火栓箱内均配置dn65mm消火栓一个、dn65mm l25m麻质衬胶水带一条，dn6519mm直流水枪一支、启动消防水泵按钮和指示灯各一只

34、；地下一层的消火栓箱內再配置自救消防卷盘一套。 5).地下一层至地上三层采用减压稳压消火栓。 6).消火栓系统设有两套消防水泵接合器，设在建筑之外。 7).在最高建筑物顶层设有高位消防水箱，有效容积18m3，材质为不锈钢板，安装高度满足最高处最不利点消火栓处的静水压7m水柱的要求。 8).系统控制(1).消火栓给水加压泵由设在各个消火栓箱内的消防泵启泵按钮和消防控制中心直接开启消防给水加压泵。消火栓水泵开启后，水泵运转信号反馈至消防控制中心和消火栓处。该消火栓和该层或防火分区内的消火栓的指示灯亮。(2).消火栓给水加压泵在泵房内和消防控制中心均设手动开启和停泵控制装置。(3).消火栓给水备用泵

35、在工作泵发生故障时自动投入工作。9).管材：(1).室内消火栓给水管采用内外壁热镀锌钢管或内壁喷塑钢管，丝扣及沟槽式卡箍连接。工作压力为1.6mpa。(2).屋顶水箱间及地下一层的消火栓给水管和消防水箱采用电伴热泡沫橡塑管壳及泡沫橡塑板进行保温。 4.自动喷水灭火系统 1).保护范围停车数超过10辆的小区地下汽车库。2).设计参数(1).地下汽车库按中危险级设计设计。(2).喷水强度： 地下汽车库取8l/minm2, 2; 作用面积：160m2；持续喷水时间：1h；最不利点喷洒头工作压力0.1mpa。(3).系统设计用水量按汽车库28l/s计，设计取30l/s。 3).系统设计(1).本工程自

36、动喷水灭火系统在竖向不分区。(2).本工程在消防水泵房内设一组湿式报警阀，担负的喷洒头不超过800个。(3).喷洒头：采用dn15直立式玻璃球喷洒头，动作温度为68、k=80。(4).自动喷水灭火系统每个防火分区均设信号阀和水流指示器。(5).自动喷水灭火系统设二台消防给水加压泵，贮水池与消火栓系统合建，位于地下一层水泵房内。二台水泵为一用一备，互为备用。(6).自动喷水灭火系统共设二套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补水。(7).自动喷水灭火系统平时由屋顶消防水箱设专用水管至报警阀前供水管，保证系统压力。发生火灾时由给水加压泵从水池取水加压供水。(8).为了保证

37、系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，其它防火分区和各楼层的最不利喷头处，均设dn25mm试水阀。 4).系统控制(1).湿式系统： i).火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。ii).系统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵。与此同时向消防控制中心报警。并敲响水力警铃向人们报警。给水加压泵在消防控制中心有运行状况信号显示。 (3).自动喷水灭火系统给水加压泵，应在泵房的控制盘上和消防控制中心的屏幕上均设有运行状况显示装置。 5).管材(1).室内自动喷水灭火系统给水管采用内外壁

38、热镀锌钢管。dn100mm者采用丝扣连接，dn100mm者采用沟槽式卡箍连接。屋顶水箱间的管道采用厚度为50mm的泡沫橡塑管壳电伴热保温。(2).室外埋地管采用内壁喷塑外壁涂石油沥青球墨铸铁给水管，橡胶圈接口。(3).全部管道的工作压力均为1.6mpa。 5.消防排水 1).3#4#楼消防电梯坑底的侧面设有集水坑，坑内设2台消防潜水泵排除消防排水。集水坑有效容积不小于2m3，潜水泵抽水量不小于10l/s，满足规范要求。 2).自动喷水灭火系统消防排水，利用地下一层其余废水潜水泵坑进行排水。 6.移动式灭火装置 1).变配电用房内按中危险级设推车式磷酸铵盐干粉灭火器。五、施工图设计时，建设单位应

39、提供的资料和确定的问题1.本工程给水引入管允许在城市自来水管上的接管位置和标高。2.本工程污水排出管允许接入城市污水管的检查井编号、管径和标高。六、主要设备器材表5.10.1详表5.10.1主要设备器材表5.10.1序号名称规格型号单位数量备注一生活给水系统1无负压给水设备wwg36-40-2型套1q=36m3/h台,h=40mn=4.0kw/台稳流补偿器cyq60x130台1包括配套仪表控制柜dkg160套1二消防给水系统1消火栓给水加压水泵xbd6/10-80d/3-l型组2一用一备q=10l/s台,h=60mn=15kw/台2自动喷水加压水泵xbd4/30-125d/3-l型组2一用一备

40、q=30l/s台,h=40mn=18.5kw/台主要设备器材表5.9.1序号名称规格型号单位数量备注3装配式不锈钢钢板水箱有效容积v=9m3座2消防水箱8.01.51.0m4湿式报警阀组dn150,pn=1.2mpa套1配套压力开关、延时器等5水流指示器dn150 套16信号阀dn150,pn=1.0mpa套37室内消火栓消火栓箱7001000240套铝合金边框，烤漆钢箱内配dn65mm消火栓板箱体一个，dn65，l25m衬胶水带一条，dn19mm水枪一支，消防卷盘一套，消火栓水泵启泵按钮和报警按钮、警铃、指示灯各一个。8室内减压稳压消火栓消火栓箱7001000240套箱内配dn65mm减压稳

41、压消火栓一个，dn65mm，l25m衬胶水带一条，dn19mm水枪一支，消防卷盘一套，消火栓水泵启泵按钮和报警按钮、警铃、指示灯各一个。9地上消防水泵接合器1)消火栓系统dn100,pn=1.6mpa套2包括闸阀，止回阀，安全阀2)自动喷水灭火系统dn100,pn=1.0mpa套2包括闸阀，止回阀，安全阀主要设备器材表5.10.1序号名称规格型号单位数量备注三污废水系统1潜水排污泵1)潜水排污泵65jywq37-13-1400-3台6用于3#4#消防电梯集水坑及地下车库入口集水坑q=37m3/h台 h=13mn=3kw/台2)潜水排污泵50jywq15-15-1200-1.5型台12q=15m

42、3/h台 h=15mn=1.5kw/台四卫生洁具1住宅卫生洁具1)低座水箱下出水坐便器陶瓷 v=6升套包括配套五金2)洗脸盆陶瓷套包括配套五金3)浴 盆(不带裙边)铸铁搪瓷1530720套包括配套五金4)淋浴盆铸铁搪瓷850850套包括配套五金5)洗涤盆不锈钢套5.10.2 总图（详表5.10.2）主要设备器材表5.10.2序号名称规格型号单位数量备注1地上式消火栓ss100/65-1.0套22消火栓系统消防水泵接合器sqs100-a型套23自动喷水灭火系统消防水泵接合器sqs100-a型套2【暖通部分】一、设计依据1.采暖通风与空气调节设计规范 (gb50019-2003)2.高层民用建筑设

43、计防火规范 (gb50045-95)3.汽车库、修车库、停车场设计防火规范 (gb50067-97) 4.业主的要求5. 建筑等有关专业提供的设计资料二、设计范围1. 汽车库通风设计2.小高层消防电梯合用前室正压送风设计3. 环保设计和节能设计三、通风及排烟设计1. 小高层消防电梯合用前室正压送风设计(1) 风机采用hlf-iii型混流通风机。(2) 加压送风量zs-01为34000m3/h; (3) 风口采用双层百叶送风口,风口只设置地下室到十一层;风口底距离地面250mm。 2. 地下室汽车库通风设计地下室为汽车库、设备用房等，分为1个防火分区，共设计2套排风系统, 发生火灾时则为排烟、并

44、加设排烟阀（280），其排风量、排烟量校核换气次数均为68次/h。其中各个系统排风量如下：防烟分区一面积约1220 m，其排风量为2640 m/h，补风采用汽车坡道自然补风，共1套排风系统防烟分区二面积约1220 m，其排风量为2640 m/h，补风采用汽车坡道自然补风，共1套排风系统。【电气部分】一、设计依据1.供配电系统设计规范 （gb50052-95）2.10kv及以下变电所设计规范 (gb 50053-94)3. 低压配电设计规范 (gb 50054-95)4.民用建筑电气设计规范 （jgj16-2008）5.住宅设计规范 （gb50096-1999）6.高层建筑设计防火规范 （gb5

45、0045-95）7.火灾自动报警系统设计规范 （gb50116-98）8.建筑物防雷设计规范 (gb 50057-94) 2000年版9.建筑物电子信息系统防雷技术规范 (gb 50343-2004)10.建筑照明设计标准 (gb 50034-2004)11.住宅建筑规范 (gb50368-2005)12.汽车库,修车库,停车场设计防火规范 (gb50067-97)以及国家其它相关规范、标准。二、供电电源1.本工程为新建小区，包括11层、10层小高层及地下汽车库。小高层住宅的消防设备、电梯、应急照明及生活水泵为二级电力负荷，其余均为三级负荷，供电电源采用一路10kv高压电源，同时加自备柴油发电

46、机用作应急电源，以保证二级负荷的供电可靠性。柴油发电机的容量为380kva/343kw，市电失电时，柴油机组自动起动，自备发电和市电之间采用ats切换。柴油发电机房设在地下汽车库内；小区共设室外箱变4台。2.负荷概况（详负荷计算表）变压器、楼号、户数一览表变压器编号楼 号户 数1变压器2#、4#楼1082变压器5#、6#楼、车库照明883变压器1#、3#楼、商铺、服务用房644变压器16#楼动力部分及地下车库动力部分1# 变 压 器 负 荷 计 算 表序号用 电 设 备设备容量(kw)需用系数功率因数cos计 算 条 件备 注有 功（kw）无 功(kvar)视 在(kva)12#楼1单元308

47、0.650.8520012323522#楼2单元3080.650.8520012323534#楼1760.750.85132811554小计7920.550.85435270 5125电容补偿606补偿后7920.550.90 435210483选用一台sg10-630kva干式变压器负荷率=76% 2# 变 压 器 负 荷 计 算 表序号用 电 设 备设备容量(kw)需用系数功率因数cos计 算 条 件备 注有 功（kw）无 功(kvar)视 在(kva)15#楼1单元1760.750.851328115525#楼2单元1760.750.851328115536#楼1单元1760.750.851328115546#楼2单元1760.750.85132811555车库照明500.850.854326506小计7540.550.85