6月烟台中铁·逸都项目总体景观

1、中铁中铁逸都项目总体景观逸都项目总体景观 zhongtie yidu landscape design july 2011 北京朗棋林熙景观设计咨询有限公司 d+l design group 目录： 1 项目背景 background 2 规划解读 analysis 3 案例分析 case studies 4 设计原则及要点 design principles 5 景观概念方案 master plan 地理位置：地理位置： 烟台是山东省的一个烟台是山东省的一个 下辖市，地处山东半岛中下辖市，地处山东半岛中 部，部， 位于东经位于东经1191193434 1211215757，北纬，北纬 363

2、6161638382323 。东连威海，西接潍坊，。东连威海，西接潍坊， 西南与青岛毗邻，北濒渤西南与青岛毗邻，北濒渤 海、黄海、黄 海，与辽东半岛对峙，并海，与辽东半岛对峙，并 与大连隔海相望，共同形与大连隔海相望，共同形 成拱卫成拱卫 首都北京的海上门户。首都北京的海上门户。 项目规模项目规模： 规划用地面积：规划用地面积： 228600 m228600 m（以实测面积（以实测面积 为准）为准） 烟台市 莱山区 中铁逸都 区位分析区位分析 region design项目背景 project background 区位特征区位特征 1.2.1项目位置：项目位置： 烟台烟台 市市 莱山莱山 区

3、。区。 1.2.2用地四至：东临用地四至：东临 山海路山海路 ，南临，南临 凤凰南凤凰南 路路 ，西临，西临 规划路规划路 ，北临，北临 港城西港城西 大街大街 。 1.2.3周边现状：北侧为周边现状：北侧为 南山丽景南山丽景 东侧为东侧为 松岚松岚 村村 西侧西侧 为为 未开发未开发 南南 侧为侧为 未开发未开发 1.2.4交通状况（道路、快交通状况（道路、快 速路、铁路）：速路、铁路）： 北侧港城西大街和东侧北侧港城西大街和东侧 山海路为两大重要城市主山海路为两大重要城市主 干道。干道。 1.3规划发展：本案位于规划发展：本案位于 芝罘区、莱山区及卧龙开芝罘区、莱山区及卧龙开 发区的发展带

4、上，是连接发区的发展带上，是连接 多个城区经济发展的枢纽多个城区经济发展的枢纽 及汇聚点，区域潜在发展及汇聚点，区域潜在发展 预期优越，是即将崛起的预期优越，是即将崛起的 新城市居住板块。新城市居住板块。 规划解读 design vision 基地竖向分析 base vertical style 用地现状：用地现状： 1.4.1地块形状：地块形状为不规则矩形，南北长：西侧约地块形状：地块形状为不规则矩形，南北长：西侧约460m， 东侧约东侧约550m，东西宽约，东西宽约360m。 1.4.2用地高程：地块西北高、东南低，东西最大落差达用地高程：地块西北高、东南低，东西最大落差达20米，与周米，

5、与周 边形成一定高度差。边形成一定高度差。 1.4.3用地现状：用地现状：1）地块北侧坐拥两处天然水域，其中会所处的水）地块北侧坐拥两处天然水域，其中会所处的水 域可就势利用，提升居住及景观价值。域可就势利用，提升居住及景观价值。 地块东、北两侧已建成地块东、北两侧已建成50米宽市政绿化隔离带，现场环境较规整。米宽市政绿化隔离带，现场环境较规整。 建筑风格： b区花园洋房为：西班 牙风格；b区其余为简 欧风格c区：artdeco 风格；a区售楼处为： 简欧风格. 构成方法： 组团式布 局。 建筑分析 building analysis 建筑风格： b区花园洋房为：西 班牙风格；b区其余 为简欧

6、风格c区： artdeco风格；a区 售楼处为：简欧风 格. 构成方法： 组团式 布局。 建筑 building analysis效果图 ？ 案例分析 design vision 我们所拥有的我们所拥有的. 逸都需要的逸都需要的. 莱山区需要的莱山区需要的. 每个人心中所向往的每个人心中所向往的 苏州绿城丽江公寓 suzhou lucheng 此项目优势：此项目优势： 微地形与分层次种植结合巧妙，造价微地形与分层次种植结合巧妙，造价500/平方米造价相对较低。平方米造价相对较低。 苏州绿城丽江公寓(小品） suzhou lucheng 北京御园 beijing yu yuan 北京御园（小品）

7、 beijing yu yuan 北京龙湖香堤漫步 beijing longhu 北京龙湖香堤漫步(小品） beijing longhu 武汉金地（植物）（台地） 景观设计原则 landscape design principles 动物植物需要一个良好的自然栖息环境动物植物需要一个良好的自然栖息环境 人们需要一本记录着成长的自然童话故事人们需要一本记录着成长的自然童话故事 一个红尘中的伊甸园一个红尘中的伊甸园 一个莱山区中的自然花园一个莱山区中的自然花园 孩子们需要一个与自然生长的日记孩子们需要一个与自然生长的日记 青年需要一个在自然环境下健康休闲的乐土青年需要一个在自然环境下健康休闲的乐土

8、 中年人需要一个修为的旅程中年人需要一个修为的旅程 老年人需要一个修身养性的净土老年人需要一个修身养性的净土 文字 愿景，目标与策略 vision, objective, & strategy 自然生态花园-异域人文健康修为之旅-城市伊甸园 设计原则设计原则 整体性：本设计功能布局明确，主题突出，观注景观中心与组团内部关系的同时，兼顾了节点之间的联系性。 主题化：景观在西班牙建筑风格的引领下，提出了异域人文的设计主题。 人文性：利用项目的独特概念，提升景观文化品质，创造适宜人居的小区游憩空间 功能化：注重园林景观的可参与性，为小区居民提供完善的配套休闲、 活动、运动的场地。 生态节能：本设计亮

9、化部分建议使用节能灯，充分利用太阳能，绿化给水采用水资源二次利用的方式。 设计理念设计理念： 综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计， 自然生态为原则，通过茂密丰富的园林景观弱化建筑的体量感，以目标客户行为心 理作为依据来完成基本的景观环境形象设计，突出“逸”园林景观意境,营造坡地风 情。通过景观的构建为项目营销提供项目销售主题。 异域人文 城市伊甸园 健康休闲修为之旅 自然地形 natural landform 以异域人文元素作为点睛之笔，秉承崇尚自然、尊重自然、回归自然地设计理念。为业主量身打造高雅、尊贵及高品质的社 区。在商业区部分加入现代风格的设计思路，与

10、居住区景观设计有所区别，但整体景观设计应与建筑主体风格形式协调统一。 水景及山石 water features and rocks 植物造景 planting landscaping 设计元素 landscape design vision 自然地形 natural landform 平面空间的围合 enclosed space plane 竖向空间的高低错落 the level of vertical space scattered 软化建筑的压抑感 soften the building sense of oppression 台地空间 natural landform 增加空间的流动感

11、increase the space a sense of movement 对中国传统山水的继承 the inheritance of traditional chinese landscape 点景与细节的处理 point of view and details of the deal 水景及山石 water features and rocks 三季有花、四季常青、常年有景 three quarters of flowering, evergreen perennial 春可赏景、夏可遮阴、秋可观叶、冬可观枝 view all seasons 植物造景 planting landscap

12、ing 总体景观设计 the overall landscape design 景观总平面图 landscape total floor plan 市政路线 车行路线 消防路线 人行路线 地下车库范围 地下车库入口 景观回车场 整体鸟瞰图 overall aerial view 灯位平面图 lights a floor plan 景观亮化分析 landscape lighting analysis 整体鸟瞰图 overall aerial view 整体鸟瞰图 overall aerial view 主入口效果图 the main entrance rendering 主入口效果图 the m

13、ain entrance rendering 主入口大道立面图 the main entrance road elevation 主入口大道立面图 the main entrance road elevation 高差处理关系 主入口大道立面图 the main entrance road elevation 主入口效果图 the main entrance rendering 主入口对景环岛 组团剖面图 水体效果图、剖面图 water rendering, section 组团效果图、剖面图 group rendering, section 休闲空间效果图 leisure space ren

14、dering 水体效果图、剖面图 water rendering, section 水体效果图、剖面图 组团效果图、剖面图 group rendering, section 组团入口及水系 组团效果图、剖面图 group rendering, section 水体剖面图 组团效果图 group rendering, section 休闲空间效果图 leisure space rendering 商务区设计 planting design 商务区设计 planting design 商务区设计 planting design 会所意向 planting design 会所意向 planting design landscape perspective 售楼处景观透视图 landscape perspective 售楼处景观透视图 外围林带设计 planting design 核心功能： 城市机体的生态绿肺，市民健身休闲慢行系统的生态花园，钢筋 混凝土荒漠中的城市绿洲。自然生态维护完整的生态链， 为动物植物提供良好的栖息场所！ 外围林带设计 planting design 外围林带设计 planting design 社区慢行系统社区慢行系统 种植设计 planting design 植物设计说明 常绿乔木 常绿灌木 竹类 land