2025办公楼租赁合同条款解析

2025办公楼租赁合同条款解析甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方就办公楼租赁事宜达成一致，并为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。第一条租赁标的物1.1甲方将位于市区路号的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体面积为平方米，产权证编号为。1.2租赁物包括但不限于办公区域、公共设施及相关附属设施，具体以双方确认的平面图为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期内无违约行为且提出书面续租申请，则双方可协商续签租赁合同。具体续租事宜需另行签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金按每个月支付一次，首次租金应于本合同签署之日起日内支付，后续租金应于每个计租周期开始前日支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3逾期支付租金的，乙方需按日向甲方支付违约金，每日违约金为欠付金额的‰。第四条押金4.1乙方向甲方缴纳押金人民币元（大写：），用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无任何违约行为时，甲方应于日内全额退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：保证租赁物的合法性及完整性，确保乙方在租赁期限内合法使用租赁物。负责租赁物及其附属设施的维修和养护，及时处理乙方提出的合理维修请求。除因乙方过错导致的损坏外，相关费用由甲方承担。5.2乙方的权利与义务：按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁物及公共设施，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需装修应提前书面通知甲方并取得书面同意。租赁期间，乙方不得以任何方式将租赁物用于非法活动。第六条租赁物的使用与管理6.1乙方在租赁期间内享有对租赁物的使用权，但不得转租、分租或与他人合租。如需转租，应提前日书面通知甲方并获得甲方书面同意。6.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费及其他相关费用，具体费用标准以甲乙双方另行签署的《物业服务协议》为准。第七条费用承担7.1租赁期间内，租赁物的水、电、燃气、供暖、通讯等费用由乙方承担。甲方应向乙方提供相关收费依据或分割方式。7.2乙方应自行购买相关保险，包括但不限于财产险、责任险等，以确保其在租赁期间的安全。第八条租赁物的维修与保养8.1除因乙方使用不当导致的损坏外，租赁物及其附属设施的维修费用由甲方承担。8.2如租赁物出现需要维修的情况，乙方应书面通知甲方，并协助甲方进行维修工作。紧急情况下，甲方可以自行决定采取必要措施进行维修。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可对本合同内容进行变更或补充，任何变更均需以书面形式确认。9.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可通过友好协商终止或变更合同。第十条合同的终止10.1租赁期届满或双方协商一致提前终止合同的，乙方应于租赁期届满或约定日期前将租赁物恢复原状并返还甲方。10.2本合同终止后，双方应结清所有费用，并办理交接手续。第十一条违约责任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，均构成违约，需承担相应的违约责任。11.2若乙方逾期支付租金超过日且无正当理由，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（出租方）：