建设市场课件

1、 下一页返回 上一页返回 返回下一页 谁是甲方、乙方？谁是甲方、乙方？ 【案例案例】王某向银行贷款欲修建一栋别墅，并由一设计院进行全面设计、技术王某向银行贷款欲修建一栋别墅，并由一设计院进行全面设计、技术 交底后由交底后由A施工队总承包后分包了一部分给施工队总承包后分包了一部分给B施工队，由施工队，由C监理公司进行施工监理公司进行施工 全程的监理。分析：本案例中的甲方乙方分别有哪些？全程的监理。分析：本案例中的甲方乙方分别有哪些？ 甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标 乙方一般是指完成目标。乙方

2、一般是指完成目标。 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回 返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 1、 道路交通工程道路交通工程。如道路、立交、广场、交通设施、铁路。如道路、立交、广场、交通设施、铁路 及地铁等轨道交通设施。及地铁等轨道交通设施。 2、 河湖水系工程河湖水系工程。如河道、桥梁、引（排）水渠、排灌泵。如河道、桥梁、引（排）水渠、排灌泵 站、闸桥等水工构筑物。站、闸桥等水工构筑物。 3、 地下管线工程地下管线工程。为常见的

3、供水、排水（包括排雨、污水）。为常见的供水、排水（包括排雨、污水） 供电、通信、供煤气、供热的管线部分及特殊用途的地下管供电、通信、供煤气、供热的管线部分及特殊用途的地下管 线和人防通道等。线和人防通道等。 4、 架空杆线工程架空杆线工程。不同电压等级的供电杆线、通信杆线、。不同电压等级的供电杆线、通信杆线、 无轨杆线及架空管线。无轨杆线及架空管线。 5、 街道绿化工程街道绿化工程。行道树、灌木、草坪、绿化小品（如街。行道树、灌木、草坪、绿化小品（如街 道绿化中的假山石、游廊、画架、水池、喷泉等）道绿化中的假山石、游廊、画架、水池、喷泉等） 建筑物、建筑物、 构筑物占主要部分的各市政专业工程场

4、（厂）、站、点。构筑物占主要部分的各市政专业工程场（厂）、站、点。 上一页返回下一页 上一页返回 建设工程交易中心，使建设市场建设工程交易中心，使建设市场有形化有形化的的管理方式管理方式，世界上独一无二世界上独一无二。 建设工程从建设工程从投资性质投资性质上可分为两大类上可分为两大类:一类是一类是国家投资项目国家投资项目，另一类是，另一类是 私人投资项目私人投资项目。我国是以社会主义公有制为主体的国家，政府部门、。我国是以社会主义公有制为主体的国家，政府部门、 国有企业、事业单位投资在社会投资中占有主导地位。建设单位使用国有企业、事业单位投资在社会投资中占有主导地位。建设单位使用 的都是国有投

5、资，由于国有资产管理体制的不完善和建设单位内部管的都是国有投资，由于国有资产管理体制的不完善和建设单位内部管 理制度的薄弱，很容易造成工程发包中的不正之风和腐败现象。针对理制度的薄弱，很容易造成工程发包中的不正之风和腐败现象。针对 上述情况，近几年我国出现了建设工程交易中心。把所有代表国家或上述情况，近几年我国出现了建设工程交易中心。把所有代表国家或 国有企事业单位投资的业主请进建设工程交易中心进行国有企事业单位投资的业主请进建设工程交易中心进行招标招标，设置专设置专 门的监督机构门的监督机构，这是我国解决国有建设项目交易，这是我国解决国有建设项目交易透明度差透明度差的问题和加的问题和加 强建

6、设市场管理的一种独特方式。强建设市场管理的一种独特方式。 返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回 必须招标项目的规模标准必须招标项目的规模标准 工程建设项目招标范围和规模标准规定工程建设项目招标范围和规模标准规定规定的上述各规定的上述各 类工程建设项目，包括项目的类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及勘察、设计、施工、监理以及 与工程建设有关的重要设备、材料等的采购与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准，达到下列标准 之一的，必须进行招标之一的，必须进行招标: (1)施工单项合同估算价在施工单项合同估算价在20

7、0万元人民币以上的。万元人民币以上的。 (2)重要设备、材料等货物的采购，重要设备、材料等货物的采购，单项合同单项合同估算价在估算价在 100万元人民币以上的。万元人民币以上的。 (3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 50万元人民币以上的。万元人民币以上的。 (4)单项合同估算价低于第单项合同估算价低于第1，第，第2，第，第3项规定的标准。项规定的标准。 但项目总投资额在但项目总投资额在3 000万元人民币以上的。万元人民币以上的。 返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回下一页 上一页返回 返回 知识点复习：知识点复习： 1.哪种等级的工程监理企业，监理的工程既受地方又受工程的等级哪种等级的工程监理企业，监理的工程既受地方又受工程的等级 限制