探讨某住宅小区排水管堵塞现象.docx

浅谈排水管堵塞问题探讨某住宅小区排水管堵塞现象摘要某住宅小区排水管道常发生堵塞。笔者根据室内、室外现场勘察情况，从设计、施工、维护使用等三方面详细分析了堵塞原因，提出整改意见，并总结出设计、施工方面需要吸取的经验教训。关键词排水铸铁管 塑料检查井不均匀沉降定期清掏 Mainly talks about the drain plug Explore the drain plug phenomenon of a residential district Lv hua juanAbstract:Pipes of a residential district often been clogged.According to the situation of indoor and outdoor field,From three aspects such as the design and construction maintenance using the congestion reasons were analyzed in detail .The writer put forward rectification opinions andsummed up the experiences and lessons from the design and construction aspects need to learn from.Keywords: Cast iron drainage pipe ; Plastic inspection chamber; Uneven settlement ; Preventive maintenance inspection Wells and pipes0概况烟台某住宅小区，共含18个单体，建筑层数有30层、27层、24层、18层及11层五种类别。自2011年开始入住，2014年初至四月份18层的单体建筑多次发生厨房废水管道堵塞的情况。开发商要求物业部门进行管道疏通，物业部门认为这不是他们的责任范围。而且认为好多户厨房废水管堵塞，说明设计存在不合理的地方。因为问题没有得到及时解决，住户将此情况向上级主管部门举报，造成很大的不良影响。最后设计院、开发商及物业部门三方一起到现场勘察，寻找问题的原因。1室内现场情况进入地下一层的设备层，一股难闻的气味扑鼻而来。地上堆积的污物还没有完全清理干净，都已经凝结成块。物业部门反映：将管道拆除后，发现在立管拐向横干管的地方就已经开始堵塞，二层住户家里菜盆经常返水，一层住户情况还好点，但也有返水的情况。含油污水已经凝结成块。如图所示，白色渣块状的物体就是凝结的含油废水。厨房排水横干管采用的是DN100的铸铁排水管，无保温措施。 厨房排水管道堵塞物污水管道安装图2室外现场情况随后调查小组来到室外,发现以下情况：（1）室外采用塑料检查井，建筑单体周围绿化带内的井筒大都发生倾斜； （2）有栋单体的室外出户检查井附近有个沉陷的坑，坑内已经被污水覆盖。维修人员清理干净后，发现出户管已经由铸铁排水管改为普通实壁UPVC管，而且多处断裂，污、废水正顺着断裂的地方向土壤渗透； 倾斜的塑料井筒 （3）小区多栋建筑周围绿化带及散水附近出现沉降。 发生沉降的地面3 原因分析3.1施工方原因3.1.1主要原因：管道发生不均匀沉降。室外地面下沉后，塑料检查井随之发生倾斜。与检查井连接的室外污水管断裂、坡度改变，甚至出现倒坡。这是导致室内排水不畅最终堵塞的主要原因。而建筑周围绿化带区域为什么会发生下沉呢？原因在于施工方既没有执行设计说明中的要求，也没有执行建筑小区塑料排水检查井应用技术规程的有关要求，在回填土时，没有分层夯实。管道周围没回填砂石，检查井基座下面的基础也不牢固。随着地面下沉，管道及检查井就出现了不均匀沉降。3.1.2次要原因：从表1中的数据可以看出，安装室内污水系统时，施工单位在立管底部管件、管道坡度、管道保温做法等方面都与设计不符，这些都会引起系统的堵塞。烟台属于北方寒冷地区，冬季最高温度一般在0-5度左右,最低温度可到-11度左右，冬季及春季都比较冷。当室外管网排水不畅时，室内废水流速肯定变缓，在气温较低的情况下，废水中的油脂更容易凝结、固化。加上室内管道敷设坡度不符合要求，时间久了，过水断面逐渐缩小，最终导致管道堵塞。而对于管道安装坡度较小的问题，设计方也有一定责任，在后面会分析到。 表1 施工与设计不符情况一览表项目原设计要求实际做法是否有设计院的变更立管管材内螺旋VP管，立管底部采用AD接头。普通内螺旋UPVC管，立管底部采用2个45弯头。管材有管件无立管管径De90De110有排出管管材柔性机制排水铸铁管同设计排出管管径DN100同设计排出管坡度0.02有些管段无坡，或坡度小于0.02无保温情况采用30mm厚的橡塑管壳保温。无保温无3.2使用及物业管理方原因物业部门推诿责任，不愿及时疏通，认为只有当小区室外管道堵塞时，才属于他们的管辖范围。而且对住户没有一个文明使用排水系统的宣传，尤其在对小区6#楼的排出管进行清掏后，竟然发现管道内有砂纸的情况下，依旧认为一团砂纸不足以造成管道堵塞。3.3设计方原因3.3.1设计图纸简介：原设计图纸完成时间为2008年6月份，设计依据为建筑给水排水设计规范GB50015-2003年版。每层六户，左右单元对称施工，现截取单元右侧设备层图纸如下图。发生堵塞的就是管道井旁边WL-3所在系统。因为热力管线从北侧进户，为避免室外污水管网与热力管线的交叉，减少室外覆土深度，节省造价，原设计将污、废水全部从南侧出户。考虑日后居民有可能使用设备层储存杂物，将污水管道沿墙边敷设，尽量不占用中间区域。接入检查井的四根污、废水管采用两种不同的标高。3.3.2水力计算校核：原施工图采用的是建筑给水排水设计规范 GB50015-2003年版。根据4.4.11条要求，在立管底部不放大一号的情况下，De110塑料排水立管最大排水能力为4.5L/S。 （1）立管管径De110,满足要求，原因如下：单格洗菜盆（当量N=2X18=36）：污水流量Q=1.75L/S4.5L/S.双格洗菜盆（当量N=3X18=54）：污水流量Q=2.32L/S4.5L/S. 设备层污水管道平面图 （2）排水横干管管径DN100满足要求：如图所示： 当充满度是0.5，排水坡度2%（原设计要求）的情况下，DN100排水铸铁管能满足3.653L/S的污水量，而本工程最不利情况下是2.32L/S，因此满足要求。 排水横干管计算数据3.3.3有关设计的反思 （1）施工图的提交是在2008年6月，因为当时烟台地区高层住宅小区不多，适合高层住宅的排水管材也较少，因此原设计采用的是来自日本的一种管材“内螺旋VP管”。该管材排水能力较大，但造价较高。后期甲方为了节省造价，要求将厨房立管管材变更为普通的内螺旋UPVC，设计方认为该要求没有违反规范的地方就做了相关的变更。现行的建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009）年版，增加了一条新的内容，即4.3.12A条“当排水立管采用内螺旋管时，排水立管底部宜采用长弯变径接头，且排出管管径宜放大一号。”根据本工程的经验来看，以后设计中遇到此类情况时，一定要放大一号，尤其是厨房废水含油脂多，时间长了容易缩小管内排水通径。 （2）一层单独排水管连接在排出管上时，连接点距立管底部的距离不要仅仅满足规范的最低限1.5米，有条件的情况下要尽可能的扩大距离，而且最好能做到单独出户。 （3）施工图要重视排水横管上检查口、清扫口的设置要求，为以后检修提供方便。容易发生堵塞的地方基本集中在立管拐弯以及横管拐弯处。一般检修人员很难到住户家里，通过立管上的检查口清通横管或排出管。像本工程这样，把管子拆了，费时费力工作环境又差，物业部门当然不愿意定期清掏。 （4）排水管道设计应重视建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009）中第4.3.3.1条的要求。即：自卫生器具至排出管的距离应最短，管道转弯应最少。本工程在设计时过多的考虑甲方的投资以及使用空间的最大化，造成WL-3系统排出管较长，拐弯较多。 （5）设计在确定出户管标高时，一方面要按照满足冻土深度的要求，另一方面要核算管道能否满足坡度的要求，而且要预留出土建结构梁的施工误差、管道安装时连接件所占用的空间。本工程出现堵塞情况后，设计方审查图纸，理论计算如果按照给定的出户管标高，管道安装坡度是可以满足设计要求的，而为什么现场安装坡度不够呢？原因在于结构梁施工后的高度比设计值大，管件在梁下还占用20mm30mm的空间。施工方为了满足出户管标高，没跟设计院沟通，直接降低了管道安装坡度。这就要求设计人员经常到施工现场，了解管道安装情况，理论与实际相结合，才能设计出好的作品。4 整改措施现场调查完后，甲方要求设计方给出整改意见，以下是意见内容： （1）开挖建筑物周围的污水管网，重新敷设室外管道，做好管道回填及检查井底座回填及夯实工作。 （2）管道出户后接往检查井部分按照设计要求，采用柔性机制排水铸铁管。 （3）设备层污水管道做好保温。 （4）降低出户管标高，将坡度小或无坡敷设的管段重新安装。 （5）物业部门定期清通室内排水横干管，加强宣传工作，让居民不要将大量厨房杂物排至废水系统，应有初级过滤装置。以上意见除了第4条没有实施，第5条没有反馈外，其它都已经改造完毕。截至目前已经有一年多，没有再发生堵塞现象。5 结语做为给排水设计从业者，在进行设计工作时，除了众多