2021关于某村新民居建设的调研报告

1、关于某村新民居建设的调研报告 关于某村新民居建设的调研报告 近日，按照市委学习实践.活动的要求，围绕“四个重项”，就*县*村新民居建设情况进行了为期两天的深入调研。在同*村干部群众的走访座谈中，详细了解集体经济、农业种植、农民收入、村民认知度等多种与新民居建设密切相关的因素，实地察看了*村一期新民居建设情况。同县、乡、村干部一起研究、分析了新民居建设中的制约问题，就促进新民 居建设的措施、策略进行了积极探讨。 一、*村新民居建设进展情况 该村XX年被*县确定为首批省级新民居建设示范工程试点村。*村两委班子运用*村原集贸市场18亩空地，启动了第一期22栋二层别墅建设。别墅分为230平方米、197

2、平方米两种户型，不含地价总造价分别为17万元、14万元。采取了资金全部由示范户自己承担，原宅基地通过签订书面协议，无偿交还村集体的办法实施了一期工程。一期新民居按照衡水市设计院新民居规划图纸，主体工程已基本竣工，已交付22户村民。打造了风格一致的小别墅群，具有典型的示范带动作用。 二、*村新民居建设中亟待解决的问题 从*村两委班子近期对40户村民新民居建设问卷调查信息反馈情况，清晰地看到推动新民居建设向纵深发展的难度，要实现*示范村60%以上的农户住上新民居的目标，任务仍十分艰巨。 一是对新民居建设认知程度较低。主要体现在农民习惯一家一户的分散居住，而不愿意集中居住；比较容易接受就地拆建，难以

3、接受异地迁建至中心村；不想也不敢负债买房；缺乏自力更生建设新民居的思想基础，企盼并奢望上边赠予一个新民居；思路不宽、办法不多、机制不活。 二是缺乏应有的产业支撑。这不仅是*新民居建设暴露出的突出问题，在全市新民居示范村建设中也是一个普遍存在需要着力解决的问题。 三是村民承受能力比较低，经济基础薄弱是困扰新民居建设的重要因素。 四是新民居建设规划定位低。*村的新民居建设规划，虽然聘请衡水市规划设计院结合旧村改造制定了村庄规划，并参照燕赵新民居获奖作品集，对新民居建设进行了设计，但从整个规划看跟不上时代发展的需要。 三、对新民居建设的几点建议 从亲历*村新民居建设的调查感受，透过诸多瓶颈制约问题，

4、联系*村的实际，对衡水市新民居建设工程进行理性思考，归纳出如下几点建议： 一是高起点、高标准搞好新民居建设规划。新民居建设要坚持统一规划，合理布局，合村并点，建中心村或大社区，一般不要搞单村就地拆建。新民居建设要同衡水市未来几个大区域规划相衔接。 二是培育壮大支柱产业。就*村的产业发展，要从未来衡水市高新技术产业园区、大物流区和衡水湖旅游休闲度假区以及*县西北部开发区发展角度出发，着力发展与大城市、大工业配套与市、县优势产业和骨干企业对接的配套加工业。 三是选准、选好新民居建设突破口。就我市的市情，打开新民居建设局面，个人认为应该优先从以下几个方面考虑：一是选择工业园区规划区内村庄；二是衡水新

5、城区和衡水湖内及近湖周边村庄；三是县城周边村庄；四是工商业较为发达的基地区域村庄；五是重大项目摆放所涉村庄。这样考虑的目的：一是为发展拓展空间，二是土地有较大增值空间，三是能支付新民居建设成本费用，四是有利于新建中心村或社区的管理和运营。 四是搞好土地利用总体规划同城市总体规划修编的衔接工作。这项工作的基础是搞好土地资源调查，摸清各类资源的家底，尽量把两个规划衔接好。把有限资源有效地整合，高效利用。 五是解决机制融资问题。 六是进一步加强对城市户籍人口统计工作的协调调度。要把城市、县城非农业人口总量和增幅统计实、统计全。 七是妥善地解决好农民的生产生活问题。要在新民居建设中，充分考虑农民的生产

6、、生活、生计，从便民、利民的角度出发，利用集约、节约的土地大力发展工商业、发展农村集体经济和公益事业，积极探索农民低保和养老保险的有效途径、方法，切实通过新民居建设改善农民的居住环境，提高生活质量，丰富精神文化生活，使农民安居乐业。 八是切实加强领导，循序渐进地推进新民居建设。将新民居建设列入各级政府的重要议事日程，完善市、县、乡三级新民居建设组织领导体系，统筹安排新民居建设的有关工作。加强督导协调，积极协调有关职能部门通力合作，加大政策扶持力度；强化指导服务，尽量降低建设成本，减轻农民的负担；不断加大宣传力度，让更多的农民了解新民居建设的好处，坚持因地制宜、稳步推进的原则，按照成熟一批建设一批，不搞一刀切，有计划地稳步推进新民居建设。 ：关于乡镇农村法制宣传教育工作的调研报告关于贯彻男女平等基本国策推进妇女参与“九比竞赛”活动的调研报关于2021新农村街道建设的调研报告关于首都流动人口空间分布特点的调研报告2021关于互联网企业的内外沟通工具调研报告关于