2024年定制型房屋建筑施工全包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制型房屋建筑施工全包合同版B版本合同目录一览第一条合同主体与工程概述1.1甲方名称与代表人1.2乙方名称与代表人1.3工程地点1.4工程名称1.5工程规模与内容1.6工程预算第二条合同价格与支付方式2.1合同总价2.2支付条款2.3预付款2.4工程进度款2.5质量保证金2.6支付方式与时间第三条工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划3.4工程交付标准3.5工程延期条款3.6工程变更第四条工程质量与保修4.1工程质量标准4.2乙方质量责任4.3甲方监督权4.4工程验收4.5保修期限与范围4.6质量争议解决第五条材料与设备5.1材料设备供应5.2材料设备质量5.3材料设备验收5.4材料设备保管5.5环保与安全标准第六条乙方义务与责任6.1施工许可6.2施工组织与管理6.3人员与管理6.4安全生产6.5保密条款6.6乙方违约责任第七条甲方义务与责任7.1施工条件保障7.2设计变更7.3现场管理7.4配合乙方施工7.5甲方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果处理8.3不可抗力责任划分第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3仲裁机构9.4法律适用第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理第十一条违约责任11.1违约定义11.2违约责任认定11.3违约赔偿方式第十二条权利与义务的转让12.1权利义务转让条件12.2转让程序12.3受让方责任第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件补充第十四条其他约定14.1保密协议14.2广告与宣传14.3法律顾问14.4附件条款14.5其他补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体与工程概述1.1甲方名称与代表人1.2乙方名称与代表人1.3工程地点工程地点位于：××省××市××区××街道××号。1.4工程名称工程名称为：2024年定制型房屋建筑工程。1.5工程规模与内容工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。工程内容包括：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能化工程、园林绿化工程等。1.6工程预算工程预算总金额为人民币××元整（大写：人民币××元整），其中包括税金、人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。第二条合同价格与支付方式2.1合同总价本合同总价采用固定价格方式，即人民币××元整（大写：人民币××元整）。2.2支付条款甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付条款如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价30%的预付款，即人民币××元整（大写：人民币××元整）；（2）工程进度达到20%时，甲方支付合同总价20%的进度款，即人民币××元整（大写：人民币××元整）；（3）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价20%的进度款，即人民币××元整（大写：人民币××元整）；（4）工程进度达到80%时，甲方支付合同总价10%的进度款，即人民币××元整（大写：人民币××元整）；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价5%的进度款，即人民币××元整（大写：人民币××元整）。2.3预付款甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方支付预付款，预付款用于乙方的材料采购、人员工资等前期准备工作。2.4工程进度款甲方按照工程实际进度支付工程进度款，具体支付时间及金额如下：（1）工程进度达到20%时，支付合同总价20%的进度款；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价20%的进度款；（3）工程进度达到80%时，支付合同总价10%的进度款；（4）工程竣工验收合格后，支付合同总价5%的进度款。2.5质量保证金甲方应在工程竣工验收合格后七个工作日内支付质量保证金，质量保证金为合同总价5%，即人民币××元整（大写：人民币××元整）。2.6支付方式与时间支付方式为银行转账，支付时间为甲方支付款项之日起五个工作日内。第三条工程进度与交付3.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后一个月内。3.2工程竣工日期工程竣工日期为合同签订后一年内。3.3工程进度计划乙方应按照甲方要求提供工程进度计划，并按照计划完成工程。3.4工程交付标准工程交付标准为：按照国家相关法律法规、规范标准要求，完成所有施工内容，并通过甲方、监理单位的验收。3.5工程延期条款如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同总价每日支付甲方违约金千分之一。3.6工程变更工程变更应经甲方同意，并按照变更后的工程量及单价重新计算合同总价。第四条工程质量与保修4.1工程质量标准工程质量标准按照国家相关法律法规、规范标准要求执行。4.2乙方质量责任乙方对施工过程中的质量问题负责，并承担相应整改、维修费用。4.3甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督，并提出整改意见，乙方应予以采纳。4.4工程验收工程验收分为分阶段验收和竣工验收，验收合格后，甲方支付相应进度款。4.5保修期限第八条不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行或者造成损失的情况。8.2不可抗力后果处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。8.3不可抗力责任划分双方应按照不可抗力的影响程度，协商确定责任划分。第九条争议解决9.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖合同签订地人民法院具有诉讼管辖权。9.3仲裁机构双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。9.4法律适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且双方履行完毕合同义务之日终止。10.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工验收合格，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程扫尾工作，并承担相应费用。第十一条违约责任11.1违约定义违约是指合同双方未能履行或者未能完全履行合同义务的行为。11.2违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。11.3违约赔偿方式赔偿方式包括实际损失赔偿、违约金赔偿等，具体赔偿方式双方可另行约定。第十二条权利与义务的转让12.1权利义务转让条件除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2转让程序权利义务的转让应经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3受让方责任受让方应承担原合同约定的权利义务，并接受原合同的约定条件。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单包括工程设计文件、施工图纸、技术标准等。13.2附件效力附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。13.3附件补充合同附件如有补充，应以书面形式签署，并经双方确认。第十四条其他约定14.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。14.2广告与宣传未经对方同意，任何一方不得使用对方名称、标志进行广告宣传。14.3法律顾问双方可聘请法律顾问，就合同履行过程中的法律问题提供咨询和建议。14.4附件条款合同附件条款如有约定，双方应按照附件约定履行合同义务。14.5其他补充条款其他补充条款如双方另有约定，应按照约定履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含建筑物的平面图、立面图、剖面图、结构图、电气图等，以及与工程相关的设计说明书、设计计算书等。附件二：施工图纸详细要求：包含各专业的施工图纸，如建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等，以及施工图纸的变更通知、修改图纸等。附件三：技术标准详细要求：包含工程质量标准、材料设备技术要求、施工工艺标准等，以及相关规范、规程、标准图集等。附件四：工程量清单详细要求：包含工程各项工程量清单及其报价，包括土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能化工程、园林绿化工程等。附件五：材料设备供应清单详细要求：包含工程所需材料、设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等，以及供应商信息、采购合同等。附件六：施工组织设计详细要求：包含施工组织架构、施工计划、施工工艺、施工安全措施等，以及施工组织设计的修改和补充。附件七：施工进度计划详细要求：包含工程开工日期、竣工日期、各阶段施工进度计划，以及施工进度计划的调整和变更。附件八：质量保证措施详细要求：包含工程质量控制措施、质量检查制度、质量事故处理程序等，以及质量保证措施的实施计划。附件九：安全生产措施详细要求：包含施工现场安全生产管理制度、安全生产责任制、安全生产措施等，以及安全生产措施的实施计划。附件十：合同变更协议详细要求：包含合同变更的条件、程序、变更内容等，以及合同变更协议的签署。附件十一：合同解除协议详细要求：包含合同解除的条件、程序、解除后果等，以及合同解除协议的签署。附件十二：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、仲裁机构、诉讼管辖等，以及争议解决协议的签署。附件十三：保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、保密义务等，以及保密协议的签署。附件十四：广告与宣传协议详细要求：包含广告宣传的内容、方式、期限等，以及广告与宣传协议的签署。附件十五：法律顾问协议详细要求：包含法律顾问的服务内容、方式、费用等，以及法律顾问协议的签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、质量保证金等。示例说明：如甲方未在合同签订后七个工作日内支付预付款，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供施工条件，影响乙方正常施工。示例说明：如甲方未按约定提供施工场地、施工电源等，导致乙方无法按计划施工。3.乙方未按约定时间完成工程，延期交付。示例说明：如乙方未在合同约定的竣工日期前完成工程，视为乙方违约。4.乙方工程质量不符合约定标准，造成质量问题。示例说明：如乙方施工的工程存在明显的质量问题，如裂缝、渗漏等。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成损失。示例说明：如双方在合同履行过程中，未按约定完成各自义务，导致工程进度受到影响。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总价的一定比例（如千分之一）计算违约金。2.赔偿损失：根据甲方实际损失金额计算，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。3.延长工期：按照工程延期天