省级投资土地开发整理项目可行性研究报告(优秀可研报告95页)

某某 省 某某 县 某某 乡 镇 土地整理 项目 可行性研究 报告 编制单位 : 编制日期 : 2008 年 1 月 10 日 省级投资土地开发整理项目 可行性研究报告 项目名称： 某某 省 某某 县 某某 乡 镇安镇 土地整理项目 申报单位： 项目负责人： 土 地 整 理 项 目 申 请 表 申请项目名称 某某 省 某某 县 某某 乡 镇安镇 土地整理项目 申请立项类型 省级投资 重点 项目 申请立项面积 建设规模： 814.94hm2 开发方式 整理 新增耕地 面积 及比例 新增耕地面积： 42.90hm2 新增耕地率： 5.26% 土地利用现状 项目区总面积 969.14hm2。农用地 900.09hm2（耕地 693.35hm2， 园 地 0.71hm2，林地 56.93 hm2，其他农用地 133.25hm2）； 建设用地 59.07hm2（农村宅基地 57.62hm2， 采矿 地 1.45hm2）；未利用地 9.98hm2（ 裸土 地 2.12hm2，河流水面 7.86hm2）。 项目实施后 耕地利用方向 灌溉水田 项目实施前 土地权属状况 项目区土地所有权和使用权属 镇 安 镇 的 小 田 坝村民委员会和 某某 乡 的上龙、赧等、弄岗、弄玲、新寨、邦明、硝塘 7 个村 民委员会所有，权属合法，界限清楚，无争议。 项目实施后 土地权属情况 土地权属性质不变 项目投资估算 总投资： 2309.54 万元 ，亩均投资： 1889 元 /亩。 申请者 某某 县 国土资源局 2008 年 1 月 6 日 地州市土地行政主管部门意见 经实地勘察，“ 某某 省 某某 县 某某 乡镇安镇 土地整理项目” 符合县、乡级土地利用总体规划、土地开发整理专项规划和地方实 际，土地权属合法，四至清楚，面积准确，坡度符合要求。项目规划本着保护和改善生态环境，提高耕地质量，增加有效耕地面积，促进土地资源可持续利用，实现耕地总量动态平衡的原则编制。项目实施后，经济、社会和生态效益显著，将为当地的经济社会发展起到积极的推动作用。 同意上报，请给予省级投资重点项目立项。 保山市 国土资源局 2008 年 1 月 8 日 国土资源厅意见 备注 1 目 录 1 综合说明 . 1 1.1 项目概述 . 1 1.1.1 项目名称 . 1 1.1.2 项目类型 . 1 1.1.3 项目性质 . 1 1.1.4 项目建设规模 . 1 1.1.5 项目区位置和范围 . 1 1.1.6 项目区地貌类型 . 2 1.1.7 项目区土地权属状况 . 2 1.1.8 项目预计新增耕地面积、新增耕比例 . 2 1.2项目主要建设内容及投资估算 . 2 1.3 综合结论 . 4 2 项目背景 . 4 2.1 项目所在县简况 . 4 2.2 项目建设的必要性 . 5 2.3 可行性研究报告编制依据 . 6 3 项目区概况 . 8 3.1 自然条件 . 8 3.1.1 地形地貌 . 8 3.1.2 气候 . 8 3.1.3 土壤 . 8 3.1.4 植被 . 8 3.1.5 水文与水文地质 . 9 3.1.6 工程地质 . 9 3.1.7 天然建筑材料 . 9 3.2 社会经济状况 . 9 3.3 自然灾害 . 10 3.4 土地利用现状 . 10 3.4.1 土地权属 . 10 3.4.2 土地利用结构 . 10 3.4.3 土地利用程度 . 30 3.4.4 土地利用经济效果 . 30 3.5 基础设施条件 . 31 2 3.5.1 交通条件 . 31 3.5.2 灌溉排水设施 . 31 3.5.3 电力设施 . 31 3.5.4 农田防护设施 . 31 4 项目分析 . 31 4.1 项目合法性分析 . 31 4.1.1 法律法规 . 31 4.1.2 土地利用总体规划与土地开发整理规划 . 32 4.1.3 其他规划 . 32 4.2 土地利用限制因素分析 . 32 4.3 土地适宜性评价 . 33 4.4 新增耕地来源分析 . 34 4.5 水土资源分析 . 34 4.5.1 供水量分析 . 34 4.5.2 需水量预测 . 35 4.4.3 水土资源供需平衡分析 . 38 4.5 公众参与分析 . 38 5 项目规划方案及建设内容 . 39 5.1 规划原则 . 39 5.2 建设标准 . 40 5.3 规划方案比选 . 41 5.3.1备选方案 . 41 5.3.2 规划方案综合分析比较 . 42 5.3.2 规划方案选择 . 44 5.4 总体布局 . 44 5.4.1 土地利用 布局 . 44 5.4.2 工程平面布置 . 44 5.4.2.1 土地平整 . 44 5.4.2.2 农田水利 . 46 5.4.2.3 田间道路 . 47 5.4.2.4 农田保护 . 48 5.4.2.5 其他工程 . 48 5.4.3 节水措施说明 . 48 5.5 整理后土地利用结构 . 49 5.5.1 整理后土地利用结构 . 49 3 5.5.2 新增耕地 . 51 5.6 规划后土地利用经济效果 . 52 6 项目建设内容 . 52 6.1 土地平整工程 . 52 6.2 农田水利工程 . 55 6.2.1 灌溉工程 . 55 6.2.2 排水 工程 . 57 6.2.3 水工建筑物 . 59 6.3 道路工程 . 59 6.4 工程量汇总 . 60 7 土地权属调整 . 62 7.1 项目区土地权属现状 . 62 7.2 权属调整方案 . 62 7.2.1 权属调整原则 . 62 7.2.2 权属调整范围 . 62 7.2.3 权属调整措施 . 62 7.3 权属调整方案编制说明 . 63 8 施工组织方案 . 65 8.1 施工条件 . 65 8.1.1施工条件 . 65 8.1.2 施工布置 . 65 8.2 主要工程施工 . 67 8.2.1 土地平整工程施工 . 67 8.2.2 农田水利工程施工 . 67 8.2.3 田间道路工程施工 . 69 8.4 施工进度 . 70 9 实施措施与工程管理 . 71 9.1 实施措施 . 71 9.1.1 组织机构 . 71 9.1.2 管理制度 . 72 9.1.3 实施控制措施 . 72 9.2 工程管护 . 76 9.2.1 管护 机构 . 76 9.2.2管护措施 . 77 9.2.3 经费筹措 . 77 4 10 投资估算 . 78 10.1 编制说明 . 78 10.1.1 编制原则 . 78 10.1.2 投资预算编制依据 . 78 10.1.3 其他说明 . 79 10.2 投资估算 . 79 10.2.1 费用构成及计算标准 .