2012年12月份70个大中城市住宅销售价格趋势.doc

2012年12月份70个大中城市住宅销售价格趋势 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2） （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有8个，上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。 （二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。12月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.4%，涨幅比11月份回落的城市有1个。 二、二手住宅价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。 （二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有42个，持平的城市有3个，上涨的城市有25个。12月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过5.5%，涨幅比11月份回落的城市有1个。 表1：2012年12月70个大中城市新建住宅价格指数城市新建住宅价格指数城市新建住宅价格指数环比同比定基环比同比定基北京100.8 101.6 104.2 唐山100.0 99.9 101.6 天津100.2 100.8 104.2 秦 皇 岛100.4 100.8 107.4 石 家 庄99.7 101.0 109.0 包头100.1 100.6 104.7 太原100.6 101.0 102.8 丹东100.3 99.9 107.6 呼和浩特100.1 99.2 104.1 锦州99.8 99.9 105.1 沈阳100.2 99.7 105.9 吉林100.0 100.0 106.0 大连100.2 101.4 107.0 牡 丹 江99.9 99.9 106.7 长春100.5 100.1 104.3 无锡99.9 100.2 101.8 哈 尔 滨100.4 100.5 104.0 扬州100.7 100.2 103.9 上海100.6 100.0 101.7 徐州100.0 99.5 102.7 南京100.6 101.0 100.9 温州100.0 89.3 83.2 杭州100.3 92.7 92.3 金华100.9 93.8 97.3 宁波100.0 92.9 93.1 蚌埠100.3 99.9 103.4 合肥100.4 100.8 102.7 安庆100.1 100.0 103.6 福州101.1 101.4 105.3 泉州100.1 99.1 100.1 厦门100.5 100.7 106.3 九江100.4 100.2 102.9 南昌100.5 101.1 107.3 赣州100.4 99.6 104.7 济南100.4 100.0 103.3 烟台100.3 99.2 103.1 青岛100.5 96.6 99.8 济宁100.0 100.3 103.6 郑州100.4 100.8 107.4 洛阳100.2 99.7 106.6 武汉100.7 100.8 104.9 平 顶 山100.3 99.8 104.6 长沙100.1 100.7 108.8 宜昌100.4 100.4 104.8 广州101.2 102.3 106.5 襄阳100.4 99.5 105.9 深圳101.0 100.8 104.3 岳阳100.0 99.9 106.8 南宁99.9 99.5 101.7 常德100.9 100.3 105.4 海口99.8 99.7 101.2 惠州100.3 100.2 105.0 重庆100.4 101.3 104.3 湛江100.4 101.7 107.2 成都100.4 100.4 103.4 韶关100.2 101.4 107.7 贵阳100.2 101.0 106.3 桂林99.9 99.8 105.8 昆明100.6 101.3 107.4 北海99.7 99.4 101.5 西安100.2 100.8 105.3 三亚100.4 99.6 100.9 兰州100.0 100.1 107.5 泸州100.5 101.5 103.8 西宁100.2 102.0 109.4 南充100.7 101.3 101.2 银川100.4 101.6 105.3 遵义100.4 101.0 106.4 乌鲁木齐100.3 102.3 112.1 大理100.2 99.8 101.5 注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2010年价格为100。 表2：2012年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数城市新建商品住宅价格指数城市新建商品住宅价格指数环比同比定基环比同比定基北京*101.0 102.0 105.4 唐山100.0 99.8 101.7 天津100.2 100.9 104.7 秦 皇 岛100.4 100.9 108.2 石 家 庄99.7 101.0 109.2 包头100.1 100.7 104.9 太原100.6 101.0 102.9 丹东100.3 99.9 107.7 呼和浩特100.1 99.2 104.3 锦州99.8 99.9 105.1 沈阳100.2 99.7 106.4 吉林100.0 100.0 106.2 大连100.2 101.4 107.0 牡 丹 江99.9 99.9 106.8 长春100.6 100.1 104.4 无锡99.9 100.3 101.9 哈 尔 滨100.4 100.5 104.2 扬州100.7 100.2 104.0 上海100.7 100.0 102.0 徐州100.0 99.5 102.8 南京100.8 101.3 101.1 温州100.0 88.6 82.3 杭州100.3 92.4 91.9 金华100.9 93.7 97.3 宁波100.0 92.6 92.7 蚌埠100.4 99.9 103.5 合肥100.5 100.9 102.8 安庆100.1 100.0 103.6 福州101.1 101.4 105.4 泉州100.1 99.0 100.1 厦门100.6 100.7 106.5 九江100.4 100.2 103.0 南昌100.6 101.2 107.5 赣州100.4 99.6 104.7 济南100.4 100.0 103.3 烟台100.3 99.2 103.1 青岛100.5 96.4 99.8 济宁100.0 100.3 103.7 郑州100.4 100.8 107.5 洛阳100.2 99.7 106.7 武汉100.8 100.9 105.2 平 顶 山100.3 99.8 104.7 长沙100.1 100.7 108.9 宜昌100.4 100.4 104.9 广州101.2 102.4 106.6 襄阳100.4 99.5 105.9 深圳101.1 100.9 104.4 岳阳100.0 99.8 107.7 南宁99.9 99.5 101.8 常德100.9 100.3 105.5 海口99.7 99.6 101.2 惠州100.3 100.2 105.1 重庆100.4 101.3 104.4 湛江100.4 101.7 107.2 成都100.4 100.4 103.4 韶关100.2 101.4 107.9 贵阳100.3 101.1 106.6 桂林99.9 99.8 106.0 昆明100.7 101.6 108.1 北海99.7 99.4 101.5 西安100.3 100.9 105.7 三亚100.4 99.6 100.9 兰州100.0 100.2 107.6 泸州100.5 101.5 103.9 西宁100.2 102.0 109.4 南充100.8 101.3 101.2 银川100.4 101.7 105.6 遵义100.5 101.1 107.2 乌鲁木齐100.3 102.4 112.2 大理100.2 99.7 101.5 *本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。 表3：2012年12月70个大中城市二手住宅价格指数城市二手住宅价格指数城市二手住宅价格指数环比同比定基环比同比定基北京101.0 101.6 100.4 唐山100.1 97.7 102.1 天津100.4 102.9 101.7 秦 皇 岛100.2 100.0 101.3 石 家 庄100.0 98.6 97.8 包头100.5 98.6 100.1 太原100.6 105.5 111.0 丹东99.9 99.9 102.2 呼和浩特100.1 100.3 104.3 锦州99.9 98.7 98.9 沈阳100.1 99.7 104.0 吉林99.9 98.9 103.4 大连99.6 103.0 105.4 牡 丹 江99.9 98.2 101.2 长春100.2 100.7 101.1 无锡101.2 99.8 104.7 哈 尔 滨100.2 99.2 98.7 扬州100.3 96.6 98.7 上海100.4 100.4 102.3 徐州100.2 101.1 98.1 南京99.9 100.0 97.1 温州99.8 94.6 89.3 杭州100.2 98.2 95.0 金华100.1 97.5 94.0 宁波99.9 95.3 92.1 蚌埠100.0 100.3 104.5 合肥100.4 99.6 99.8 安庆100.1 98.8 99.1 福州100.4 99.9 95.2 泉州100.0 96.9 96.2 厦门100.5 100.5 102.2 九江99.9 99.6 100.8 南昌100.4 101.6 100.4 赣州100.1 99.7 98.9 济南100.0 99.2 101.8 烟台99.8 95.0 98.2 青岛99.9 98.8 99.9 济宁99.8 99.8 105.0 郑州100.2 100.1 103.2 洛阳100.0 97.9 105.0 武汉100.3 100.9 102.1 平 顶 山100.1 99.2 105.4 长沙100.1 100.0 101.2 宜昌100.3 97.1 99.2 广州100.5 102.6 106.0 襄阳100.1 100.3 105.9 深圳100.6 101.1 104.8 岳阳100.3 102.4 109.3 南宁99.9 100.6 101.8 常德99.5 96.6 104.5 海口100.1 99.3 95.2 惠州100.0 99.3 104.4 重庆100.0 100.3 100.4 湛江100.1 100.5 106.8 成都100.4 98.8 99.1 韶关100.0 101.1 104.2 贵阳100.1 100.3 108.0 桂林100.0 99.6 101.7 昆明101.1 103.5 106.8 北海100.3 99.6 101.6 西安100.2 98.7 101.4 三亚100.2 98.5 94.0 兰州100.1 99.3 98.4 泸州100.3 100.5 100.8 西宁100.1 101.3 107.6 南充100.1 99.8 100.9 银川100.2 99.5 102.5 遵义100.1 98.7 106.7 乌鲁木齐100.1 98.6 107.0 大理99.9 99.4 102.6 表4：2012年12月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数（一）城市90m2及以下90-144m2144m2以上环比同比定基环比同比定基环比同比定基北京101.2 102.2 105.5 101.1 101.9 105.7 100.8 102.0 104.9 天津100.1 101.5 106.7 100.2 100.5 104.2 100.2 100.9 103.7 石 家 庄99.5 100.8 107.8 99.8 101.3 110.2 99.7 100.3 108.0 太原100.9 101.2 103.1 100.6 100.8 103.3 100.6 101.3 102.2 呼和浩特100.0 99.0 103.9 100.1 99.6 103.7 100.0 98.7 105.3 沈阳100.4 100.5 108.8 100.2 99.1 106.2 100.0 99.1 101.6 大连100.3 101.5 107.5 100.1 101.3 106.7 100.3 101.4 106.5 长春100.7 100.9 108.1 100.5 99.9 103.4 100.5 99.4 101.7 哈 尔 滨100.4 100.6 105.1 100.3 100.6 103.8 100.4 100.1 103.5 上海100.4 100.0 103.7 100.9 100.3 102.4 100.6 99.9 100.9 南京100.7 101.2 100.6 100.7 101.8 101.9 100.9 100.6 100.1 杭州100.7 91.9 92.7 100.4 92.1 91.5 100.0 93.3 91.4 宁波100.0 91.9 93.1 100.1 90.9 91.3 100.0 94.1 93.6 合肥100.4 101.7 104.9 100.4 100.7 102.2 100.9 99.6 100.8 福州101.1 101.5 103.7 101.2 101.1 107.5 101.0 101.6 104.1 厦门100.9 100.5 107.4 100.6 101.0 107.0 100.3 100.4 105.3 南昌100.3 100.0 106.3 100.5 101.4 109.0 100.9 101.2 105.2 济南100.2 100.2 105.5 100.6 100.7 103.8 100.0 98.8 101.7 青岛100.7 97.4 100.3 100.7 96.5 100.8 100.0 95.1 97.4 郑州100.4 100.6 107.9 100.6 101.1 108.2 100.4 100.8 106.5 武汉100.8 101.6 105.8 100.8 100.9 106.0 100.7 99.9 102.2 长沙100.2 101.0 112.0 100.1 100.8 109.6 100.0 100.3 105.5 广州101.2 102.9 107.1 101.3 102.4 108.9 101.1 102.0 103.9 深圳101.1 100.8 106.4 101.0 100.8 102.6 101.0 100.9 103.3 南宁100.1 99.3 102.5 99.8 99.5 101.7 99.8 99.5 100.8 海口99.7 99.6 103.3 99.7 99.7 101.1 99.9 99.6 100.8 重庆100.5 101.9 107.1 100.3 101.0 103.0 100.3 101.1 102.6 成都100.6 101.2 104.0 100.3 100.3 104.8 100.0 99.3 100.1 贵阳100.2 101.5 106.2 100.3 101.2 107.0 100.4 100.8 105.9 昆明100.9 101.7 110.7 100.7 101.8 108.1 100.4 101.2 105.0 西安100.2 100.7 107.4 100.4 101.1 105.7 100.2 100.6 103.3 兰州100.1 100.2 107.4 100.0 100.2 107.7 100.0 100.1 107.6 西宁100.0 101.7 108.5 100.3 102.3 109.5 100.1 101.3 109.4 银川100.9 101.7 107.5 100.0 101.5 103.7 100.5 102.1 106.8 乌鲁木齐100.3 101.8 112.0 100.5 103.0 114.0 100.2 101.8 108.7 表4：2012年12月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数（二）城市90m2及以下90-144m2 144m2以上环比同比定基环比同比定基环比同比定基唐山100.0 99.9 101.8 100.1 99.6 101.8 100.0 100.3 101.4 秦 皇 岛100.4 101.0 109.8 100.4 100.8 106.9 100.5 100.6 108.8 包头100.0 101.1 105.0 100.1 100.2 105.3 100.2 101.6 103.4 丹东100.3 100.3 108.1 100.3 100.1 107.8 100.0 98.6 105.8 锦州99.9 100.3 105.7 100.0 99.8 105.4 99.1 98.7 101.6 吉林100.0 100.5 106.2 100.0 99.9 106.2 100.2 99.5 106.3 牡 丹 江100.0 99.8 106.6 100.0 100.0 107.0 99.4 99.5 108.3 无锡100.1 100.5 104.2 100.0 100.2 101.9 99.8 100.2 100.7 扬州100.5 99.6 104.9 100.6 100.0 103.9 101.1 100.7 104.1 徐州100.1 99.3 103.2 100.0 99.6 103.0 99.9 99.2 100.9 温州100.4 88.4 85.0 100.4 89.5 85.4 99.8 88.5 81.0 金华102.0 98.5 103.3 100.9 96.4 99.4 100.5 90.5 93.9 蚌埠100.7 100.5 104.1 100.3 99.7 103.3 100.4 100.1 103.9 安庆100.3 100.0 104.3 100.0 99.8 103.3 100.2 100.5 103.9 泉州100.2 99.8 100.9 100.1 98.7 100.6 100.0 99.1 98.8 九江101.0 100.6 103.0 100.0 100.3 103.7 100.1 99.0 100.4 赣州100.9 99.9 103.8 100.3 99.6 104.7 100.2 99.6 105.2 烟台100.4 99.0 103.1 100.3 99.6 103.9 100.0 98.5 100.5 济宁100.0 100.4 104.9 99.9 100.1 104.0 100.0 100.7 102.1 洛阳100.4 100.8 109.7 100.1 99.5 106.2 100.1 99.2 105.2 平 顶 山100.2 100.1 105.9 100.4 99.6 105.5 100.2 99.9 101.8 宜昌100.5 100.5 104.4 100.4 100.6 105.3 100.4 99.3 103.9 襄阳100.4 99.6 107.6 100.3 99.6 106.2 100.4 99.3 103.8 岳阳100.0 99.3 107.2 100.0 100.9 109.4 99.9 100.3 108.1 常德100.5 100.1 107.5 101.0 100.5 105.5 100.7 100.1 104.6 惠州100.4 101.3 109.7 100.5 101.2 106.6 100.1 98.8 101.9 湛江100.4 102.2 107.1 100.4 101.4 108.1 100.3 101.1 105.9 韶关100.3 101.0 109.3 100.2 101.7 107.1 100.6 101.2 104.7 桂林99.8 99.7 104.9 99.9 99.9 107.7 99.9 99.4 100.0 北海99.6 99.6 101.7 99.9 99.5 101.9 99.8 97.8 98.6 三亚100.3 99.5 100.8 100.6 100.1 102.0 100.4 99.2 100.0 泸州100.5 101.7 103.4 100.5 101.5 104.0 100.4 101.6 104.1 南充100.6 100.7 101.4 100.7 101.3 101.0 101.1 102.0 101.7 遵义100.5 101.0 107.4 100.4 101.1 107.3 100.7 101.3 106.7 大理100.4 100.2 101.4 100.2 99.4 100.9 100.1 99.7 102.5 表5：2012年12月70个大中城市二手住宅分类价格指数（一）城市90m2及以下90-144m2 144m2以上环比同比定基环比同比定基环比同比定基北京100.9 101.8 101.2 101.0 101.1 100.0 101.1 101.7 99.2 天津100.6 104.1 103.5 100.0 102.8 103.3 100.9 98.6 95.9 石 家 庄100.0 98.9 97.8 100.1 98.9 98.8 99.9 93.8 94.6 太原101.0 105.3 111.7 100.5 106.1 110.3 100.0 104.7 110.8 呼和浩特100.0 99.7 104.0 100.2 100.9 105.2 100.0 100.6 103.4 沈阳100.2 99.8 104.4 100.1 99.6 104.0 100.1 100.3 101.4 大连99.6 103.4 105.2 99.6 102.2 105.4 99.7 102.9 106.4 长春100.4 101.6 102.3 100.1 100.2 100.4 99.4 98.2 98.4 哈 尔 滨100.0 98.8 98.5 100.4 99.7 99.1 100.0 99.0 98.5 上海100.5 101.1 103.6 100.3 100.1 102.6 100.3 99.4 98.8 南京99.9 100.6 96.7 100.0 100.1 96.2 99.8 98.8 99.1 杭州100.1 100.2 96.4 100.5 96.6 94.7 100.2 93.8 90.4 宁波99.9 96.0 92.6 99.8 95.5 92.2 99.9 92.3 90.0 合肥99.8 99.9 102.3 100.2 98.9 98.6 103.0 102.5 101.1 福州100.4 99.1 94.8 100.3 99.2 96.2 100.5 101.3 96.4 厦门100.5 101.4 103.8 100.6 100.8 102.3 100.2 98.9 99.9 南昌100.6 103.4 103.1 100.2 99.6 97.7 100.4 101.2 98.9 济南99.6 97.7 101.0 100.5 101.2 102.4 100.5 100.2 103.2 青岛99.8 98.2 99.3 99.9 99.0 99.9 100.0 99.7 101.4 郑州100.3 101.1 103.8 100.1 99.6 102.5 100.1 99.4 103.6 武汉100.3 100.9 102.3 100.3 101.3 102.6 100.1 99.6 100.1 长沙100.2 100.6 101.9 100.1 99.9 101.1 100.1 99.2 100.1 广州101.0 103.9 109.5 100.2 101.1 104.5 99.9 101.9 101.1 深圳100.7 102.0 106.0 100.6 100.8 106.3 100.5 99.3 99.1 南宁99.8 100.6 101.9 99.8 100.6 103.1 100.0 100.8 98.8 海口100.0 99.5 95.3 100.1 99.3 95.1 100.0 99.2 95.4 重庆100.0 100.4 98.2 100.0 100.4 101.8 100.0 99.5 103.2 成都100.2 98.8 100.2 100.5 98.6 98.1 100.6 99.2 97.8 贵阳100.0 100.3 107.7 100.6 100.5 108.8 99.5 99.3 107.4 昆明102.0 104.7 108.3 101.4 103.1 105.1 99.5 102.5 107.5 西安100.2 100.0 102.5 100.3 97.5 100.4 100.3 99.8 102.4 兰州100.2 99.5 97.8 100.1 99.1 98.2 100.0 100.1 100.2 西宁100.1 101.4 108.4 100.1 101.3 107.1 99.9 100.8 104.7 银川100.4 99.9 102.2 100.0 98.9 102.5 100.0 99.9 104.5 乌鲁木齐100.1 98.4 109.1 100.1 98.7 105.6 100.1 99.5 105.2 表5：2012年12月70个大中城市二手住宅分类价格指数（二）城市90m2及以下90-144m2 144m2以上环比同比定基环比同比定基环比同比定基唐山100.1 97.5 102.5 100.0 98.2 100.7 100.0 98.4 100.1 秦 皇 岛100.3 100.8 102.8 100.0 98.8 98.9 100.3 98.2 100.3 包头100.7 99.0 98.9 100.4 99.0 102.2 100.5 95.4 96.5 丹东100.3 101.2 103.8 99.6 99.1 101.2 99.3 96.7 98.6 锦州99.9 97.7 97.9 100.0 99.2 99.2 100.0 105.5 105.5 吉林99.9 99.9 104.8 99.9 98.7 103.8 99.8 97.0 99.2 牡 丹 江99.9 98.5 102.6 99.9 97.7 98.7 99.7 95.8 95.8 无锡101.1 99.8 103.5 100.4 98.7 104.4 103.5 102.5 108.4 扬州100.2 96.5 98.8 100.5 96.4 98.7 100.1 97.7 98.4 徐州100.5 101.3 98.0 100.1 101.2 97.7 -100.0 99.7 温州99.6 95.9 91.3 99.8 94.1 87.5 100.0 93.9 89.4 金华100.1 98.7 94.6 100.0 97.6 94.1 100.0 95.2 92.7 蚌埠100.1 100.2 104.5 100.0 100.5 104.5 99.9 100.5 104.5 安庆100.1 98.8 99.1 100.1 99.3 99.5 -98.5 100.4 泉州100.1 96.5 95.6 99.9 97.2 96.8 100.1 97.5 96.5 九江99.9 100.0 101.3 99.7 98.7 99.5 99.9 101.0 103.3 赣州100.1 99.6 98.8 100.1 99.8