2008年深圳关内小户型楼盘调查报告-72DOC.doc

福田区1.水木澜山（2008-04-20）均价：16500元/平方米2.半山御景（2007-10-20）均价：1700元/平方米3.嘉鑫阳光（2007-11-10）均价：16000元/平方米4.迷你新居（2008-09-07）均价：10500元/平方米5.葵花公寓（2007-10-28）均价：35000元/平方米6.中城天邑（2007-12-30）均价：20000元/平方米7.高发城驰（2007-05-29）均价：17000元/平方米罗湖区1.佳园（2008-09-20）均价：9000元/平方米2.聚宝华府（2008-12-13） 均价：12000元/平方米3.花半里别馆（2008-06-01）均价：13000元/平方米4.兰亭国际公寓（2009-03）5.华商时代公寓（2008-12-22） 最低价：9800元/平方米6.铂金时代公寓（2008-03-15） 均价：15000元/平方米7.尊寓（2007-10-01）均价：18000元/平方米8.中航凯特公寓（2007-05-27）均价：16000元/平方米水木澜山项目档案物业类别：住宅、普通住宅项目特色 地铁沿线 建筑类别 高层装修状况 毛坯 开 发 商 深圳市天居置业有限公司 物业地址福田区皇岗路西侧（合正逸园东侧）开盘时间：2008-04-20 入住时间：2008-12 容 积 率：5.37 绿 化 率：32.08%总 户 数：488当前价格 均价16500元/平方米楼盘简介居水木澜山居位于皇岗路西侧，合正逸园东侧，半山御景南侧，项目为两栋高层建筑，一栋为31层，一栋为34层，建筑面积为63859.52平方米。水木澜山用地狭长，在规划时将两栋高层住宅落于同一裙房之上，一南一北错开布置，且退至建筑红线边缘，并在首层架空，以求中心庭院面积达到最大化。两栋住宅主朝向均为南偏西30，有效避免了彼此间的对视。西北角人行主入口有意抬高2.5米，使业主的室外活动空间相对独立、私密、有专属感。广告表现楼盘动态2008-11-1111月11日最新报价：起价13000元/平米，均价16500元/平米。六楼有76平米特价两房，12800元/平米，总价98万元/套，朝南向。2008-10-30水木澜山居推出特价单位，六楼一套75平米两房，三楼一套89平米三房，均价在12800元左右/平。 2008-10-11水木澜山居9月成交4套，成交面积340.49平。2008-9-29国庆优惠：购2b、2c、2f的两房户型赠送5万元精装修，购2a、2d的“2+1”户型赠送7万元精装修。并推出一口价单位，单价14000元/平米。2008-9-27截至9.27国土局公布的套房信息：总共房数:729套；期房待售:450 (61.73%)；已签认购书:12 (1.65%);已签预售合同:3 (0.41%)；已备案:264 (36.21%) 2008-9-279月27日报价：13000-23000元/平；均价16000元/平；一次性付款和按揭均是98折； 2008-9-2水木澜山居现有14000/平75、88、89平的单位在售。水木澜山居位均价16500/平。2008-08-20水木澜山居2008年8月20日正优惠销售，买二房送全屋空调，起价13000、均价16500元/平方米，另有99折优惠。 2008-07-02水木澜山买房98折+46寸液晶彩电，拥有搜房卡可在7月513日期间购房额外享受99折优惠。 2008-05-29水木澜山居于4月20日开盘，截止23日销售率已突破40%。 2008-05-235月12日举行“最美新娘”走进水木澜山居婚纱摄影活动。 2008-5-9项目户型为75-130平米的两房，价格13000-20000元/平米。98折优惠。 008-04-18水木澜山居于本周日4月20日开盘，价格1.3-2万元/平，凭积分卡98折优惠，开盘当天还有惊喜折扣。 2008-4-8预计4月底开盘。目前正在办理“金钥匙积分卡”，凭积分卡可在开盘时享受特惠。 2008-03-31水木澜山居第2批75-130平米样板间于3月29日开放。2008-3-17水木澜山居3月23日样板房开放。2008-01-04水木澜山销售中心08年1月1日开放，预计08年4月开盘。2008-4-20水木澜山盛大开盘活动盛况2008-07-20搜房网与“水木澜山居”杯超级宝宝大赛半山御景项目档案物业类别：住宅、普通住宅 项目特色：地铁沿线 建筑类别：高层，小高层装修状况：毛坯开 发 商：深圳市津联泰投资有限公司物业地址：福田区皇岗路西侧翰岭院旁开盘时间：2007-10-20 入住时间：2008-08-30 容 积 率：2.50 绿 化 率：44% 总 户 数：326当前价格：均价17000元/平方米项目简介半山御景地处深圳中心区一级幅射区域，紧临华强北和中心区，是深圳市津联泰投资有限公司在开发金色假日等知名项目后，倾注全力打造的大庭院、低密度、高品质的高尚城市山居物业，总建筑面积近36733.4平方米，共326套单位。半山御景背依规划中的银湖郊野公园，笔架山公园近在咫尺，景观资源非常丰富；近1.6万m的现代原创立体庭院式园林为业主提供健康、休闲的生活；户型以70平米左右的两房及100平米左右的三房为主，户户南北通透，赠送大面积露台；以星级酒店的品质打造入户大堂。广告表现广告表现(深圳商报a14.08.7.4.星期五)(深圳特区报.e3.2008.7.28.星期五)楼盘动态2008-11-1111月11日最新报价：均价17000元/平，特价房：有一套67平米两房14980元/平米，位于七楼。 2008-10-222栋44特价13980元/平，六栋67-71特价14980元/平。2008-10-0910月7日报价：现仅剩10余套现房在售，户户朝南，均有惊喜价格，其中楼王单位16980元/平米，为三房单位，入户花园可改造成保姆房，其他单位起价13980元/平米。2008-10-09半山御景于国庆节期间推出特惠2-3房，热销15套，该盘在中秋节期间，也有8套售出。目前，半山御景仅剩10余套现房在售，户户朝南，均有惊喜价格，其中楼王单位16980元/平米，为三房单位，入户花园可改造成保姆房，其他单位起价13980元/平米。2008-9-27搜房卡最新优惠：持搜房卡购半山御景享受73折。9月27日报价：120三房特价16800元/平；70平两房特价14980；非特价单位保持原价（均价17000元/平）。 2008-09-11半山御景将于13日下午在楼盘现场举办“中秋酒会”，邀业主和看房客户观看节目表演、猜灯谜、品美食。届时将推出15套一房、两房现楼单位，低至1.398万元/平方米。2008-08-30半山御景二批入伙，一次性7.7、按揭7.8折,折后起价14000、均价17000 。当天举行果树认领暨业主入伙嘉年华活动。 2008-06-18半山御景 6月15日推出37平米的一房、73平米的两房和115平米的三房；均价18000元/平米，一次性付款85折，按揭付款88折，当场落定送奥运福娃套装，根据购买户型分别获赠1800、2800、3800的购物卡。看房有礼，获赠宜家精品6月7日开放新样板间。2008-05-235月9日将举行“最美新娘”走进半山御景婚纱摄影活动。 2008-05-01半山御景在五一期间推出20套特惠单位，2房70余万元起，入伙前免供、送全屋空调，5月1-3日售楼现场还有缤纷美食节。 2007-10-15半山御景10月20日开盘，10月15日、10月16日需到销售中心登记购房。 007-09-17半山御景9月15日正式开放华庭样板房、园林。 活动盛况2007-10-20 半山御景开盘庆典2007-10-13 半山御景新闻发布会2008-03-08半山御景暖春献礼特惠体验城市洋房漫步潮流霓裳总结篇嘉鑫阳光雅居项目档案物业类别 住宅、商住楼 项目特色 地铁沿线 建筑类别 高层 装修状况 毛坯 开 发 商 深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司物业地址 福田区下梅林龙尾大道北梅林公园旁 开盘时间 2007-11-10入住时间 2008-10-01 容 积 率 3.60 绿 化 率 42.30% 总 户 数：354当前价格：均价16000元/平方米项目简介嘉鑫阳光雅居位于福田中心北区，下梅林龙尾大道，地处梅林最负盛名的家乐福商圈且临近规划中的地铁4号线，毗邻梅林最负盛名之梅林一村生活圈暨家乐福商圈，地块三面环山，同时兼享梅林公园市政配套，自然及人文景观资源丰富。“嘉鑫阳光雅居”项目总建面4万余平方，规划有两栋约25层高楼、三层平台全景花园、游泳池、架空层车库、步行商业街以及配套幼儿园。该楼盘定位为中小户型风尚精品楼盘，户型从单房至三房，满足首次置业者不同居家需求，同时项目在建筑设计上非常注重居住品质，三梯五户、阳光电梯厅、双层中空玻璃的设计，从自然采光通风、景观、环保等全方位保障楼盘质素，而多阳台、超大凸窗、转角凸窗、超大弧形阳台、南北通透等经济实用的户型设计，使户内处处充盈阳光，推窗见景，入室温馨。广告表现（深圳商报.d4.2008.9.5.星期五）（晶报b13.2008.9.18.星期四）（深圳特区报.f2.2008.8.29.星期五）（深圳特区报.g4.2008.9.12.星期五）（深圳特区报g4.2008.9.19.星期五）（深圳特区报g4.2008.9.19.星期五）（深圳商报.a8.2008.8.22.星期五）（晶报c7.2008.9.11.星期四）楼盘动态 2008-11-1111月11日最新报价：均价16000元/平，14000余元/平方米起，特价房：40平米一房59万、68平米两房99.8万。2008-10-11嘉鑫阳光雅居9月成交7套，成交面积595.17平。2008-10-0710月7日报价：15000元/平起，多为中高层单位，其中一房不分楼层63万/套，二房不分楼层105万/套。据此计算，实际均价16000元/平米左右。2008-9-27截至9.27国土局公布的套房信息：总共房数:363套；期房待售:151 (41.60%)；已签认购书:19 (5.23%)；已签预售合同:1 (0.28%)；已备案:192 (52.89%) 2008-9-279月27日报价：15000-18000元/平，折后价。2008-09-24嘉鑫阳光雅居仍有部分单位在售，包括63万元的1房单位，约40平方米。2008-09-11中秋期间，嘉鑫阳光雅居除继续开展“置业无忧装修计划”之外，还有一房、两房一口价特惠单位供置业者选择，户型为b座03一房户型、a座04两房户型，价格分别为63万、105万。 2008-09-02嘉鑫阳光雅居推一口价一房63万/套，两房105万/套，每平方米出资400元即可获得800元标准的装修。 2008-8-10嘉鑫阳光雅居在售单位一次性9折，按揭92折，一房起价13000元/平米，位于三楼，有露台。2008-8-4嘉鑫阳光雅居7月份成交7套，住宅尚有约145套处于“期房待售”状态。2008-4-29五一推出12套一口价特惠单位：一房单位59万元，两房96万，三房138万。2008-3-75套特惠一房两房 1.6-1.7万/ 。2008-2-293月1日2日推出特价房，为69平方米2房户型，折后价1500016000元/平方米，楼层不同，价格不同。 2008-2-15起价16000元/平米，最高价23000元/平米，目前购房一次性付款98折，按揭99折。另外近期购房赠装修：买一房送1万元，买两房送2万元，买三房送3万元，并可以参与抽奖活动。 2008-1-25起价15800元/平米，为69平米的2房2厅户型。最小户型为38平米。目前购房一次性9.9折，按揭9.9折优惠。2007-11-1011-10，嘉鑫阳光雅居盛大开盘，当天销售近五成。 活动盛况2007-11-10 嘉鑫阳光雅居“盛大开盘”2008-01-01品民俗迎新年 庆元旦“千人同吃大盆菜”业主盛宴迷你新居项目档案物业类别：住宅 项目特色：小户型 建筑类别：小高层开 发 商：深圳市汇亚投资有限公司 物业地址：福田区北环大道新洲路立交桥东北侧 开盘时间：2008-09-07入住时间：2008-12-31 容 积 率：4.34 绿 化 率：41.90%总 户 数：450当前价格：均价10500元/平方米项目简介迷你新居是一栋小高层，16层，1层架空，216层为单房、一房，面积从2650平方左右，带装修，带精装修，送空调，新风系统，中空玻璃，空中花园，星级大堂等等。片区内饮食配套成熟，拥有梅林美食街等商业旺区。片区内有家乐福超市、农批市场、民润购物广场、华润万家、天虹商场、新世界百货等知名企业开设的大型百货和综合超市，并且云集了近百家高、中、档次不同的餐饮食馆。广告表现楼盘动态2008-12-04迷你新居即将于12月12日入伙，目前单价万元以下的超小户基本售罄，现售剩余单位多为一房一厅，价格区间10500-11000元/平米。据悉，10楼的一套一房单位10800元/平米。 2008-11-18迷你新居现仅余35平mini1户型、26平mini6户型及47平mini4户型在售，均价10500元/平。2008-11-11根据深圳国土资源局数据，截至11月10日，迷你新居期房待售262，已备案167。 2008-10-11迷你新居9月成交107套，成交面积3692.58平。2008-10-06迷你新居黄金周一周成交11套，为全市成交第11名。 2008-9-28迷你新居国庆节期间成交有额外2个点的优惠。2008-9-27截至9.27国土局公布的套房信息：总共房数:448套；期房待售:353 (78.79%)；已签认购书:2 (0.45%)；已签预售合同:93 (20.76%)；已备案:0 (0%) 。2008-09-07迷你新居于9月7日开盘，均价1.05万元/平方米,开盘当日9.8折优惠,据开发商透露，当天销售2.5成。2008-9-3迷你新居9月7号早九点开盘，周六停止办理vip卡，持卡优先选房并有额外两个点的折扣。 2008-8-19迷你新居于 8.18日开放了4套样板房，8.19日正式接受vip客户登记，vip客户诚意金为2万元。本批448套单位主要是单房、一房一厅，面积从 26-51平方左右，带装修，以准现楼入市。据销售人员介绍，均价约10500元/平米，总价25万/ 套起，25万余元的是26.06平米的一房。折算单价仅9593元/平。 2008-8-12迷你新居开放售楼处。2008-1-24迷你新居是一栋16层高的小高层住宅，其中1层架空，216层为住宅；主要是单房、一房一厅，面积从2650平方左右，带装修。葵花公寓项目档案物业类别:住宅、商住楼 项目特色:小户型 建筑类别:高层装修状况:精装修 开 发 商:深圳市洲际通实业发展有限公司物业地址:福田区石厦北一街与滨河大道交汇处开盘时间:2007-10-28 入住时间:2008-09-30 容 积 率:4.50 绿 化 率:30%总 户 数：388当前价格:均价35000元/平方米 项目简介葵花公寓，原名景达轩，位于石厦北，滨海大道旁。罕有的全复式产品，有露台等较大赠送面积，实用率高。占地面积：3000多 ,建筑面积：22331.58,1栋33层,主力户型：32平方米的两房，内外装修。楼盘动态2008-11-11葵花公寓二批单位户型及价格与一批单位完全一样，赠送高达4000元/平米的精装修，一批均价35000元/平米。 2008-11-02葵花公寓二批单位已于10月底推出，样板间业已开放。 2008-10-11葵花公寓9月成交4套，成交面积125.78平米 2008-10-14葵花公寓二批单位预计10月推出，本周末开放新的样板间。户型及价格与前期单位完全一样。 2008-9-27截至9.27国土局公布的套房信息：总共房数:387套；期房待售:125 (32.30%)；已签认购书:202 (52.20%)；已签预售合同:4 (1.03%)；已备案:56 (14.47%)。9月27日报价：33000-35000元/平，与之前一样，秋交会无优惠。2008-8-31葵花公寓9月底入伙 。2008-8-24售楼处称现有35、39平两种复式一房在售，并将于月底或下月初做好精装修后重新定价出售。2008-8-10葵花公寓售楼处称现在有23平米的平面单房可作一房及35平米的复式一房可作两房销售，所有单位包括样板房正在做装修，之后会重新定价出售。精装修价值2-3千元/平米。 2008-8-6葵花公寓大部分单位己被认购，期房待售单位尚余几十套。 2008-02-25葵花公寓35000-37000元/平方米，层高4.5米，毛坯08年7月30日交房，精装修08年9月30日交房。 2008-1-24目前有23平米的单身公寓，35平米的一房、50平米的二房户型。价格为3500037000元/平米。近期购房一次性付款可享受9折、按揭可享受9.2折优惠。2007-10-24买房送精装修。2007-10-11目前可看样板房，主要是20-50平方米左右的小户型，30-50平方米为复式结构。 2007-9-26售楼处已开放。中城天邑花园项目档案物业类别：住宅、商住楼项目特色：地铁沿线 建筑类别：高层装修状况：毛坯开 发 商：深圳市绿景房地产开发有限公司物业地址：福田区新洲路与新沙六街交汇处 开盘时间：2007-12-30入住时间：2008-12容 积 率：4.90 绿 化 率：32%总 户 数：916当前价格：均价20000元/平方米 项目简介中城天邑花园，东接新洲路，与会展中心直线距离约1200米，离市民中心约1800米（世联gis系统测实），属于中心区一级辐射区域，是中心区最重要的居住配套服务区域。项目占地33340.1m2，总建筑面积168744.39m2 ，容积率4.9，项目共4栋，3栋住宅与1栋星级酒店，总户数916户，商业面积18000m2，品牌商家即将进驻其中；项目主力户型为1房、2房、3房，面积在40135m2，户型紧凑方正实用，通风采光，每个房间赠送落地凸窗，产品附加值高；周边配套成熟，交通便利，是关内罕有的高质素大盘。广告表现（深圳商报e1.2008.9.26.星期五）（深圳特区报.a24.2008.7.25.星期五）（深圳特区报.d1.2008.9.12.星期五）（深圳特区报a2.2008.11.4.星期二）（深圳特区报.a3.2008.11.14.星期五）楼盘动态2008-11-17中城天邑11月15日举办“天邑生活与世界共美”的世界模特小姐现场互动暨实景鉴赏活动。该盘自11月5日举办“第20届世模总决赛入城仪式”开始，推出了20套海景王座单位，以及“绝色cbd环球之旅”大奖促销措施，现已成交逾30套。 2008-11-11最新报价：均价20000元/平米。特价房：五楼46平米一房一厅，特价17000元/平方米。特价房总价80万起。 2008-10-30中城天邑花园推出特价房：四楼99平米三房190万，7楼105平米三房200多万。 2008-10-11中城天邑9月成交22套，成交面积1701.67平。2008-10-09国庆期间，中城天邑共销售50套，销售金额达8000余万元，其中105-141平方米的三房为成交主力。 2008-9-29国庆优惠：目前均价19000元/平米，各种户型均有国庆特价16000元/平米。上门客户均有赢取中航健身会600元大奖机会；认购即可获赠价格8000-11000元中心区品质生活大礼包。按时签约及绿景老业主推荐成交更有3000-10000元惊喜好礼。 2008-9-279月27日报价：起价17000元/平。2008-09-11中城天邑将于13、14日在销售中心举行“中秋月圆，天邑有礼”活动。上门看房者可现场品尝美食、参加抽奖，购房客户可获月饼及购房大礼包。该楼盘有一至三房户型的特价房，均价约1.7万元/平方米。项目常规均价20000元/平。 2008-8-25福田仅中城天邑一盘有成交，成交3套共计259.89平，均价16355元/平。2008-08-25售楼处称目前在售单位均价20000，一次性付款95折，按揭97折，折后最低价格18000/平；奥运期间曾有打折前17000元/平的2房特价房。2008-08-148月8日-31日，中城天邑推出“金”彩月系列活动，客户缴纳足额定金并签署认购书后，可于现场砸金蛋，获赠6666元或8888元房款总价减免，而且总房价可从购买当天起（含当天），按中国队所获金牌数进行房价减免，一房、二房、小三房按每块金牌减免房价500元，中三房、大三房按每块金牌减免1000元累计，此外所有成交客户均额外赠送3980元中航健身卡。2008-8-1中城天邑花园7月份成交36套。2008-05-20中城天邑花园均价20000元/平方米,97折优惠，已售出40%。 2008-5-4均价20000元/平方米，春交会期间推出少量特价房1700018000元/平方米。2008-04-25中城天邑五一期间上门、选房、认购、成交、签约均有礼品，除限量优质房外，其余单位97折，成交还有抽奖 。2008-02-21中城天邑花园2月21-24日元宵优惠，5套特价房，一房40多平米总价90万左右。 2008-02-21中城天邑花园2月21-24日举行元宵促销活动，属鼠客户可享受99折。活动盛况2008-3-30中城天邑左右城市生活2008-04-14中城天邑邀您共话亲子教育2008-11-15日举办“天邑生活与世界共美”的世界模特小姐现场互动暨实景鉴赏活动。2008-12-01日，福田cbd南区大盘绿景中城天邑 携“深圳十佳主持人”首度全城亮相。高发城驰项目档案物业类别：住宅、商住楼项目特色：地铁沿线 建筑类别：高层装修状况：全装修开 发 商：深圳市滨基房地产开发有限公司物业地址：高发城驰位于福田区福民路与益田路交汇处东南开盘时间：2007-05-29入住时间：2008-05-31容 积 率：5.72绿 化 率：25.40%总 户 数：648当前价格：均价17000元/平方米 项目简介高发城驰原采用哥特式建筑风格，挺拔俊朗的建筑外观，外立面理智沉着，主要定位38-57平方米小户型，符合普通家庭的购房需求。且因处于福田新区委旁边，近cbd中心区，其cbd顶级资源丰富，超市购物、娱乐休闲及教育等配套设施极为完善。高发城驰位于福民路与益田路交汇路口，距离市主干道滨河大道不过百米，距公交站台也是举步可至，而地铁四号线福民地铁站更是就在家门口，如此便利的交通环境实在是不可多得！广告表现楼盘动态2008-11-29高发城驰现推出8套55平米特价两房，各种楼层朝向均有，均价17000元/平米含价值1500元/平精装修，赠送空调、热水器、厨房全套和洗手间全套等。特价房最低15600元/平。 2008-11-20高发城驰现有55平米特价两房在售，均价17000元/平米带精装修，赠送空调、热水器、厨房全套和洗手间全套等。目前仍然有“交5万元送5万元，另赠价值5000元的婚纱套照”促销活动。 2008-11-11最新报价：均价17000元/平，特价房：为55平米两房，折算15000余元/平起 2008-10-24高发城驰从10月23日开始，举行“交5万元送5万元，另赠价值5000元的婚纱套照”促销活动。据悉，开发商此次推出20套55平方米的两房作为特价单位，房款总价以91万元起价。 2008-10-22高发城驰一房售罄，目前在售单位为55平米的两房，全部为特价房，总价约90万元，均价17000元/平米。2008-10-11高发城驰9月成交18套，成交面积865.71平。2008-9-29国庆优惠：1、目前在售单位整体均价17000元/平方米，国庆期间成交有97折优惠并送4万元的装修（包括家电）。2、48平方米两房国庆一口价75万/套，但是一口价单位不能享受其它优惠。 2008-9-149月14日报价：1房仅需一套，总价65万，位于32楼；两房余4-5套，总价75、77万，位于20几楼。整体均价17000元/平，为7折以后的价格。2008-09-11高发城驰现已启动“a计划”，包括：购房送酒店式精装修、赠送全套宜家家私及名牌家电，并推出一批一口价特惠单位，即“一房总价57万/套起、两房总价75万/套起”。据悉，a计划实行期间购房还可获额外9.7折优惠。2008-9-7高发城驰7折特惠房15000-20000元/平，其中16000以下的为西北向，只有少数单位。之前推出的59万/套的一房己售完，目前一房总价66万/套起，两房总价75万/套起。 2008-08-30高发城驰推出一批中高层精装现房，户型为一房、两房，本月成交享受7折优惠，每平约优惠3000元，折后一房总价约59万元，二房总价约75万，均价1.5-1.6万元/平方米。 2008-8-16高发城驰开始推出一批中高层单位，户型为一房、两房，本月成交享受7折优惠，折后总价在59-75万元，均价1.5-1.6万元/平方米。并且在本月内，每逢周末双休日，售楼处都将举办“奥 运终极夺金幸运大抽奖”、“奥 运竞猜问答及飞镖夺金活动”，现场看房者都可参与。 2008-8-1高发城驰7月份成交35套，位居片区第三。 2008-06-246月21、22日，福田泛中心区在售楼盘高发城驰为业主举办了一个“完美现住计划”概念的优惠活动。 2008-06-122008为我们的爱找个家高发城驰站婚房拍摄活动。2008-04-17目前到本周末推出送特惠活动，买房送4万家私款，可折现。均价1.9万元/平，一次性98折，按揭99折，送1000元/平全装修。 2008-3-143月15日开始推出少量“天际景观公寓”单位。这些单位处b栋高层，配有宜家家具以及品牌家电，总共赠送价值在4万元。如果客户不需配家电家具，可从购房款中直接减去4万现金。该批单位最低售价为70万元/套。活动时间暂定一周。 2008-02-13新春让利，根据每套房子的面积及朝向等分别打折销售。春节期间（初八前）买楼有电视机、微波炉、洗衣机等家电赠送。2007-12-30项目热销中，均价23000元/平方米。 2007-05-22高发城驰预计5月26日或5月27日开盘，均价预计20000元/平方米左右。活动盛况2008-4-26高发城驰隆重欢迎业主入伙2007-9-9高发城驰精品样板房摄影比赛活动召集拍摄主题：以四套样板房设计风格为主题，分别安排相应气质的模特驻场以供拍摄。提供：比赛模特四名， 大堂环境休闲拍摄模特2名；化妆造型师两名；拍摄所用专业灯具。2007-05- 29高发城驰在园博园盛大开盘 劲销五成2008-4-26 高发城驰48小时光影派对时间：2008年4月26日晚19：00地点：高发城驰销售中心活动内容：现场品尝巴西烧烤、各式红酒、现场dj领舞、爵士乐欣赏，帅哥美女户动游戏参与人员：高发城驰成交客户以及有着共同兴趣爱好的朋友皆可参与其他：所有吃喝以及游戏一律免费1111佳园项目档案物业类别：住宅 建筑类别：多层,小高层装修状况：毛坯开 发 商：深圳市潮宏基建筑工程有限公司 物业地址：罗湖区红岗北路金祥都市花园内 开盘时间：2008-09-20 入住时间：2009-1 总 户 数：140当前价格：均价9000元/平方米 项目简介紧靠清水河、德兴花园公交总站，交通便捷。在拥有自身1000平米左右商业文化中心及3000平米私家品质园林的同时，还享受着金祥都市花园较为成熟的公共配套设施，学校、医院及商场等各项生活配套环绕。楼盘动态2008-11-27佳园11月27日报价：8000-10000元/平；均价9000左右/平。2008-11-1711月17日报价：佳园均价8800元/平米。2008-10-2310月23日报价：8800元/平米,为折后价格。2008-10-2210月22日报价：均价9000元/平米，为折后价格。2008-10-13截至10.13国土局公布的套房信息：总共房数:155套；期房待售:130 (83.87%)；已签认购书:10 (6.45%)；已签预售合同:5 (3.23%)；已备案:10 (6.45%) 2008-10-11佳园9月成交5套，成交总面积为411.69平米 2008-9-23截至9.23国土局公布的套房信息：总共房数:155套；期房待售:145 (93.55%)；已签认购书:5 (3.23%)；已签预售合同:5 (3.23%)；已备案:0 (0%) 2008-09-21佳园9月20日开盘，起价7980元/平米，均价9000元/平,多数单位8000余元/平。 2008-9-20佳园推出111套70平米两房和8595平米三房，起价7980元/平米，多数单位的售价在8000余元/平；“爱家”增值活动现正进行中，可优先选房，按揭为94*98折，一次性付款94*96折。2008-09-18佳园9月18日获得预售证，预计9月底开盘，推出70平两房和8595平三房，起价7680元/平米;“爱家”增值活动进行中,可优先选房。 2008-9-11佳园月底开盘，20几号出价格。2008-9-3佳园预计9月份开盘，“爱家”增值活动进行中。2008-08-28“爱家”第一批增值优惠活动截止日期为8月30日，8月30日样板间开放，到访客户将获得3000元的购房优惠款，可与“爱家”活动优惠累加。2008-8-23由于台风的影响，佳园的样板间推迟到下周六（8.30）开放2008-8-21佳园于二房、三房样板间将于本周六（8.23）开放，预计9月开盘。2008-8-16佳园开放营销中心，同期开展“爱家”增值优惠活动，只要填写“爱家手册”，开盘后就能获得5000元的房款减免，最高累加至25000元。佳园将以准现楼发售，户型为68-95平米的二房和三房。据售楼处介绍本批单位均价将低于10000元/平米。聚宝华府项目档案类别：住宅项目特色：宜居生态地产,公园地产 建筑类别：高层装修状况：毛坯 开 发 商：深圳市恒运泰实业发展有限公司物业地址：罗湖区莲塘聚宝路101号开盘时间：2008-12-13入住时间：暂无资料 容 积 率：4 绿 化 率：35.70%总 户 数：438当前价格：均价12000 项目简介聚宝华府位于莲塘核心位置，项目紧临主干道聚宝路、聚福路，傲视整个莲塘片区。项目占地约1.4万平方米，总建筑面积约4.7万平方米。共438户，由三座高层住宅组成。北面为两座并联，高30层；南面为单座住宅，高25层。三座塔楼均为两梯六户，主要为7089全景观两房、全南北通透三房的超实用居家户型。各座均有独立的豪华酒店式入户大堂，并引进芭堤雅酒店作为物业管理顾问，实行星级酒店式管理。在户型设计上，创新引入高府“叠”院设计，使项目具备了阳光走廊、入户花园、双层高露台等，将窗外的生态与绿意一直延伸到室内。挺拔稳健的现代英伦外立面配合英国花园式双层园林，一层园林主要以休闲主题为主，四层架空层园林主要以运动主题为主，有大型健身广场、造型优美的天际空中泳池等。架空层的泛会所提供多种休闲娱乐设施。楼盘动态2008-12-17 聚宝华府12月16日一天成交115套，成交量高居全市第一，占当天全市新房总成交量的1/3，打破罗湖长达数月成交低迷局面。2008-12-15聚宝华府12月13日开盘，推出其12.12获预售证的全部单位（共442套），主力户型为70-89平方米的两房和三房，均价1.2万元/平方米左右。据开发商介绍，当天销售370套左右，成交85%。2008-12-10 聚宝华府，样板间已开放，业主可以进行“名仕会”会员登记，据悉，项目预计12月下旬发售，目前价格待定，前期登记会员在开盘当天可以享受额外9.8折优惠。户型为70-89全景观两房和全南北通透三房的超实用居家户型。2008-12-05聚宝华府12月6日开放样板间，12月中下旬开售，现正开放售楼处。2008-12-03聚宝华府本周末开放样板间，12月中下旬开售，现正开放售楼处；项目占地11821.3平方米，总建筑面积47285平方米，其中住宅分布在地块南北两面，规划为南塔1栋25层、北塔2栋30层建筑，共419户，主力户型为70-89平方米两房、三房的居家户型。 2008-11-06聚宝华府售楼处称最快11月中旬开盘，最小户型为70平米的两房。2008-10-15聚宝华府样板间尚未开放，开盘时间未定，预计在2008年11-12月。2008-9-29聚宝华府9月29日开放营销中心。预计10-11月开盘。 2008-09-23聚宝华府预计10月底或11月初开盘。2008-09-15罗湖莲塘聚宝华府预计2008年9月15日开放营销中心，项目主力户型为70-89全景观两房和全南北通透三房的超实用居家户型。 2008-12-06，旨在倡导时尚、尊贵、健康、便利的全新生活理念，主题为“名仕样板间”于聚宝华府的接待中心温情上演。花半里别馆项目档案物业类别：住宅 项目特色：地铁沿线 建筑类别：高层 装修状况：毛坯 开 发 商：花半里房地产经营管理有限公司物业地址：罗湖区翠山路围岭公园入口北侧开盘时间：2008-06-01入住时间：2008-12 容 积 率：3.34 绿 化 率：20% 总 户 数：149当前价格：均价13000元/平方米 项目简介花半里别馆，地处罗湖区翠山路，项目总占地面积2809.4平方米，总建筑面积约12310平方米，以市场罕见方式规划大配套、大园林单栋建筑，149席馆主席位稀缺。花半里别馆产品类型包括一房和两房，面积50-72平方米，户户朝南，南北通透，超高使用率，大赠送百变户型。贝尔高林名师设计，通过9个不同的标高形成错落有致的立体坡谷园林；以石材、沙岩等高档铺装为基础，选用鸡蛋花、细叶榄仁等别墅区级别树种精心装点，造型简洁素雅，层次分明；开放式山景泳池，象一颗明珠镶嵌在绿树繁花之中，除了其娱乐健身功能外，池边亦成为业主休闲游乐的佳地。楼盘动态2008-11-25花半里别馆11.25报价：非特价单位均价13000元/平；两房有66、77平两种，前一种的05、06户型有特价房12000/平米；后一种加上赠送面积有83平，可改三房。 2008-10-11花半里别馆9月成交5套，成交面积302.26平米。 2008-9-10截至9.10国土局公布的套房信息：总共房数:148套；期房待售:75 (50.68%)；已签认购书:0 (0%)；已签预售合同:1 (0.68%)；已备案:72 (48.65%)。2008-9-2花半里别馆在售单位价格基本都在11500元/平左右，一次性付款97折，按揭98折。5日内付清首期款额外99折。年底入伙。2008-8-26截至8.25国土局公布的套房信息：总共房数:149套；期房待售:76 (51.01%)；已签认购书:0 (0%)；已签预售合同:4 (2.68%)；已备案:69 (46.31%)2008-7-31房源总数：148；可售: 78,比例：52.7027%；认购: 0,比例：0.0%；签约: 4,比例：2.7027028%；成交: 66,比例：44.594593% 2008-07-15花半里别馆预计近期推出19楼全新样板间，新老业主可自由选购600元/平的精装修套餐。 2008-07-15花半里别馆目前售出70余套，销售率近50%。200