金旺角招商推广方案

1、金旺角招商推广方案1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。都市领地金旺角招商推广方案2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。前言本项目的招商推广是否成功, 将直接决定项目的资金回收状况与后续开发的基础稳固性, 具有举足轻重的作用。为使本项目达到经济效益与社会效益双丰收的目的 , 我们在上一阶段定位报告的基础上 , 客观分析本项目的机会点、 竞争环境、 安阳商业发展状况及服饰、 食品等行业状况 , 结合安钢地区的整体发展进程与需要 , 凭借专业的知识、 丰富的经验 , 制订出项目的招商推广策划方案。本方案注重实用性、可操作性 , 务求对招商的实际操作起

2、到指导性的作用。3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。一、 招商节点与时机计划”良好的开始是成功的一半”, 入市时机和方式把握得好, 才能产生好的招商开局。项目 A 区已经先行开发、 其招商入市时机的选择要综合考虑以下几方面因素:1. 项目入市宣传时间应选择在正式招商前1 个月入市宣传 , 一方面为项目提前造势、 另一方面可为正式招商积累有效客户。2. 准备充分后入市入市前必须对招商中心、项目周边环境进行改造修饰, 让项目现场的内外包装均有良好的形象展示。在模型、 招商手册、 展板等招商工具齐备的情况下入市 , 才能彰显出本项目的气势与发展商的雄厚实力 , 增强客户对项

3、目的信心。3. 猛烈造势入市当前安钢地区的商业氛围欠缺这一现状, 告诉我们 ”无造势即无市场 ”。入市前的宣传造势与形象展示, 在前期的招商中对客户心理具有较大影响, 因此在项目入市前必须要有足够的宣传造势 , 能够初步建立品牌形象并吸引客户关注, 为正式招商作市场铺垫。4. 有目的入市根据发展商的资金运作需要, 合理安排营销成本投入和回4资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。款的进度 , 提高发展商的资金利用效率。5. 有控制入市根据价格策略等分期分批有节奏地向市场推出产品, 避免一拥而上 , 实现均衡、有序的招商目标。小结 :建议本项目 ”招商先行 , 租售并举 ”,

4、 以核心租户 ( 次主力店、 国家一级品牌 ) 的入驻来带动销售。综合以上因素 , 根据项目运作的要求确定本项目从 7 月份开始入市筹备及预热 , 8 月份开始进行主力店的正式招商。二、 招商对象特征分析1、 招商对象定位因本项目定位于”体验式主题特色街区”,经营者应定位为:次主力店 +品牌店 +社区配套2、 招商对象分析次主力店 : 品牌超市大卖场超市本身具备强大的聚集人流作用。利用品牌超市引导作用,零售业全面开放, 经过品牌进驻宣传, 炒作商圈效应 , 产生强势吸引消费者的威力。品牌店 : 国内知名服饰品牌、 国内外餐饮品牌、 文化品牌及娱乐品牌招商范围锁定在中国一线知名品牌。只要主力店确

5、定进驻 , 就为本地区的大投资者、 中小经营者注入了一剂强心针 , 彻底5资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。打消其经营上的疑虑, 并将发挥出羊群效应, 促进招商进程。社区配套性商业 : 安阳本地大中型零售商、 大中型餐饮、文化、 娱乐经营店三、 招商总体思路经营业态业种布局规范了本项目的硬件功能, 而招商与经营模式则是完善了本项目的软件功能, 只有好的硬件基础, 再加上强大的软件支持, 项目才能获得良好的招商和经营成果。在招商与经营模式的建立方面, 依据市场竞争状况和制胜原则 , 制定了三十二字的招商和经营模式:敲山震虎、众星捧月统一经营、整合市场打造样板、多元招商完

6、善政策、合理回报我们重点讲述招商思路:敲山震虎 构筑较高平台, 与城市发展互动公关活动先行 , 如: 举办省级中高档次的投资论坛 , 邀请政府、厂家、 经营商、 媒体的权威人士。6资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。媒体报道紧随 , 全程报道及后续跟踪整个公关活动。众星捧月项目与安阳地区媒体结合进行 ( 包括县级媒体 ) 。跳出安阳市区信息圈 , 在周边县镇 , 加强对项目的立体媒体宣传。打造样板经营者是不会掏钱去买一个概念 , 她们要买的是概念带给的回报, 这是商业项目不同于住宅项目的重要特征。当前 , 安钢地区的商圈氛围不浓厚 , 缺乏标榜型建筑。在招商策略的具体操作中 , 我们认为 , 能够立足于 ”大安阳新安钢” 的商圈环境中 , 经过商圈环境烘托项目。因而在招商过程中 , 不能单纯地宣传本项目的特点。多元招商为统一形象 , 尽快繁荣市场 , 应采用多途径统一招商的原则。对于投资者购买的商铺 , 应采用 ”返租 ”的形式 , 进行统一招商。项目的招商可采用联营和租赁 等方式展开, 其中次主力店和大型品牌商家可采用联营方式展开 , 中小商户应以租赁为主。经营理念 ( 略 )四、 招商核心策略1、 次主力商户优先招商