写字楼租赁合同样本2020

1、写字楼租赁合同样本2020租赁单位经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，一(以下 简称甲方)决定将租赁给_(以下简称乙方)个人经营，经甲 乙双方协商签订合同如下:1租赁期为_年，即自年_月_日起，至年_月日止。2.自本合同生效之日起，乙方为厂长，具有法人代表资格。3乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人 财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转 移或变卖。4. 乙方的权利和义务:(1) 对拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人 员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产 经营方式的确定等

2、。(2) 依法有权从事多种经营并决定其经营方向。(3) 有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。(4) 有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。第1页共1页(5) 必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业 党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期 向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。(6) 对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期 满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到以 上。(7) 按规定交纳个人

3、所得税。5. 甲方权利和义务;(1) 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。(2) 甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。6. 租赁经营的分配:应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。(2)乙方应向甲方缴纳基数租金元，当钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率二基数租金.=元租赁年度实现利润租金二基数租金二租赁基数利润第1页共1页年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。(3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给作为企业留利。(4)乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作

4、为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳 租金外，每年应提留%作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣 除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获 利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支 生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。(7)乙方提留的风险基金应存入,并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合

5、同后由乙 方全部(含利息)提走。(8) 的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定数留利基金为万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长,第1页共1页如达不到基数留利基金万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的%。7. 甲乙双方对要遵守如下经济政策:(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。(2) 以企业年工资总额万元，产品销售收入万 元(即百元销售收入的工资含量元)为基数，各租赁年内职工 工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和 劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金, 计件超额工资)据实列支，计入成

6、本，因国家统一调整职工工资而 需增加的工资总额另行增补。(3) 用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技 术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比 例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利 润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。(4) 以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少 的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基 金支付。(5) 因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免

7、征建筑稅。第1页共1页(6) 乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。8. 违约责任:(1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。(2)乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：先乙方 后保证人;据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止; 要保证乙方个人及家庭必需的生活费;抵补不够部分由乙方同甲 方签订债务合同，经公证处公证生效。9. 合同的变更或解除:仃)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。(2)因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。(3) 因乙方违反合

8、同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无 法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除 合同。(4) 如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。(5) 本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效 时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。第1页共1页10本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。11本合同公证费用由支付。12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、

9、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、区税务局、人行办各一份甲方:甲方代表人:乙方:保证人:年月日精品范文二出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）公司名称：公司名称:公司地址：公司地址:法定代表人：法定代表人:根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与 乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经 过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容第1页共1页号门面租赁给乙一、甲方将位于方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。三、甲方为乙方提供的

10、房间内有：消防设施及供配电等设 备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另 行付费。四、第二条租赁期限五、租赁期年，自日起至日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为元（人民币）。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月 电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条 款内。第四条双方的权利和义务九、甲方第1页共1页（一）甲方应保证所岀租的房屋及设施完好并能够正常使用, 并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关 设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督

11、和审 查并及时提出意见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业 执照提供有效的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使 用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙 方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙 方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违 约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙 方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲 方不能及时实施，乙方有权代为修复或

12、更换，费用（以发票为准） 由房租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办 公。第1页共1页（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、 汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先 征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除 租赁关系时，乙方装修或

13、改造与房屋有关的设施全部归甲方所有 （可移动设施除外）。第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出, 并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、 合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合 同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。第1页共1页十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行 确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方, 在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责 任。二十、乙方营业时间根据顾客

14、需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金 后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲 方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙 方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租 金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通 知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违 约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1% 的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不 视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济 损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第1页共1页第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人 签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协 商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行