山东省二手房买卖合同示范文本

SDF-2015-0003合同编号：二手房编号卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡653山东省二手房买卖合同演示文本卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡653卖方：购买者：经纪机构：卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡6卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡6制定山东省住宅与城乡建设厅山东省工商行政管理局说明1 .本合同文本为示范文本，由山东省住宅和城乡建设厅、山东省工商行政管理局共同制定。 各地在有关法律、法规、规章的规定范围内，可以根据实际情况调整合同内容。2 .本合同适用于本省行政区域内的二手房买卖。 二手房是指通过注册房屋(不动产)取得房屋所有权(不动产权证)的房屋。3 .本合同签订前，有关当事人应当出示本人必须提供的真实有效的相关证明和证明文件。4 .在本合同签订之前，各方应仔细阅读所有条款，如合同条款与术语理解不一致，应协商一致，在合同中明确约定。5 .为体现合同当事人意愿的自律和自主原则，本合同正文没有约定或约定的，可以根据情况在相关条款后面的空白行进行补充约定，也可以另行签订补充协议。蚊子、蚊子、蚊子、虾、虾、虾、虾6【】选择内容，如果没有发生选定的实际情况，或者当事人没有约定时，应填写空白部分，指示删除。7 .买卖双方应慎重选择交易资金的交接方式，为保护住房交易的资金安全，可以选择住房交易部门提供的资金监督服务。8 .房屋买卖中介服务佣金征收应实行正牌价格。 经纪机构发现违反征收费用的，可以反映在工商、物价部门。9 .依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方和房地产中介机构应当如实申报交易价格，不得以低报、过少报、漏报等方式逃税。 否则，必须承担由此产生的法律责任。10 .各方可根据实际情况确定本合同原本的份数，在签订合同时认真核对，确保各合同内容一致。 各缔约方必须至少有一份合同原件。山东省二手住宅买卖合同(仲介成约)卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卖方：【本人】【法定代表人】:【户籍所在地】【地址】:身份证类型：【居民身份证】【营业执照】【，身份证：】通讯地址：邮政编码联系电话：电子邮件地址： 【委托】【法定】代理人：【户籍所在地】【地址】:身份证类型：【居民身份证】【营业执照】、【身份证：】 通信地址： 邮政编码：联系电话： 电子邮件地址：(如果卖家是多人，可以相应地增加)卡卡卡卡卡卡买家：【本人】【法定代表人】:【户籍所在地】【地址】:身份证类型：【居民身份证】【营业执照】【，身份证：】通讯地址：邮政编码联系电话：电子邮件地址： 【委托】【法定】代理人：【户籍所在地】【地址】:身份证类型：【居民身份证】【营业执照】、【身份证：】 通信地址： 邮政编码：联系电话： 电子邮件地址：卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡房地产经纪公司：备案证号： 营业执照号：法定代表人： 身份证号码：通讯地址：邮政编码：电子邮件地址：联系电话：房地产经纪人： 身份证号码：工作证明书： 打电话。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、房地产经纪管理办法和山东省城市房地产交易管理条例、山东省商品房销售条例等有关法律、法规，卖方、买方、经纪机构三方根据平等自主和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容达成协议，签订本二手房屋买卖合同。第一条住房状况(一)房屋基本情况；1 .销售房屋(以下简称“该房屋”)登记如下： 这所房子，楼房，平房。 该房所在楼房总层数为层、层、建筑面积平方米、用地内建筑面积平方米、土地使用期限。共同出售的附属房屋。与该房屋一起转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。2 .此房屋的注册用途为【住宅】【办公室】【商业】【其他】。(二)房屋权利状况；1 .房主：房主票号(房地产票)证号。2 .联合出售的附属房屋单独登记的，所有者和房屋所有权(房地产票)的证明编号如下：的双曲馀弦值。(以上必须如实填写所有房主和所有权证书号码)(三)该房屋抵押情况为下列首要情况：1 .该房屋没有设定抵押2 .这所房子已经抵押，抵押权人：抵押金额元。 卖方在申请房屋权利转移登记前应取消该房屋抵押登记。(四)该房屋租赁情况为下列首要情况：1 .卖方没有出租该房屋。2 .卖方出租了这所房子。 承租人不是买方的情况下，卖方承诺承租人放弃优先购买权。 租赁期间：年月日-年月日3 .卖方和买方协商一致，从本合同约定的交付日期到租赁期限到期之间房屋的收益由【卖方】【买方】所有。4 .其他承诺。(五)卖方承诺房屋的权利状况；卖方保证对该房屋拥有合法处分权，卖方意愿真实，保证该房屋无产权纠纷。 因卖方原因该房屋注册产权或发生债权债务纠纷的，卖方负相应责任。 买卖双方约定如下：的双曲馀弦值。第二条房租的支付房租买卖双方约定该房子(包括一起出售的附属房屋、设施设备、装饰装修及相关物品)的成交价款为人民币元(大写：元整)。 签订本合同时，买方向卖方支付预付人民币元整。 这笔预付款在【支付初始款】【 】时变成住房款。(二)房价交付方式约定为“资金监督交付房价”、“自行交付房价”。 具体的付款方式和期限承诺见附件二。枫叶、枫叶、艾叶、艾叶、艾叶、艾叶653(三)关于贷款的承诺；买方以【公积金贷款】【商业贷款】方式申请个人住房贷款，总额为人民币元(字元整)，其中【公积金贷款】元(字元整)、【商业贷款】元(字元整)，买方应当在年月前向银行申请贷款手续，买卖双方应当在年月前提供贷款手续所需的资料。1、银行未批准买方贷款申请的，买卖双方同意按以下第一种方式处理(一)买方在(约定的时间或条件)前用现金支付。(二)解除合同，终止交易，买方支付的房价款项(包括预付款)必须返还数次。 买卖双方互不承担违约责任。 贷款申请过程中发生的各项费用由买方承担。(3)。2、银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额的，买卖双方同意按照以下约定处理：第三条房屋交付及有关事项(一)买卖双方按(约定时间或约定条件)规定，正式交付其房屋。 卖方在正式交出房子之前必须清空那栋房子。中介机构买卖双方在交房当天一起检查房屋，共同检查、记录、交接该房屋、附属房屋及其本合同附件中记载的附属设施设备、装饰装修及相关物品等。 检验情况符合买卖双方约定的，买卖双方签订房屋交付确认书，卖方将该房屋钥匙交给买方，作为房屋交付使用。(二)该房屋设立房屋特别修理资金的，留在该特别修理资金账户的资金与房屋所有权同时转让，卖方同意该房屋特别修理资金变更为买方的名义，买卖双方不再另行结算。卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡(四)为保障该房屋的交付、户籍转移以及采暖、供水等相关权益的变更事项的履行，买卖双方约定如下：第四条买卖双方对房屋产权转移产生的有关税款约定如下：第五条自本合同签订之日起日内，中介机构协助买卖双方办理二手房屋买卖合同网上的备案手续，印刷合同。买卖双方应提供办理房屋产权转移登记手续所需的资料。第六条合同备案手续完成之日起，中介机构协助双方买卖，持有住房产权转移登记手续所需资料，向住房登记机构(房地产登记办公室)办理该住房产权转移登记手续。第7条经纪服务(一)卖方、买方的义务；1 .卖方保证提供的该房屋权利证明和身份证明资料真实、合法、有效，符合房屋上市交易的法律法规和政策规定。2 .卖方与中介机构合作查询该房屋的权利信息，书面通知出售的房屋、附属房屋及辅助设施等存在的瑕疵和房屋的权利受到限制等。3 .买方保证提交的身份资料和其他有关资料真实、合法、有效。 充分理解卖方出售的房屋的具体情况。四、买卖双方积极善意地履行本合同，与中介机构合作完成中介服务。(二)中介机构的义务；1 .中介机构的服务行为符合二手房交易资金监管协议、中华人民共和国合同法等法律、法规和规章。2、经纪机构应当向买卖双方出示工商营业执照、房地产经纪人执行证书等证明。3 .中介机构应当查阅委托出售的房屋和房屋的所有权证明书，查阅买卖双方的身份证等相关资料，检查该房屋是否符