xx办公楼施工合同_合同协议_表格模板_应用文书.doc

xxxxx办公楼施工合同中华人民共和国建设部 制定国家工商行政管理总局第一节 合同附件一：合同协议书合同协议书 发包人（全称）： xxxxxxxx 法定代表人： 法定注册地址： 承包人（全称）xxxxx建设有限公司 法定代表人： 法定注册地址： 发包人为xxxxxx办公楼（项目名称，以下称“本工程”），已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的投标。依照招标投标法、合同法、建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。一、工程概况工程名称：xxxxxx办公楼 工程地点：xxxxxxx 工程内容： 按图纸所示全部内容 建设规模：按图纸所示全部内容(建筑面积：142.56平方米；结构形式：砖混；层数：二层；)工程立项批准号文号： / 资金来源： xxxx资金 二、工程承包范围承包范围： 按图纸所示全部内容与规模 三、合同工期计划开工日期： 20xx 年 / 月 / 日 计划竣工日期： 20xx年 / 月 / 日 工期总日历天数：xxx 天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。四、质量标准工程质量标准： 严格按工程规范及设计要求。 五、合同形式本合同采用总价包干合同形式。六、签约合同价 人民币金额（大写）：XXXX（小写）：XXXX元。七、合同文件的组成 下列文件共同构成合同文件：1、本协议书；2、专用合同条款；3、通用合同条款；4、技术标准和要求；5、图纸；6、工程预算书；7、其他合同文件。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。九、本协议书中有关词语定义与通用合同条款中的定义相同。十、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。十一、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。十二、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，合同双方各执一份；副本一式 贰 份，其中一份在合同文件报送建设行政主管部门备案时留存。十三、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。 发包人：XXXX（盖单位章） 承包人：XXXX（盖单位章）法定代表人 （签字或盖章） 法定代表人： （签字或盖章）委托代理人： （签字或盖章） 委托代理人： （签字或盖章）项目负责人： （签字） 项目经理： （签字）工程负责人： （签字） 技术负责人： （签字）联系电话： 联系电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 年 月 日 年 月 日建设行政主管部门备案意见： 工商行政管理部门备案意见：（盖章） （盖章）备案日期 年 月 日 鉴证日期 年 月 日建设工程廉政责任书发包人：XXXX 承包人：XXXX 为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。一、双方的责任1.1应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。1.2严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。1.3各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。1.4发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。二、发包人责任发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：2.1不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。2.2不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。2.3不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、斿游等提供方便。2.4不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。2.5不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动，不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。三、承包人责任应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：3.1不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。3.2不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。3.3不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、斿游等提供方便。3.4不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。四、违约责任4.1发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理;涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任;给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。4.2承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法规处理;涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任;给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。4.3本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。五、责任书有效期本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。六、责任书份数本责任书一式四份，发包人承包人各执二份，具有同等效力。发包人： （盖单位章） 承包人： （盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字） 法定代表人或其委托代理人： （签字）地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 年 月 日第2节 通用合同条款（通用合同条款及条款内容见中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局GF-1999-0201通用合同条款。）第三节 专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件组及解释顺序：按本协议书第八条组成合同文件顺序。2、适用法律2.1本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 相关建筑工程设施法规 。3、图纸：3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工以前提供设计施工图叁份 。3.2发包人对图纸的保密要求： 不准转给他人 。二、双方一般权利和义务4、工程师4.1监理单位和委派的工程师由发包方依照相关规定确定发包人委托的职务： 1.工程用料和施工质量的检验权；2.工程进度的检查、监督权；3.工程进度款审核的签字权（详见发包人授权书)。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 1、发布开工、停工、复工令；2、更改图纸设计；3、调换不得力的承包方工作人员。 监理单位:/ 姓 名:/ 职 务：/4.2发包人派驻的监督员姓 名： 职 务： 职权： 1、发布设计更改通知；2、通知发包人技术部门（工程办）审核并签认设计更改及合同内外工程量的增减量；3、更换不得力的监理人员和承包方工作人员的建议权；4、工程用料的监督权（相关领导参加）；5、负责施工情况记录（天气、工程进度、施工队伍管理人员及民工到位情况、监理员到位情况等）4.3不实行监理的，工程师的职权： 无 5、项目经理姓名： 职务： 6、发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备开工条件（2）将施工所需用水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前三日内发包方协助承包方将施工用水、电接至施工现场，承包人装表并按表交纳费用。 （3）施工场地与公共道路的通道时间和要求：己开通 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 发包人提供 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：计划批文、规划许可证、中标通知书、施工许可证（承包人协助办理，费用发包人承担）、签订合同十日内完成。（6）水准点与座标控制点交验要求： 现场交验 （7）图纸会审和设计交底时间： 双方另定 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：在工程施工期间内，现有地下管线和周围建筑保护由承包人负责，费用由发包人承担，在工程施工期外，一律由发包人负责。 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 周边关系协调 7、承包人工作：承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：提供进度及付款申请，并提供下月施工计划。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：封闭建筑施工，完善安全措施，施工所发生的安全事故由承包人负责。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 为监理人员提供临时办公用房一间。 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人自行处理，发包人协调。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 施工验收前由承包人保护并承担费用，如发包人须提前使用，由发包人保护，并承担费用。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 在施工中造成损坏的由承包人负责修复，费用由发包人承担(承包人原因造成损坏的除外)。 （8）施工场地清洁卫生的要求： 保持施工场地整洁、卫生、工完场净。 （9）双方约定承包人应做的其他工作： 无 三、施工组织设计和工期8、进度计划8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工10天前向监理工程师提供全套资料，每月底提供下月进度计划。工程师确认的时间：两天 8.2群体工程中有关进度计划的要求： 按承包方提供的施工进度要求施工。9、工期延误双方约定工期顺延的其他情况：（1）不可抗力因素引起时要求工期顺延；（2）设计变更或工程量增加时可以顺延。 如因承包人原因造成的工期延误，承包人承担相应费用；四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：甲、乙、监理等部门参加，并按建设行政主管部门的要求执行。 五、安全施工：应严格施工现场管理，按“施工组织设计”进行文明施工，安全施工，确保工作顺利进行，按时完工。如发生安全事故，由承包人自负。六、合同价款与支付11、合同价款的调整11.1本合同价款采用 合同总价包干 方式确定。11.2双方约定合同价款的其他调整因素：1、如因发包人错误的指令造成的损失，承包人应提出发包方承担相应费用；2、合同履行中发包人要求变更工程质量标准或发生其他实质性变更、设计修改、地质情况的变化、现场签证、施工实际工程量与施工图工程量的差异等情况。 11.3变更的估价原则 发生合同专用条款11.2情况时的估价原则： 因变更引起价格调整的其他处理方式：土建执行xxxx省建筑工程计价定额（2004），市政工程执行XXXX省市政工程计价定额（xxx版）、安装工程执行xxx省市政工程计价定额（xxx版）及其相关调差文件，材料单价按施工同期市场价由发包人、承包人、监理单位三方签认进入结算。无相应定额项目套用的，由承包人提出后并经发包人确认形成变更价格。12、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本工程开工前不支付预付款。扣回工程款的时间、比例： 无 。13、工程量确认承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：当月前提交已完工程量报表交监理和发包人审核。14、工程款支付：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：1、按工程进度分段支付工程款（进度款）：总价xxxx元，其中：主体完工后10日内支付xxx万元，工程竣工验收合格后30日内支付扣除结算总价的3%（质量保修金）的剩余工程款及增加工程款，工程竣工验收合格满一年后10日内返回全额保修金。七、工程变更: 若须更改，必须由发包人同意后，再由设计院下达更改通知，并由发包人签字认可。八、竣工验收与结算: 竣工验收合格后，竣工资料齐全，发包人应在收到承包人竣工资料后42日历天内完成结算审定，并在审定后30个工作日内结算。15、竣工验收15.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工验收提交竣工图及竣工资料一式四份。15.2中间交工工程的范围和竣工时间：按国家有关规定执行。 九、违约、索赔和争议16、违约16.1本合同关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 按通用条款 。本合同通用条款第26.4条约定发包人违约应承担的违约责任：逾期付款违约金的计算标准为按日历天计算，应付款额中国人民银行同期贷款基准利率逾期付款日历天数。本合同通用条款第3.3条约定发包人违约应承担的违约责任：逾期付款利息的计算标准为按日历天计算，从应付之日起算，应付款额中国人民银行同期贷款基准利率。16.2本合同关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2条约定承包人违约应承担的违约责任：按通用条款 。17、争议本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不诚的按下列第二种方式解决：（一）提交 / 仲裁委员会仲裁；（二）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他18、工程分包本工程发包由同意承包人分包的工程： 无 ；分包施工单位为： 无 。 19、不可抗力双方关于不可抗力的约定： 以有关部门认定的结论为准，甲、乙双方的协商解决。 20、保险本工程双方约定投保内容如下： （1）发包人投标内容： 无 ；发包人委托承包人办理的保险事项： 无 。 （2）承包人