2024版房产抵押担保债务重组合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押担保债务重组合同本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的2.合同主体2.1债务人信息2.2担保人信息2.3债权人信息3.抵押房产的基本情况3.1房产的位置、面积、用途等3.2房产的权利状况3.3房产的评估价值4.债务情况4.1债务的金额、期限、利率等4.2债务的偿还方式4.3债务的清偿顺序5.抵押权设立5.1抵押权的设立方式5.2抵押权的登记手续5.3抵押权的效力6.债务重组方案6.1债务重组的类型6.2债务重组的内容6.3债务重组的期限7.抵押物的处置7.1抵押物的处置方式7.2抵押物的处置程序7.3抵押物的处置收益分配8.期间费用及税费8.1期间费用的承担8.2税费的承担8.3期间费用及税费的支付方式9.违约责任9.1债务人违约责任9.2担保人违约责任9.3债权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产评估报告12.2抵押权登记证明12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更及解除的程序14.其他约定事项14.1合同解除后的处理14.2合同争议解决后的处理14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景债务人因经营不善，导致到期债务未能按时偿还，现与担保人协商，经双方同意，就债务人房产抵押担保债务重组事宜达成如下协议。1.3合同订立的目的通过债务重组，减轻债务人偿还债务的压力，保障债权人的合法权益，实现债务人、担保人和债权人的共同利益。2.合同主体2.1债务人信息债务人名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______2.2担保人信息担保人名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______2.3债权人信息债权人名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______3.抵押房产的基本情况3.1房产的位置、面积、用途等房产位置：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______3.2房产的权利状况房产所有权证号：_______房产他项权利登记情况：_______3.3房产的评估价值房产评估价值：_______万元4.债务情况4.1债务的金额、期限、利率等债务金额：_______万元债务期限：_______年债务利率：_______%4.2债务的偿还方式债务偿还方式：_______4.3债务的清偿顺序债务清偿顺序：_______5.抵押权设立5.1抵押权的设立方式抵押权设立方式：_______5.2抵押权的登记手续抵押权登记手续：_______5.3抵押权的效力抵押权自登记之日起设立，具有法律效力。6.债务重组方案6.1债务重组的类型债务重组类型：_______6.2债务重组的内容债务重组内容：_______6.3债务重组的期限债务重组期限：_______年7.抵押物的处置7.1抵押物的处置方式抵押物处置方式：_______7.2抵押物的处置程序抵押物处置程序：_______7.3抵押物的处置收益分配抵押物处置收益分配：_______8.期间费用及税费8.1期间费用的承担期间费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，由债务人承担，担保人予以配合。8.2税费的承担与抵押房产相关的税费，如房产税、契税等，由债务人承担。8.3期间费用及税费的支付方式期间费用及税费按月支付，具体支付日期及方式由双方另行协商确定。9.违约责任9.1债务人违约责任若债务人未按约定偿还债务，或未按约定支付期间费用及税费，应向债权人支付_______%的违约金。9.2担保人违约责任若担保人未履行担保义务，或未按约定协助债务人履行债务，应承担相应的法律责任。9.3债权人违约责任若债权人未按约定接受债务重组方案，或未按约定处置抵押物，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：_______10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或达成合同解除协议后，合同终止。11.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.合同附件12.1房产评估报告房产评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，作为合同附件之一。12.2抵押权登记证明抵押权登记证明应由登记机关出具，作为合同附件之一。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：债务人、担保人、债权人的营业执照、法定代表人身份证明等。13.合同变更及解除13.1合同变更的条件合同变更条件包括但不限于：法律法规变动、双方协商一致等。13.2合同解除的条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。13.3合同变更及解除的程序合同变更及解除程序应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定处理相关事宜，包括但不限于：债务清偿、抵押物处置、费用结算等。14.2合同争议解决后的处理争议解决后，双方应按照生效的争议解决方案执行，并履行各自的权利和义务。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行、维护各方的合法权益。15.3第三方介入的条件1.双方同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方的介入不违反法律法规和合同约定。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方责任乙方应配合第三方的介入工作，并按照第三方的要求提供必要的资料和协助。17.第三方的责权利17.1责任第三方在介入合同关系中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的评估、咨询等服务的准确性、及时性承担责任。17.2权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3利益第三方在合同履行过程中，享有合同约定的利益，包括但不限于服务费用、合同履行的收益等。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行合同过程中产生的损失，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方收取的服务费用为责任限额。18.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应由双方协商一致后进行修改。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为咨询、评估等合作关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与债权人的关系第三方与债权人之间无直接合同关系，但其在介入合同关系中，应遵守法律法规和合同约定，维护债权人的合法权益。20.第三方介入的流程20.1甲方提出第三方介入的申请甲方应向乙方提出书面申请，说明第三方介入的目的、理由及所需提供的资料。20.2乙方同意第三方介入乙方应在收到甲方申请后_______个工作日内给予书面答复，同意第三方介入。20.3第三方介入的实施第三方根据合同约定和甲乙方的要求，开展相关工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。20.4第三方介入的结束第三方完成工作后，应向甲乙双方提交书面报告，并退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的位置、面积、用途、权利状况、评估价值等。说明：该报告作为合同附件，用于证明抵押房产的价值。2.抵押权登记证明详细要求：由登记机关出具，证明抵押权已登记设立。说明：该证明作为合同附件，用于证明抵押权的有效性。3.债务人、担保人、债权人的营业执照详细要求：复印件，用于证明各方主体的合法性。说明：该营业执照作为合同附件，用于证明各方主体的身份。4.法定代表人身份证明详细要求：复印件，用于证明法定代表人身份。说明：该身份证明作为合同附件，用于证明法定代表人的身份。5.期间费用及税费支付凭证详细要求：复印件，用于证明期间费用及税费的支付情况。说明：该凭证作为合同附件，用于证明各方履行合同义务的情况。6.争议解决过程中的相关文件详细要求：复印件，包括但不限于申请书、判决书、调解书等。说明：该文件作为合同附件，用于证明争议解决的过程和结果。7.其他相关文件详细要求：根据合同约定和实际情况提供。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人违约行为未按约定偿还债务责任认定：债务人应向债权人支付_______%的违约金，并承担合同解除后的责任。示例说明：若债务人未按约定偿还到期债务，则应支付_______万元违约金。2.担保人违约行为未履行担保义务责任认定：担保人应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、承担连带责任等。示例说明：若担保人未按约定履行担保义务，则应支付_______万元违约金，并承担债务人的债务。3.债权人违约行为未按约定接受债务重组方案责任认定：债权人应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。示例说明：若债权人未按约定接受债务重组方案，则应支付_______万元违约金。4.第三方违约行为未按约定提供准确、及时的服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。示例说明：若第三方未按约定提供准确、及时的服务，则应支付_______万元违约金。5.其他违约行为根据合同约定和法律法规的有关规定，认定违约行为及责任。示例说明：若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房产抵押担保债务重组合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的条件1.2合同生效的时间与条件2.房产抵押担保的基本情况2.1抵押房产的基本信息2.2抵押物的权属状况2.3抵押物的评估价值3.债务重组的基本情况3.1原债务的基本情况3.2重组债务的基本情况3.3债务重组的期限4.抵押权实现的条件4.1抵押权实现的条件4.2抵押权实现的程序5.债务重组的还款计划5.1还款期限5.2还款方式5.3违约责任6.合同履行与监督6.1合同履行的主体6.2合同履行的监督机制6.3违约责任7.合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的管辖法院9.合同解除后的处理9.1合同解除后的房产处理9.2合同解除后的债务处理10.合同解除后的其他事项10.1合同解除后的权利义务10.2合同解除后的费用承担11.合同附件11.1房产抵押合同11.2债务重组协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同签署的主体13.合同生效日期13.1合同生效的具体日期13.2合同生效前的权利义务14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的条件a.双方真实意愿b.房产抵押担保债务重组的真实性c.法律法规的允许1.2合同生效的时间与条件a.双方签字盖章b.抵押物权属清晰c.债务重组方案经各方认可第二条房产抵押担保的基本情况2.1抵押房产的基本信息a.房产地址b.房产面积c.房产类型d.房产权属证明文件2.2抵押物的权属状况a.抵押物所有权b.抵押物使用权c.抵押物他项权利2.3抵押物的评估价值a.评估机构b.评估日期c.评估价值第三条债务重组的基本情况3.1原债务的基本情况a.债权人b.债务人c.债务金额d.债务期限3.2重组债务的基本情况a.重组债务金额b.重组债务期限c.重组债务利率3.3债务重组的期限a.重组期限起止时间b.重组期限延长条件第四条抵押权实现的条件4.1抵押权实现的条件a.债务人未按期履行债务b.债务人违约行为c.债务人破产或其他法律程序4.2抵押权实现的程序a.抵押权实现通知b.抵押权实现公示c.抵押权实现执行第五条债务重组的还款计划5.1还款期限a.每期还款时间b.还款总期数5.2还款方式a.银行转账b.现金支付c.其他支付方式5.3违约责任a.违约金比例b.违约金支付方式第六条合同履行与监督6.1合同履行的主体a.债权人b.债务人c.抵押权人6.2合同履行的监督机制a.定期汇报制度b.财务审计制度c.违约责任追究制度6.3违约责任a.违约金比例b.违约金支付方式c.违约行为处理第七条合同变更与解除7.1合同变更的条件a.双方协商一致b.法律法规或政策变化c.债务重组方案调整7.2合同解除的条件a.双方协商一致b.债务人无法履行债务c.债务人破产或其他法律程序第八条争议解决方式8.1争议解决的方式a.协商解决b.调解解决c.仲裁解决d.诉讼解决8.2争议解决的管辖法院a.双方约定的法院b.房产所在地法院c.债务人所在地法院第九条合同解除后的处理9.1合同解除后的房产处理a.房产归还抵押权人b.房产拍卖或变卖所得用于偿还债务c.房产归属其他约定9.2合同解除后的债务处理a.重组债务终止b.剩余债务按原合同执行c.剩余债务协商处理第十条合同附件清单10.1房产抵押合同a.房产抵押合同文本b.房产抵押登记证明10.2债务重组协议a.债务重组协议文本b.债务重组方案附件10.3其他相关文件a.债务人财务报表b.评估报告c.法律意见书第十一条合同签署11.1合同签署的时间a.双方约定签署日期b.合同实际签署日期11.2合同签署的地点a.双方约定签署地点b.合同实际签署地点11.3合同签署的主体a.债权人代表b.债务人代表c.抵押权人代表第十二条合同生效日期12.1合同生效的具体日期a.双方签字盖章日期b.抵押物权属变更登记日期12.2合同生效前的权利义务a.合同生效前的权利不得放弃b.合同生效前的义务不得免除第十三条合同附件13.1房产抵押合同a.房产抵押合同文本b.房产抵押登记证明13.2债务重组协议a.债务重组协议文本b.债务重组方案附件13.3其他相关文件a.债务人财务报表b.评估报告c.法律意见书第十四条合同附件清单14.1房产抵押合同a.房产抵押合同文本b.房产抵押登记证明14.2债务重组协议a.债务重组协议文本b.债务重组方案附件14.3其他相关文件a.债务人财务报表b.评估报告c.法律意见书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念a.第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的第三方机构或个人。b.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方的定义a.第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、公正地履行其职责。b.第三方的介入应得到甲乙双方的一致同意。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方的职责a.根据本合同约定，第三方应履行相应的职责，包括但不限于：1.1.1评估抵押物的价值；1.1.2审计债务人的财务状况；1.1.3协助甲乙双方完成合同相关手续；1.1.4提供法律意见或专业咨询。b.第三方应确保其提供的评估、审计等结果真实、准确、完整。2.2第三方的权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序a.甲乙双方协商确定第三方的选择；b.第三方接受委托，并与甲乙双方签订相应的委托协议；c.第三方按照委托协议履行职责。3.2第三方介入的条件a.第三方具备履行职责的能力和条件；b.甲乙双方同意第三方介入。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方的赔偿责任限于其收取的委托费用。4.2责任限额的确定a.第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定；b.若委托协议未约定责任限额，则以第三方收取的委托费用的一定比例作为责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a.第三方应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益；b.第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违法行为，应及时向甲方提出。5.2第三方与乙方的划分a.第三方应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益；b.第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违法行为，应及时向乙方提出。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务a.第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的共同利益；b.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担的原则a.第三方介入的费用由委托方承担；b.若委托协议另有约定，则从其约定。6.2费用支付方式a.第三方介入的费用，甲乙双方应在委托协议中明确支付方式和期限；b.若委托协议未明确支付方式和期限，则按行业标准或双方协商确定。第七条第三方介入的保密义务7.1保密义务a.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务；b.第三方不得泄露甲乙双方的任何信息。7.2保密期限a.保密期限自合同终止之日起计算，至相关商业秘密或敏感信息丧失保密性之日止。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更a.第三方介入的变更需经甲乙双方一致同意；b.变更内容应包括但不限于第三方的职责、权利、责任等。8.2解除a.第三方介入的解除需经甲乙双方一致同意；b.解除原因包括但不限于第三方无法履行职责、违反保密义务等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式a.第三方介入的争议，甲乙双方应协商解决；b.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决管辖法院a.第三方介入的争议，由合同履行地人民法院管辖。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效；10.2本修正条款对本合同原有条款的修改或补充，自生效之日起具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同要求：房产抵押合同应详细列明抵押物的信息、抵押权人的权利和义务、债务人的还款计划等。说明：该合同是抵押权人获得抵押权的重要法律文件。2.债务重组协议要求：债务重组协议应明确债务重组的具体内容，包括债务金额、还款期限、利率等。说明：该协议是债务重组双方达成一致的基础文件。3.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：该报告用于确定抵押物的价值，作为债务重组的重要依据。4.财务报表要求：财务报表应真实反映债务人的财务状况，包括资产负债表、利润表等。说明：该报表用于评估债务人的还款能力。5.法律意见书要求：法律意见书应由具备资质的律师事务所出具，对合同的法律效力、合规性等进行评估。说明：该意见书用于确保合同的法律合规性。6.抵押物权属证明文件要求：抵押物权属证明文件应包括房产证、土地使用权证等，证明抵押物的权属。说明：该文件是抵押权人行使抵押权的法律依据。7.还款凭证要求：还款凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明还款行为。说明：该凭证用于记录和证明还款情况。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.债务人未按期还款责任认定：债务人应支付违约金，违约金比例可根据合同约定。示例：债务人逾期还款一个月，应支付相当于一个月利息的违约金。b.抵押权人未按期行使抵押权责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，如支付违约金。示例：抵押权人未在规定时间内行使抵押权，应支付相当于一个月利息的违约金。c.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失。示例：第三方评估报告失实，导致债务人损失，应赔偿损失。d.双方未按合同约定履行义务责任认定：双方应承担相应的违约责任，如支付违约金。示例：甲方未按合同约定提供房产，应支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024版房产抵押担保债务重组合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3担保人基本信息（如有）3.抵押房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押登记情况4.债务重组内容4.1原债务情况4.2重组债务情况4.3债务偿还期限及方式5.抵押权实现与处理5.1抵押权设定5.2抵押权实现条件5.3抵押物处置方式6.担保责任6.1担保范围6.2担保期限6.3担保责任免除条件7.付款安排7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2债务重组协议书12.3其他相关文件13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用法律13.3合同解释权归属14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更与补充14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则1.2.1本合同旨在通过债务重组，实现甲方债务的合理调整，保障乙方合法权益，促进双方合作关系的持续发展。1.2.2本合同订立遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条当事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所：________________2.3担保人基本信息（如有）2.3.1担保人名称：________________2.3.2担保人法定代表人：________________2.3.3担保人住所：________________第三条抵押房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产坐落：________________3.1.2房产面积：________________3.1.3房产类型：________________3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证编号：________________3.2.2房产所有权证颁发机关：________________3.3房产抵押登记情况3.3.1抵押登记证明编号：________________3.3.2抵押登记颁发机关：________________第四条债务重组内容4.1原债务情况4.1.1原债务金额：________________4.1.2原债务利率：________________4.1.3原债务偿还期限：________________4.2重组债务情况4.2.1重组债务金额：________________4.2.2重组债务利率：________________4.2.3重组债务偿还期限：________________4.3债务偿还方式4.3.1一次性偿还4.3.2分期偿还第五条抵押权实现与处理5.1抵押权设定5.1.1本合同生效之日起，甲方将其名下房产抵押给乙方，乙方取得该房产的抵押权。5.2抵押权实现条件5.2.1甲方未能按照本合同约定履行债务偿还义务。5.3抵押物处置方式5.3.1乙方有权依法对抵押物进行处置，以实现抵押权。第六条担保责任6.1担保范围6.1.1担保人承担甲方债务的全部担保责任。6.2担保期限6.2.1担保期限与债务重组期限一致。6.3担保责任免除条件6.3.1甲方按期偿还债务。6.3.2担保人无法控制的原因导致债务无法偿还。第七条付款安排7.1付款方式7.1.1甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付债务重组款项。7.2付款期限7.2.1甲方应在债务重组协议签订之日起____个工作日内支付首期款项。7.2.2甲方应按照债务重组协议约定的分期偿还计划支付后续款项。7.3逾期付款责任7.3.1甲方逾期付款的，应向乙方支付_____%的逾期付款违约金。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定支付债务重组款项。8.1.2甲方未按合同约定履行债务偿还义务。8.1.3乙方未按合同约定行使抵押权。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。8.2.2乙方违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算方法8.3.1违约金按逾期付款金额和逾期天数计算，逾期天数从逾期之日起至实际付款之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规和司法程序。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1债务重组款项全部支付完毕。10.2.2债务偿还义务履行完毕。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.1.2通知可通过邮寄、快递、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：________________11.2.2乙方送达地址：________________11.3送达方式11.3.1送达应以实际收到为准。11.3.2送达过程中产生的费用由发出通知的一方承担。第十二条合同附件12.1房产权属证明文件12.1.1房产所有权证复印件。12.2债务重组协议书12.2.1原债务合同。12.2.2重组债务合同。12.3其他相关文件12.3.1甲方营业执照复印件。12.3.2乙方营业执照复印件。12.3.3担保人担保合同（如有）。第十三条合同解释与适用13.1合同解释原则13.1.1本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2合同适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释权归属13.3.1本合同的解释权归合同签订地人民法院。第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。14.2合同变更与补充14.2.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与介入目的1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因由甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的在于保障合同的公平性、公正性，提高合同履行的效率，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的申请与同意2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出申请。2.2双方应就第三方的介入目的、职责、权限等进行协商，并在达成一致意见后，以书面形式同意第三方的介入。3.第三方职责与权限3.1.1对合同履行情况进行监督；3.1.2对合同履行中的争议提供专业意见；3.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；3.1.4按照合同约定，协助完成合同项下的各项义务。3.2.1获取合同履行相关资料；3.2.2对合同履行情况进行调查；3.2.3要求甲乙双方提供相关信息；3.2.4参与合同履行过程中的会议。4.第三方责任限额4.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的；4.2.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的；4.2.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同关系中的地位是独立的，不属于甲乙任何一方。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系应明确划分，避