【热门】房屋买卖合同范文集锦七篇

1、【热门】房屋买卖合同范文集锦七篇随着法律概念的普及， 越来越多的场景和场合需要合同。 当他们的合法权益受到侵犯时，合同就是仲裁的法律依据 :诉讼。但是你知道怎么写吗？以下是 7 篇关于房屋买卖合同的文章， 仅供参考，欢迎阅读房屋买卖合同出卖人 (甲方 )第 1 条:证书编号 :买方 (乙方 ):身份证号码 :a:经买卖双方友好协商，双方同意订立以下合同条款，以资共同遵守1 年:甲方愿意在 _ _ _ _ _拥有 _ _ _ _ _套完全产权、合法所有权的房屋，房屋所有权证 (共有 )证号为 _ _ _ _ _ _，房屋所有权为 _ _ _ _ _ ；该房屋建筑面积为 _ _ _ _ _ 平方米

2、 (以上内容以登记为准 )以人民币元整 (￥元 )出售给乙方乙方自愿购买甲方的上述房产风险提示 :主题信息销售合同应当根据合同中的标的物种类确定标的物。防止因不明确的产品协议引起的争议数量 :价格应明确，包括金额的计量单位。大多数事宜应由双方商定。同时标明标的物的单价、总价、币种、支付方式和程序。所有项目应清楚填写，不得含糊不清。2 年:本合同签订前， 该房屋的一切税费均由甲方承担。本合同产生的契税、土地出让金及其他税费由乙方承担3:签订本合同时，乙方愿意向甲方支付 _ _ _ _ _元定金。乙方通过向银行申请抵押贷款向甲方支付购房款， 乙方应向甲方分期支付购房款。第一阶段，贷款银行向乙方出具

3、贷款承诺函时，乙方将首付款的 _ _%存入银行，银行予以冻结。 第二阶段，在贷款银行向乙方发放贷款之日， 银行将贷款和首付款的 _ _%直接划入甲方账户； 第三阶段，甲方交付房屋时，乙方应向甲方一次性支付余款。风险提示 :付款在实践中，有些销售合同只规定了合同金额， 而没有规定付款的时间和方式这个漏洞将为付款人提供一个不无限期付款或拖延付款的借口。此外，需方应尽最大努力通过银行转账支付货款。 明确具体的付款期限和条件，尽量做到简单明了，易于实施，避免催款方因无法证明付款条件的实现而无法主张货款的风险。 明确逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款人。4:甲方同意乙方向银行申请贷款支付房款，并

4、承诺如下:1 年 :乙方申请贷款的银行或银行批准的机构应提供与贷款相关的材料并签署相关文件；2 年:办理产权转让手续时， 房屋产权信息应按照要求交付银行或贷款银行批准的机构持有。5 年:如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，双方同意以以下两种方式解决该房屋的买卖:风险提示 :绩效期 :地点和方法履行期限 :履行的地点和方式应当明确，履行方式是交付还是自行交付，不仅涉及运输成本的承担， 还涉及运输过程中货物毁损、灭失风险的承担。履行期限不明确将严重影响合同的顺利履行和实施，导致交货延迟等纠纷。 同样不明确的合同履行地也很容易引发纠纷。例如，有些合同对履行期限有模糊的规定，如 “履行将在一个月内完成

5、”，但对一个月内何时开始没有约定。这很容易导致双方之间的不明确， 双方都会为了自己的利益做出解释。 如果时间限制明确，协议将在 “某年的某个日期 ”履行，从而避免含糊不清。1 年:继续履行本协议，乙方一次性(为期一个月 )向甲方支付购房款甲方应在收到房价款后五天内与乙方办理过户手续。2 年:协议解除后，甲方不再退还乙方已收定金，甲方有权再次出售该房屋。6:违约责任风险提示 :违约责任违约责任应以条款的形式规定， 条款的有效实施可避免违约纠纷的发生。许多合同对违约责任没有约定，或者约定太模糊，不可行。例如，有些合同规定 “违约并支付 10 万元违约金 ”，过于笼统，在实践中难以操作应明确规定违反

6、了合同的哪些条款以及违约应承担何种责任，如 :质量不符 :数量不符、未能按时足额付款、未能及时交货等。对于不同的违约情形，应当制定相应的违约责任。此外，为了向违约方索赔，违约赔偿金的数额应该具体说明并数字化。1 年:如甲方未能履行本合同的规定，每逾期一天， 甲方应按房屋总价款的千分之一向乙方赔偿违约金。如果延误超过一个月， 乙方有权终止合同。解除合同时，甲方不仅应将收到的全部房价款(包括定金 )退还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币元。2 年 :乙方未能履行本合同规定的全部或部分付款日期和方式每逾期一天， 甲方按总房价款的千分之一赔偿违约金。 如果延误超过一个月，甲方有权终止合同。本合同终止时

7、，乙方应赔偿甲方经济损失人民币元3 年:如果甲方出售的房产有其他权利或其他产权纠纷， 影响乙方权利的行使，一切责任由甲方承担， 乙方应赔偿由此造成的损失。7:因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成时，采用下列第种方式解决。风险提示 :争议解决合同双方发生争议， 协商不成时，只能向仲裁机构或法院咨询。那么具体选择哪种方法需要双方的同意。如果选择仲裁机构，必须明确是哪个仲裁委员会，否则协议将因不明确而无效。当然，双方当事人也可以约定各自管辖的法院，而约定的法院只能选择被告所在地的法院之一:原告所在地的法院、合同履行地的法院、合同签订地的法院、标的物所在地的法院，不能随意选择，否则该条

8、款无效。1 年:提交仲裁委员会仲裁2:依法向人民法院提起诉讼8:其他协议9:本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式份，甲乙双方各执份风险提示 :证据保留注意保管和收集合同及其附件以及合同履行过程中形成的补充协议 :送货单、购销凭证、发票收据记录、双方通信、备忘录、会议纪要、传真、运输票据、运输票据、电话记录、电子邮件及其他书面、视频和音频数据。如有争议，这些证据可能成为有力的事实证据。甲方 :_ _ _(日期 )乙方 :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(日期 )房屋买卖合同第二条甲方(转让方):乙方 (受让

9、方 ):甲、乙双方经协商， 就甲方房屋及宅基地的转让达成如下协议:1:主题该房屋位于，共与相应的宅基地。2:房价及付款房屋及宅基地总价款为人民币。 乙方应在年月日前支付转账金额人民币，余额人民币应在年月日前付清。3:目标的交付甲方应在 _ _ _ _ _ _(日期 )前交付转让标的4:权利和义务甲方保证对该房屋拥有完全的所有权， 该房屋和宅基地的使用权不存在任何权利瑕疵。 如乙方因权利瑕疵或甲方原因无法购买该房屋，甲方应支付违约金人民币元，并赔偿乙方一切经济损失 (包括但不限于 :直接经济损失 :房屋修缮费、应得利益损失、诉讼费、因纠纷支付的公证费 )甲方应在合同约定的期限内交付房屋， 每逾期

10、一天，甲方应承担房屋总价款的 1%作为违约金。签订合同后， 甲方不得因任何租赁、担保、出售或其他行为损害房屋所有权，否则应承担相当于房价款的违约金。房屋交付后，甲方有义务配合乙方办理所有过户手续， 过户费用由双方另行协商。本合同签订后， 房屋所有权即转移给乙方。 该房屋所有权益归乙方所有 (包括占有、使用、收益、处分等 )。)。因装修需要拆迁的，拆迁产生的所有补偿和权利归乙方所有交付房屋前发生的费用 (包括但不限于 :水费、电费等。 )由甲方承担，与乙方无关房屋交付后发生的水、电等费用由乙方承担，与甲方无关。5:本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6:本协议自双方签字之日起生效甲方

11、 :乙方 :|月日月日房屋销售合同第3 条房屋销售协议256甲方 (卖方 ):无。 :乙方 (买方 ):无。 :根据平等互利、协商一致的原则，甲乙双方签订本协议，共同遵守。1 年:甲方自愿将该房屋出售给乙方， 乙方已完全了解甲方出售的房屋，并自愿购买该房屋。2:该房屋成交价格为人民币(小写 :人民币 )，一次性付清。3:乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付给乙方4:建筑面积 :平方米5 年:乙方购买甲方房屋时，甲方应提供相关权属转移证明，并无条件协助乙方将土地使用证和房屋所有权证转移给乙方， 一切费用由乙方承担6 年:甲方保证在协议签订前， 该房屋不拖欠任何费用， 不损坏，否则由甲方负责维修。

12、7:本协议一式两份，双方各执一份。自签署之日起生效甲方 :(签字盖章 )乙方 :(签字盖章 )199 年 1 月 1 日房屋买卖合同第四条甲方(出卖人 ):256乙方 (买方 ):A: 经甲乙双方协商，就该房屋买卖事宜， 达成如下合同条款 :1 年:甲方自愿将位于济南区路小区 1 号楼单元房 (建筑面积平方米、储藏室平方米、产权证号)内的房地产出售给乙方，同时将与所售房地产相关的土地使用权出售给乙方(附房地产权属证明复印件及位置图 )2 年:双方同意上述房地产及附属建筑的总价为人民币大写；也就是人民币的数字3:签订本合同时，乙方应支付定金，即以数字形式支付4:乙方应自支付首付款之日起个月内向甲

13、方支付首付款(从首付款中扣除 )，除首付款外的款项通过银行住房抵押交付(相关期限和程序按乙方所在地抵押银行的规定办理)5 年:甲方保证该房屋合法， 权属清晰，拥有合法的土地使用权(已交纳土地出让金 )6 年:办理房产证手续产生的相关税费由当事人承担。7:乙方支付首付款后，甲方将积极配合乙方办理相关产权过户手续。该房屋以乙方名义转让时，乙方应向甲方付清剩余房款8:甲方应于年月日前将房地产交付给乙方。当时，房地产应该没有任何担保，抵押或缺陷，不应该出租或使用。没有债务，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、上网费、有线电视费等。9:本合同签订后，如一方违反本合同条款，另一方应向另一方支付人民币元的

14、违约金；一方未按规定交付房产或支付房价款的，每逾期一天，应向另一方支付50 元罚款，逾期 30 天视为违约。10:甲方交付该房屋后，不得损坏该房屋的结构、地板、墙壁及不可移动物体，并应移交一台排气扇(型号 :)、两台空调 (型号:)、两台热水器 (型号 :)、一台浴室取暖器 (型号 :)、一台饮水机 (型号 :)、两台音响 (型号 :)、一台冷衣机、室内灯具、前后门窗窗帘、电脑桌、厨房及卫生间设施等。给乙方(包含在房价中 )11:本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。12:附加条款 :甲方 (卖方 ):( 盖章)身份证号。 :地址 :电话 :，乙方 (买方 ):( 打印)身份

15、证号码 :地址 :电话 :卖方 (甲方 ):身份证号码 :买方 (乙方 ):身份证号码 :号a:为了相互遵守，在平等、自愿、协商一致的前提下，甲乙双方就本合同达成如下条款1:甲方自愿将其置于房(毛坯房，建筑面积平方米，储藏室对应建筑面积平方米)以人民币 (大写 :人民币 )价格出售给乙方2:乙方应于年月日一次性向甲方支付房款人民币(大写 :人民币 )；甲方应在收到房价款当日将交易房屋交付给乙方。交易房屋未来如有相关税费及其他费用，合同双方应根据相关法律法规承担。3:本合同签订时，甲、乙双方均不具备过户条件。乙方支付房款时，甲方应向乙方提供依法取得的相关证明材料作为交易依据。当过户条件成熟时，甲

16、方应协助乙方办理交易房屋的产权手续。4 年:本合同签订后，甲方对该房屋的所有权 (包括占有、使用、收益、租赁、担保、抵押、出售等所有权利。 )将转让给乙方甲方应保证乙方对交易房屋享有完全的居住权和处分权， 不得与他人订立任何协议、合同或以任何其他形式处分该房屋。5 年:房屋买卖合同生效后， 乙方享有房屋交易产生的所有权利利润如遇政策性拆迁，甲方应积极协助乙方处理相关事宜，不得向乙方索赔任何费用损失6:违约责任1 年。甲方应在收到房价款当日将交易房屋交付给乙方，否则，每逾期一天， 甲方应向乙方支付总房价款千分之一的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权终止本合同。2 年。如乙方未能按本合同约定的付款

17、日期履行全部或部分付款，乙方应按所欠款项的万分之一向甲方支付违约金。 如果延误超过三个月，甲方有权终止合同。 终止时，甲方应退还乙方已付房价款，并扣除违约金。3 年。本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同，否则应向另一方支付违约金人民币1 万元。如因重大客观原因导致本合同终止，甲方应按市场评估价格向乙方返还房价款，并赔偿乙方房屋装修费用。4 年。如果甲方所售房屋的质量问题影响乙方居住权的行使，一切责任由甲方承担， 乙方应赔偿由此造成的损失。 如因规划设计部门原因导致房屋质量和功能出现问题， 甲方应通知乙方； 如已支付赔偿金，甲方应全额返还乙方7:特别协议本合同生效后，甲方不得以任何方式或

18、任何理由主张本合同无效。否则，甲方应退还乙方已付的全部房款，并赔偿乙方人民币1万元。8:因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向买受人住所地人民法院起诉9:本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10:本合同一式两份，双方各执一份。甲方 :联系电话 :216见证人 :见证人 :乙方 :电话。 :2006 见证人 :见证人 :256 年月日 +房屋买卖合同第六条甲方(出卖人):_地址:_身份证号码:_工作单位:_电话:_乙方(买方):_地址:_身份证号码:_工作单位:_电话:_经甲、乙双方就甲方出售房屋事宜友好协

19、商 :乙方接受以甲方名义购买的房屋， 现达成如下协议， 以便双方共同遵守及如何签订房屋买卖合同。第 1 条:房屋销售基本信息甲方房屋坐落于 :；建筑面积 :房屋所有权证编号为 :该房屋为中心交付房或经济适用房 :房改房，甲方已取得上市出售登记表，可合法出售。房屋用于自住，不出租，无其他权利。或者，该房屋出租，租赁期限届满，承租人放弃优先购买权，不购买该房屋。 (附表附件 )或者，该房屋的共有人，已经放弃优先购买权，将不购买该房屋。 (附表附件 )第 2 条:交易价格经甲乙双方友好协商，该房屋成交价格为人民币第 3 条:付款方式采取一次性付款方式；或分期付款，具体付款时间:_ _ _ _第四条

20、:该房屋实际交付时间为_ _ _ _ _ _。甲方应于年月日前腾空该房屋并交付乙方使用在此之前，乙方无权要求提前交付房屋。第五条 :支付时间和产权转让时间经双方友好协商，甲乙双方同意于年月日共同办理产权转让，具体方式如下 :第 6 条:房屋交付状况详见附件第七条 :物业管理及其他相关费用由承担物业转让前发生的水电等实际费用及物业费用由甲方承担；乙方应承担交货后的责任。 房屋过户前，到住宅物业管理部门办理产权过户。第 8 条；违约责任甲乙双方应根据房管局的要求， 准备办理过户所需的身份证明文件及其他法律文件。如因甲方原因 (除房管局的工作安排或不可抗力外 )导致转让延期，每逾期一天，甲方应向乙方

21、支付房屋总价款的违约金。逾期超过天， 乙方未办理产权转让或甲方因违约未办理产权转让的，乙方有权要求甲方单方解除合同，收回房屋总价款，并支付房屋总价款的违约金；如因乙方原因 (除房管局的工作安排或不可抗力外 )导致房屋所有权转移延期， 乙方应按每逾期一天向甲方支付房屋总价款的违约金；逾期超过天未办理产权过户或因违约未协助办理过户， 甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付全部房款的违约金。如甲方未能按约定日期腾空房屋并交付房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付房屋总价款的违约金； 逾期超过天的， 乙方有权要求退房并行使房屋所有权。如乙方未按约定的方式支付总房价款 (银行正常工作安排或不可抗力除外 )，每逾期一天，乙方应向甲方支付总房价款的违约金。如甲方逾期未支付或逾期超过天仍拒不支付， 甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付全部房款的违约金。第 9 条:争议解决双方在履行本协议中发生的争议应通过协商解决； 如果协商不成，任何一方均有权向有管辖