交房技术条件重新确认会议纪要

1、会议纪要会议时间：2017年2月22日会议地点：哈尔滨万达茂设计部会议主题：万达宝贝王房屋交接技术条件对接会项目公司：商管公司：宝贝王：茅义主持：纪要整理:纪要内容2017年2月22日下午11:00在项目公司会议室，由于项目公司相关负责人改变，由商管公司主持召开宝贝王房产技术条件重新确认对接会议，会议内容主要如下：界面划分及施工方案制定依据如下：1）、万达宝贝王房屋交接技术条件2016；2）、儿童娱乐早教中心房屋交房技术条件2017版3）、万达宝贝王乐园设计安全技术标准-2016版4）、机电标准项口公司施工内容概述：强弱电、暖通、给排水等机电工程，消防工程，建筑，结构，瓷砖等 装饰工程。外立面

2、LOGO审批及制作安装。宝贝王施工内容概述：墙面壁布、顶面彩绘、地面PVC地胶及木地板面层施工，门头玻璃钢, 水吧，服务台、各种景片及办公家具和美陈定制。2、门头立而：项目公司需按图纸制作门头基层，实墙砌筑，预留强弱电 源。面层一底两面白色乳胶漆，安装水晶防盗卷帘。宝贝王负责玻璃 钢、景片、彩汇或喷绘。2、地面：项目公司负责淘气堡地面水泥压光、水泥找平使用C20商混凝土垫层。教室地毯区域木龙骨打底，双层18mm厚阻燃板基层。瓷砖 面层为+-0 （标高为步行街地齐平）；地砖由项目公司负责采购及施工, 地砖封样由宝贝王负责人确认，施工完成后完成地砖勾缝。局部区域 （淘气堡）有项目公司负责自流平，宝

3、贝王完成PVC面层与木地板、 地毯面层；3、顶面：吊顶为双层石膏板吊顶，可上人龙骨，需增加反向支撑。裸顶区域需喷蓝黑色乳胶漆，色值为：C99/M8歹Y23/KO,色号为潘通色卡 289C,或者立邦梦幻千色BA7600-1 （浩瀚深空）；顶区域有挡烟垂壁 在符合儿童业态的消防要求的前提下需使用双而石膏板隔断，以保证 美观度，吊顶与裸顶乳胶漆喷涂由项目公司负责。裸顶与吊顶交接处 应做立板上返至结构顶而；4、门窗：财务室、库房均需使用甲级防盗门，白色无图案。强弱电室、监控室使用防火门，异业教室与办公室需使用混汕木门，门套为混油（暂定颜色为口色，具体颜色以提资图为准）。异业教室门窗均由项 目公司采购并

4、完成施工安装，玻璃为钢化夹胶玻璃6+6；5、倒圆角：所有柱子要包双层石膏板，所有墙角、柱角以及门洞阳角均须倒圆角（可用弧形石膏线条收边），弧长不得小于15mm,柱体电 箱与消火栓都要包装制作暗门，消火栓箱暗门两侧做10mm不锈钢收 边条，并加装拉手。消火栓箱暗门与壁内消火栓本体需安装磁碰防止 小孩拉开。由项目公司施工。6、地台：舞台基层由项目公司制作完成，具体为40*40*4角钢骨架，基层18mm阻燃板。面层木地板由宝贝王单位负责。舞台背墙市实心砖 砌筑完成，地台高度完成面为100mm；7、弱电间与监控室：需安装等电位与静电地板，单独预留一匹空调，参考图纸预留冷凝水排水口，室外机可以放在顶上，

5、此功能区不得安装 喷淋，需安装灭火弹，需有UPS电源。项目公司负责强弱电室的全部 装修，及设备采购、安装与调试；8、墙地砖：办公室地砖为600*600哑光白色地砖；水吧地面300*300深灰色防滑地砖，墙100*100 口砖与果绿砖拼贴，水吧需要做防水及 24小时闭水试验，由项目公司制作；9、踢脚线：项目公司负责办公室、财务室踢脚线，采用80mm-100mm的瓷砖踢脚线；公共区域与异业教室实木踢脚线由宝贝王制作；10、大型机械类线路：由项目公司按要求按图纸预留相关管线，从专用电 箱做线管暗敷至机柜，从机柜暗敷JDG40管至设备中心点，严格按照 图纸制作电箱与配套电缆；11配电电箱与电线电缆：选

6、用低烟无卤阻燃线缆，全场配电箱需贴回路 标签，配装二层防护板。由项目公司负责；22、指引吊牌电源：顶而预留单独回路电源，由项目公司负责，参照图纸;13. 灯具：由项目公司负责，基础照明筒灯采用8寸双管18W （横插）E27 节能筒灯，裸顶区灯壳采用黑色；洗墙灯使用T5灯管，发光均匀， 无暗点；照明电箱需配智能控制模块；14、门禁电源：由项目公司负责，宝贝王总电箱断路器应设有分离脱扣器装置，消防切非，输入输出模块；25、所有弱电设备均由项目公司完成采购、安装与调试（除DELL350服务 器外），包括但不限于下列清单（详见图纸）： 信息发布系统的电视：建议采购一体机，水吧与零售区旁边安装 60寸；

7、 综合布线系统：核心汇聚交换机放置在项目机房，用两根六芯光纤与宝贝王机房连接，其余交换机安装在宝贝王机房，无线收银系统与 外网系统分开，单独的无线AP。中庭与室外各有一无线AP点位，后 期安装时与宝贝王店总确定具体位置； 监控系统：安防监控采用POE供电，淘气堡攀爬区有鱼眼，需按照 图纸预留线路并采购设备，待游乐设备安装完成后将鱼眼装上，监控 线路施工预留长度不少于2M便于后期调整位置与高度。有专用管理 电脑； 背景音乐系统：单独屋内音箱需单控，广播控制台放在服务台可分 区控制，有专用管理电脑； 门禁系统：门禁有紧急开门按钮，带防护罩，管理电脑单独控制， 门禁安防应为一级负荷用电，电箱内加装分

8、励脱扣和辅助触点，与消 防I/O输入输出模块联动。 巡更系统：无线巡更，数据可以上传，有专用管理电脑； 飞凡网络：按照大商业规范预留相关无线AP点位； 入侵报警系统按照图纸制作，入侵报警系统需接入大商业；（特别 注意:施工中贴线路标签）26、空调：全部由项目公司负责，单独房间为风机盘管，温控单独控制。 风管距离地面3.6m+ (裸顶区尽量抬高，以便于裸顶灯具安装)；27、上下水：全部由项目公司负责，水吧、厨房下水需接入废水管，有反 水弯，上水阀门与水表应装在出水口位置，不要留在顶上；28、消防：全部由项目公司负责，按照图纸施工，排烟风口与消火栓不得 随意移动与增加，若有变更与宝贝王设计部沟通，

9、以免影响设备安装;19、早教：(2) 、项目公司提供早教中心租赁区域内的负荷为150W/m2,其中早 教采用电地暖(教室及公共区域)电暖用电指标为80W/m2,完成而 为自流平面，高度为-5mm。烘焙区预留380电源；早教弱电系统及 强电系统均独立设置(详见图纸)(2) 、开敞公共区域采用全空气系统；办公室、财务室、教室采用独 立风机盘管加新风系统，新风量不低于30m3/人/h(3) 、独立封闭的教室增加多联机吸顶空调，以确保过度季节和每天 早晨提前营业温度舒适度(4) 、如若早教中心位于首层且直通室外，需在与室外联通的门口区 域加装门斗，并安装电热风幕(5) 、早教需要预留上下水点位20、宝贝王项目施工监理依照集团文件纳入大商业监理共同管理.21、消防大证与小证所需图纸由项目公