外墙装修技术标

1、第三卷：技术标、工程概况：项目名称：牛栏山半壁店住宅项目南区住宅项目工程地点：北京市顺义区牛栏山镇半壁店村工程内容：结构类型： 38#、地下车库 一层、框架结构、筏板基础。15#楼至17#楼为地下一层，地上一层至十五层。18#、19#楼为地下一层，地上七层。20#到24#楼为地下二层，地上七层。25 26、27、30#楼为地下二层，地上 4层。28、29#楼为地下2层，地上 5层。31到34#楼为地下一层，地上 4层。15#到34#为住宅楼全部是剪力墙结构。二、招标范围：1. 牛栏山半壁店南区商业项目 为15#楼至34#楼的外墙保温、外墙涂料、装饰构 件等外墙轴线外的保温、装饰工程。2. 所涉

2、及到的材料供应及施工。3为完成以上工程所需的其他辅料及运输。三、合同工期：1. 材料进场及施工日期： 以甲方出具的讲场诵知书中载明的讲场日期为工程开始时间，总工期为60天。四、规格、数量及等级：详见图纸及技术标以下内容。5、基本要求（一）外墙保温：1、施工范围：15到17#楼、18到24#楼三层（含三层）至外墙大檐立面外墙 外保温及防火隔离带。25到34#楼二层（含二 层）至外墙大檐立面外墙外保温 及防火隔离带。所有屋面机房做外墙外保温。建筑构造按照13BJ2-12设置1、节能保温满足北京市建筑物节能 75%要求。2、本工程采用的外保温材料燃烧性能为 B1级。 隔离带燃烧性能为A级。4、防火隔

3、离带设置：B1级保温材料每隔一层设置防火隔离带。详见墙身大 样图。5、抗裂砂浆：总厚度控制在5mm分两次施工。底层嵌入网 格布，在其终凝 前抹面层抗裂砂浆。4、本建筑为剪力墙结构，采用外墙外保温体系，墙身细部：窗口、檐口、空 调板、不圭寸闭阳台、窗井等部位均应采取断桥保温措施。4、材料性能：保温板：（1）80mm厚带表皮的挤 塑聚苯板，用于外墙保温。（2）30厚SF憎水膨珠保温.砂浆用于墙身细部（阳台、空调板 等部位），具体见墙身大样保温板材料技术性能指标:试验项目单位性能指标(挤塑)表观密度Kg/m 320抗拉强度Mpa 0.1自然养护时间d 42蒸汽养护时间(60 0c)d5氧指数 30吸

4、水率60KPA保温板材料质量：符合隔热用聚苯乙烯泡沫塑料 GB10801-89的阻燃 型聚苯板要求并应符合国家、行业及地方现行规范、标准的要求。(3)建筑部位对应保温材料:序号部位保温材 料厚 度(mm)构造传热系数燃烧性能1墙身细 部SF憎水膨珠 保温砂 浆30见墙 身大 样B12外墙挤塑聚苯板80见墙 身大 样 0.70耐温 0.50耐水 0.50耐冻融 0.50拉伸粘结强度,Mpa,（与聚苯 板）常温状态 0.10或聚苯板破坏耐水 0.10或聚苯板破坏耐冻融 0.10或聚苯板破坏可操作时间，h 224h吸水量，g/m2 1000柔韧性水泥基：28d压折比 1.5抗裂性（厚度5mm下）无裂

5、纹透水性（24h），ml 1.008、施工要求：（1）做好外保温工程的密封和防水构造设计，确保水不会渗入保温层及基层，重要部位要有节点图。水平或倾斜的出挑部位以及延伸至地面以下的部位应做好防水处理。（2）外保温材料应具备物理-化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并具有防 腐性。（3） 基层墙面需刷涂界面剂；基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验 7天抗拉粘结 强度不低于1MPa。抗裂砂浆与保温层的拉伸粘结强度不得小于 O.IMpa,并且破 坏部位应于保温层内。（4）板宽不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm。（5）门窗四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成型。（6）为保证外保温系统的安全性能

6、需每层设置分隔缝，分隔缝具体做法由投标 单位自行设计。（7）涂胶黏剂面积不得小于板面积的 40%;每平米锚栓数为42#楼每平米4个。在受外力较大的部位（如：有构件安装需求的部位、保温板造型部位、挑檐下方、阳台空调板下方）需增加加锚栓固定，但不能因为增加锚栓而降低胶粘剂的的要求。（8）投标单位必须完全自行保证外墙外保温系统的安全性能。（9）抗裂砂浆施工完成后的外墙平整度、垂直度必须满足建筑装饰装修工程质量验收规范要求。（10）验收标准需符合外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004和居住建筑节能设计标准 DBJ11-602-2006 及现行的相关规范、标准。9、施工工艺：基层墙体-刷界面剂1

7、:3水泥砂浆找平-DEA砂浆黏贴保温板-抹5mm厚 抗裂砂浆（内嵌网格布）。（二 ）外墙涂饰 ：1. 范围：二层及以上（含三层） ;二层以下需要涂料装饰的部位 ;包括但不限于阳 台柱子、开敞阳台墙面、空调板、外墙立面、通风井。2. 材料：外墙所涉及的所有涂料（外墙修复、耐水腻子 ）、GRC构件（造型及浮雕 ）、滴水槽、分隔条。3. 外装修设计和做法见“墙身大样”及外墙详图；外墙外保温的建筑构造详见 索引标准图及墙身大样图。4. 外墙装修所涉及的材料均需投标人提供样品，招标人封样后，按样加工制作。5. 本工程二层及以上， 每层水平设置 2CM 宽黑色塑料分隔条（ 突出墙面的柱 子、阳台等不设分隔

8、条 ），竖向不设置分隔条。6. 窗上口安装 1CM 宽透气黑色塑料滴水槽，窗台坡度符合图集要求。7. 本工程外墙采用平涂工艺，颜色暂定为本工程北区住宅颜色（具体以甲方封样为准 ），装饰构件颜色为象牙白，窗 套颜色暂定为咖啡色（具体以甲方封样为准），宽度15CM。在大面积施工前应先做样板墙，经甲方确认后方可正式施工。8. 材料要求：（ 1 ）涂料： 专业生产厂家出品的桶装绿色环保外墙亚光涂料，组成成分为水性丙烯酸共 聚物，优质耐久性颜料、填料。技术指标要求：具有良好的室外耐候性、耐水性、耐污染性；有很好的延展性，柔韧性。 附着力强，遮盖力高；固体含量不下于 45%；耐擦洗性：耐洗刷 2000次以

9、上，符合 GB/T1865；干燥时间：表干 1 小时；重涂时间： 2 小时以上； 安全性：不含汞、铅等重金属，无甲醛挥发物。（ 2）耐水腻子柔性耐水腻子，为双组份腻子。柔韧耐性：动态抗裂不低于 0.1 或弯曲试验达 到 50 不开裂。9. 苯板切割：（ 1 ）施工范围：包含但不限于首层至顶层所有图纸所示 GRC 构件（ 2）材料要求：硫铝酸盐水泥、耐碱玻璃纤维、辅料。（ 3）样式及尺寸：本工程 GRC 装饰挂件位置、尺寸及样式详见图纸。（ 4）施工质量要求：固定牢固、无松动、位置准确。表面无裂纹与断裂，棱角无损坏。预埋件、钢架和及焊点均需做防锈处理。10施工质量要求涂料施工应刷涂均匀、粘结牢固

10、、不得漏涂、透底、起皮、掉粉。符合建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）及行业、地方现行的规 范、标准。外墙涂料施工完成后，在阳光照射下肉眼观察不得出现大面积鱼鳞影。6施工安全要求：施工安全必须符合建筑物施工高处作业安全技术规范 、施工现场临时用电 安全技术规范等国家及地方安全规定。如中标人违反以上及总承包公司现场安全要求，建设方有权对中标人进行 2000元/次的罚款处罚。7、需提供的资料1. 报价人必须提供营业执照及资质证明（复印件并加盖公章，必须提供，原件备 查）；2. 产品样本；质量合格证3. 产品的材质；设计、生产、检测和包装运输标准、性能参数及配置情况；4. 产品的订货生产周期；5. 产品的安装图、外形尺寸；6. 产品的检测报告、鉴定证书；7. 工程业绩7、注意事项1. 承包单位所提供的产品及施工必须符合国家及北京市相关图集、规范。2. 产品进场后，由承包单位负责复试检测工作，费用承包单位负责。3. 监理单位在产品进场后有权随时抽查质量情况。4. 所承包工程未验收前，厂家负责成品保护工作。5. 施工前必须制作样板墙，经甲方核定后方可正式展开施工。6外墙施工范围：同外墙保温范围，包含装饰构件、突出墙面的阳台、空调板、 柱子等。亦包含二层以下至散水非石