粮库可行性报告

1 / 8 粮库可行性报告 第一章 总论 项目提要 项目名称 XX 粮库建设项目 项目建设性质 新建 项目建设单位、法人代表及单位所有制形式 建设单位： XX 法人代表： XX 所有制形式： 全民所有制 项目建设地点 XX 项目总投资 项目总投资 6000 万元 项目资金申请报告编制单位及资质 编制单位： XX 资质证书： XX 资金申请报告编制范围 确定项目单位的基本情况和财务状况； 确定工程技术方案、主要工艺设备选择 ； 确定项目建设的内容、规模、资金来源情况； 对项目的建设背景、市场预测、项目建成后节约物流成本的效果以及项目的风险进行分析； 分析项目的建设理由、政策依据； 确定项目招投标内容； 测算项目的投资估算和经济效益。 项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标 表 1-1 企业概况 2 / 8 XX 粮油储备中心，成立于 XX 年 1 月，是 XX 市粮食局市直购销企业改制后合并重组企业，由原大型企业 XX 储备库和中型企业 XX 粮食储备库、中型企业 XX 粮 食储备库和 XX 粮食购销站四个企业整合重组为一个企业。其四个单位的所有债权债务全部整合。现实有仓容 7 万吨，担负着XX 市一半以上地方粮食储备任务。企业现有职工 29 人，改制挂靠及军转干部 6 人，共 35 人。 第二章项目的基本情况 项目建设的背景 我国人口众多，是个农业大国，粮食问题历来是人民生活和国家经济工作的头等大事，是党和政府的工作重点。粮食状况的好坏直接影响整个经济和社会的发展与稳定。经过多年的努力，我国的粮食已由过去的供给不足变成供求基本平衡，取得了举世瞩目的成就。特别 是 1996 年以来，农业生产连年丰收，每年的粮食产量都达到了 5000 亿kg。粮食丰收后，出现暂时的供过于求，粮食仓储设施明显不足，粮食收购和销售困难等问题，直接影响了农民的利益。但从长远看，粮食问题仍是我国国民经济中的重要问题。由于我国的有效耕地面积有限，据统计去掉应退耕还林还草的坡地，实际耕地面积只有亿 hm2，人均耕地面积不足；我国还未摆脱靠天吃饭的局面，农业生产受自然的影响很大。我国干旱和半干旱地区面积占国土面积的一半以上，淡水资源3 / 8 比较缺乏，年人均淡水资源只有 2200t 左右，仅相当于世界平均水平的 1/4。 我国的人口众多，已超过亿，而且每年还至少增加 1000 万人，吃饭问题至关重要。目前我国是发展中国家，尽管加入 WTO 后国际市场的粮食可以作为我们的补充，但从战略角度考虑，作为人口大国，粮食问题必须立足国内，自 第一章总论 项目提要 项目名称 XX 粮库建设项目 项目建设性质 新建 项目建设单位、法人代表及单位所有制形式 建设单位： XX 法人代表： XX 所有制形式： 全民所有制 项目建设地点 XX 项目总投资 项目总投资 6000 万元 项目资金申请报告编制单位及资质 编制单位： XX 资质证书： XX 资金申请报告编制范围 确定项目单位的基本情况和财务状况； 确定工程技术方案、主要工艺设备选择； 确定项目建设的内容、规模、资金来源情况； 对项目的建设背景、市场预测、项目建成后节约物流成本的效果以及项目的风险进行分析； 分析项目的建设理由、政策依据； 确定项目招投标内容； 4 / 8 测算项目的投资估算和经济效益。 项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标 表 1-1 企业概况 XX 粮油储备中心，成立于 XX 年 1 月，是 XX 市粮食局市直购销企业改制后合并重组企业，由原大型企业 XX 储备库和中型企业 XX 粮食储备库、中型企业 XX 粮食储备库和 XX 粮食购销站四个企业整合重组为一个企业。其四个单位的所有债权债务全部整合。现实有仓容 7 万吨，担负着XX 市一半以上地方粮食储备任务。企业现有职工 29 人，改制挂靠及军转干部 6 人，共 35 人。 第二章项目的基本情况 项目建设的背景 我国人口众多，是个农业大国，粮食问题历来是人民生 活和国家经济工作的头等大事，是党和政府的工作重点。粮食状况的好坏直接影响整个经济和社会的发展与稳定。经过多年的努力，我国的粮食已由过去的供给不足变成供求基本平衡，取得了举世瞩目的成就。特别是 1996 年以来，农业生产连年丰收，每年的粮食产量都达到了 5000 亿kg。粮食丰收后，出现暂时的供过于求，粮食仓储设施明显不足，粮食收购和销售困难等问题，直接影响了农民的利益。5 / 8 但从长远看，粮食问题仍是我国国民经济中的重要问题。由于我国的有效耕地面积有限，据统计去掉应退耕还林还草的坡地，实际耕地面积只有亿 hm2，人均耕地面积不足；我国还未摆脱靠天吃饭的局面，农业生产受自然的影响很大。我国干旱和半干旱地区面积占国土面积的一半以上，淡水资源比较缺乏，年人均淡水资源只有 2200t 左右，仅相当于世界平均水平的 1/4。我国的人口众多，已超过亿，而且每年还至少增加 1000 万人，吃饭问题至关重要。目前我国是发展中国家，尽管加入 WTO 后国际市场的粮食可以作为我们的补充，但从战略角度考虑，作为人口大国，粮食问题必须立足国内，自 粮库建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 项目背景 项目名称 某某粮库建设项目 项目承办单位 项目承办单位：某某粮食局 项目负责人：罗某某 项目拟建地点：某某市 可行性研究报告编制依据 国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见。 省政府办公厅关于加快发展现代粮食流通产业的6 / 8 意见。 市政府办公室关于加快发展我市现代粮食流通产业的意见。 某某人民政府关于建设市某某粮库的请示的批复。 国家计委办公厅计办投资 15 号文之一般工业项目初步可行性研究报告编制大纲 粮食仓库建设标准 我国现行粮库建设的有关政策、法规、规范及标准等。 有关“三废”方面的国家标准，如： a 工业企业厂界噪声标准 GB12348-1990； b 工业企业厂界噪声测量方法 GB12349-1990； c 恶臭污染物综合排放标准 GB14554-1996 等等。 有关卫生规范，如： 食品企业通用卫生规程 GB14881-1994 等等。 有关安全规范，如： a 粉尘防爆安全规程 GB15577-1995； b 粮 食加工、储运系统粉尘防爆安全规程GB17440-1998； 有关工业企业设计规范和标准。如： a 工业企业噪声控制设计规范 GBJ87-1985； b 工业企业采光设计标准 GB50033-1991； c 工业企业照明设计标准 GB50034-1992； d 工业企业总平面设计规范 GB50187-1993； 7 / 8 项目概况 项目拟建地点 某某 建设规模与目标 拟建粮食储存规模 5 万吨，一期 3 万吨仓储规模及其配套设施，并以仓储规模为依托，配套实施 100 吨 /日大米加工厂及粮食交易市场，将某某粮库建设成为集仓储、加工、贸易等三位一体的现代化中心粮库。 项目投入资金及经济效益情况 根据项目内容及规模，结合当地市场主要材料价格，参考类似工程建设经验，完成粮库项目建设工程所需总投资为 5000 万元，其中一期投资为 3500 万元。由于粮库项目是政府重点的粮食基础设施 工程建设项目，其粮食的收储所需的流动资金为地方政府政策性贷款解决，故不考虑在本项目投资之中。 征地费： 800 万元 原厂房拆迁费用： 100 万元 项目所需资金来源：自筹，争取部分上级部门资金。 项目投入总资金及效益情况 从财务分析的计算结果来讲，本项目财务内部收益率为 %，项目投资回收为年，项目财务净现值为 3301 万元，投资利税率 %，投资利润率 %。项目财务评价是可行的，应推荐实