大厦楼宇自控工程专业分包

1、*大厦楼宇自控工程专业分包招标文件招标编号: 项目名称：北京*大厦楼宇自控工程第一章招标邀请 3第二章工程概况 4第三章投标资料表 9第四章投标人须知 11第五章投标文件格式 18第六章系统设计原则 27第七章技术规范书 28第八章全部施工图 42第一章招标邀请日 期： 年 月曰 招标编号:1. 公开邀请国内合格的投标人就本招标文件中招标货物技术规范书中货物采购和有关服务提交竞争性密封投标。2 . 有意向的投标人可从 年 月 日起至年 月 日，每天（节假日除外）9时至16时（北京时间）在购买招标文件，本招标文件售价为： 元人民币（含图纸），售后不退（邮购须另加50元人民币）3 .所有投标文件应

2、于年 月 日？午 （北京时间）之前递交到。招标机构名称: 详细地址： 邮 编： 联系部门： 联系人： 电 话： 传 真： 电子信箱：第二章工程概况楼层营业机能说明设施说明规模B1 楼健身桑拿中心 健康Spa俱乐部1. 接待区（会务柜台、休息等候 区、健康饮料吧、泳衣等贩卖）2. 会务办公室/教练/健康咨询 室3. 健身房4. 美发中心5. 男女洗手间6. 男桑拿区7. 女桑拿区8. 室内游泳池9. 水疗池10. 教练办公室及医务室11. 泳池、水疗及桑拿机房12. 储藏室3,500平方米1. 沐足区2. SPA贵宾室3. 茶水间4. 工作储藏间5. 服务人员休息间（含洗手间）KTV1.36间包

3、房2. 酒水间3. 工作储藏间4. 服务人员休息间（含洗手间）5. 接待区（会务柜台、休息等候 区2,500平方米后勤1. 机房2. 员工餐厅3. 员工更衣室、休息室4. 后勤办公室5. 消防监控室6. 保安监控室7. 计算机房8. 自行车车库2,450平方米一楼酒店大厅 礼宾服务中心 大堂经理精品商店1. 大厅2. 礼宾服务中心（行李房）3. 大堂经理4. 日用品、礼品区挑空接待/出纳1. 房客休息等候大厅2. 接待、出纳总台及客用保险箱 室800平方米商务中心1. 商务中心及会议室2. 网络室3. 图书馆4. 专用影印室前台办公室1. 客房总监办公室2. 客务办公室3. 总机、订房中心洗手

4、间、公用电话1. 客用男女洗手间（含残障洗手间）2. 公用电话、馆内电话3. 员工男女洗手间展览会场-11. 吧台2. 开放式客座区240平方米展览会场-21. 散桌2. 表演台3. 半开放式包厢240平方米咖啡厅1. 服务柜台2. 开放式客座区3. 客用自助餐服务区4. 厨房及备餐区5. 拉门式贵宾室6. Room Service办公室500平方米200人厨房100平方米贝工丿商管制区保安监控室30平方米二楼日本料理 法式铁板烧 小火锅分为包房、散座及酒吧750平方米300人主题西餐厅酒吧、乐队550平方米200人西厨房350平方米三楼宴会中心1. 衣帽间2. 贵宾休息间3. 宴会前置空间4

5、. 大宴会厅5. 多功能会议厅6. 宴会厅储藏室7. 厨房及备餐区8. 酒水间9. 宴会办公室10.服务走道2,800平方米1200 人会议中心1. 会议室2. 咖啡/茶Lounge3. 会议室仓库4. 会议器材仓库5. 茶水间客人洗手间及公 共电话区1. 男女洗手间（残障洗手间）2. 公共电话及馆内电话四楼中餐厅（粤川料理） 小吃区1. 服务/出纳/柜台2. 开放式小吃客座区 3小包厢4. 鱼池展示区5. 酒水吧6. 备餐室7. 客用男女洗手间2,000平方米350人中餐厅（粤川料理） 包厢区1. 大小包厢区2. 酒水吧3. 备餐室4. 回餐室5. 储藏室6. 客用走道中餐厅（粤川料理） 厨

6、房1. 水洗机房2. 冷热厨房3. 出菜口4. 洗碗区5. 员工洗手6. 员工走道五楼SPA客房楼层 （客房27间）1. SPA单人房x242. SPA套房 x33. 备品间x24. 空调机房2,049平方米六楼至 九楼标准客房楼层 （每层客房33间）1. 标准单人房x182. 残障单人房（八楼一间）3. 标准双人房x114. 标准套房x45. 备品间x26. 空调机房2,049 x 4平方米十楼至 十四楼高级客房楼层 （每层客房33间）1. 高级单人房x182. 高级双人房x113. 高级套房x44. 备品间x25. 空调机房2,049 x 5平方米十五楼 至十七 楼行政楼层（每层客房33间

7、）1. 行政单人房x292. 行政豪华套房x43. 备品间x24. 空调机房2,049 x 3平方米十八楼行政楼层（客房15间）1行政单人房x92. 行政套房x43. 行政豪华套房x24. 行政楼层专属lounge5. 商务中心6. 网络室7. 会议室8. 厨房9. 备品间x210. 空调机房1,927平方米十九楼行政楼层（客房14间）1. 行政单人房x72. 行政套房x43. 行政豪华套房x24. 总统套房x15. 备品间x26. 空调机房1,598平方米第二章 投标资料表条款号内容说明1招标人/业主：联系人：联系电话：联系人：联系电话：2项目名称：3招标代理机构名称： 地址：电话：传真：

8、联系部门： 联系人：4投标语言：中文。如投标文件中有英文或其它语种时，请翻译成中文。5施工地点：6招标内容：本招标是确定*大厦弱电工程承包单位。中标方将负责*大厦弱电 项目的工程设计、集成和工程设备、软件的供应、编制、安装、调试、验收、 开通、培训以及售后服务与技术支持。7招标范围：就*大厦的机电设备自动化管理系统、 客房控制管理系统等进行总 体深化设计，各子系统的施工图深化设计，各子系统的供货、安装、接线、调 试、开通、培训、维修和施工督导等进行协调管理。投标报价要求和货币8投标报价为：交货地点现场交货价投标报价应包括：设计优化和相关图纸、设备、材料、包装、系统安装、调试 开通、税金、售后服

9、务及质保期内服务、运输、保险、技术服务和其它伴随服 务费以及销售、安装、运行需办理的有关费用，投标人应根据招标文件和图纸、 技术要求及相关资料自行计算系统所需货物数量、工程量，并按招标文件要求报送该工程的工程量清单、单价和合价。9投标货币：人民币投标人的资格条件10应具有国家建设部行政主管部门核发的“建筑智能化系统集成专项工程设计甲 级”资质及“建筑智能化工程专业承包一级”以上资质的法人或其它组织。投标书的编制和递交11资格要求：通过资格预审并得到投标通知的投标人。12投标保证金额：万元13投标保证金形式：(1) 现金、转帐支票(2) 投标保证金有效期：应在投标有效期截止后 30天内有效14投

10、标有效期：15投标文件的份数：正本份，副本份16投标文件递交至：交：17投标截止时间：年 月曰时前(北京时间)18开标时间：年 月曰时前(北京时间)开标地点：19招标文件发售时间：年 月 日 发售地点：。联系人：联系电话：招标文件和图纸售后不退评标20评标方法：综合评估法21评分标准：招标方自行评标25本表所要求的条款必须全部满足，任何不满足的偏离，将导致废标合同26合同签订地点：北京市备注本招标文件中所指“天”数，除有明确说明外，均指“日历天”。第四章 投标人须知一、说明1 招标人11 本招标文件的招标人特指“投标资料表”中所述的买方或业主。2 合格的投标人21 凡在中华人民共和国注册的，具

11、有法人资格的制造商或供货商均可参加投 标 （投标货物实行生产许可证制度或市场准入制度或特种行业，应具有相应证书）22 只有在法律上和财务上独立、合法运作并独立于买方和招标机构的供货人 才能参加投标。23 联合投标必须确定其中一个单位为投标的全权代表参加投标活动，并承担 投标及履行中应承担的全部责任与义务。当联合投标时，须向招标方提交联合各方 签订的联合投标协议书 ， 联合投标协议书应对所有合伙人在法律上均有约 束力。同时，全权代表一方自身的行为能力和经济实力应符合投标资格要求。联合 投标按资质较低的一方考核和审定。24 招标代理机构和买方将对投标人进行前期资格审查。3 合格的投标货物和服务31

12、 必须是全新、合格的货物。32 国产的货物及其有关服务必须符合中华人民共和国的设计和制造生产标准 或行业标准。33 进口的货物及其有关服务必须符合原产地或中华人民共和国的设计和制造 生产标准或行业标准。进口的货物必须有合法的进口手续和途径并通过了中华人民 共和国商检部门的检验。必要时招标方有权要求投标人出具有关的证明文件。34 投标人应保证，买方在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时， 不受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或工业设计权等的起诉。4 投标费用41 投标人应自行承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如 何，招标代理机构和买方均无义务和责任承担这些费用。、招标文件

13、1 招标文件构成11 要求提供的货物、招标过程和合同条件在招标文件中均有说明 招标文件共七章，内容如下：第招标邀请第二章 工程概况第三章 投标资料表第四章 投标人须知第五章 投标文件格式第六章 系统设计原则第七章 技术规范书第八章 全部施工图1 2 投标人被视为充分熟悉本招标项目的全部内容及与履行合同有关的全部内 容，熟悉招标文件的格式、条件和范围。13 投标人应认真阅读本招标文件中所有的事项、格式、条款和技术规范书等 条件和要求。投标人没有按照招标文件的要求提交相关资料，或者投标人没有对招 标文件相关内容都作出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。2 招标文件的澄清及勘察现场21

14、 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式通知招标代理机 构和买方。招标代理机构对其在 “投标资料表” 中所述投标截止期十五 (15)天以前收 到的对招标文件的澄清要求均以书面形式予以答复，同时将书面答复发给每个购买 招标文件的投标人 (答复中不包括问题的来源 )。22 投标人自行派代表到工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取须投标人 自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料，招标方不再另行组织。 勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。23 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使 投标人利用的或供参考的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结

15、论概 不负责。24 明确规定：投标单位及其代表在施工现场考察中，招标人和招标代理人不 承担任何责任。投标单位及其代表必须承担在施工现场考察中，由于他们的行为可 能造成的人身伤害、财产损失或损坏，以及其它任何原因造成的损失、损坏或费用。3 招标文件的修改31 投标截止期十五 (15)天前的任何时候，无论出于何种原因主动地或在解答 投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。32 招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，并对其具 有约束力。投标人在收到上述通知后，应立即向招标代理机构回函确认。33 为使投标人准备投标时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标 代理机构可自行决定是

16、否延长投标截止期和开标日期，并将此变更通知上述每一投 标人。三、投标文件的编制1 投标的语言及计量标准11 投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理机构和买方就有关投标的所 有来往函电均应使用中文书写。对于任何非中文的资料，都应提供中文翻译本，在 解释时以翻译本为准。12 投标文件中所使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用法定 计量单位。2 投标文件构成21 投标人编写的投标文件应包括下列部分：1）投标函；2）投标报价汇总表；3）子系统工程量清单报价表；4）子系统设备及配置明细表；5）施工组织设计；6）售后服务计划；7）投标资格证明文件，包括：a 营业执照（复印件加盖投标人公章）;b

17、 .法定代表人证书及法定代表人授权书；c. ISO系列证书（复印件）；d. 投标人基本情况表；e. 生产许可证或准入证（实行生产许可证制度或市场准入制度或特种行业的 产品提交 ）：f. 联合投标协议书（如果有的话）。8）投标货物符合 “招标文件” 规定的证明文件， 及投标方认为需加以说明的其 它内容；9）投标保证金。2. 2 投标人应将“投标文件”装订成册，并填写“投标文件资料清单” ，否则将 导致其投标被拒绝。3 投标文件格式3. 1 投标人应按招标文件附件中提供的“投标文件格式”填写“投标函” 、“投 标报价汇总表”、“子系统工程量清单报价表” 、“子系统设备及配置明细表” 、“技术 性能

18、偏离表” （见附件）和“施工组织设计”、“售后服务计划”等，未提供格式的由投 标人自行编制格式。4 投标报价和货币4. 1 投标人应对投标货物及服务、安装施工等所有内容进行报价（即交钥匙工 程），投标人应充分考虑施工期间各类设备、材料的市场风险和政策调整风险，结合 投标人自身的实力，应报出最具有竞争力的价格，投标报价为闭口价，即在投标有 效期和合同有效期内， 该报价固定不变 （设计变更除外 ）。投标报价应按“投标资料表” 的要求报价，以人民币为结算单位。4. 2 投标报价的计价方法：1) 设备和材料费按市场价格。2) 施工费用按工料单价法，即以分部分项工程量的单价为直接费，直接费以人 工、材料

19、、机械的消耗量的单价计算，间接费、利润、税金按照有关规定计算。43 国产的货物及其有关服务的报价应包括要向中华人民共和国政府缴纳的增 值税和其它税。44 在中华人民共和国境内提供的进口货物及其有关服务的报价应包括要向中 华人民共和国政府缴纳的关税、增值税和其它税。45 对于非标准货物的投标， 还应填报报价明细表 (报价明细表格式由投标人自 行设计 ) 。5 投标人资格的证明文件51 投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并 作为其投标文件的一部分。如果投标人为联合体，则联合体各方应分别提交资格文 件、联合体协议并注明主办人。52 投标人提交的合格性的证明文件应使招标代理

20、机构和买方满意。53 投标人提交的证明其中标后能履行合同的资格证明文件应使招标代理机构 和买方满意，即：1) 如果投标人按照合同提供的货物不是投标人自己制造的，投标人应得到货物 制造商同意其在本次投标中提供该货物的正式授权；2) 投标人已具备履行合同所需的财务、技术和生产能力；3) 如有要求，投标人应提供银行资信证明。银行资信证明应提供原件，也可提 供银行在开标日前三个月内开具资信证明的复印件。6 证明货物的合格性和符合招标文件规定的文件61 投标人应提交证明文件证明其提供的合同项下的货物和服务的合格性符合 招标文件规定。该证明文件作为投标文件的一部分。62 证明货物和服务与招标文件的要求相一

21、致的文件，以及符合设备技术标准 及工艺要求且质量合格的设备文件，可以是文字资料、产品样本、图纸和数据，至 少应包括：1) 货物主要技术指标和性能的详细说明。2) 货物从买方开始使用至“投标资料表”中规定的周期内正常、连续地使用所 必须的备件和专用工具清单，包括备件和专用工具的货源及现行价格。3) 对照招标文件招标货物技术规范书，逐条说明所提供货物和服务已对买方的 技术规格做出了实质性的响应，或申明与技术规范书中条文的偏差和例外。63 投标人在阐述上应注意买方在技术规范书中指出的工艺、材料和设备的标 准以及参照的牌号或分类号仅起说明作用，并没有任何限制性。投标人在投标中可 以选用替代标准、牌号或

22、分类号，但这些替代要实质上满足或超过技术规范书中的 要求，并且使招标代理机构和买方满意。64 投标文件附件可以包含以下内容：1) 产品组成系统说明。产品主要技术数据和性能的详细描述及产品样本；2) 关键元器件明细表 (包括制造厂和国别 )；3) 产品制造、安装、验收标准；4) 详细的交货清单；5) 特殊工具及备品备件清单；6) 投标方推荐的供选择的配套货物表；7) 投标人提出的合理化建议 (如投标货物的规格、 性能、 材质、配套货物提出更 为合理的替代方案等 )；8) 同类产品近三年的业绩；9) 投标人认为需要说明的其它内容。7 投标保证金71 投标人应提交“投标资料表”规定数额的投标保证金，

23、并作为其投标的一 部分。72 投标保证金是为了保护招标代理机构和买方免遭因投标人的行为而蒙受损 失。招标代理机构和买方在因投标人的行为受到损害时可没收投标人的投标保证金。 若因此对招标代理机构和买方造成严重后果，投标人应承担相应的法律责任。73 投标保证金应用投标货币即人民币，并采用下列任何一种形式：1) 现金或北京市转账支票。7 4 凡没有按规定提交有效的投标保证金的投标，按视为非响应性投标予以拒 绝。75 未中标的投标人的投标保证金，将尽快并不晚于投标有效期满后三十(30)天，以原额退还投标人。招标代理机构不承担其银行利息和其它费用。76 中标人的投标保证金，在中标人签订合同后予以退还或转

24、为中标服务费。77 下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：1) 投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标 ;2) 中标人在规定期限内未能根据“签订合同”规定签订合同。8 投标有效期81 投标应在规定的开标日后的“投标资料表”中所述时期内保持有效。投标 有效期不满足要求的投标将被视为非响应性投标而予以拒绝。82 特殊情况下，在原投标有效期截止之前，招标代理机构可要求投标人同意 延长投标有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可拒绝招标代理机 构的这种要求，其投标保证金将不会被没收。接受延长投标有效期的投标人将不会 被要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长其投标保证金的有效期

25、。在这 种情况下，有关投标保证金的退还和没收的规定将在延长了的有效期内继续有效。9 投标文件的式样和签署91 投标人应准备一份投标文件正本和“投标资料表”中规定数目的副本，每 套投标文件须清楚地标明“正本”或“副本” 。若正本和副本不符，以正本为准。92 投标文件的正本需打印或用不退色墨水书写，并由投标人或经正式授权并 对投标人有约束力的代表在投标文件上签字。授权代表须将以书面形式出具的“授 权证书”，附在投标文件中。除没有修改过的印刷文献外，投标文件的每一页都应由 投标人或其授权代表用姓或姓名签字。投标文件的副本可采用正本的复印件。93 任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人用姓或姓

26、名在旁边签 字并加盖投标人公章才有效。94 投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。四、投标文件的递交1 投标文件的密封和标记11 投标人应将投标文件正本、所有的副本全部密封装在一个封套中，骑缝处 应有投标人全权代表的签字或加盖投标单位公章或加盖投标人密封印章；1. 2外层圭寸套上应清楚地标明投标人名称、招标项目名称、招标编号和“在 之前不得启封”的字样 （填入“投标资料表”中规定的开标日期和时间 ）；1 . 3 如果未按要求加写标记和密圭， 招标代理机构对误投或过早启圭概不负责；1 . 4 投标人的投标保证金，如果用现金、支票的形式，须在递交投标文件时一 并递交招标代理机构并换

27、取收据，招标工作结束后，凭收据办理有关手续。2 投标截止期2. 1 投标文件必须在“投标资料表”中规定的投标截止期前派人送达到指定的 投标文件递交地点。2. 2 招标代理机构可以通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期。在此 情况下，招标代理机构、买方和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延 长至新的截止期。3 迟交的投标文件在“投标资料表”中规定的投标截止期后收到的任何投标文件，招标代理机 构将拒绝接收并原圭退回。4 投标文件的修改与撤回4. 1 投标人在递交投标文件后，可以修改或撤回其投标，但招标代理机构必须 在规定的投标截止期之前，收到修改或撤回的书面通知。4. 2 投标人的修改

28、或撤回通知应按规定编制、密圭、标记和发送。4. 3 在投标截止期之后，投标人不得对其投标做任何修改。4. 4 从投标截止期至投标人在投标书格式中确定的投标有效期之间的这段时间 内，投标人不得撤回其投标，否则其投标保证金将被没收。五、开标与评标1 .开标评标由招标机构自行开标与评审。六、授予合同1 资格后审 评标委员会保留审查预中标候选人是否有能力令人满意地履行合同的权利， 包括对预中标人的规模、人员、场地、货物等方面的核实或现场考察。如果审查通 过，评标委员会将把合同授予该投标人；如果审查没有通过，评标委员会将取消其 中标资格，并对下一个候选人的投标能否令人满意地履行合同作类似的审查或重新 招

29、标。2 授标时更改采购货物数量的权力 招标代理机构和买方在授予合同时有权对货物数量和服务予以增加或减少。3 接受和拒绝任何或所有投标的权力 招标代理机构和买方保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标， 以及宣 布招标程序无效或拒绝所有投标的权力，对受影响的投标人不承担任何责任，也无 义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由。4 中标通知书 41 中标人确定后，招标代理机构将向中标人发出中标通知书。42 中标通知书是合同的一个组成部分。5 签订合同51 中标方在收到中标通知书 10 天内，应按中标通知书指定的时间、地点 与买方签订合同，并在合同签订后十五日内，向买方提供设计、施工所需的技术资

30、料。52“招标文件”、中标方的“投标文件”及其澄清文件等，均为签订经济合同 的依据。53 中标者如未能按招标文件要求，在规定限期内签订合同，无论何种原因招 标代理机构将取消其中标资格、撤销其中标通知书，并另选择中标者或另行招标。第五章 投标文件格式投标文件 （格式 ）一、招标文件提供的规定格式二、招标文件未提供格式的由投标人自行编写附件 1 附件 2 附件 3 附件 4 附件 5 附件 6 附件 7 附件 8：投标函 （格式 ） ：法定代表人授权书 （格式 ） ：投标报价汇总表 ：子系统工程量清单报价表 ：子系统设备及配置明细表 ：技术性能偏离表 ：投标人基本情况表 ：施工组织设计投标函（格式

31、）致:一、 根据已收到的招标编号： 的（招标项目名称）招标文件，遵照有关规定，我单位认真研究上述招标文件、施工图纸等有关资料和其它有关文 件后，我方愿以总价人民币（大写）元（元）承担该工程的施工、竣工和保修任务，履行招标文件中招标单位的要求和应承担的 责任和义务。二、 一旦我方中标，我方保证按投标工期 天（日历天）的要求安排施工，保证质量为工程交工验收。三、 我方要求的工程预付款为合同总价的 %。四、 我方同意所递交的投标文件在 天（日历天）的投标有效期内有效，在 此期间我方将受此约束。五、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标文 件将作为合同的附件。投标人：（盖章）地址：

32、邮政编码：法定代表人或被授权代表人（签字或印章）: 电话：传真：开户行名称： 银行账号： 开户行地址：电话:法定代表人授权书（格式）致:本授权书声明： （投标人全称）的法人代表（职务及姓名）任命 （被授权人姓名、职务）为我公司的授权代表，参予（招标项目名称）（招标编号： ）的工程的投标活动，以投标人的名义签署投标文件、进行合同谈判、签署合同和全权处理与之有关的一切事务。特签字如下，以资证明。投标人名称：（公章）法定代表人：（签字）被授权人：（签字和印章）：性别： 年龄： 身份证号：职务：投标人地址：授权委托日期：年月日投标报价汇总表投标人名称:序号系统名称合计（元）备注工程量报价合计一一一12

33、34567891011二二二安装费调试费、管理费税金等 一切其它费用-三优惠额投标总报价元人民币大写：元投标人：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字或印章）子系统工程量清单报价表各子系统设备、材料、软件、模块等的报价及工程费用 （含设计、施工、调试、 开通、培训、维护、管理、保修）和税金。项目名称：招标文件编号：子系统名称金额单位：元序号货物名称单位数量单价合价备注本子系统报价合计：元投标人：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字或印章）子系统设备及配置明细表项目名称： 子系统名称序号货物名称生产厂家及品牌型号规格、详细技术参数、性能描述产地数量投标人：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字或印章

34、）技术性能偏离表项目名称:召标文件编号序号项目名称招标文件要求投标文件偏差备注投标人：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字或印章）填表说明：本表应按招标文件“技术规范书”中对系统设计（包括系统构成、网络结构、总 体功力能等）、系统功能、主要设备技术性能、软件功能、系统集成等主要技术性能 存在差异之处（包括优劣）的响应，描述应简明扼要。投标人基本情况表投标人名称法定代表人注册地址资质证书注册时间营业执照邮政编码电话职工人数总人数：工程师人数：领导层 名单组织结构框图附件 8施工组织设计投标人应递交完整的施工方案或施工组织设计，说明各分部分项工程的施工方 法和布置，提交包括临时设施及其它必须的图表

35、、文字说明书等资料，至少应包括 下列内容和评标原则及办法中规定的内容：一、各分部分项工程的完整的施工方案、主要工序施工方法：二、施工机械的进场计划；三、工程材料的进场计划；四、施工现场平面布置图；五、保证质量措施；六、保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施；七、计划开、竣工日期和施工进度表； 投标人应提交初步的施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个 关键日期。中标的投标人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。初步施工进度表可采用横道图 （或关键线路网络图 ）表示，说明计划开工日期和各 分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。八、施工进度计划应与

36、施工方案或施工组织设计相适应。第六章 系统设计原则一、 实用性：方案设计满足酒店要求，充分考虑到酒店使用的便利，使系统的功能尽可能的完善并充分加以利用。二、可靠性：系统设计、设备选型、调试、安装等环节都将严格贯彻质量条例，完 全符合国家、行业的有关标准及当地有关部门的要求。三、先进性：在系统设计中，充分考虑安防领域技术的发展，参考目前弱电系统设 备的发展水平，在设备选用上首选国际市场上欧、美、日主流设备，确保系统 在国内处于领先地位。四、可扩充性：无论任何一个工程，都将本着长远的观点，使系统可扩展、容量可 扩充，根据本酒店的特点，结合工程要求，以及今后的变更，有较大的扩充余 地。五、经济性：在

37、确保系统性能有效、 稳定可靠的基础上， 考虑系统的先进性的同时， 在满足酒店功能的要求前提下， 尽量降低系统造价， 以达到最佳的性能价格比。第七章 技术规范书一、机电设备自动化管理系统规范1概述为了提高饭店内各种机电设备管理的质量和效率，在保持机电设备原有功能不变的 基础上，为机电设备增加了现场就地就近的自动控制，在远端增加了中央监控计算 机的集中管理，能够使机电设备随时处于饭店物业管理人员的监控之下，还能达到 节省能源、节省人力、延长机电设备使用寿命的目的。机电设备自动化管理系统（又称楼宇自控系统）对酒店内的冷源系统、空调机组、 新风机组、排风机、生活给水系统、变配电系统和电梯系统等实行 2

38、4 小时自动监测 和控制，同时收集、记录、保存及管理各机电设备的重要信息及数据。1.1 系统要求楼宇自控系统采用集散式控制方式，*其网络的拓扑结构为星形连接（DDC可以直接接入以太网）下挂总线 方式。其网络设备采用通用网络产品。中央控制工作站之间、 现场控制器之间或其相互之间， 均能在本网络上直接进行 通讯，能通过本网络获取所有设备的控制启停状态， 调用数据， 并能对其它设备 实施控制功能。系统具有同层资源共享功能（ Peer to Peer ）。在系统主机发生故障时，全部现 场控制器之间仍能保持通讯畅通。网络能提供报警系统的高速数据传输率， 分时多任务控制器的快速数据生产以及 网络设备之间的

39、上加 / 下减负载的能力。系统设计保证在一个现场控制器上产生 的报警信号将会在 5 秒钟内出现在工作站的显示器和报警打印机上。 并具有语言 提示功能。语音提示系统必须有实时时钟同步功能， 能对所有的中央控制工作站、 主控器和 现场控制器进行自动校正时间。安置在中央控制室的中央控制工作站， 将用来提供指令输入、 信息管理、网络报 警管理和数据管理功能。所有实施控制功能被驻留在现场控制器（区域）内。系统全部网络控制器均可脱离中央控制工作站独立完成所有控制功能， 具有通讯服务接口，以保证可使用便携式操作终端进行现场编程调试。*现场控制器均以32位微处理器为基础构成的直接数字控制器 (DDC,带有插入

40、 式封闭处理器的组合式硬件、通讯控制器、供应电源和输入 / 输出点模块。控制 器容量及输入 / 输出类型符合控点清单的要求。现场控制器的所有 I/O 点的联接都采用联接在控制箱中的接线端子中以便替换 而不需要重新接线。 当控制器拟被替换时， 不会影响其它控制器进行中的正常工 作。现场控制器允许便携式设备实时操作而不影响联接在上面的其它控制设备的正 常工作。每个现场控制器能不断执行自我检测， 通讯检测和面板所有器件的检测程序。 现 场控制器能提供现场和远程， 如对器件诊断错误、 电池低压、 重新建立通讯失败 等的测试报告。当外电掉电时，按次序关掉所有现场控制器，以防止数据及操作系统软件丢失。 配

41、备永久存贮器重要信息，并设保护电池提供实时时钟工作。如果实际的模拟值和设定值之间相差超出范围，将产生报警、调节。启/ 停控制和中断测试，如控制命令发出的控制状态和实际状态不一致，将发出 报警。日程表控制： 楼宇自控必须为每一个程序机设定日程表， 每个日程表能设定一年 中假期特殊日期。程序机控制：楼宇自控系统根据图表指定区域对设备进行控制。 事件控制：楼宇自控系统必须执行事件控制程序以进行报警和指定输入设备的状 态转换、逻辑条件和设备控制。最适宜的启 /停控制：楼宇自控系统必须预知温度变化，决定最适宜的预加热时 间以满足日程表。操作时间的计算：楼宇自控系统必须计算每台设备的操作时间。1.2 功能

42、要求1、冷源系统对冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、软化水箱进行监控监测内容冷水机组工作状态，故障报警及手动 / 自动状态； 冷水机组启停次数，累计运行时间，发出定时检修提示； 冷水机组冷冻水流状态，冷冻水回水流量； 冷水机组冷冻水与冷却水部分的水流状态； 冷冻一次、二次水泵手自动状态、工作状态，故障报警； 冷冻一次、二次水泵启停次数，累计运行时间，发出定时检修提示； 冷却水泵手自动状态、工作状态，故障启停报警； 冷却水泵启停次数，累计运行时间，发出定时检修提示； 冷却塔风机的启停次数，累计运行时间，发出定时检修提示； 冷冻补水泵手自动状态、工作状态，故障报警； 冷冻补水泵启停次数，累计运

43、行时间，发出定时检修提示； 冷冻水供、回水温度； 冷冻水供、回水压差； 冷却水供、回水温度； 冷却水供、回水压差； 监测膨胀水箱的液位状态； 冷冻水与冷却水电动蝶阀的阀位状态反馈； 软化水箱低水位。控制内容 冷水机组启停控制 根据冷冻水供、回水温度及流量计算实际制冷负荷， 按冷水机组额定制冷量， 调节冷水机组运行台数；根据DDC内部所存储的冷水机组累计运行时间，在不需要开启全部冷水机组 时，启动累积运行时间短的冷水机组， 关闭累积运行时间长的冷水机组， 自 动进行时间均衡调节；按正确顺序依次连锁启停外围设备 （包括冷冻水泵、 冷却水泵、 冷却塔风机 和电动蝶阀）；根据冷冻水供、 回水总管压差、

44、 调节旁通阀开度， 保持冷冻水供水压力的稳 定；2、空调机组 对空调机组的运行进行监控，不允许跨层监控设备。 监测内容空调机组回风温度；送风机压差状态；过滤器阻塞状态，提醒运行操作人员及时清洗； 监测送风机运行状态，故障报警； 手自动状态； 送风机累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容送风机启停根据回风温度控制电动调节水阀开度， 以满足室内温度精度及节能的最佳平 衡；冬夏两季保持新风阀 30%开度，春秋两季通过调节新风阀与回风阀的开度， 最大效果的利用室外温度，节约能耗。3、新风机组 对新风机组的运行进行监控，不允许跨层监控设备。监测内容新风机组送风温度；送风机压差状态

45、；过滤器阻塞状态，提醒运行操作人员及时清洗； 监测送风机运行状态，故障报警； 手自动状态； 送风机累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容风机启停；根据送风温度控制电动调节水阀开度， 以满足室内温度精度及节能的最佳平 衡；新风阀与风机启停联动。4、排风机对双速排风排烟机低速部分的运行进行监控，不允许跨层监控设备。 监测内容送风机压差状态；监测送风机运行状态，故障报警；手自动状态；送风机累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号 控制内容风机启停；5、生活给水系统监测内容生活变频给水泵工作状态，故障报警；生活变频给水泵出口工作压力；生活变频给水泵出口水流状态；变频

46、器的故障；变频器的频率；生活给水泵启停次数，累计运行时间，发出定时检修提示；手自动状态；生活水箱的启泵、停泵液位监测； 消防水池的溢流液位、高液位、低液位和低限报警液位。控制内容根据生活水箱的启泵、停泵液位，控制生活变频给水泵启停； 根据变频生活给水泵出口压力，控制变频器，调节变频器频率。6、变配电系统监测内容高压进线配电柜开关状态与故障；检测高压进线配电柜进线的三相电流、三相电压和功率因数；高压出线配电柜开关状态与故障；高压母联配电柜开关状态与故障；低压进线配电柜开关状态与故障； 检测低压进线配电柜进线的三相电流、三相电压和功率因数； 低压母联配电柜开关状态与故障； 变压器工作温度，温度超限

47、报警； 变压器冷却风机开关状态与故障报警； 变压器跳闸报警与过载报警； 发电机组运行状态和故障报警； 发电机组输出电压、电流、频率与功率因数； 发电机组油箱液位；发电机组能与楼宇自控系统进行通讯。9、电梯系统 监测内容累计运行时间，发出定时检修提示； 监视电梯运行状态与故障报警信号。 以上工作状态、参数及流程图形可显示于现场控制器显示屏幕和中央监控计算机的 显示屏上，并可经打印机打印出来作记录。1.3 对软件要求1、系统软件系统操作软件必须能够实现实时多任务处理的操作平台（如WindowS ,有基本数据管理、通信管理、接口（界面）管理、历史信息的存储和复制、综合报告和全画面 操作等功能，对系统

48、操作员可设定不同的操作密码、操作级别、软件操作权限及设 备控制权限，并应提供简便易学的工具软件，使用户便于掌握运用。 通过软件通讯接口能够将机电设备送来的工作信号编入楼宇自控系统进行管理，并 为系统集成提供接口，使楼宇自控成为系统集成的一部分。 软件应具有快速信息检索、报告汇总、系统仿真等功能：服务器必须配置一个报警 处理器和全部相应的报警处理程序。例如：监控、输出、打印和音响报警，报警要 根据他的重要程度和优先发出级别，按轻重缓急来处理异常事件。每一单元的报警 可由服务器（工作站）设置，并且对报警处理的响应由其报警的级别来决定，发出 报警音响，并且用语音提示具体内容，打印机打出报警信息，计算

49、机屏幕显示，他 包括数据、身份卡（号码）仪器设备名、报警名称和事件、过去的报警、历史文件 最多保持 6,000 个输入。测量程序必须周期性地开始自动记录各种参数、 状态、记录设备启停时间、 累计 运行时间等，并可测量结果存储两年，可采用月报告和年报告。有效防止系统被非法侵入及越权使用， * 采用多级口令访问（ 六级或六级以上 ），为 网络和工作站提供安全保障，且通过口令系统才能启动系统，口令系统的任何修改 只有通过系统管理者方可实现。必须有功能或功能键以便在其屏幕上快速直接的显示用户图形。 能够打印报告：状态报告：启动 / 停止状态、报警状态、控制运行期间的计算结果； 指令报告：启动 / 停止

50、操作的历史报告确认的历史； 调节报告：最大最小和中间值；2、DDC软件报警程序：当一个装置给出报警信号时， DDC攵到后报告给工作站服务器， 然后执行与该装置相应的启 / 停程序对于操作者必须可简单容易的设置输入 / 输出信号和延时。模拟测量偏差监视：当一些模拟测量值偏离指定范围时，DDC发出报警信号 并执行报警处理程序。DDC能选择最佳的控制方式，如比例积分、微分等参数，实现PID自动调节系统，自动识别各种参数，使每个控制系统应使用合理的控制方法。 控制方式：DDC艮据稳定状态选择控制方式。运行时间统计：当统计操作时间的计时器超出规定的限制时，DDC应能够统 计每一部分的运行时间并给一个报警

51、信号指示。存储记录：DDC应存储模拟点的数据，时间间隙从10s-1h，当它和服务器通 信被中断后，保护这些参数不被丢失达 2 周。随季节开关自动转换控制： 空调系统的季节控制模式通过自动开关和明确的 日期为空调系统进行季节转换， 这个日期及相关的设备通过服务器和液晶显 示屏控制。DDC勺编程语言采用GCL语言。2. 设备技术参数2.1 现场控制器 （DDC）真正的BACnet嵌入软件；支持 BACnet/RS485通讯；32位处理器，可视的LED状态指示，用来指示CPU和扫描状态；输入点与输出点均有可视的LED状态指示；集成的封装；可通过拨码开关和跳线或通过软件设置地址； 应用数据库可通过网络下载；1）12 路输入 8路输出控制器以太网通讯能力；12点通用输入（支持 0-5V、0-10V、10K电阻、4-20mA）；8点通用输出（0-10V,可用软件配置为二进制或模拟输出）；2