工程造价在水泥工业钢结构厂房建筑中的运用[精品资料]

工程造价在水泥工业钢结构厂房建筑中的运用 -精品资料 本文档格式为 WORD,感谢你的阅读。 最新最全的 学术论文 期刊文献 年终总结 年终报告 工作总结 个人总结 述职报告 实习报告 单位总结 摘要：水泥工业厂房造价的控制与管理，在项目决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段合理控制，降低造价成本，增加企业效益。本文浅析了水泥工业厂房的工程造价控制。 关键词：工业厂房；钢结构；造价 TU391 A 厂房建筑工程造价控制是一 项复杂而且细致的工作，是一个动态的管理，只有各个技术环节与施工层次互相合作，积极配合，把握市场信息，才能为企业节省更多的建设资金，更好的实现造价控制。 1、设计阶段水泥厂房工程造价的控制 1）方案设计在项目建设中的作用是首位的，也是决定性的，这个在工程中有着非常重要的意义。在初步设计阶段，工程技术文件主要表现为初步设计所产生的初步设计图纸及有关设计资料。设计概算的编制，主要是以初步设计图纸等有关设计资料作为依据。 2）要严格控制初步设计图纸的钢材用量，在满足生产及使用性能不受影 响的前提下，尽可能优化钢材含量设计，从而节省钢材，降低成本。 3）设计主体形式的选择很重要。一般情况下，门式刚架的最优间距为 6m-9m，当设有大吨位吊车时，经济柱距一般为 7m-9m,不宜超过 9m，超过 9m 时，屋面檩条、吊车梁与墙架体系的用钢量也会相应增加，造价并不经济。厂房造价与所在地区，房屋结构类型，用途、建造时间等等诸多因素有关。钢结构屋架比薄腹梁更贵。但是不同形式的屋架造价也不尽相同。可以设计时选择结构简单并满足使用要求的形式。 4）在材料选用方面工程造价控制中，彩板是选用进口彩板 还是国产彩板，彩板厚度、涂层几层；保温层材料的选择及厚度；屋面有无天窗；厂房开间、跨度；有无吊车、吊车吨位、工作制等级等等的许多因素都有关系，另外地区差价及施工单位的资质水平的影响也不容忽视。 2、招投标阶段水泥厂房工程造价的控制 建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出工程报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。企业不同于房地产业，造价思维一般常采用定额计价投标。招投标阶段最重要的就是编制标底工作，编制标底应以招标文件 、设计图纸、施工方案措施，有关资料及工程量定额，按照国家、省、市规定的技术经济标准定额及规范进行编制，标底价格应由成本、利润、税金组成，同时应考虑人工、材料、机械台班等的价格变动因素和包括不可预见费、措施费、包干费以及风险费。 对于总包工程来说，在图纸没有变化的情况下，中标价格应接近整个工程的最终结算价。我们企业招标多采用二次报价，总包形式招标。当然投标价格不一定和标底价格相同，但对于甲方来说，标底是影响哪个施工方中标的底线，也是二次报价的依据。 要做好招标评审工作，作为评委中的造价技术 人员，要做好对投标单位进行资格审查及对最低投标报价进行分析。标书评审，一般包括商务标和技术标二部分，对于实行最低价中标来说，商务标的评审尤为重要。审查工作主要审查是否超出图纸范围，有无漏报项目，有无错误理解招标条件内容，必要时对招标单位进行询问，要求投标单位证实其报价的合理性。 3、施工阶段水泥厂房工程造价的控制 1）人工费的控制，因建筑施工人工费控制难度大，必须对劳务班组进行计件包干，才能调动班组人员的积极性。计件单价太低不利于调动积极性且容易产生劳务纠纷，而太高又不利于人工费的控制导 致成本增加，合理的定额人工单价非常重要。制定定额人工单价不单要考虑电力定额水平又要结合市场情况，合理的定额人工单价制定以后还要严格按照完成工程量套计件定额进行工资结算。根据完成工程产值目标制定人工费来控制总额预算以及劳动力需求计划，为后续施工过程中人工费控制、劳动力增减提供依据，以便及时预警查找原因对人工费超支进行纠偏。尽量避免在同一工地同时采用纯人工单价和综合单价（含零材、机具、住宿、水电等）两种或两种以上计价模式并存的情况，防止不同计价模式的劳务班组之间通过代领材料、工器具来谋利的行为。 2）材料费的控制，现在一般采用招投标体系，商业行业一般国际惯用的是清单报价，但是对于大型工业企业来说，多采用定额报价，无论哪种报价，材料价格都是主要内容。材料的选择上主要体现在钢材厂家的选择上，如果企业对建筑技术参数要求很高，要求必须使用八大厂家的钢材，这样工程造价肯定比较高，如果在满足使用的前提下，适当采用中型钢材的材料，也能节省一笔可观的材料费。另外可根据企业实际情况，减少材料进场时验收环节的工作量，确保进场材料的质量，主材（钢材、水泥等）企业可自行统一采购，按调拨方式给施工单位。 3）管理费的 控制，甲方代表在开工前就确定人选，避免施工一半换管理者，甲方代表是企业建厂房直接第一接触人，很多现场情况，很多签证都需要甲方代表的证实。应严格控制现场签证，做到签证和实际内容相符，避免超出范围的签证，造成无效签证带来的后期索赔。甲方代表要熟悉图纸内容，不要重复签证，以免增加造价。 4）施工中尽量减少图纸变更，不要为了建筑物美观做变更，有的工程是为了政绩，为了形象而做，但是工业厂房一般不存在这个问题，当然在设计阶段也应充分考虑厂房与建筑环境的协调性，以免影响整个厂区的整体规划。施工图纸变更给施工管理 人员增加工作量，同时因施工设计变更，造成工程造价明显增加，打乱正常的施工计划。 5）正确对待和处理施工索赔，并且在签订合同阶段就要明确甲乙双方各种责任和权益，以避免产生纠纷，参加招投标的技术人员应参与合同的编写，避免由于合同未明确或不严密等原因而造成的造价失控或者扯皮现象。 4、竣工阶段水泥厂房工程造价的控制 竣工阶段是成本控制的最后阶段，收集工程结算相关的文件资料：招标文件、标底、施工单位投标报价书、施工合同、审定的施工组织设计、竣工图纸、施工过程中所发生的设计变更、现场签证 ，根据这些资料和企业有关规定认真审核工程款以图纸为依据对送审的竣工决算进行核实工作量，落实联系单签证，使审核后的结算真正体现工程实际的造价。找出不符合实际的签证，找出不合理的技术措施，并应掌握最新的材料价格，重点审查工程量和材料价格。现在工程数据繁多，计算量大，工程经济人员必须熟练使用计算软件，各种计算软件也是造价审核人员进行工程结算审核所必须的基本硬件。计算软件使用的熟练与否，在一定程度上也决定结算的时间长短。 5、加强工业厂房建筑工程造价管理措施 5.1 健全完善造价管理体系。 造价管理体系是实现造价保证所需的组织结构、程序过程和资源。建筑企业在开工前必须根据具体工程问题建立完善的造价管理体系。施工准备阶段首先是要做好造价策划 ,做好充足的预防控制 ,把造价、安全隐患消灭在萌芽之中。其次 ,要完善预控措施 ,做好施工图纸和细部构造的审查。最后 ,开工前要明确提出各自负责的内容和任务 ,编制成文 ,如施工方案、施工工艺、施工技术措施、造价通病的防治方法和控制目标等。 5.2 严格控制建筑材料造价。 施工材料是工程施工的物质条件 ,材料造价是工程造价的基础 ,材料设备造价不符 合要求 ,或选择使用不当 ,均会影响工程造价或造成事故。建材设备应通过正当的渠道进行采购 ,应选择国家许可认证、有一定技术和资金保证的供应商实行货比三家。选购有产品合格证 ,有社会信誉的产品 ,既可以控制材料的造价又可降低材料的成本。 5.3 认真执行工程验收规范。 工程造价验收是工程建设造价管理的一个重要环节 ,必须严格执行工程验收规范进行工程造价验收。基建部门首先要会同承建单位对工程进行预验收 ,然后再组织使用单位、设计单位、建设银行及政府有关建设管理部门对工程进行全面的严格验收。检查对工程技术资料 、材料、构件和设备造价合格证明和分部分项验收记录等。 5.4 加强工程造价资料的积累分析。 工程造价专业是一门实践性很强的专业。在发达国家，各种造价基础资料，包括人工、材料、机具的消耗量及价格、土地价格、筹资利率、各方利润等，一般不搞统一规定或定额，完全由市场或实际需要来决定，由造价管理专业人员和专业团体来管理。许多工程造价咨询公司或学会及学术团体定期公开发行各种最新的造价资料和价格信息，达到造价信息资源的社会共享。微观上讲，企业应建立自己的项目投资分析数据库，按照不同的工艺厂房分类，比如总装车间、 发动机车间等，建立各工艺车间土建公用投资概算细分 结束语 水泥工业厂房工程造价控制是一项系统工程，需要进行全过程、全方位的管理。要对工程造价实行全方位一体化管理，需要通过深化行业体制改革，通过市场价格的机制的运行，形成统一、协调、有序的工程造价管理体系，达到合理使用投资。 参考文献 1洪迎春，苟一静 .关于建筑工程造价控制与管理分析探讨 J.陕西建筑， 2009 2刘朋，吕振静 .造价工程师对工程造价的控制和管理J.山东交通科技， 2010 阅读相关文档 :探讨如何提高沥青混凝土路面施工质量 浅究城市道路测量特点与各阶段的质量控制 浅谈建筑工程质量安全监督工作 浅述我国项目招标中常见问题与解决措施 浅析机关事业单位思想政治工作存在的问题及如何改进 浅论工程测量测绘技术的重要性与发展应用 试论园林绿化树木种植成活技术 对工程施工现场管理再探讨 隧道施工技术管理探讨 建筑工程管理的常见问题及对策 试论如何做好预应力混凝土连续刚构桥梁质量控制 建筑材料价