项目管理策划书(范本)

目 录一、工程概况1（一)工程概述1（二)建筑概况2（三)结构概况3二、施工总体目标5（一)质量目标5（二)安全文明施工和环保目标5（三)工期目标5（四)工程资料管理目标5三、管理人员配置及进场时间表6 四、现场平面布置6（一)场地路面及施工现场道路规划：6（二)主要临设布置：6（三)现场平面布置图7（四)临时设施7（五)临时材料清单7五、施工组织设计各专业方案审查时间计划8六、劳动力计划9七、主要耗材供应计划10八、主要周转材料清单11九、主要机械清单11十、各主要分包工程清单12十一、成本实施控制方案13十二、项目资金使用计划13*项目管理策划书一、工程概况（一) 工程概述*主体为混凝土核心筒-钢结构。由*投资兴建。基础工程为钻孔桩，由*承建。地下室、主体结构工程，由*市*建筑工程有限公司承建。具体位置见图。工程名称工程简称工程造价总建筑面积承包范围工程地点建设单位设计单位监理单位监督单位（二) 建筑概况序号项目内容1建筑功能为一栋甲级商业写字楼，地下*层，地上*层。2建筑特点本工程为超高层，建筑高度*米，立面呈圆环形，钢结构框架核心筒结构。3面积（m2）总建筑面积，其中地上91928，地下14984。底板基底面积约8200计算容积率面积874994层高（m）地下室结构负二层4.45，负一层5.65首层6.96 二层至三层5.0四层以上4（三) 结构概况序号项目内容1结构形式基础钻孔灌注桩2主体钢斜撑框架+混凝土核心筒结构体系3结构安全等级二级4结构耐火等级一级，竖向构件及转换桁架的耐火极限为3.0小时，梁耐火极限为2.0小时，板耐火极限为1.5小时。4抗震等级-2层二级（含斜撑框架，剪力墙）-1顶层一级（含斜撑框架，剪力墙）5场地地质场地属性重要性等级场地等级地基等级岩土工程勘察等级地基基础设计等级一级二级二级甲级甲级地质构造厚度平均值（m）杂填土淤泥质土淤泥质粉砂粉质粘土粉砂中砂 粗砂全风化泥岩强风化泥岩中风化泥岩微风化泥岩4.973.352.461.454.524.152.122.532.665.58持力层桩基持力层进入微风化泥岩6混凝土等级层次剪力墙楼盖构件方钢管砼柱-28C50C30C60916C45C30C601725C40C30C6026顶C35C30C6010、22、23、25、28层楼盖C40地下室底板C30地下室侧壁C30水池壁板C307结构自防水地下室底板混凝土抗渗等级为S8、外壁板混凝土抗渗等级为S8，水池底板、壁板、首层楼面覆土部分混凝土抗渗等级为S6。8钢筋类别钢筋等级HPB235 级、HRB335 级、HRB400 级钢材Q235B镇静钢、Q345B镇静钢钢筋接头形式钢筋直径d28时宜采用焊接接头或机械连接接头9结构断面尺寸核心筒墙体厚度600, 500, 450,400,350柱截面尺寸地下室500500,600600，6001400主要梁断面尺寸200600，250700，250800，300700,300900,300800,3502550,4001000,4001200,4001500,10002550楼板厚度110，120，150，160，18010楼梯结构形式现浇钢筋混凝土结构11二次维护结构外墙: 加气混凝土砌块；内墙: 加气混凝土砌块；地下室、卫生间的砌筑墙体应选用防潮砌体: 灰砂砖。二、施工总体目标（一) 质量目标符合建设工程质量验收统一标准（GB50300-2001）和钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）标准及有关行业标准。力争获得*市建设工程“五羊杯”或*省优质样板工程，并计划申报国家建筑工程最高奖“鲁班奖”。（二) 安全文明施工和环保目标、现场安全文明管理目标严格贯彻执行建筑施工安全检查标准（JGJ59-99），符合职业健康安全管理体系GB/T28000 idt. OHSAS18000 的要求。杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故；轻伤频率*以下。确保获得“*市安全生产文明工地”和“*省安全生产文明工地”称号，。、现场环境管理目标：符合环境管理标准GB/T24000 idt. ISO14000 的要求。根据穗建质20101048号文件，工地创建“6个100%”的要求：施工现场100%围避；工地砂土100%覆盖；工地路面100%硬化；拆除工程100%洒水压尘；出土车辆100%冲净车轮；暂不开发的场地100%绿化。创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。做好工程周围公益、环保事业，给周围居民一个好的生活环境。（三) 工期目标工程总工期*天，各主要节点计划主要节点目标见下表：序号节点名称天数开始时间结束时间备注123基础施工4主体施工56各项验收（四) 工程资料管理目标技术管理责任明确，资料管理微机化，确保内业资料完备、及时、美观、先进，在工程项目技术管理中实现工作流程标准化、技术规范化。三、管理人员配置及进场时间表序号岗位数量进场时间备注1项目经理2项目副经理3技术负责人4预算员5施工主管6钢筋施工员7木工施工员8混凝土工施工员9安全员10仓管员11材料员12质量员13保安员14资料员四、现场平面布置（一) 场地路面及施工现场道路规划：1、围墙内施工场地，全部用100厚C10砼硬化，2、根据现场情况，现场主要施工道路设于建筑物周边。3、主体结构阶段，以建筑物四周道路为主要施工道路，路宽6.0m，路面用砼硬化。 （二) 主要临设布置：1、围墙、大门：、围墙采用灰砂砖砌筑。、本地块现场共设置两个出入口，一个设在北侧靠西环高速、另外一个设在南边临江大道。2、工地临时办公室、机电房、材料库等三类临设：、工地临时活动办公室设在北面大门围墙侧，采用雅致轻钢活动板房制成；、变压器暂设在靠建设单位旁，发电机房、配电间及值班室紧邻变压器设置。、仓库、机修房、实验室设在临时办公室一侧；、班组机具房在各施工区内按平面图搭设。3、加工作业棚：现场施工阶段，主要设模板、钢筋加工作业棚。作业棚采用公司统一标准塔设。（三) 现场平面布置图平面图电子版本讨论，要求现场讲解布置理由。（四) 临时设施名称栋数层数面积材质完成时间是否外租办公区2活动板房工人宿舍2活动板房管理宿舍2活动板房卫生间1活动板房食堂1活动板房工人餐区1活动板房其它（五) 临时材料清单序号临时材料名称数量单位进场时间备注1彩钢板张2钢管米345五、施工组织设计及各专业施工方案提交审核、审批时间计划序号（施工组织）方案名称计划提交时间备注1单位工程施工组织设计2施工总进度计划3安全文明施工专项施工方案4消防专项施工方案5应急预案6环境保护专项施工方案7防水工程专项施工方案8模板工程专项施工方案9大体积混凝土专项施工方案10塔吊基础设计方案11地下室清水混凝土专项施工方案12方钢管柱砼专项施工方案13核心筒液压爬模板专项施工方案临时用电专项方案临时用水专项方案塔吊安装拆卸专项施工方案基坑土方开挖、回填专项方案项目质量控制专项方案14六、劳动力计划工种2010年2011年2012年10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月测量工62266666666666644钢筋工1201001001001001001001001001008080804040木工1201201201201201201201201201201201001006060砼工606040404040404040404040403030电焊工10551212121212121212121010101010架工40338080808080808080808060603030防水工15000000000303030300机械工888888888888855泥工40202020202020202040120120120120120普工5020205050505050505050505050505050合计七、主要耗材供应计划序号材料名称数量规格型号使用部位送板时间定板时间议价及合同签订所需时间货期材料进场时间备注1圆钢10内主体2三级钢10内主体3圆钢1225主体4圆钢25外主体5螺纹钢10内主体6螺纹钢1025主体7三级钢1025主体8水泥P.O 32.5(R)主体9水泥P.O 42.5(R)主体10白水泥P.O 32.5主体11灰砂砖24011553主体12蒸压加气混凝土砌块400120200主体13蒸压加气混凝土砌块600180200主体14蒸压加气混凝土砌块600240240主体15C15商品普通混凝土20石主体16C20商品普通混凝土20石主体17C25商品普通混凝土20石主体18C30商品普通混凝土20石主体19C35商品普通混凝土20石主体20C40商品普通混凝土20石主体八、主要周转材料清单序号名称数量型号规格进场时间备注1模板2方条3钢管45九、主要机械清单序号机械或 设备名称型号规格数量国别产地额定功率(Kw)生产能力进退场时间1塔吊2快速物料提升机3混凝土输送泵4钢筋切断机5钢筋弯曲机6钢筋挤压连接机7钢筋张拉机8钢筋对焊机9电渣压力焊机10插入式振捣器11平板振捣器12砂浆搅拌机13电动打夯机14潜水泵15弯管机16电动起牙机17冲洗机18砂轮切割机19电焊机20圆盘锯21反铲挖掘机22压路机23运土汽车24备用发电机250JF311上海300kva十、各主要分包工程清单序号分包单位名称分包单位属性（外包/内包）分包内容工期开工时间1防水工程外包地下室防水、屋面防水30天2010-10-112清水砼模板外包地下室砼结构60天2010-11-13爬升模板外包主体核心筒252天2011-1-1十一、成本实施控制方案项目部根据成本预算部制定的成本目标应予2周内确定成本实施控制方案序号受控关键名称难点措