服务用房及办公楼施工组织设计.doc

目 录 1、编制依据.0 2、工程建设概况.2 2.1、总体概况.2 2.2 、建筑概况.6 2.3、结构概况.8 2.4、建筑设备安装概况.错误！未定义书签。错误！未定义书签。 3、施工部署错误错误！未定！未定义书签义书签。 。 3.1、工程目标.16 3.2、项目部组织结构及职责.17 3.3、施工流水段划分.19 3.4、检验批划分.25 4、施工准备工作.26 4.1、技术准备.26 4.2、场地准备.30 4.3、资金使用计划.35 4.4、资源配备计划.36 5、主要分部（分项）工程施工方法.36 5.1、 测量放线.36 5.2 、地下工程施工.40 5.3、主体结构工程.56 5.4、装修工程.64 5.5、门窗工程.76 5.6、屋面工程.80 5.7、建筑节能工程.91 1 5.8、给排水、消防工程.91 5.9、电气安装工程.1062 5.10 、脚手架工程.1139 6、施工进度计划.1151 6.1 、施工进度计划说明.1151 6.2 、施工进度计划分析.1162 6.3 、施工进度计划.1162 7、工程投入的主要物资材料进场计划.1162 7.1 、工程主要物资材料需要量计划.1162 7.2 、采购物资质量保证.1173 8、主要施工机械设备安排及进场计划.1184 9、劳动力安排计划.1195 9.1 、劳动力组织.1195 9.2 、劳动力计划表.1195 10、确保工程质量的技术组织措施.1206 10.1、质量管理和技术措施.1206 10.2、施工重点、难点及技术保证措施.1251 10.3、 确保无质量通病的技术组织措施.1273 10.4 、成品保护措施.1295 11、保证安全生产的技术组织措施.1328 11.1 、建立健全安全生产保证体系.1328 11.2 、制定安全岗位责任制.1339 11.3 、建立安全各项制度.1362 11.4 、施工用电安全措施.1373 2 11.5 、施工机械安全措施.1373 11.6、 架子工程安全措施.137 11.7 、 “三宝”及“四口”防护措施.138 11.8 、施工道路安全防护措施.138 11.9 、分项工程施工安全防护工作.1384 11.10、确保季节性安全施工的技术组织措施.1395 12、保证文明施工、保护环境的技术组织措施1417 12.1 、文明施工各项措施.1417 12.2、环境保护措施.1451 13、确保工期的技术组织措施.1473 13.1 、建立严格的施工进度计划检查制度.1473 13.2 、组织措施.1484 13.3 、制度措施.1495 13.4 、材料及外加工构件的供应措施.1506 13.5 、施工配合协调工作.1506 13.6、 实行资金专款专用.1506 13.7 、赶工措施.1506 14、与建设、设计、监督单位的的配合.1528 14.1 、同建设单位的配合.1528 14.2 、同设计单位的配合.1528 14.3 、同质量监督（监理）机构的配合.1528 15、施工平面布置图.1539 附附页页： ： 1、施工、施工进进度度计计划网划网络图络图 3 2、施工总平面布置图、施工总平面布置图 4 1 1、编制依据、编制依据 1.1xxxxxx 施工图文件。 1.2xxxxxx 工程量清单。 1.3 国家建筑工程质量验收统一标准GB50300-2013 1.4 国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 1.5 国家砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011 年 版） 1.6 国家屋面工程质量验收规范GB50207-2012 1.7 国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 1.8 国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2012 1.9 国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2012 1.10 国家建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2011 1.11 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010 1.12 国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 1.13 国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 1.14 国家砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011 1.15 国家工程测量规范GB50026-2007 1.16、工程应用的主要图集 1.17、国家颁布的现行公路工程施工安全技术施工规程及国家、 福建省关于安全生产、文明施工的有关规定。 1.18、国家颁布的污水排放标准（GB18918-2002）规定。 5 2 2、工程建设概况、工程建设概况 2.12.1、总体概况、总体概况 序号序号项项 目目内内 容容 1 工程名称 xxxxxx 2 工程地址 xxxxxx 3 建设单位 xxxxxx 4 设计单位 xxxxxx 5 监理单位 xxxxxx 6 勘察单位 xxxxxx 7 质量监督站 xxxxxx 8 工程总承包 xxxxxx 9 合同性质总承包合同 10 总建筑面积总建筑面积 185850.672 平方米 11 合同工期500 个日历天 12 合同质量目标符合工程施工质量验收规范合格标准 2.22.2 、建筑概况、建筑概况 序号序号项项 目目内内 容容 1 建筑功能服务用房及办公楼 2 建筑面积 总建筑面积 85850.672,其中地上建筑面积 68498.222，地 下建筑面积 17352.450，建筑占地面积 12127.622 6 3 建筑层数地下室一层；1#楼 12 层，2#楼 11 层，3#楼 4 层，4#楼 5 层。 4 建筑层高 一层 5.4m，二层 5.1m，三层 4.8m，四层 4.5m， 五层以上 1#、2#楼层高分别为 3.6m 和 4m。 5 建筑高度本工程0.000 标高相对黄海高程 8.30m，建筑高度 49.85 米。 6 建筑耐火等级 本工程 1#、2#、3#、4#楼防火设计的建筑分类为一类高层综合 楼建筑，主体消防等级为一级，耐火等级为一级，1 类地下停车 库，地下室耐火等级为一级。 7 抗震设防烈度7 度 0.15g 8 人防工程等级甲类核六级 外墙装饰 白色金属外墙挂板、白色外墙氟碳漆、铝合金百 叶、玻璃幕墙、外装吊顶 9 外装修 门窗工程普通铝合金超白钢化玻璃窗 楼地面工程 金刚砂面层、防滑砖面层、水泥砂浆面层、花岗 岩面层、玻化砖面层 内墙装修 白色防霉无机涂料墙面、白色涂料墙面、外墙涂 料墙面、面砖墙面、花岗岩石墙面、水泥砂浆抹 光墙面、铁皮、穿孔吸音复合板内墙面 门窗工程中空玻璃窗、铝合金门窗、防火门 顶 棚 白色涂料喷涂、防霉腻子、白色防霉无机涂料、 轻钢龙骨硅钙板、水泥砂浆、白色无机内墙涂料、 穿孔吸音复合板 10 室内装修 电 梯 本工程共设 21 部电梯，其中客梯 9 部，货梯 2 部， 自动扶梯 10 部。 7 屋面防水 本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用 年限为 15 年，2 道防水设防，平屋面工程防水材 料选用合成高分子防水卷材及合成高分子防水 涂膜；坡屋面工程防水材料选用合成高分子防水 涂膜。 11 防水工程 卫生间1.5 厚聚氨酯防水层（两道）防水涂料 屋 面保温层为 50 厚半硬质岩棉板 12 建筑节能要求 外 墙180 煤矸石多孔砖 2.32.3、结构概况、结构概况 序号序号项项 目目内内 容容 基础结构采用高强预应力管桩基础 1 结构形式 主体结构 本工程地下室为框剪结构，上部 1#楼为 框架剪力墙结结构，2#、3#、4#楼为框架 结构。 抗震设防烈度 所在地区的抗震设防烈度为 7 度，设计 基本地震加速度 0.15g，设计地震分组： 第二组；场地类别：类；特征周期 Tg0.40sec 2 抗震等级 抗震设防类别丙类 3 结构安全等级二级 一级钢 HPB300 6、8、10 4 钢材类别钢筋 二级钢 HRB335 8 三级钢 HRB400 6、8、10、12、14、16、18、20、22、25 四级钢 HRB500 钢筋直径22滚轧直螺纹套筒接头 5 钢筋接头形式 钢筋直径22绑扎、搭接焊、电渣压力焊 6 混凝土要求C35 及以上混凝土应采用碎石级配，不能采用卵石代替。 7 混凝土强度等级 1#：梁板混凝土等级：2 层至 7 层为 C30、8 层至 12 层为 C25、屋面为 C25P6；柱墙混凝土等级：地下 1 层至 3 层为 C45、4 层至 6 层为 C40、7 层至 9 层为 C35、10 层至 12 层为 C30。 2#：梁板混凝土等级：2 层至 7 层为 C30、8 层至 11 层为 C25、屋面为 C25P6；柱混凝土等级：地下 1 层至 1 层为 C45、2 层至 4 层为 C40、5 层至 7 层为 C35、8 层至 11 层为 C30。 3#、4#：梁板混凝土等级：均为：C30；柱混凝土等级：地下 1 层至 6 层: C35、以上均为 C30。 地下室：底板承台及梁板混凝土等级：C35P8；D 顶板梁板混凝土等级 为 C35P6；纯地下室柱混凝土等级：C35； 地下室外墙：C45P6；地下室 内墙：C45； 圈梁、压顶梁、过梁、构造柱等，特别注明外采用 C20。 基础垫层 C15。 8砌筑材料 1、非承重的外围护墙采用 180 厚煤矸石多孔砖，不同业态分 隔墙、设备机房隔墙、防火墙及楼梯间分隔墙采用 180 厚蒸 压加气混凝土砌块，局部房间隔墙及管道井为 90mm 厚蒸压 加气混凝土砌块，卫生间隔墙采用 90 厚煤矸石多孔砖；水泵 房隔墙采用 180 厚煤矸石多孔砖，女儿墙采用煤矸石多孔砖， 厚度同墙。 2、墙身防潮层：在室内地坪下约 60mm 处做 20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆 内加 5%防水剂的墙身防潮层。 2.42.4、建筑设备安装概况、建筑设备安装概况 2.4.1、 、给给排水工程概况排水工程概况 序号序号项项 目目内内 容容 9 1 给水系统 (1)水源：采用城市自来水，由两路市政给水管网设 DN200 管道 引入区内供水，并在区内形成为环状供水管网，最低压力为 0.28MPa，测试点的黄海高程为 7.0。 (2)给水系统在竖向上分三区：第一区为 1-4 层，由市政管网采 用下行上给供水；第二区为 5-10 层，由 1#楼办公部分变频泵组 采用下行上给供水；第三区为 5-12 层，由 2#楼出租办公变频泵 组采用下行上给供水。供水压力：第一区为 0.28MPa； 第二区为 0.63MPa；第三区为 0.73MPa。 地下水泵房内设置生活增压设备和二个合计 36m生活用给 水水箱，泵房黄海高程为 3.5m，保证每个用水点给水压力不小 于 0.05MPa，入户管的给水压力不大于 0.35MPa。 2 排水系统 (1)采用雨污分流，生活污、废水经化粪池处理后排至小区的污 水管道，雨水径屋面雨水斗收集后通过雨水立管排至小区的雨 水管道。 (2) 本工程的卫生间排水立管均设伸顶通气管，室内生活排水 立管采用螺旋消音 UPVC 排水管，其支管和室内雨水立管采 用 UPVC 排水管。 (3) 埋地污水横管长度大于 15m 时增设清扫口；雨、污水悬吊 管长度大于 15m 时增设检查口。 (4) 排水系统及雨水系统安装完毕，需严格做好灌水及通水试 验。隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验。 3 水压试验 及竣工验收 (1)给水、排水、雨水及水泵、设备等安装应进行全面的试验，以 符合设计及国家有关规定。 (2)所有排水管道及卫生洁具等安装应按国家有关规定、标准进 10 行验收。 2.4.2、消防、消防给给水和固定水和固定灭灭火系火系统统工程概况工程概况 序号序号项项 目目内内 容容 1 消防给水 (1)水源：采用城市市政消防水源。 (2)采用两路 DN200 管接至区内，并在区内形成环消防状管网。 市政接口供水最低压力为 0.28MPa，测试点的黄海高程为 7.0。 2 室内 消防系统 (1) 室内消火栓系统由地下室泵房内消火栓给水泵(一用一备) 供水，水泵流量 30L/s，扬程 80m。系统不分区。 (2) 室内消火栓系统布置成环状，每层消火栓布置均能满足火 灾时任何部位有两股充实水柱到达，充实水柱10 米。在每个 屋面设有一个试验用的消火栓。 (3)住宅采用暗装式室内消火栓箱，栓口直径 65mm，麻质衬胶 水带长度 25m，水枪喷嘴口径 19mm；手提式干粉灭火器两具； 内径 19mm，长度 20m 输水胶管、喷嘴口径 9mm 小口径水枪 和转盘；远距离启动消火栓主泵按钮。 (4)各层均按规范设一定数量磷酸铵盐干粉灭火器。 3 自动喷水 灭火系统 (1)本工程地下室的火灾危险等级为中危险级，喷水强度 8L/minm2，作用面积 160 平方米。 (2) 系统由设在地下室泵房内喷淋给水泵(一用一备)供水，水 泵流量 40L/S，扬程 100m。 (3) 地下室等无吊顶部分采用标准直立型喷头(型号为 ZSTZ)； 其余有吊顶部分均采用标准下垂型喷头。 4 报警装置报警阀湿式报警阀 11 5 水喷雾灭火系统 (1) 柴油发电机房及小型储油间采用水喷雾灭火系统保护。设 计喷雾强度 20L/min.m，系统响应时间45s，持续喷雾时间 0.5h。与喷淋系统共用消防水池及水泵。 (2) 水喷雾喷头采用高速离心雾化型喷头，最不利点喷头的工 作压力为 0.35MPa。 (3) 水喷雾灭火系统应设有自动控制、手动控制和应急操作三 种控制方式。 (4) 雨淋阀组应设手动应急操作阀，并可驱动水力警铃，阀组 的电磁阀前应设过滤器。 水喷雾喷头、配管及管夹均应接地，接地电阻小于 16 欧。 6 系统试压和 冲洗及竣工验收 (1)消防管安装完毕必须进行系统的试压和冲洗。 (2)消防设备及管道安装全部完成后进行全面的调试，以符合国 家有关规定及设计要求。 (3)工程在竣工验收前，对消防水池（箱）、水泵流量、压力、消火 栓、报警阀控制系统阀门、开关以及联动控制系统等应先进行 调试运行，各项信号显示正常后方可进行验收。 (4)以上均按国家有关规定、标准安装，按消防部门规定及验收 规范如建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范和自动喷 水灭火系统施工及验收规范进行验收。 2.4.3、 、电电气施工气施工设计设计工程概况工程概况 序号序号项项 目目内内 容容 1 负荷供电等级 （1)消防设备用电、应急照明、走道照明、障碍照明、安防系统 用电、客梯用电、排污泵及生活水泵用电、地下室类车库等 均按一级负荷供电，其余按三级负荷供电。 12 (2)为保证消防设备等一级负荷的供电，在地下室的发电机房设 置柴油发电机组，当市电停电时发电机组应能在 30S 内自动启 动。 2 供电电源 (1) 1、本工程设有一个开闭所及一个变配电室。开闭所和变配 电室均设于一层。开闭所为变配电室放射供电。变配电室按专 用变要求设计。本工程各配电总箱的电源均引自变配电室，由 该配电室采用低压电缆放射式供电。 (2)电缆由地下室沿桥架或金属线槽敷设至各配电总箱。 (3)电源电缆的型号、规格应根据上一级配电开关确定。 3 配电方式 及线路敷设 (1)消防设备采用专用的供电回路，其配电设备应有明显标志， 消防用电设备的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱处设 置自动切换装置。 (2)消防用电设备的专用配电线路的过负荷保护仅作用于信号， 而不应切断电路。 (3) 除图中注明外，照明、插座配电线路直接穿双面镀锌的紧 定式钢管（系统图中以 JDG 表示，管径大于 32 的金属护管采 用钢管）暗敷。电线或电缆在金属线槽内不得有接头、分支接头， 由金属线槽引出的线路，采用金属管或金属软管保护，电线或 电缆在引出部分不得遭受损伤。 (4)电力电缆均沿电缆桥架、金属线槽或穿钢管敷设，桥架线槽 水平敷设时距地高度不低于 2.5m，垂直敷设时距地 1.8m 以下 部分应加金属盖板保护（敷设在配电室、电气竖井等电气专用 房间内时除外）。 (5)金属线槽、电缆桥架等在穿越防火分区、穿过防火墙及防火 13 楼板时，应设阻火封堵。 (6)消防用电设备的配电线路均采用 NH-YJV 或 ZC-YJV 电缆 在采取防火保护措施的封闭式金属线槽内敷设，或采用 NH- BV、ZC-BV 导线在封闭式金属线槽内或穿钢管敷设。当线路 穿管暗敷设时，应敷设在不燃烧结构内，且保护层厚度 30mm；当线路明敷设时，应穿金属管或封闭式金属线槽保护， 并采取涂防火涂料等防火保护措施。当供给同一消防设备的两 回路在同一金属线槽内敷设时，在槽内采用金属隔板将其分开。 4 接地保护 与等电位联结 (1)本工程低压配电系统的接地型式采用 TNS 系统，N 线与 PE 线不得混接。 (2)本工程防雷接地、保护接地及弱电接地共用基础接地网，接 地网系利用基础(含承台、地梁)中二根不小于 16 主钢筋焊成 良好的电气通路构成，工频接地电阻要求小于 1，施工后需实 测电阻值，否则需补打人工极。 (3)变压器中性点应与接地装置引出的干线直接连接。不间断电 源输出端的中性线（N 极），必须与由接地装置直接引来的接地 干线相连接，做重复接地。 (4)本工程设总等电位联结，应将建筑物的 PE 干线、电气装置 接地极的接地干线、金属管道（水管、煤气管、通风管等）、建筑 物的金属构件等导体做等电位联结。住宅各卫生间做局部等电 位联结，设 LEB 端子板，并应与卫生间电源的 PE 线用 BV- 12.5/PC16（全长穿管保护）连接。 (5)本工程各弱电机房、设备机房（包括电梯机房）均做局部等电 14 位联结，设 LEB 端子板，LEB 端子板应与预留的楼层主钢筋连 接。 (6)所有电气设备外露可导电部分均应可靠接地，PE 线不得采 用串联连接。 (7)金属电缆桥架、金属线槽及其支架全长应不少于 2 处与接地 （PE）干线相联结。 5 建筑物防雷 (1) 1、本工程预计雷击次数大于 0.25 次/a，按第二类防雷建筑 设防；建筑物电子信息系统的雷电防护等级为 D 级。 (2)本项目设有屋顶接闪器、防雷引下线、接地装置等共同构成 的防直击雷的外部防雷装置。 (3)在建筑物地面层处，应将建筑物金属体、金属装置、建筑物 内系统、进出建筑物的金属管线进行防雷等电位连接。 (4)因 Dyn11 型接线的配电变压器设在本建筑物内，应在变压 器高压侧装设避雷器。 (5) 3）在供电至屋面 LPZ0B 区用电设备的配电箱总开关电源侧 装设级试验的电涌保护器，其电压保护水平不应大于 2.5kV。 (6)外墙内、外竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防 雷装置连接。 (7)架空和直接埋地的金属管道在进出建筑物处应就近用 40x4 镀锌扁钢与防雷的接地装置相连。 被利用作为防雷装置的混凝土单根钢筋或圆钢其直径不应 小于 10mm。 6 火灾自动报警 (1) 本工程主要配电回路、地下室主要配电回路按规定设置漏电火灾 15 及联动控制系统报警系统，报警控制器设于消控室。 (2)探测漏电电流、过电流等信号，发出声光信号报警，准确报 出故障线路地址，监视故障点的变化。 (3)储存各种故障和操作试验信号，信号存储时间不少于 12 个 月。 通过通讯接口同报警联动主机联网，当漏电电流达预定值时 可通过报警联动系统输出输入模块切断漏电线路(仅限于非消 防线路)上的电源，并显示其状态。 显示系统电源状态。 7 访客电话系统 (1)弱电系统仅进行管线预留。配套用房和办公内每套设有一套 弱电过线箱，将有线电视、宽带网络、电信接口预留于箱内。弱 电过线箱底边距地 0.3 米暗装，出线和终端详二装。各弱电系 统管线施工要求详见管线图。 (2)有线电视终端用户电平设计值为 684dB 。 (3) 有线电视、宽带及电信系统竖直干线电缆沿线槽在弱电竖 井内敷设，各层水平电缆沿线槽敷设。 3 3、施工部署、施工部署 3.13.1、工程目标、工程目标 3.1.1、工期目、工期目标标 按合同约定的工期完成，总工期为 424 日历日。 3.1.2、 、质质量目量目标标 (1)地基与基础、主体结构一次验收合格率 100%； (2)建筑节能分部一次验收合格率 100%； 16 (3)单位工程一次验收合格率 100%，并满足合同规定的要求； (4)本工程质量达到工程施工质量验收规范中规定的合格标准。 3.1.3、安全文明目、安全文明目标标 (1)杜绝重大伤亡事故，重伤事故频率控制在 0.1以下, 轻伤事 故频率控制在 15以下； (2)工程项目应确保安全、文明达标； (3)建筑起重机械运行确保安全； (4)工程项目确保安全、文明双达标，争创市级安全文明优良工地。 3.1.4、 、环环境目境目标标 (1)施工现场粉尘：降低粉尘的产生和排放，确保施工现场能见度 50m 以上； (2)施工噪声：降低噪声的产生，施工现场场界噪声符合建筑施工 场界噪声限值 （GB12523-90）的规定； (3)施工现场污水排放：沉淀后集中排放，污水综合排放主要控制 指标符合标准（GB8978-1996）的要求； (4)施工现场固体废弃物：分类管理，集中存放，定时清运； (5)CI：达标率 100%。 3.23.2、项目部组织结构及职责、项目部组织结构及职责 为确保优质、高效地完成本工程施工任务，我公司组织工程项 目经理部，成立以项目经理为首的项目班子，实行项目经理责任制， 由项目经理、技术负责人等组成项目管理班子，对本工程进行组织施 17 工，对工程工期、质量、安全、成本等诸要素进行全面组织与管理，全 面履行与建设单位签订的施工合同。 3.2.1、 、项项目部目部组织结组织结构构 3.2.2、 、项项目部主要管理人目部主要管理人员职责员职责 （ （1） ）项项目目经经理理职责职责： ： 1).负责对工程项目施工实行全过程的质量控制。 2).严格贯彻执行国家的技术规程、施工规范和质量标准，确保工 程质量和进度达到合同要求。 3).工程开工前根据工程特点组织项目部人员编制项目质量计划， 确保制订的计划具有可操作性。 18 4).负责主持施工组织设计的编写工作，并组织实施。 5).依据施工任务安排进度，组织有关人员编制项目劳动力使用 计划，并报公司有关领导审批。 6).参与公司对项目部劳务工程分包合同的洽谈，劳务分包方 进场后，应指派安全员对其进行治安、保卫、消防、安全、法制、文明 施工等教育，审核其“四证”手续是否齐全，并发给临时出入证，填 写公司职工入场三级安全教育登记表。 7).组织项目部人员监督、管理劳务分承包队伍的质量、进度、安 全生产以及定期培训等工作。并在工程结束时对劳务分包方工作进行 考核、评审，结果填入劳务分承包项目完成情况考核表，并报送公 司经营部备案。 8).工程开工前组织项目部全体成员认真学习设计图纸文件，参 照规范和标准，收集相关的图集等技术资料。 9).如项目出现重大质量波动，负责上报公司的技术主管人员，参 与评审和确定必要的措施，经公司总工审批后予以具体实施。 10).根据合同总工期的要求，组织编制工程总进度计划和分阶段 进度计划（年、季、月），每周召开一次协调会，检查完成情况并制定下 周计划。 11).组织项目部每旬进行一次安全文明施工管理自查工作。 12).项目竣工具备初验收条件时，应向公司分管领导报告，协助 公司工程部填写竣工报告与组织验收。 13).负责参与施工中不合格产生原因的调查、纠正和预防措施的 实施。 19 14).工程验收合格移交时在竣工验收证明书上签字确认，办理工 程正式移交。 （ （2）技）技术负责术负责人人职责职责： ： 1).对项目经理负责，主管项目内工程技术和质量工作，对项目技 术、质量工作和工程质量符合性负责。 2).参与组织编制施工组织设计、施工方案、作业指导书，处理施 工方案更改问题。 3).负责向项目施工管理人员进行图纸、施工组织设计交底，组织 施工员向班组进行技术质量安全交底。 4).负责质量体系文件管理和标准、规范、规程的发放、使用、学 习工作。 5).组织测量放线、技术复核、协调设计文件的更改，对重大设计 变更上报公司总工和技术科处理。 6).审核物资采购计划，组织检验和试验,保证未经检验和试验的 物资、半成品、成品不得进货、使用和安装；负责处理对外委托检验和 试验问题； 7).组织项目部管理人员做好施工记录，组织有关人员收集整理 工程竣工资料，工程竣工上交技术科审核和存档。 （ （3）施工）施工员职责员职责： ： 1).对项目施工工序管理负责，严格执行工艺规程和工序管理制 度。 2).负责对现场进行勘察，对现场水、电、道路、临时设施等方面 进行控制，为施工总平面布置提供依据。 3).参与编制施工组织设计(施工方案)、作业指导书。 20 4).负责向班组作技术、安全、质量交底，下达施工任务并检查施 工任务、质量目标完成情况。 5).负责施工测量定位、放线、沉降观测、技术复核、隐蔽验收。 6).熟悉施工标准、规范、规程，并严格执行；负责工程图纸、设计 变更、建安规程、规范、标准图集的使用管理；负责设计变更洽商和标 识。 7).明确关键过程、特殊过程，并对特殊过程进行连续监控；负责 处理施工方案更改事宜。 8).负责对工程设备、施工工序、分项分部工程进行标识、记录及 其标识物的管理。 9).参与制定检验和试验计划，参加过程检验和试验，参加分项、 分部和单位工程质量评定，负责工程设备、施工工序状态的标识。 10).负责施工过程不合格品的标识记录、 隔离并报有关部门和 人员； 11).制定成品保护措施计划，发现问题及时提出整改要求，规定 整改措施，明确责任和期限。 12).负责测量器具的使用管理。 13).认真填写施工过程各种记录，并收集、整理、填写编目。 （ （4） ）质检员职责质检员职责： ： 1).负责工程质量的检验、监督、检查，并对检验核定的结果负责。 2).坚持原则，秉公办事，严格执行工艺规程，其工作不受生产进 度和行政领导的影响，有权越级反映质量问题； 21 3).参与制定过程检验和试验计划，监督施工生产过程中的质量 控制情况，严格执行“三检”制，发现问题及时反映。 4).建立质量台帐，协助施工员做好质量内业资料和建档工作。 6).搞好质量检验中的统计工作。 7).负责质量检测器具使用管理。 8).认真填写质量检验、监督过程中各种记录，并整理、编目，负 责工程质保资料的检查、审核。 9).协助并参加各种质量检查、 质量审核及其分析会，制定或落 实有关的纠正措施和预防措施。 （ （5）材料）材料员职责员职责： ： 1）对工程使用材料按计划进行采购，对材料的质量、数量进行验 收，确保工程所用的材料的质量符合要求。 2）做好材料进出场、使用的记录，配合试验员的材料检测工作， 配合施工员、班组对材料的使用，配合安全员做好材料的现场子堆放， 确保材料堆放整齐有序。 3）对施工中因材料质量问题引起的工程质量事故，负主要责任。 （ （6）安全）安全员职责员职责： ： 1).负责项目部的安全生产、劳动保护工作，落实质量体系的有关 要求。 2).贯彻执行安全法规、法令、条例及公司的安全制度、措施。 3).认真做好安全施工的宣传、 教育和管理工作，特别是进场新 工人的安全教育工作。 4).深入施工现场， 掌握安全生产动态，发现问题及时制止纠正， 及时反映情况。 22 5).有权制止违章作业， 有权抵制或越级上报违章指挥行为，有 权给予罚款，遇有严重险情有权停止施工并及时上报领导。 6).认真填写记录，并做好收集、整理、编目、贮存、保管、查阅、 归档等管理工作。 7).参加或接受安全检查、质量审核，制定或落实有关纠正和预防 措施。 （ （7） ）预预算算员职责员职责： ： 1).对工程已完成的项目进行统计，向项目部、公司汇报工程进展， 分析将要施工的工程量、材料用量、劳务要求和机械设备需用量，为 工作计划作好准备。 2).做好工程的成本计划和核算工作。协同施工员对计划执行情 况进行检查，及时调整，并向项目经理反馈计划完成情况，对施工成 本、工期完成起参谋指导作用。 （8）内业管理员职责： 1).及时收集、整理内业资料。 2).认真检查资料的来源、技术指标、提供时间等是否符合要求。 3).竣工验收提交公司需要的内业资料和档案馆要求归档的施工 技术资料。 4).内业资料要做到及时、齐全、真实、有效。 3.33.3、施工流水段划分、施工流水段划分 本工程工作面狭窄，施工难度大，地下室面积较大，工期比较紧 张。为了保证基础、主体、装饰装修均有充裕的时间施工，确保如期完 成施工任务，施工部署原则如下： 23 （1）在地下室施工阶段，拟以后浇带分界流水施工，划分A 区、B 区、C 区、D 区、E 区、F 区、G 区、H 区、I 区、J 区共十个施工段，如下图 所示。 地下室施工阶段，拟按以下施工布署： 投点放线 土方开挖 砖胎模砌筑及回填 垫层及找平 防水及保护层 底板钢筋绑扎及安装止水钢板、挂模 底板混凝土浇注 墙柱钢筋安装 24 墙柱及顶板梁板模板安装 顶板混凝土浇注 （2）上部结构以各幢为施工段，主体和安装、主体和装修、安装和 装修立体交叉流水施工。 （2）本工程装修阶段以各幢为区段作业面进行，外墙装修、室内 墙面和天棚、楼地面三个分项工程施工作业同时进行。施工方法采取 自下而上和自上而下相结合，先室外后室内。 3.43.4、检验批划分、检验批划分 序号分部工程子分部工程分项工程 有支护土方排桩、降水、排水、喷射砼、土方开挖 桩基高强预应力管桩 混凝土基础模板、钢筋、混凝土 1地基与基础 地下防水防水混凝土、涂料防水层、细部构造 混凝土结构模板、钢筋、混凝土、现浇结构 2主体结构 砌体结构填充墙砌体 地面 细石砼面层、水泥砂浆面层、地砖面层、玻化砖面 层 抹灰一般抹灰 门窗铝合金门窗安装、特种门安装 饰面砖（板）饰面砖粘贴 涂饰水性涂料涂饰 3 建筑 装饰装修 细部护栏和扶手制作与安装 4建筑屋面卷材防水屋面 找平层、卷材防水层、保温层、细石砼保护层、细 部构造、 5建筑节能/墙体节能工程、屋面节能工程、门窗节能工程 25 室内给水系统 给水管道及孔件安装、室内消防栓系统安装、给 水设备安装、管道防腐 室内排水系统排水管道及孔件安装、雨水管道及孔件安装 卫生器具安装 卫生器具安装、卫生器具给水孔件安装、卫生器 具排水管道安装 室外给水管网 给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安 装、管沟及井室 6 建筑 给水、排水 室外排水管网排水管道安装、排水管沟与井池 电气照明安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和照明配电箱（盘） 安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导 管和线槽敷线，槽板配线，电缆头制作、导线连接 和线路电气试验，普通灯具安装，插座、开关，建 筑照明通电试运行 7建筑电气 防雷及接地安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线 敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装 通信网络系统通信系统、有线电视系统 8智能建筑 安全防范系统电视监控系统、出入口控制系统 9通风与空调送排风系统等 风管与配件制作、风管系统安装、风机安装、系统 调试等 10电 梯甲方自行分包 各分项工程检验批按楼层、变形缝及规范相关规定划分。 4 4、施工准备工作、施工准备工作 26 4.14.1、技术准备、技术准备 4.1.1、建立、建立测测量控制网量控制网 项目经理部在与建设单位办理好现场交接手续后，根据建设单位 或监理单位提供的定位轴线和高程基准点，建立测量控制网。 基于本工程特点采用以下几种测量仪器来确保测量精度：配备全 站仪、经纬仪用于轴线控制，水准仪用于沉降观测及高程控制；配备 铅垂仪用于垂直度控制。 4.1.2、施工所需技、施工所需技术资术资料准料准备备 根据本工程的特点，项目部必须配备建筑工程施工质量验收统 一标准GB50300-2001 及与其配套的各项施工质量验收规范、施工工 艺标准、建筑工程施工质量评价GB/T50375-2006 等技术资料。 4.1.3、施工方案、施工方案编编制制计计划划 根据工程的特点，按建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2 001 表 A.0.1 要求的编制施工方案和相关管理制度，本工 程计划编制如下施工方案： (1)临时用电施工方案； (2)塔吊安拆施工方案； (3)施工电梯安拆施工方案； (4)模板工程施工方案； (5)钢管脚手架施工方案； (6)临时设施规划方案； (7)安全文明施工方案； (8)施工现场应急救援预案。 4.1.4、 、试验检验试验检验工作工作计计划划 27 本工程检验试验项目计划如下： 4.1.4.1、 、钢材出厂合格证及进场检验报告 钢材进场后的抽样检验的批量应符合下列规定： 钢筋砼用热轧带肋钢筋、热轧光圆钢筋、低碳钢热轧圆盘条以同 一牌号、同一规格不大于 60t 为一检验批。 4.1.4.2、 、 焊接及机械连接出厂合格证及进场检验报告 (1)凡采用焊接或机械连接的受力钢筋均应有力学性能检验告， 其被连接母材质量检验结果均须符合设计及有关标准、规范及规程的 规定。 (2)其检验批量应符合下列要求： 1).钢筋电渣压力焊和钢筋电弧焊，按不超过二楼层中 300 个同 牌号钢筋接头为一批，不足 300 个仍按一批。 2).钢筋机械连接以同一施工条件下采取同一批材料的同等级、 同型式、同规格不超过 500 个接头一批，当现场检验连续 10 个验收 批抽样合格率为 100，验收批的数量可为 1000 个接头（现场安装同 一楼层不足 500 个或 1000 个接头时仍按一批）。 4.1.4.3、 、水泥出厂合格证及进场检验报告 (1)本工程用的水泥均应按厂别、品种提供水泥出厂合格证，合格 证备注栏中填明单位工程名称及使用部位、进场数量。 (2)水泥检验应按批进行，按同一生产厂家，同一强度等级，同一 品种，同一批号且连续进场的水泥，以 200t（袋装）为一批，每批水泥 抽样不少于一次。 4.1.4.4、 、砖、砌块出厂合格证及进场检验报告 28 (1)砌体工程所用砌墙砖应有出厂合格证，其外观检验、强度检验 数据及结论均应满足设计要求，同时还要符合烧结多孔砖 GB13544、烧结空心砖和空心砌块GB13545 和蒸压加气砼砌块 标准的要求。 (2)砌墙砖应以同厂家、同规格 15 万块为一批，蒸压加气砼砌块 1 万块为一批，每批按标准规定抽取一定数量做有关项目的检验。 4.1.4.5、 、砂、石进场检验报告 (1)砼用砂、石及砂浆用砂应有检验报告，同时砼用砂、石还要符 合普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52、普通砼用碎石或卵石质 量标准及检验方法JGJ53 标准要求。 (2)砂、石应按同产地同规格分批检验，以 400 m3为一批。 4.1.4.6、 、外加剂出厂合格证及进场检验报告 (1)混凝土外加剂、泵送剂应以同厂家、同品种一次供应 10t 为一 批，不足 10t 按一批进行检验，每一批取样量不少于 0.2t 水泥所需用 的外加剂量，同批号的产品必须混合均匀。 (2)砂浆、砼防水剂以同厂家、同品种一次供应 50t 为一批，不足 50t 按一批进行检验，每一批号取样量不少于 0.2t 水泥所需用的外加 剂，同一批号的产品必须混合均匀。 4.1.4.7、 、隔热保温材料出厂合格证及进场检验报告 (1)本工程保温隔热材料设计为：屋面选用 25mm 挤塑聚苯乙烯 板，外墙体采用蒸压加气砼砌块。材料进场时应对品种、规格、外观和 尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及 相关性能的检测报告。 29 (2)进场后需要进行检验项目必须包括：导热系数、密度、抗压强 度或压缩强度。同厂家生产的同品种、同批次的进场材料应至少抽查 六次样品送检测机构进行检验。 4.1.4.8、 、防水材料合格证及检验报告 (1)本工程屋面防水材料选用 1.5 厚自粘橡胶沥青防水卷材；卫生 间地面采用水泥基聚合物弹性防水涂料。防水材料必须有出厂合格证 和进场复验报告。 (2)沥青防水卷材：大于 1000 卷抽 5 卷，每 5001000 卷抽 4 卷， 100499 卷抽 3 卷，100 卷以下抽 2 卷 ，进行规格尺寸和外观质量 检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。 4.1.4.9、 、铝合金门窗出厂合格证及进场检验报告 (1)铝合金门窗进场时应对规格、外观及规格等进行验收，包装应 完好，应有产品合格证书和附件出厂合格证。 (2)铝合金窗的“三性”检测报告包括气密性能、水密性能、抗风压 性能。 4.1.4.10、 、砂浆试件抗压强度试验报告 (1)砂浆试件取样留置应满足下列要求： 1).每一检验批且不超过 250m3砌体的各种类型及强度等级的砌 筑砂浆，每台搅拌机应至少取样一次。 2).建筑地面工程水泥砂浆强度试件，按每一层（或检验批）不应 小于 1 组，当每一层（或检验批）面积大于 1000m2时，每增加 1000 m2 应增做一组试件，剩余不足 1000m2的按 1000m2计。当配合比不同时， 应相应制作不同试件。 3).同盘砂浆只应制作一组试件。 30 4.1.4.11、 、混凝土试件抗压强度试验报告 (1)结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽 取。取样与试件留置应符合下列规定： 1).每拌制 100 盘且不超过 100m3同配合比的混凝土，取样不得 少于一次； 2).每工作班拌制同一配合比的混凝土不足 100 盘时，取样不得 少于一次； 3).商品混凝土每浇注不超过 100m3同配合比的混凝土，取样不 得少于一次； 4).建筑地面工程混凝土强度试件每一层（或检验批），每 1000m2 取样不得少于一次，每增加 1000m2应增取一次，不足 1000m2的按 1000m2计。当改变配合比时，亦应相应增加制作试件取样次数。 5).每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的 留置组数应根据实际需要确定。 4.1.4.12、 、混凝土抗渗试验报告 对有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取 样。同一工程、同一配合比的混凝土取样与试样留置应符合下列规定： 预拌混凝土当连续浇筑混凝土每 500m3应留置不少于二组试件， 且每部位（底板、侧墙）的试件不少于二组，当每增加 250500m3混 凝土时，应增加二组试件，当混凝土增加量在 250m3以内时不再增加 试件组数。 4.1.4.13、 、见证检测报告 31 (1)建筑工程中涉及结构安全的试块、试件和材料应在建设单位 或工程监理单位人员的见证下，由施工单位的现场试验人员在现场取 样，并送至经过省级以上建设行政主管部门资质认可的对外检测单位 进行检测。 (2)涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不 得低于有关技术标准中规定应取样数量的 30。 (3)下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检： 1).用于承重结构的混凝土试块； 2).用于承重墙体的砌筑砂浆试块； 3).用于承重结构的钢筋及连接接头试件； 4).用于承重墙的砖和混凝土小型砌块； 5).用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥； 6).用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂； 7).地下、屋面、厕浴间使用的防水材料； 8).国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料。 4.1.4.14、 、混凝土结构检验 (1)混凝土强度检验 1).对涉及混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体的混凝土 强度检验。对混凝土强度的检验，应以在混凝土浇筑地点制备并与结 构实体同条件养护的试件强度为依据。 2).同条件养护试件的强度代表值应根据强度试验结果按现行国 家标准混凝土强度检验评定标准GBJ107 的规定确定后，乘折算系 数取用；折算系数宜取为 1.10，也可根据当地的试验统计结果作适当 调整。 32 (2)钢筋保护层厚度检验 本工程结构钢筋保护层厚度检验计划采用非破损检测方法，委托 有相应资质的试验单位进行检测。 1).对涉及混凝结构安全重要部位应进行结构实体的钢筋保护层 厚度检验。检验应在监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）见证 下，由施工项目技术负责人组织实施。 2).钢筋保护层厚度检验的结构部位和构件数量应符合下列要求： 钢筋保护层厚度检验的结构部位，应由监理（建设）、施工等各方 根据结构构件的重要性共同选定。 对梁类、板类构件，应各抽取构件数量的 2且不少于 5 个构件 进行检验；当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁类、板类构件所占 比例均不宜小于 50。 3).对选定的梁类构件，应对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进 行检验；对选定的板类构件，应抽取不少于 6 根纵向受力钢筋的保护 层厚度进行检验。对每根钢筋，应在有代表性的部位测量 1 点。 4.1.5、 、样样板制作板制作计计划划 施工班组及分包队伍必须在样板施工前接受项目技术负责人组 织的技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序、统一施工做法、 统一质量验收规范。 在分项工程施工前，由施工组长根据施工方案和技术交底以及现 行国家规范、标准，组织分项样板施工，在施工部位挂牌注明工序名 称、施工责任人、技术交底人、操作班组长、施工日期等。样板未通过 验收前不得进行下一步施工。 4.1.6、深化施工、深化施工图纸图纸、 、规规范范图图集等集等 33 (1)开工前，项目部组织全体施工管理人员认真学习设计图纸和 文件，对照规范和标准，收集相关的图集等技术资料。 (2)在充分熟悉设计图纸及相关文件后，进行图纸自审和会审，以 及各专业施工图纸的协调工作。 (3)对参与项目实施及过程控制的所有管理人员进行技术规范、 标准、操作规程、作业指导书等的学习和培训。对参与新技术、新工艺、 特殊结构等人员进行专门的培训和考核，建立和完善技术交底制度。 (4)综合熟悉图纸、现场踏勘、自会审过程中的有关纪要和认识， 着手编制施工组织设计。 4.24.2、场地准备、场地准备 4.2.1、施工、施工场场地地 按照施工总平面布置规划，搭设办公室、食堂、仓库、厕所等临设。 所有场地内的材料堆场的地面均作硬地处理，散体材料应加设围护。 4.2.2、 、场场内内临时临时道路道路 按照施工总平面布置留设场内道路，路面采用 15cm 厚 C20 素砼 浇筑。 4.2.3、施工用、施工用电电 根据本工程情况和施工进度计划，以及所采用的施工机械设备， 进行施工用电计算。施工用电量详见施工现场临时用电方案。 4.2.4、施工用水、施工用水 根据工程量和施工进度计划，进行施工用水量计算，施工临时用 水设计详施工平面布置。 (1)施工高峰用水量(施工生活区设于场外，本项目只需计算生 产区生产用水与生产区生活用水)： 34 q1施工用水总量； k1未预计的施工用水系数，本工程取 1.10； k2用水不均衡系数，本工程取 1.5； Wa每台班实物量，本工程预计施工高峰期冲洗模板 8000 m2；砌砖 200m3(本工程主要采用商品混凝土，故以上的数据是施工 中可能出现的最