共有房产过户合同范例

共有房产过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方将其共有房产过户给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产性质：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产所有权份额：甲方持有__________，乙方持有__________。

二、过户条件

2.1双方确认，本合同签订前，甲方对该房产拥有完全合法、有效的所有权。

2.2双方确认，本合同签订前，该房产未涉及任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

2.3双方确认，本合同签订前，该房产已取得相应的规划、建设、环保、消防等手续。

三、过户费用及支付方式

3.1过户过程中产生的所有税费、费用均由乙方承担。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付过户费用__________元。

3.3过户费用支付方式：__________

四、过户期限

4.1双方同意，甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理完毕过户手续。

4.2因不可抗力等原因导致过户手续无法在约定期限内办理完毕的，双方应协商解决，并延长过户期限。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若乙方未按约定支付过户费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付逾期付款利息。

5.3若因双方违约导致合同解除，双方应返还已支付的费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产税费缴纳证明复印件

4.其他相关文件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经三方友好协商，就甲方将其共有房产过户给乙方，并引入丙方作为第三方参与方，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产性质：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产所有权份额：甲方持有__________，乙方持有__________，丙方持有__________。

二、丙方参与目的及权益

2.1丙方作为第三方参与方，旨在为甲方提供资金支持，协助甲方完成房产过户。

2.2丙方在房产过户过程中享有以下权益：

2.2.1享有甲方房产过户后的抵押权，以保障丙方资金安全。

2.2.2享有甲方房产收益的优先分配权，具体分配比例由三方另行协商确定。

2.2.3享有甲方房产处置权的优先通知权。

三、甲方权益保障

3.1甲方在房产过户过程中享有以下权利：

3.1.1甲方对房产享有完全合法、有效的所有权。

3.1.2甲方有权要求乙方按照约定支付过户费用。

3.1.3甲方有权要求丙方按照约定提供资金支持。

3.1.4甲方有权监督房产过户手续的办理进度。

3.1.5甲方有权要求乙方和丙方按照约定履行合同义务。

四、乙方及丙方责任及义务

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付过户费用__________元。

4.2乙方应配合甲方及丙方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。

4.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供资金支持__________元。

4.4乙方和丙方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定支付过户费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付逾期付款利息。

5.2若丙方未按约定提供资金支持，甲方有权要求丙方承担违约责任，并支付违约金。

5.3若乙方或丙方违反合同约定，导致房产过户手续无法按期办理，甲方有权要求其承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、限制条款

6.1乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自处分或抵押甲方房产。

6.2乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自变更房产用途。

6.3乙方和丙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产税费缴纳证明复印件

4.其他相关文件复印件

本合同通过引入第三方丙方，为甲方提供了资金支持，保障了甲方的权益。甲方作为主导方，在合同中享有多种权利，包括要求乙方和丙方履行合同义务、监督过户手续办理进度等。同时，合同增加了乙方的违约及限制条款，保障了甲方的利益。第三方丙方的介入，旨在为甲方提供资金支持，并享有一定的权益，从而实现甲乙丙三方共赢的局面。甲方为主导的目的和意义在于确保房产过户的顺利进行，保障自身权益，同时实现资产的增值和优化配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经三方友好协商，就乙方购买甲方共有房产事宜，并引入丁方作为第三方参与方，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产性质：__________

1.4房产证号：__________

1.5房产所有权份额：甲方持有__________，乙方持有__________，丁方持有__________。

二、丁方参与目的及权益

2.1丁方作为第三方参与方，旨在为乙方提供资金支持，协助乙方完成房产购买。

2.2丁方在房产购买过程中享有以下权益：

2.2.1享有乙方房产购买后的抵押权，以保障丁方资金安全。

2.2.2享有乙方房产收益的优先分配权，具体分配比例由三方另行协商确定。

2.2.3享有乙方房产处置权的优先通知权。

三、乙方权益保障

3.1乙方在房产购买过程中享有以下权利：

3.1.1乙方有权要求甲方按照约定交付房产。

3.1.2乙方有权要求丁方按照约定提供资金支持。

3.1.3乙方有权监督房产过户手续的办理进度。

3.1.4乙方有权要求甲方和丁方按照约定履行合同义务。

四、甲方及丁方责任及义务

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方交付房产，并确保房产权属清晰。

4.2甲方应配合乙方和丁方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。

4.3丁方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供资金支持__________元。

4.4甲方和丁方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若丁方未按约定提供资金支持，乙方有权要求丁方承担违约责任，并支付违约金。

5.3若甲方或丁方违反合同约定，导致房产过户手续无法按期办理，乙方有权要求其承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、限制条款

6.1甲方未经乙方同意，不得擅自处分或抵押共有房产。

6.2甲方未经乙方同意，不得擅自变更房产用途。

6.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产税费缴纳证明复印件

4.其他相关文件复印件

乙方为主导的目的和意义在于确保房产购买的顺利进行，实现其购买房产的预期目的，并保障其在房产购买过程中的权益。通过引入第三方丁方，乙方能够获得资金支持，减少个人资金压力，同时