2014长沙悦方ID MALL商业调研报告26p.ppt

长沙悦方id mall商业调研报告,招商管理部 二0一四年七月,悦方id mall调研报告,五一商圈典型商业项目悦方id mall,一、项目简介,悦方id mal是香港中信资本耗资15亿元打造的长沙第一个shopping mall，旨在成为长沙业态最齐全，引领时尚潮流的首席大型国际购物中心。 1、中信资本控股有限公司是一家主攻另类投资的投资管理公司。核心业务包括直接投资、房地产基金、结构融资及资产管理，管理资金超过200亿人民币。 2、rtkl国际有限公司是负责悦方idmall整个建筑规划的，是世界上最有名的建筑规划设计公司之一。 3、与享誉国际、屡获殊荣的建筑设计公司benoy（贝诺）签订规划及内装设计合同，设计费近千万元，强强联手，表现了中信资本开发商业地产的高度与视野，benoy以其丰富的商业地产设计经验倾力打造悦方id mall现代、潮流、时尚的风格。 4、与知名品牌形象设计、整合传播机构-朗图（rito）签订全程推广顾问合同，通过一体化的系统解决方案，建立及传播悦方id mall品牌、创造深度价值，展开品牌战略、品牌规划、logo命名、vi设计及推广策略的全面工作，长沙商业市场上开始听见悦方id mall的声音。,五一商圈典型商业项目悦方id mall,五一商圈典型商业项目悦方id mall,地址： 坡子街与人民西路交汇处 北依街解放西路，南临东西主干道人民路；东依黄兴路步行街，西临百年老店火宫殿、沿江风光带 商圈： 五一核心商圈 交通： 地铁：5分钟步行内有二号线五一广场站，0距离对接二号线黄兴广场站 公交：全市公交最发达、线路最多的区域。,五一商圈典型商业项目悦方id mall,五一商圈典型商业项目悦方id mall,悦方id mall名称含义： 愉悦之地，精彩世界；identity 身份标志，潮流标杆。 市场定位：长沙市首席大型国际购物中心 楼层规划：总建面约12万平方米，共七层 。地上五层及地下一层为商业，地下二层为共约700个停车位的地下停车场。,西面入口,北面入口,步行街东入口,南面主入口,坡子街,悦方id mall建筑平面由坡子街分为南北两部分，二至五楼南北相连。 主入口位于南部临人民路，规划前坪有7000平方米入口广场，目前正在施工建设中；北面入口临解放西路，但是被万达广场（沃尔玛）阻挡；坡子街东路为项目的步行街东入口；西面入口为沿坡子街的临街铺面。,五一商圈典型商业项目悦方id mall,建筑平面与出入口,b1高端超市、休闲餐饮、西点甜品 l1国际名品、化妆品、珠宝、钟表 l2名品服饰、潮流精品、休闲餐厅 l3时尚服饰、美容生活馆、潮流电玩 l4真冰场、风味餐饮、精品服饰 l5五星影院、主题餐厅,悦方id mall作为长沙首席大型国际购物中心，引领长沙全新的生活方式与消费潮流，规划有：国际品牌零售、环球美食、首个真冰溜冰场、五星级影院、潮流电玩,五一商圈典型商业项目悦方id mall,五一商圈典型商业项目悦方id mall,b1层平面图与商铺分割,b1层商家,五一商圈典型商业项目悦方id mall,l1层平面图与商铺分割,五一商圈典型商业项目悦方id mall,l1层商家,五一商圈典型商业项目悦方id mall,l2层平面图与商铺分割,五一商圈典型商业项目悦方id mall,l2层商家,五一商圈典型商业项目悦方id mall,l3层平面图与商铺分割,五一商圈典型商业项目悦方id mall,l3层商家,五一商圈典型商业项目悦方id mall,l4层平面图与商铺分割,五一商圈典型商业项目悦方id mall,l4层商家,五一商圈典型商业项目悦方id mall,l5层平面图与商铺分割,五一商圈典型商业项目悦方id mall,l5层商家,五一商圈典型商业项目悦方id mall,五一商圈典型商业项目悦方id mall,品牌：中影星美，长沙首家 档次：五星级，长沙一流 楼层：五楼（顶层）半层 面积：约4500 厅：标准厅 6个国际 vip厅 1个高端 可同时容纳1300多人观影,五一商圈典型商业项目悦方id mall,1f业态介绍,1f主要为承租能力高德零售业态及形象主力店。 主力店：无印良品、hm、优衣库等，占据人行出入口、中庭等显著位置，面积均较大，为500-2000左右，占据了2层。 其中优衣库与gap快时尚品牌均为湖南首家。 1f仅2家休闲餐饮品牌，为costa咖啡与面包新语,悦方id mall经营商家最多的为服装类，占全部商家的40%；其次是餐饮类，占29%；珠宝手表配饰则占16%；其余的各占一小部分；悦方主要经营方向为服饰、饰品类购物和餐饮。,业态比例,五一商圈典型商业项目悦方id mall,五一商圈典型商业项目悦方id mall,可借鉴点： 1、合理规划设计，引导人流聚集，方便人流集散。 （多个出入口、7000平方米前坪广场） 2、注重公共空间及设施打造，营造优越购物环境。 （多个中庭配置42台手扶梯、五星级厕所、宽敞店距、屋顶玻璃幕墙等） 3、引进多个高端主力店，提高商场吸附力。 （hishop、h&m、优衣库、novo、星际传奇、喜悦真冰场、星美国际影城等） 4