某体育馆新建项目可行性研究报告

Selection.ParagraphF ormat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2)Sel ection.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoi ntselecti on.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLine sToPoction.ParagraphFor m Selection.ParagraphF ormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineS pacing LinesToPoints(2)Sele ction.ParagraphFormat.Li neSpa cingLi nesToPointsel ection.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLine sToPoction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2Sele ction.Par agraphFormat. LineSpa cingLi nesToPoints(2 )Selection.ParagraphFor mat.LineSpacing LinesToPointsele ction.ParagraphF ormat.Li neSpa cingLi nesToPoints(2 )Selection.ParagraphFor mat.LineS pacing LinesToPoction.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphF aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Selection.ParagraphF ormat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2)Sel ection.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoi ntselecti on.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLine sToPoction.ParagraphFor m Selection.ParagraphF ormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineS pacing LinesToPoints(2)Sele ction.ParagraphFormat.Li neSpa cingLi nesToPointsel ection.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLine sToPoction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2Sele ction.ParagraphFormat. LineSpa cingLi nesToPoints(2 )Selection.ParagraphFor mat.LineSpacing LinesToPointsele ction.ParagraphF ormat.Li neSpa cingLi nesToPoints(2 )Selection.ParagraphFor mat.LineS pacing LinesToPoction.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphF aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 目 录 第一章 总 论 . 1 第一节 项目背景 . 1 第二节 可行性研究的依据与范围 . 1 第三节 项目概况 . 3 第二章 项目背景与建设必要性 . 5 第一节 项目背景 . 5 第二节 项目建设的必要性 . 8 第三章 建设规模 . 11 第一节 建设定位与目标 . 11 第 二节 建设规模方案 . 11 第四章 项目建设场地选址 . 13 第一节 地理位置及环境条件 . 13 第二节 气候条件 . 13 第三节 工程地质、水文地质条件 . 16 第四节 建设场地 . 16 Selection.ParagraphF ormat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2)Sel ection.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoi ntselecti on.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLine sToPoction.ParagraphFor m Selection.ParagraphF ormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineS pacing LinesToPoints(2)Sele ction.ParagraphFormat.Li neSpa cingLi nesToPointsel ection.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLine sToPoction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2Sele ction.Par agraphFormat. LineSpa cingLi nesToPoints(2 )Selection.ParagraphFor mat.LineSpacing LinesToPointsele ction.ParagraphF ormat.Li neSpa cingLi nesToPoints(2 )Selection.ParagraphFor mat.LineS pacing LinesToPoction.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphF aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Selection.ParagraphF ormat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2)Sel ection.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoi ntselecti on.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLine sToPoction.ParagraphFor m Selection.ParagraphF ormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineS pacing LinesToPoints(2)Sele ction.ParagraphFormat.Li neSpa cingLi nesToPointsel ection.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLine sToPoction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2Sele ction.ParagraphFormat. LineSpa cingLi nesToPoints(2 )Selection.ParagraphFor mat.LineSpacing LinesToPointsele ction.ParagraphF ormat.Li neSpa cingLi nesToPoints(2 )Selection.ParagraphFor mat.LineS pacing LinesToPoction.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphF aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 第五节 地质灾害危险性分析 . 18 第五章 工程设计原则及总平面布置 . 19 第一节 规划设计指导思想与原则 . 19 第二节 总平面布置 . 20 第六章 工程建设方案 . 24 第一节 建筑结构设计 . 24 第二节 公用辅助工程 . 28 第七章 节能节水 . 49 第一节 编制依据 . 49 第二节 项目能耗分析 . 50 第三节 节能方案技术设计 . 50 第四节 节能节水措施 . 50 第八章 环境影响评价 . 54 第一节 项目区环境现状 . 54 第二节 编制依据 . 55 第三节 环境影响分析 . 55 第四节 环境保护措施 . 58 第五节 水土保持 . 61 Selection.ParagraphF ormat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2)Sel ection.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoi ntselecti on.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLine sToPoction.ParagraphFor m Selection.ParagraphF ormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineS pacing LinesToPoints(2)Sele ction.ParagraphFormat.Li neSpa cingLi nesToPointsel ection.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLine sToPoction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2Sele ction.Par agraphFormat. LineSpa cingLi nesToPoints(2 )Selection.ParagraphFor mat.LineSpacing LinesToPointsele ction.ParagraphF ormat.Li neSpa cingLi nesToPoints(2 )Selection.ParagraphFor mat.LineS pacing LinesToPoction.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphF aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Selection.ParagraphF ormat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2)Sel ection.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoi ntselecti on.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLine sToPoction.ParagraphFor m Selection.ParagraphF ormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineS pacing LinesToPoints(2)Sele ction.ParagraphFormat.Li neSpa cingLi nesToPointsel ection.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLine sToPoction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2Sele ction.ParagraphFormat. LineSpa cingLi nesToPoints(2 )Selection.ParagraphFor mat.LineSpacing LinesToPointsele ction.ParagraphF ormat.Li neSpa cingLi nesToPoints(2 )Selection.ParagraphFor mat.LineS pacing LinesToPoction.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphF aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 第六节 环境影响评价 . 62 第九章 劳动安全卫生消防 . 63 第一节 安全因素分析及措施 . 63 第二节 卫生 . 63 第三节 消防 . 65 第十章 组织机构与人力资源配置 . 67 第一节 项目建设管理机构 . 67 第二节 项目运营组织机构 . 67 第二节 人力资源配置 . 68 第十一章 招投标内容和核准招标事项 . 70 第一节 工作依据 . 70 第二节 招标内容及组织形式 . 70 第三节 核准招标事项 . 71 第四节 建设项目工程监理 . 71 第十二章 项目实施进度 . 73 第一节 项目实施阶段 . 73 第二节 项目实施进度安排 . 74 第十三章 投资估算与资金筹措 . 75 Selection.ParagraphF ormat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2)Sel ection.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoi ntselecti on.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLine sToPoction.ParagraphFor m Selection.ParagraphF ormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineS pacing LinesToPoints(2)Sele ction.ParagraphFormat.Li neSpa cingLi nesToPointsel ection.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLine sToPoction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2Sele ction.Par agraphFormat. LineSpa cingLi nesToPoints(2 )Selection.ParagraphFor mat.LineSpacing LinesToPointsele ction.ParagraphF ormat.Li neSpa cingLi nesToPoints(2 )Selection.ParagraphFor mat.LineS pacing LinesToPoction.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphF aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Selection.ParagraphF ormat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2)Sel ection.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoi ntselecti on.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLine sToPoction.ParagraphFor m Selection.ParagraphF ormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineS pacing LinesToPoints(2)Sele ction.ParagraphFormat.Li neSpa cingLi nesToPointsel ection.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLine sToPoction.ParagraphFor mat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2Sele ction.ParagraphFormat. LineSpa cingLi nesToPoints(2 )Selection.ParagraphFor mat.LineSpacing LinesToPointsele ction.ParagraphF ormat.Li neSpa cingLi nesToPoints(2 )Selection.ParagraphFor mat.LineS pacing LinesToPoction.ParagraphFor mat.LineSpa cing LinesToPoints(2 )Sele ction.ParagraphF aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 第一节 投资 估算 . 75 第二节 资金筹措与偿还 . 76 第十四章 财务评价 . 78 第一节 财务效益基础数据选择 . 78 第二节 项目收支测算 . 78 第十五章 社会评价 . 80 第一节 社会影响分析 . 80 第二节 互适性分析 . 83 第三节 社会风险分析 . 84 第十六章 风险分析 . 86 第一节 项目风险识别 . 86 第二节 风险估计 . 86 第三节 降低风险的主要措施 . 87 第十七章 结论及建议 . 89 第一节 可行性研究结论 . 89 第二节 建议 . 90 1 第一章 总 论 第一节 项目背景 1、项目名称： #市体育馆建设项目 2、项目承办单位： #市城市建设投资公司 承办单位法 人代表： 3、项目负责人： # 4、 建设性质：新建 5、建设总投资： 6300万元 6、建设施工期： 12 个月 7、 可行性研究报告编制单位： #市 #工程咨询监理责任有限公司 第二节 可行性研究的依据与范围 1、编制依据 建设项目经济评价方法与参数（第三版）； 投资项目可行性研究指南； 中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年 2 （ 2006 2010年）规划纲要； #市经济和社会发展第十一个五年规划纲要 (20062010年 ) (#市人民政府， 2006)； #市 文化 体育事业发展第十一个五年规划纲要 (2006 2010年 ) (#市文化体育局， 2006)； 城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定 中华人民共和国建设部、国家体育总局 体育建筑设计规范 JGJ 31 2003； #市土地利用总体规划 (2008 2020)； #市城市总体规划（修编）（ 2003-2020）； #统计年鉴 (2008) (#市统计局， 2008) ； #大学建筑学院编制的 #市体育馆及广场方案设计； #大学 建筑学院建筑与工程设计所有限公司绘制的 #市体育馆建筑工程设计图； #市 #工程咨询监理责任有限公司 收集的资料； #市城市建设投资公司提供的其它资料。 2、研究范围 3 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。 本可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保 、 节能、配套设施、投资估算 及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。 第三节 项目概况 1、建设规模与内容 建设 内容 本项目按乙级体育馆标准建设。 项目 建筑分 A、 B 两区，其中 A区为训练场地， 由游泳池，篮球场、网球场、健身房、新闻发布及辅助用房构成。 B区为主体育馆 ， 馆 内 有座位数 3414座，其中固定座 2948 座，活动座 466 座，比赛场地尺寸（长宽）41m 28m=1148 ，可以满足文娱表演，中型场地体育比赛，训练等多功能使用要求。 建设规模 本 项目 总 占地面积 238.9亩， 建筑基 底 面积 12616， 总建 4 筑面积 13733 ， 主体 建筑高度 20.55m。 2、主要建设条件 本项目选址位于 #市 #镇 #村 #湖畔，南临 #路，西邻 #路。 按照城市总体规划要求，本块土地规划为城市文化体育用地。建设用地符合城市规划要求并已取得 #市规划部门的认可，项目建设用地有保证。 拟建场址位处 城市 城东新区，距城市主干道仅 200m 左右，交通极为 便利 、环境条件良好、城市公用基础 设施 配套完善、施工条件具备，完全能够满足项目建设需要。 3、 投资估算与 资金筹措 本项目估算总投资为 6300万元，其中： 地方配套 1300万元，申请农发行贷款 5000万元。 4、实施进度计划 本项目建设 施工 期为 12个月。 从 2009 年 8月底动工兴建，至 2010年 9月 初 竣工 验收 ，投入运营。 5、主要经济技术指标表 #市体育馆主要经济技术指标见下表 1-1。 表 1-1 主要经济技术指标表 5 序号 指标名称 单位 数 据 备 注 1 用地面积 亩 238.9 2 建筑面积 13733 3 基底面积 12616 4 建筑高度 m 20.55 5 建筑层数 层 地上两层 局部地下一层 6 比赛场地 1148 41m 28m 7 座位数 个 3414 7.1 固定座位 个 2948 7.2 活动座位 个 466 8 停车位数量 辆 380 9 自行车车位 个 420 10 项目总投资 万元 6300 10.1 地方配套 万元 1300 10.2 农发行贷款 万元 5000 10 劳动定员 人 25 6 第二章 项目背景与建设必要性 第一节 项目背景 1、项目承办单位概况 本项目承办单位是 #市城市建设投资公司。 #市城市建设投资公司成立于 *年 *月 , 是经 #市人民政府批准成立的从事城市建设资金筹措、城市建设资产经营和城市建设项目建设的专门机构，公司设经理室、办公室、计划财务部、投资发展部、工程管理部两室三部共 *人，公司注册资金*亿元。 #市城市建设投资公司作为市政府授权范围内的城市建设国有资产的投资主体，负责城市建设项目资金的筹措、融通、投放和偿还，实现城建资金、资本的集中营运和滚动发展。该公司牢固树立经营城市理念，不断探索运用市场机制加快城市建设的新途径，力求为 #城市建设实现跨越式发 展做出积极贡献。 7 2、 项目 所在 地社会经济基本情况 2008年 #市辖 *个乡镇、 *个国营农场、 *个大型水库，总人口 *万人，其中城镇人口 *万人，占总人口的 *。 2008年全市地区生产总值 *亿元，农民人均纯收入 *元，城镇居民人均年可支配收入 *元，全市综合经济实力位居全省县（市）前茅。 #市有着悠久的历史和灿烂的文化，有文字记载的历史就有 *多年，古称 *为 *国的陪都，三国时属吴，称 *。 *皇帝以自己生养发迹于此，取“ *”之意，故取名为 #县，在明代为*府，与 *府、 *府成三大府，齐名于天下，为当时的政治、经济、文化、教育中心，盛极一时。 #市是国家历史文化名城，中国优秀旅游城市， *世界文化遗产所在地，全国 *地区之一，全国双文明县市，全国主要的*基地之一。 项目所在地 #市 #镇 是 #的政治文化和经济中心，位于 #市中部，版土面积 *平方公里，辖 *个村民委员会， *个居民委员会，总人口 *万人，其中城镇人口 *万人。 2008年，#镇 实现国内生产总值 *亿元，财政收入 *万元，农业总产值 8 *万元，农民人均纯收入 *元，城镇居民人均可支配收 入约 *元，位居全省县（市）前茅。 3、 #市体育设施现状 建市以来， #市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的动作。 目前， #市的体育 基础 设施绝大多数分布在城区的各所学校 、机关和事业单位 里。而学校 、机关事业单位 的体育设施一般不对外开放，供市民使用的公共体育设施基本为零。城区仅有的 建于 建国初期 的 *体育场，由于当时条件所限，建设标准较低，设施 非常 落后 ，由于缺乏管理， *体育场早已 不复存在，场内杂草丛生 ， 成了“大排档”聚集区、农用车停车场。 #市 篮球、足球、乒乓球田径等项目均没有正规的室 内训练、比赛场所，缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。 从横向比较上看， #市的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，达不到国家有关规定标准，与 #市建设经济强市和现代化城市的目标极不相称。 随着城市规模的不断扩大， 城市职能的不断 增加 ， #市体育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的需要，这不仅影响 到 #市竞技运动水平的提高和体育人才的培 9 养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响 了 城市品位和档次的提高。 4、项目提出的过程 体育基础设施是城市体育 事业发展和人们体育活动的重要载体，体育基础设施的建设是城市发展的必然要求。改革开放以来， #市经济发展日新月异，人们的生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现状文化基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。 同时，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明和精神文明两个文明建设的相互促进、协调发展。 随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设一座多功能、高品位的文化体 育广场，一直是市政府的设想和广大市民的愿望。 同时， #省第 *届全省运动会将于 *年 *月在 #市举行，我市将承担一部分赛事的举办， 因此， #市委、市政府 借此东风， 从“以人为本”出发，从“发展体育运动，增强人民体质”出发，把建设 #市 体育馆提到议事日程 上面来 。 10 第二节 项目建设的必要性 1、 城市建设发展和完善城市基础设施的需要 #市体育馆的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力。项目选址于 #市 #镇 #村，位于 #市规划的城东新区与老城区之间的联接部位 、“ #湖旅游 景观带”的入口部位，距离 #市火车站仅 500m，地理位置十分优越。项目的建设，可以推动项目带附近其它建设项目的快速发展，提高 #市 城市化水平，这也符合 #市城市建设目前的开发发展战略。 2、 推动 #市经济发展的需要 #市体育馆的建设，可提高 #市的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸引大量的外地人员来 #参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的发 展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动 #经济的发展，同时也可以促进 #市对外经济技术和文化的交流。 11 3、 发展体育事业，推动全民健身运动的需要 在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前， #市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的 更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高， #市群众的体育基础设施还相当缺乏，现有体育场地设施根本无法满足群众开展体育锻炼的需要，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。 为进一步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设的需要， #市政府拟实施 #市体育馆建设， 以进一步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会事业的协调发展。 4、 精神文明建设的需要 “国运盛、体育兴”。随着人们物质和文化生活水平的不断提 高，人们有更多的休闲时间和更强的经济能力，人们更需要有 12 一个健康的体魄投入到经济建设的大潮中，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为一个国家和地区综合国力的象征。同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之一。 5、改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要 体育场馆的建设是现代化城市 建设 的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一。 #市 体育馆建成后，将成为 #市的 一个重要景观，一个亮点，对于体现新时期 #市 的城市建设水平、树立#市 城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市的知名度都将起到重要的作用。同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好的环境效益。 13 14 第三章 建设规模 第一节 建设定位与目标 根据国家、 #省有关 体育场馆 建设标准的规定及 #市的具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状， #市体育馆定位为县（区）级体育馆，同时兼顾 #市及 #市承办省、市级专项体育比赛 、 全国 性 单项 室内 比赛、 举行 公共 集会和演艺演出活动，项目建设按乙级体育馆标准建设。 建设等级 参考标准见下表 3-1。 表 3-1 体育建筑等级表 等级 主要使用要求 特级 举办亚运会、奥运会及世界级比赛主场 甲级 举办全国性和单项国际比赛 乙级 举办地区性和全国单项比赛 丙级 举办地方性、群众性运动会 15 第二节 建设规模 方案 1、 建设规模及 结构形式 本项目用地面积 238.9亩，建筑基底面积 12616，总建筑面积 13733，主馆高度 20.55m。 本项目建筑分 A、 B 两区，其中 A区为训练场地，由游泳池，篮球场、网球场、健身房、新闻发布及辅助用房构成。 B 区为主体育馆，馆内有座位数 3414 座，其中固定座 2948 座，活动座466座。 2、使用功能 #市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，设施先进，力图为运动员创造良好的比赛和训练环境，为观众创造安全和良好的视听环境，为工作人员创造方便有效的工作环境。 #市体育馆由 A、 B两区组成 。 其中 A区为训练场地，由游泳池，篮球场、网球场、健身房、及辅助用房构成。 B 区为主体育馆。主体育馆中心场地尺寸为 41 米 28 米， 16 可满足篮球、乒乓球 、排球、羽毛球 等室内运动比赛需要。 体育馆 首层建筑平面布局为贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用房、新闻中心以及各种辅助用房、训练房、设备用房、后勤管理用房等；二层为休息廊和存衣、卫生间等服务设施，休息厅与位于一层屋顶上的 A 区 室外大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。 17 第四章 项目建设场地 选址 第一节 地理位置及环境条件 1、地理位置 本项目建设地点位于 #市 #湖 路， #市位于 #省中部，汉水中游，汉江自北向南穿境而过，东与 #交界，西与 #接壤，南与 #为邻，北与 *、 *毗连，交通便利，通讯发达，电力充沛。 #城区距 #市区 *公里，东南至 #市 *公里，处*、 *、 *、 *之中心地带，全市版土面积 *平方公里，是 *平原重要的物质集散地和 #中西部经济发展的桥梁与纽带。 2、地理环境条件 #市地处东经约 *度，北纬约 *度之间，位 于 *江之滨，属 *河谷地带，东北为