《抵押担保协议》doc版.doc

抵押担保协议 协议编号：XJ07-D-C-甲方(抵押人):住 址：身份证号码：乙方(抵押权人):住 所 地：为了确保甲乙双方于 年 月 日签订的 合同（以下简称主合同）的履行，甲乙双方经协商一致，达成如下协议条款：一、甲方选择以下第 项作为履行合同义务的担保方式；1.甲方同意以其名下拥有的位于 的,产权证号为 的房屋抵押给乙方. 赋予乙方以第一优先抵押权，作为履行合同义务的担保。2.甲方同意以其名下拥有的车牌号为 的 车抵押给乙方,赋予乙方以第一优先抵押权,作为履行合同义务的担保.3.甲方同意以其名下合法拥有的 抵押给乙方. 赋予乙方以第一优先抵押权，作为履行合同义务的担保。二、如果甲方未能按主合同规定的期限内付款,乙方可以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务（包括甲方未付而应付的款项及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用）处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段另行追索。三、抵押登记1.合同签订之日起30日内，若乙方要求进行抵押登记，则由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续,甲方应积极配合.2.应在签订本合同之日将有关该抵押财产的国有土地使用证或房屋产权证正本及其他相关材料交予乙方收执和保管；3.因抵押登记、保管所需费用由 负责承担.四、抵押保险1.若乙方要求甲方对抵押物进行保险,则甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。保险期限应长于主合同的期限。若主合同的期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回甲方的欠款。在任何情况下，乙方的保险第一受益人的身份和支配保险金的权利不受任何人的侵犯和废止。甲方负责缴付保险费；2.抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险赔偿数额不足时，乙方有权向甲方追偿；乙方可以不需先行索偿保险赔偿金，即可直接向甲方索赔。五、抵押解除1. 当主合同终止或被解除以及甲方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务,甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在甲方付清所有款项后30日内将抵押财产的证件正本退还甲方；2. 所有有关解除抵押关系的费用由甲方支付。六、抵押财产的处分(一) 甲方有下列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分1.甲方违反主合同及本合同之任何条款2.甲方发生解除、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的(二) 处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分：1. 与甲方协议折价转让;2. 甲方在此不可撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵押财产，并以所得的价款受偿；3. 以乙方认为合适的市值租金部分或全部的抵押财产，并收取租金和其它受益受偿；4. 乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。(三) 处分抵押财产的受偿顺序和分配原则：1.支付因处分抵押财产所需的一切费用（包括支付代管人或代理人的费用及报酬）；2.偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等；3.扣除上述款项后，如有余款，乙方须将款交还甲方。(四) 甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。(五) 乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。七、特别约定事项在下列情况下：1.甲方违反主合同或本合同之任何条款规定；2.甲方的财产遭受扣押或没收；3. 甲方无偿还能力或可能破产；4. 甲方放弃该抵押财产；5. 甲方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必要时。乙方有权采取以下任何一项或多项措施：1.要求甲方限期纠正违约行为；2.要求甲方采取补救措施；3.依合同第六条第（二）款方式处分抵押财产。八、甲方声明及保证保证履行主合同及本合同项下义务；1.向乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何假造和隐瞒之处，所提供的抵押财产在本合同签订前，未转让、抵押予以任何单位或个人；2.保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况（正常扣耗外），不改变其使用性质；3.如部分或全部的抵押财产发生毁损，无论任何原因所致，亦无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此而引起的一切损失。同时，甲方须迅速将情况通知乙方，并应尽最大努力防止损失的扩大；4.因抵押财产贬值或不能、不足以履和其担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足；5.未经乙方书面同意，甲方不可将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置；6. 当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，甲方必须与承租人订立租约，租约内必须订明甲方有违反本合同规定，由乙方发函通告承租人迁出抵押财产日起计算30日内，承租人即须无条件迁出；7. 准许乙方及其授权人，在任何合理时间内对抵押物进行查验；8. 更改地址时立即通知乙方；9. 按时缴交有关抵押财产的任何税费；10. 倘有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不利影响时，保证及时以书面通知乙方；11. 按照乙方合法要求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保乙方的合法权益；九、 涉及本合同的有关税费，均由甲方负责承担。十、本合同有效期内，乙方对甲方的任何违约或延误行为给予的任何宽容、宽限或延续执行，均不能损害、影响或限制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方对甲方的任何违反主合同及本合之行为的许可，亦不能视作是乙方对甲方任何违反主合同及本合同之行为采取法律措施的弃权。十一、违约责任1. 由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方回复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产。2. 甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求乙方履行主合同规定的义务，并可要求甲方支付 的违约金.3. 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况面给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。十二、需要变更或解除合同时，应由甲乙双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。十三、争议解决甲乙双方对合同有争议时应尽量协商解决,协商不成的, 任何一方均可向成都仲裁委员会申请仲裁。十四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。 以下空白，无正文！ 甲 方： 乙 方：日 期： 日 期：下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程