金沙县岩孔镇金乐煤矿评估方案.doc

金沙县岩孔镇金乐煤矿整体资产评估方案一、 金沙县岩孔镇金乐煤矿基本情况1、企业性质：个人独资，投资人陈晓英，住金沙县岩孔镇金乐村。2、矿山生产系统及开采方式：地下开采。3、金沙县岩孔镇金乐煤矿矿业权状况：（1）采矿权人：金沙县岩孔镇金乐煤矿（陈晓英）；采矿证编号5200000710862；开采矿种：煤；生产规模：9万吨/年；矿区面积2.1645平方公里；采矿权有效期限壹拾年，自2007年4月至2017年4月。 （2）主要矿产品：无烟煤；4、评估目的：因杭瑞高速公路（金沙段）修建经过采矿区，国家征用矿区需对该煤矿投资形成的整体合理补偿。二、金沙县岩孔镇金乐煤矿整体资产评估方案（一）制定评估方案的指导思想1、合法性评估对象属私有资产，产品又属国家能源矿种，评估要严格遵守国土资源部、国家能源部、财政部、国资委等有关部委的关于私有财产管理规定、探矿权采矿权评估管理相关法律、法规规定，以及个人独资企业法、物权法等法律、法规进行。2、科学性金沙县岩孔镇金乐煤矿采矿权是以煤矿为主要矿种，评估要按照我国目前的矿业权评估法律、法规及中国资产评估准则体系、矿业权评估指南的规定评估，该矿地质报告如果披露有伴生矿种，矿种具有技术经济价值要列入评估范围，评估中会充分考虑伴生矿种的利用。3、独立、客观、公证立场我们承诺并保证：独立、客观、公证开展、进行该项目评估，派出高素质的评估人员，评估中与委托方积极沟通，严谨、高效完成评估报告，并负责国土资源部等有关部门对评估报告的审查和备案。（二）具体评估工作方案1、组成金沙县岩孔镇金乐煤矿整体资产评估工作小组由七人组成：组长：王喜君（事务所总经理，首席矿业权评估师、注册资产评估师、注册会计师），本评估项目总负责人，负责本项目整体工作；副组长：王显奎（事务所副总经理，从事矿业权评估管理工作10年）负责评估现场工作，负责与委托方沟通交流等；副组长: 李俊伟（注册资产评估师、矿业权评估师、注册会计师）；其它参加人员有：梁秀萍、王志广、段鸿利、石金平。2、评估工作时间计划本评估项目自委托方申报、提交完整评估资料之日起30个工作日完成。具体安排：（1）评估现场踏勘：接受评估委托2日内进入评估现场，用时8-10天，了解和掌握评估对象情况。（2）评估报告编制与提交：自委托方申报、提交完整评估资料之日起10日完成评估报告主体架构；之后10日评估小组充实报告内容 ；在第20个工作日之时，提出评估报告初稿，与委托方进行沟通交流；根据与委托方沟通交流形成的一致意见对评估报告进行调整修改，再经评估机构内部三级审核，在第30个工作日之时向委托方提交正式评估报告。3、评估报告的审查和备案评估报告如果要经国土资源部门、国资管理部门、财政部门、交通管理部门等有关部门的审查和备案，我们与委托方积极配合，涉及评估报告中的评估问题，由我们负责解释和解答。4、评估工作的完成标志如果金沙县岩孔镇金乐煤矿整体资产评估报告、采矿权评估报告需要国土资源部门、国资部门、财政部门、交通部门等有关部门的备案，当取得“备案证明”书，标志我们评估工作的完成；如果不需要有关部门备案，委托方收到评估报告书时，我们评估工作即完成。5、评估方法及主要评估参数方案（1）采用的评估方法：整体资产评估方法：成本法。采矿权评估方法：折现现金流量法。（2）矿业权评估储量参数：根据地质报告（或储量核实报告）、储量评审意见、储量备案证明为依据，参照开发利用方案（或可行性研究报告或矿山开采设计等），结合矿山实际和委托单位的有关意见，综合分析，合理确定。（3）生产能力参数：遵循矿产储量与生产能力匹配的原则，遵循主矿种和伴生矿种综合利用并价值最大化的原则，同时考虑（煤矿属能源矿种）国家有关管理政策、市场需求因素，综合分析，合理确定。（4）产品方案：主矿种为无烟煤，按照终端产品-无烟煤作为主产品方案。如果有伴生矿种，主要按照原矿作为伴生矿种的产品方案。（5）产品销售价格，按照有关矿业权评估的规定，以近3年社会平均销售价格水平综合分析确定。（6）采矿成本参数：参照开发利用方案（或可行性研究报告或矿山开采设计等），结合矿山实际，综合分析，合理确定。（7）折现率：依据矿业权评估参数确定指导意见， 折现率无风险报酬率风险报酬率无风险报酬率参考中国人民银行距评估基准日最近公布的五年期定期存款利率，2008年12月23日，中国人民银行公布了五年期定期存款利率为3.6%；风险报酬率依据矿产勘查开发阶段风险、行业风险、财务经营风险等决定。矿产勘查开发阶段风险：主要是因为不同勘查开发阶段距开采实现收益的时间长短以及对未来开发建设条件、市场条件的判断的不确定性造成的；行业风险：是指由行业