安置房工程施工准备阶段、施工阶段、保修期监理细则.doc

x区xxx村安置房 xx工程建设监理有限公司x区xxx村安置房监 理 细 则编制人 (签字)： 审批人（签字）： 日 期： xx工程建设监理有限公司x项目监理部目 录第一章 工程概况及编制依据 . 4第二章 监理工作目标和范围 6第三章 监理人员、组织机构及管理办法 . 7第四章 监理工作的主要内容 . 12第五章 施工准备阶段的监理工作细则 . 14第一节 施工监理工作准备 第二节 建立施工单位质量保证体系 第三节 施工准备阶段的主要监理工作 第六章 施工质量监理工作细则 . 18第一节 质量监理的依据和任务 第二节 质量监理工作程序 第三节 质量监理工作要点 第七章 工程费用（投资）监理工作细则 . 137第一节 费用控制的任务 第二节 计量与支付程序 第八章 施工进度监理工作细则 . 147第一节 进度控制的任务 第二节 进度控制的方法 第九章 合同管理监理工作细则 . 156第一节 合同管理的任务第二节 合同管理的方法 第十章 信息管理监理工作细则 . 173第一节 信息管理的任务 第二节 信息管理的方法第十一章 组织与协调 . 175第十二章 交工及保修期监理工作细则 . 176 第一节 交工与交工证书 第二节 保修期监理的工作内容第四节 缺陷责任终止证书的签发程序 第十三章 安全、文明施工管理. 180第一节 安全文明施工管理目标 第二节 现场安全施工监理控制要点第三节 现场文明施工监理控制要点第十四章 本监理合同监理重点和难点分析 183 第一节 总监理办公室监理工作重点 第二节 房建工程监理工作重点及难点第十五章 环境保护 . 186 第一节 施工准备阶段环境保护 第二节 施工阶段环境保护；x区xxx村安置房施工监理工作细则第一章 工程概况及编制依据一、 工程项目概况1、项目名称：x区xxx村安置房2、建设地点：x区xxxx村x。3、参建主体：建设单位：xx区xxx 监理单位：xx工程建设监理有限公司 设计单位：x国际建筑工程设计有限公司 勘察单位：xx地质勘察工程公司施工单位：xx建设集团有限公司4、工程项目概述（一）基础工程的特点1、基础形式：（1）本工程基础采用挖孔桩基础、基础持力层为中等风化砂泥层，泥岩天然抗压强度标准值取4.6MPa，持力层承载力特征值fa=1.5MPa。（2）桩基砼为C25，桩基顶部1.5米范围内箍筋加密区混凝土为C30，地梁为C30，垫层C25。（3）嵌岩桩的持力层为中风化泥岩，其天然单轴抗压强度标准值从1420KN到3000KN不等（具体数据根据图纸确定）。持力层为中风化泥岩，基底嵌岩深度hr=D（具体数据根据图纸确定）。（4）本工程基础工程主要分项有：土方开挖、土方回填、钢筋工程、模板工程、混凝土工程。（二）主体工程特点1、本项目监理部负责1#-27#楼为住宅，28#楼为幼儿园，29#楼村级服务中心、活动中心，30#楼为商业中心。建筑总面积约为152742平方米。2、工程结构：多层住宅为短肢剪力墙结构（24#楼27#楼）和异性框架结构（1#楼、2#楼、8#楼23#楼）；高层住宅为剪力墙结构（3#楼7#楼）；幼儿园、活动中心、商业中心、配电房为框架结构（28#楼30#楼）。3、本工程抗震设防烈度为6度， 1#7#楼抗震设防类别为丙类，28#30#楼抗震设防类别为乙类，结构安全等级为二级，剪力墙抗震等级为三级，异形柱框架抗震等级为三级，耐火等级为二级；设计合理使用年限均为50年。4、填充墙：墙体采用MU7.5烧结页岩空心砖，M5水泥砂浆砌筑。砌体容重为8KN/M3。厕所楼面需要填充式，填充材料干容重=15KN/M3，其厚度=0.25m。5、屋面：屋面一（保温坡屋面）：（1）屋面瓦（用双股18号铜丝将瓦与挂瓦条绑牢，挂瓦条与找平层预留铜丝绑定）（2）挂瓦条30*25中距按瓦规格，用4*65水泥钉固定在找平层（不露钉头）（3）顺水条30*25500（4）40厚c20细石混凝土加4%防水剂找平层（双向配5250钢筋网，与屋面预埋钢筋固定，预留18号铜丝）（5）100厚无机保温砂浆。（6）1:3水泥砂浆找平层15厚（7）4厚sbs改性沥青防水卷材（8）1:3水泥砂浆找平层15厚（9）现浇钢筋混凝土坡屋面板，预埋10钢筋纵横方向1000，伸出屋面60屋面二（保温上人屋面）（1）屋面为水泥提浆抹光（2）40厚c20细石混凝土加4%防水剂找平层（内配双向配5250钢筋网，与屋面预埋钢筋固定，设纵横间距=3000mm分格缝，缝宽10，缝内嵌sbs改性沥青油膏，分格缝处钢筋断开）（3）铺无纺布,抹20厚1：2.5水泥砂浆保护层（4）100厚无机保温砂浆（5）4厚SBS改性沥青防水卷材,阴角处按节点大样做泛水及防水附加层。防水卷材泛水要求自结构层上口标高起600mm,卷材防水伸入水落口深度50mm（6）20厚1:3水泥砂浆找平层（7）陶粒混凝土找坡，最薄处30mm(8)屋面周边梁尽量上翻，如不能上翻，需在墙(栏杆)下、砼梁上设置300mm高同墙（梁）宽的C20砼坎,内配6200的门字箍筋,28架力筋；屋面排水沟、地漏、管道、烟道、出屋面检查孔、屋面楼梯等构件转角根部采用防水水泥砂浆抹成50mm宽倒八角，在以上构件根部周围涂刷沥青油膏并贴玻纤布局部加强（一布两涂），宽度至少500mm,卷到泛水处收口；(9)现浇钢筋混凝土屋面板屋面三（非保温刚性屋面）做法见西南03J201-1-2104b。二、编制依据1、已批准的监理部编制的“施工阶段监理规划”。2、施工组织设计。3、监理合同。4、国家及地方政府制定和颁发的，法规，规定，规范及规程。5、建筑设计院及其业主委托的设计单位所作的合法图纸，图纸会审纪要，修改图，设计变更等第二章 监理工作目标和范围一、质量监理目标： 以严格的监理、热情的服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系，强化施工单位自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测。以形成施工单位自检，监理工程师抽检的二级质量保证系统。工作中强调事前控制，严格开工申请的审批，使工程优良率达到合同规定的质量要求。杜绝发生重大质量事故和一级一般质量事故，有效地防止发生二、三级一般质量事故，尽可能少发生质量问题；清除质量通病，确保工程质量，保证工程为优良工程。二、进度监理目标：要求施工单位根据合同要求提出工程总进度计划，年度和月度施工进度计划和月报，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令施工单位进行调整，并督促施工单位的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在合同规定的工期内竣工。三、投资监理目标：认真审查施工单位提交的现金流动计划，现场核实工程数量和计量，审查签发付款证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认真仔细地做好施工现场记录，当施工单位要求额外补偿索赔时，做好各种证据，资料的记录、整理，为业主把好费用关，控制好工程费用，力求工程费用不超过计划费用。四、安全监理目标： 安全控制目标：认真执行建设工程安全生产管理条例“中华人民共和国国务院393号令”和JGJ5999（建筑施工安全检查标准）的规定，督促施工单位搞好安全管理工作，杜绝重大伤亡事故发生，争创x区区级安全文明施工工地。五、监理服务范围：本工程施工监理包括：施工准备阶段、施工阶段、保修期三个阶段的监理工作；第三章 监理人员、组织机构及管理办法监理组织机构的人员配备是根据业主施工监理合同的要求，以及根据我公司现场勘察的实际情况设置的。一、施工准备阶段：与业主签订监理服务合同后在业主规定的时间内，要求监理人员进驻工地，开展监理工作，处理正式开工前所要准备或处理的一切事务，保证正式开工后监理工作的正常进行。二、施工阶段：进场时间：以业主发出的书面通知为准。监理服务时间：预计2年三、保修期阶段：保修期时间：按国家相关规定执行。四、组织机构框图： 总工办总监理工程师总监代表土建监理组安装、环境监理组六、监理人员职责（一）、驻工地总监的职责：1、组织本监理公司人员完成监理公司担负的各项工作，向总监办负责；2、主持监理公司的监理业务工作，制定本监理公司的监理计划；3、全面熟悉合同条款、技术规范及设计图纸等合同文件，及时解决在合同履行过程中出现的问题；4、主持审核施工单位提交的施工设计详图，对其中技术比较复杂的设计图进行初审后，经工作上报总工室审批；5、组织检查施工单位的质量自检体系和质量责任制度；6、审批施工单位提交的分项工程开工申请报告，下达分项工程开工令；7、审核施工单位的总体施工组织设计和年度计划，审批月进度计划，报工作站备案；8、检查工程进度计划的落实情况，监督施工单位的进度计划是否达到合同要求；9、巡视工地，检查管辖合同段的施工质量，审签质量验收单；10、主持中间交工验收，审签中间交工证书和中间计量证书；11、主持关键计量工作；12、在总监授权的范围内，签署或签发返工令、停工令、复工令等监理指令；13、初审施工单位提交的支付报表、延期和索赔报告及其他函件，按本办法有关规定报送总监办；14、初审重大和重要工程变更并提出处理建议；审批一般工程变更，签发一般工程变更令；初审变更的单价；15、审查合同履行中出现的分包问题；16、主持工地会议、尽可能地及时解决施工中出现的各种问题；17、主持对质量事故的调查、取证、分析、评价及处理工作；18、会同工程部组织工程的交工验收；19、组织检查环保工作；20、协调与业主与施工单位之间的纠纷，协调施工单位与地方之间的各种矛盾；21、组织施工单位到相关施工现场考察学习，交流经验；（二）土建监理工程师的职责：1、在总监理工程师领导下，按规范的要求负责本合同段工程的监理工作，制定施工过程中结构专业的监理规划；2、审查施工单位提出的工程进度计划和施工组织方案，提出审查意见供总监理工程师审批时参考，并对计划的执行情况进行检查和监督；3、现场检查、核对设计图纸及设计资料，发现问题及时反映，并提出补救措施；4、在分部工程开工前，检查施工单位的准备工作是否就绪，作出是否同意开工的意见，经总监理工程师批准后开工；5、配合总监理工程师审查施工单位填报的中期支付报表，经驻工地总监理工程师审查后上报总监办；6、认真签认施工单位提供的各种中间质检报告，及时处理施工过程中出现的问题；7、完成总监理工程师交办的其它工作。四）、给排水监理工程师的职责：1、在总监理工程师的领导下，负责给排水分项工程的全部质量、计量和进度监理工作，组织指导旁站监理工作；2、审查各给排水分项工程的施工组织计划，提出各项工作流程及质量控制程序；3、审查施工单位分项、分部工程开工报告，检查用于工程的材料、施工设备；对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督，实施中间交工验收；系统记录和分析各部位质量成果；4、及时向总监理工程师报告工程进度情况，特别是施工进度有可能导致合同工期延误时，应与总监理工程师研究处理措施，并整理报告，供总监理工程师做出相应的决定；5、对管道基准点、基准线、基准标高等资料进行现场交验；配合试验监理工程师对结构物各部位砼浇筑进行质量抽检、评定；6、对给排水设计图纸和数据进行必要的复核，纠正差错、补充漏缺，对重大错误、漏项等问题应报总监理工程师。五）、电气监理工程师的职责：1、专业监理工程师在总监理工程师领导下，带领监理人员进行监理工作；2、熟悉掌握工程设计文件、合同文件，正确解释本项目的设计图纸和合同文件、施工规范等资料；3、管理好电气项目的技术、质量、计量、检测工作，指导监理人员做好技术方面管理和检测工作；4、审查施工组织计划，提出各项工作流程及质量控制程序；5、审查施工单位分项、分部工程开工报告，检查用于工程的材料、施工设备；对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督，实施中间交工验收；系统记录和分析各部位质量成果；6、及时向总监理工程师报告工程进度情况，特别是施工进度有可能导致合同工期延误时，应与总监理工程师研究处理措施，并整理报告供总监理工程师做出相应的决定；7、按分项工程的要求，检查、验收并签认结果。8、调查重大工程质量事故，分析事故的原因和责任以及事后处理方案，向总监理工程师提交报告；9、坚持经常性的现场检查、监督和旁站，对重要的工序严把质量关，及时对施工单位在工地的人力、设备、材料等情况提出要求和建议；10、检查和督促监理人员严格执行分管项目的监理程序，保证文件、表格、证明齐全，数据清楚、准确；11、组织分项工程验收，审核有关验收资料，审查中间和最终计量支付申请并签署意见；12、定期向总监理工程师汇报工程进度、质量等方面的情况，每月向总监理工程师提交分管项目工程进度、质量报告；13、随时检查施工单位工地安全措施和旁站监理工程师的人身安全保障。七、监理工程师职业道德准则监理工程师在施工监理过程中，应本着“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟、廉洁自律”的精神并遵守以下职业准则：1、公正、公平、信誉第一，为业主服务，在法律规定的范围内维护业主和施工单位的利益。尽职、勤恳、兢兢业业地组织监理工作；2、不在同一项目中既做监理又做施工单位的商业咨询，不接受施工单位的任何回扣、提成或其他间接报酬；3、不泄露工程和业主的秘密，忠实履行职责，对业主负责；4、当其认为正确的判断和建议被业主否决时，应向业主说明可能产生的后果；5、当认为业主的意见或判断不可能成功时，应向业主提出劝告；6、当证明监理的判断是错误时，要及时更正错误；7、当监理工作涉及到业主和施工单位双方合法权益时，应按照合同规定，在授权范围内实事求是地进行处理。八、项目监理机构的管理：一）、根据委托监理合同的规定，授权庞青松同志全权处理华有食品分装厂工程的一切事务。其他各专业监理工程师在总监的组织和领导下，各自负责本专业的监理工作。二）、建立监理例会和汇报制度1、总监召集驻工地监理人员每月召开一次监理会议，总结监理工作，布置下月监理计划，讨论和解决监理工作中的有关问题；2、由总监组织编写每月监理月报，向业主、监理单位总工办提交当月监理月报。月报的内容应包括：工程进度情况、质量情况、投资情况，重大设计变更和工程洽商，重大质量事故情况，本月监理人员工作情况等；3、驻地专业监理工程师应参加现场定期召开的工地例会；4、施工监理过程中，一般专业技术问题由专业监理工程师负责处理，并及时将处理结果向总监汇报；5、施工监理过程中遇有重大的技术经济问题而影响到监理合同执行，总监理应及时向监理公司汇报，由监理公司及时组织研究处理。三）、建立监理工作日记和考勤制度1、监理人员，每天填写工作日记，记载工程监理主要情况，掌握工程的动态；2、各专业监理工程师填写本专业监理日记，对工程出现的问题，及时提出，由监理公司组织研究处理，对处理过程、结果要有详细的记载；3、监理工作日记应认真填写，妥善保存，作为归档技术资料；4、驻地监理人员离开工地或休假，必须事先向总监请示。四）、技术资料的管理技术资料是工程建设过程中的重要依据，完整的资料能反应工程建设的真实情况。为管理好技术资料，根据本工程的特点，建立人工、计算机结合的管理系统。技术资料交由专职资料员收集，管理归档。要求做到分类建立目录，资料完整，查阅方便。技术资料主要有：1、业主下发文件；2、施工单位上报资料；3、监理单位总工办下发文件以及与业主、设计方及施工单位的往来文件；4、设计变更；5、其他资料。五）、监理人员有关安全防护要求监理人员必须熟悉本工程、本专业的安全技术要求，认真检查施工中的安全施工防护措施，督促施工单位在施工过程中严格遵守安全技术规程，随时检查各专业施工安全防护情况，发现重大不安全因素，应及时提出监理意见，并报监理公司，要求施工单位及时纠正，并写进月报。监理人员亦应树立严格的自我防护意识，自觉遵守施工现场的有关安全防护规定。六）、其它1、为使监理工作有序的开展，监理公司制定了办公室管理制度，技术资料管理制度，监理人员考勤制度等，使监理公司的管理制度化、科学化；2、为加强各监理人员的责任心，明确岗位职责，监理公司与各监理人员签定岗位责任书；3、为搞好监理公司的廉政建设，规范各监理人员的廉政作风，监理公司与各监理人员签定廉政责任书；4、为配合施工进度，做好监理工作，监理公司制定了工地值班制度；5、监理工程师进驻施工现场前，将项目监理部组织机构总监理人员名单书面通知施工单位；6、协助业主按有关规定，将监理内容及所授权限书面通知施工单位。第四章 监理工作的主要内容本工程监理将严格执行本项目的监理程序，进行现场监理和工程进度、工程质量控制及计量工作，负责准备和实施各项管理办法和程序，确保合同工程得到有效监理，协助总监办处理施工单位支付事宜，做好项目帐目记录，审查和洽谈重大变更合同单价和索赔要求，编写记录月报，审查施工单位提交的重大设计变更、变更合同单价、增补工程量清单并提出必要的修改意见，报总监办审批后执行，定期向总监办提供有关数据。其主要工作内容如下：1、编制监理工作细则；2、熟悉合同文件，了解施工现场；3、参与场地交验及设计交底工作，审查施工单位提交的复测成果；4、督促和检查施工单位建立质量和安全保证体系；5、参加第一次工地会议和主持常规工地会议；6、发布开（复）工令，批准单项工程开工报告；7、审核施工单位授权的常驻现场代表的资质，以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员及试验人员的资质；初审分包合同和分包人的资质；8、保存所有的原始资料和其它应妥善保管的一切资料；9、审批施工单位拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验；10、审查施工单位拟用于本工程的机械装备的性能与数量；11、审批施工单位实施本工程的施工方案及主要方法或工艺；12、控制重要外购成品件或半成品件的质量；13、审批施工单位提交的总体进度计划，检查和监督施工单位实施进度计划。核批施工单位的修正计划；审批施工单位提交的年度计划、季度计划、月计划和日计划，并督促施工单位实施；14、要求施工单位按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；15、严格按照建设部颁发的房屋建筑工程施工旁站监理管理办法对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督；16、签发中间交工证书；17、调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促施工单位按规定上报有关部门；18、发布停工令；19、对已完工工程进行准确的计量；20、签发中期支付凭证；21、发布变更令；22、受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；23、根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证；24、编制监理工作月报及监理工作总结；25、对施工单位的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收；26、签发交工证书；27、督促、检查施工单位按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件；28、编制监理方面的竣工文件；29、监督施工单位认真执行保修期的工作计划，检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的质量问题，调查其原因并确定相应责任；30、签发工程缺陷责任终止证书；31、签发最终支付证书；32、配合业主的竣工验收和工程移交工作；33、在业主与施工单位（或第三方）来往中，为业主确定自己的合法权益提出建议、意见；34、审核签署施工单位递交的进度支付证书，并提交总监办审核；35、参与业主与施工单位关于变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量极为关键的其它问题进行的谈判；36、帮助业主解决合同文件中出现的矛盾，包括设计图纸和施工规范。审查并对设计图纸和规范中的实质性修改建议提出书面评价意见；37、协助业主以确保工程施工符合本项目环保工作和拆迁工作计划；38、建立监理人员岗位责任制和监理项目负责人工程质量终生（在设计使用年限内）责任制。第五章 施工准备阶段的监理工作细则第一节 施工监理工作准备监理单位必须按照合同文件的规定，做好施工准备阶段的监理工作。一、监理人员进场：监理单位应根据与业主签订的施工监理服务协议书的监理人员、进场日期安排要求，在开工日期以前的适当时间派出能满足施工准备阶段工作要求的主要监理人员进驻工地，开展施工准备阶段的监理工作；然后应按施工监理服务协议书规定的人数、时间及名单全部到位，监理期间除健康原因外，不考虑人员替换。若需更换人员，按施工监理协议书的有关条款规定办理。二、熟悉合同文件：监理人员应全面熟悉xxxx村安置房工程的合同文件及有关标准和检测方法，对合同文件中存在的差错、遗漏、碰撞、含糊不清等问题应尽可能查证清楚，找出问题，作出合理解释，提出合理的处理方法。三、熟悉施工现场：监理工程师应要求施工单位对按合同提供的设计图纸和定线数据进行认真的审查和现场复查核对，纠正差错、补充漏缺，对所发现的重大错误、漏项或方案性问题，监理工程师必须进行再次现场核对，并配合设计代表确认，同时应按监理程序上报至业主。监理工程师应对可能造成工程延期或费用索赔的施工环境尽可能进行实际调查和掌握。调查重点为设计阶段尚未发现并在图纸上尚未标明的地下结构物；工程占地范围以内尚未拆迁的建筑物及其他障碍物；施工前尚不能按时交接的工程占地及有争议的工作占地；施工中可能危及安全或造成损坏的房屋及其他设施；可能危害工程安全的自然灾害及地质危害等。根据调查结果适时提出处理措施报业主。四、制定监理工作图表：由总监理工程师依据施工合同文件和技术规范的要求，在建设工程监理规范所列表格的基础上，补充完善并统一制定出进行质量监理、进度监理、费用监理和合同管理的各种记录、报表、证书、图式的规格和样式，供监理工程师和施工单位使用。第二节 审查施工单位质量保证体系质量体系是质量管理的核心，工程项目质量体系的核心内容包括监理工程师的质量控制与施工单位的质量保证。监理工程师应按合同要求施工单位为实施质量管理建立所需的组织机构、职能、程序、过程和资源构成的有机整体。即建立一个完整的以自检为主的质量保证组织体系。；施工单位的质量检验手段、质量 检验标准都应根据合同段工程特点配置，以满足工程质保需要。一、施工单位的质量负责人：监理工程师应依据施工单位的投标书附表与进场的质量负责人进行核对，并对其学历、资历、技术职称、工作业绩等进一步的了解。当进场的质量负责人与投标书附表不符，或学历、资历、工作经验等监理工程师认为不满意时，可要求施工单位更换。并应要求施工单位的质量负责人一直在工程现场进行专门的质量管理。二、施工单位的自检职责：监理工程师应检查施工单位质量保证体系的组织与制度，施工单位自检职责应符合以下要求：1）、对于每个单项工程的开工条件进行自检，并向监理工程师提供有关技术资料；2）、对每道工序或工艺都应进行现场质量自检，保证整个施工过程中的材料、工艺及工程质量符合要求，并获得旁站监理人员的认可；3）、对施工过程中出现的质量缺陷，应及时采取监理工程师认可的措施予以消除。对工程质量事故或安全事故做现场记录，并及时报告监理工程师；4）、按规范规定的抽样频率、时间和方法，及时通知其工地试验室进行取样或现场试验，对保留在工程现场的试样的养护和管理进行监督检查；5）、对工程各部位的位置、高程和几何尺寸及时进行量测，并提供资料以获得监理人员的认可；6）、对每道工序或单项工程进行完工后的自检和测定，配合监理工程师检查验收；7）、对各项工程质量进行数理统计并分析整理，建立质量档案系列，随时为监理工程师或交工验收时提供详实的施工资料。第三节 施工准备阶段的主要监理工作一、发布开工令：根据施工合同具体规定的日期，当合同段开工所需的条件已基本具备时，总监理工程师应通知施工单位提出开工申请报告，报总监理工程师签署意见后呈办理批准手续，并发出批准开工令，若合同段不具备开工条件不得开工。二、审查施工单位的施工机械设备：监理工程师应根据施工单位的投标书附表或补充的机械设备分期进场计划资料以及批准的施工进度计划，审查施工单位的施工机械设备，进场的机械设备其种类、性能、数量是否与施工单位投标书的要求一致，并满足开工及进度计划的要求，监理工程师予以认定符合开工的条件，否则，应通知施工单位限期解决，不然不予批准开工。对施工单位报来的施工机械设备进场表要进行系统的检查并记录。1、进场机械设备（包括计划进场的机械设备）的数量、型号、规格、生产能力完好率与投标书附表所填列的是否符合；2、各种施工机械设备的配套与施工技术的适应性；3、各种施工机械设备的进场及周转计划与工程进度计划的适应性；4、数量不足或不配套的施工机械设备，应限期要求施工单位补足进场；审验不合格的施工机械设备，应限期施工单位撤离工地：施工单位要求替代或更换的施工机械设备，应事先得到监理工程师的同意；5、已运入现场并经监理工程师审查的施工的机械设备，未征得同意不得运出工地。三、检查验收施工单位的施工定位：总监理工程师、建设单位代表、施工单位三方应会同到现场交桩，并书面提供原始基准点、导线点的坐标和基准标高的数据给施工单位，同时办理正式的交桩手续。总监理工程师应对施工单位的施工定线进行检查验收，并对施工单位的复测报告成果提出意见报总监办审批。1、应对业主提供的或图纸上的原始定线资料进行复核，确保其原始定线资料和数据准确无误，对无力消除的差错应通过业主予以纠正；2、若原始导线点、基准点或基准标高发生损坏或丢失，当损失控制点连续在两个以上时，应通过业主由设计单位补定；一个控制点损失时可直接由施工单位予以补定，由总监理办公室测量人员复核、认定；所恢复的导线点必须是永久的，不得长期以木桩代替；3、总监理工程师对施工单位为加密控制、定线和施工放样为目的的测量工作进行现场监督、检查并复核认定；4、总监理工程师应指示并检查施工单位对所有测量控制点进行有效的保护，直到工程竣工验收结束。四、验收施工单位测定的地面线：总监理工程师应要求施工单位对全部工程或开工段落的原始地面线进行实际测定，并对测定工作进行检查验收，应按以下程序和要求进行：1、测定工作应在原始地面线未被扰动以前进行；测定所便用的仪器精度及操作方法应符合设计要求与规定。监理工程师的检查与复核测量，应与施工单位的测量同步或平行进行；2、对于业主已移交了工地场地的占用权，但施工单位尚不施工和尚未测定的施工段落，监理工程师应要求施工单位对工程场地的地面线进行有效的保护，不得随意开挖或倾倒垃圾，由此而增加的工程数量或工程费用也不应认可。五、审批施工单位提交的施工组织设计：监理人员如何审核施工组织设计（方案）使之符合工程施工要求，是工程实施前的一项重要工作。监理工程师应审核工程实施方案的内容如下：1、承建单位对施工组织设计（方案）签字、审批手续是否齐全；2、施工组织设计（方案）的主要内容是否齐全；3、施工组织设计的内容一般包括：（1）施工组织总设计：工程概况和施工特点分析；施工部署和主要项目施工方案；施工总进度计划；全场性的施工准备工作计划；施工资源总需要量计划；施工总平面图和各项主要技术经济评价指标。（2）单位工程施工组织设计：工程概况和施工特点分析；施工方案选择；施工进度计划；劳动力、材料、构配件、施工机械和施工机具等需要量计划，施工平面图；保证质量、安全、降低成本和冻雨季施工的技术组织措施；各项技术经济指标等。（3）施工方案设计：指重点部位、关键工序或技术复杂的分项、分部工程施工方案和采用新技术、新工艺、新技术、新设备的施工方案。内容包括：工程概况；施工程序和顺序；主要分项分部的施工方案和施工机械选择；技术、质量保证措施等内。（4）承建单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系，特别是质量保证体系是否齐全；（5）主要项目的施工方法是否合理可行，是否符合现场条件及工艺要求；（6）施工机械设备的选择是否考虑了对施工质量的影响与保证；（7）施工总进度计划、施工程序的安排是否合理、科学、符合承建合同的要求；（8）主要的施工技术、质量保证措施针对性、有效性如何；(9)施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证工程的正常顺利施工，是否有利于工程保证质量，施工总平面图是否与建筑平面协调一致。六、审察施工单位组织机构、人员、工程管理体系：总监理工程师应按照土建施工单位与业主签订的合同文件、业主的各项管理办法和国家及x的有关规定，认真检查核对施工单位的组织机构、管理人员的到位情况，管理体系的建立和运转情况。若有偏离，应督促施工单位及时纠正。七、审察施工单位工程材料：总监理工程师应按照施工单位与业主签订的合同文件、业主的各项管理办法和有关规定，对施工单位的工程材料的来源、材质、工地抽样试验等进行严格的审查。若有不符，按规定指令施工单位处理。第六章 施工质量监理工作细则第一节 质量监理的依据和任务一、质量监理的依据：1、合同条件：所有质量保障责任、处理程序、费用支付等均应符合合同条件的规定；2、设计图纸：所有工程应与设计图纸符合，并符合设计变更与修改要求；3、技术规范：所有用于工程的材料、设施、设备及施工工艺，应符合技术规范的要求，并符合国际或国内公认的优良工作品质；4、质量标准：所有工程质量均应符合合同文件中列明的质量标准及监理工程师指定的其他标准。二、质量监理的任务 ：监理工程师对施工全过程进行检查、监督和管理，制止影响工程质量的各种因素，使施工单位提交使用的工程项目符合设计图纸、技术规范、使用要求及验收标准的要求。第二节 质量监理工作流程一、质量控制检查程序：1、开工前准备工作的监理：开工前，施工单位须将准备工作情况（即开工申请报告）报总监理办公室，待批准后方可施工，否则总监理工程师有权令其纠正或根据合同有关条款令其暂停施工。在质量控制方面的要求，其主要审查内容为：1）、工地试验室的仪器与试验人员配备情况；2）、施工单位的质量自检系统及质量保证措施；3）、进场材料的质量、规格、数量情况；4）、施工组织机构及主要人员的配备情况；5）、施工方案、方法、工艺流程；7）、施工设备的配备（数量、规格、性能）等情况。2、施工放样与施工测量工作中的监理：1）、总监理工程师会同设计部门向施工单位移交工程测量资料，施工单位应进行工程测量复核工作，在测量复核过程中，应补设和固定永久性标志，并将复测结果报驻地测量监理工程师审查，然后施工单位进行工程定线和放样。2）、施工单位应根据总监理工程师批准的格式，于当日或次日向总监理工程师提交工程放线和施工测量记录，当总监理工程师发现测量和放线有问题时，施工单位应返工复测。3、中间检查：1）、中间检查的安排：施工单位应在每道工序施工结束前24小时将检验计划报送总监办，以便安排每道工序施工质量检查工作计划。2）、检查程序：（1）、每道工序完成后，施工单位自检，若自检不合格，自行返工或补救；若合格，则填写“工序质量检验单”报送驻地专业监理工程师；（2）、驻地专业监理工程师检验，若不合格，通过“监理工程师通知单”指示施工单位返工或补救；若合格，则签认“工序质量检验单”并指示施工单位进行下一道工序的施工；（3）、施工单位在每一个分项工程完工后，应进行自检，若自检不合格，则自行返工；若合格，则填写工程质量检验报表，报送驻地专业监理工程师；（4）、驻地专业监理工程师对单项工程进行检查验收，若不合格，则发工作指示单，指示施工单位返工或补救；若合格，则签认工程质量检验报表及分项工程完工证书，并发出工作指示单，指示施工单位进行其他分项工程施工。质量检查程序详见图61质量检查程序框图。3）、中间质量检查的方法和手段：（1）、旁站：现场监理人员应在各施工点监督施工，原则上采取旁站监督，尤其对关键部位、工程隐蔽部位、易产生缺陷的工程、不易补救的部位，更要加强监督，如出现质量问题，要及时报告专业监理工程师，以便得到及时处理，在旁站过程中作好旁站监理记录表及监理日志，工地各级监理人员将施工中的情况和主要问题及时记录于监理日志中，并存档备查；（2）、工程用的材料和设备的检验：所有用于工程的材料必须经过试验合格，并经现场专业监理工程师批准后方可使用，其质量必须符合技术规范要求，原则上，工地材料试验由施工单位进行，但必须有现场监理人员在场，试验记录有现场监理工程师签字后方能有效，必要时，监理人员自行检查。对于由施工单位提供的设备在技术性能上必须满足本工程要求，若不能满足，监理人员有权暂停使用；（3）、现场测量：包括几何尺寸、高程、位移等项目测量。一般性的现场测量工作由施工单位进行，监理人员旁站监督，其测量记录必须有监理人员签字方可有效。关键性的测量工作，监理人员应自行测量。4、分项工程完工证书：分项工程完工证书是说明施工单位所进行的分项工程已经完工，并通过了有关质量检验的文件，分项工程完工证书是申请后续分项工程施工的前提，是竣工验收文件的重要组成部分，是办理分项工程计量、签发分项工程计量证书的基础。分项工程完工证书由下列文件（及附件）组成：1）、分项工程完工证书；2）、分项工程质量检验报表；3）、与分项工程有关的工序质量检验单、材料试验表；4）、现场监理日志表及日报表；5）、工作指示单；6）、工地会议纪要；7）、开工申请单；8）、工程变更令（对变更工程而言）；9）、分项工程完工图纸；10）、其它。5、分部和单位工程的完工：当组成一分部工程的各分项工程全部完工后，专业监理工程师应再次进行检查、复查，如未发现质量问题，即可对所有分项工程完工证书进行整理，形成分项工程完工文件。同样，当组成一单位工程的各分部工程完工后，专业监理工程师应对各分部工程完工文件进行整理，形成单位工程完工文件。审查开工申请单 进行下道工序 返工每道（步）工序完工后 不合格施工单位自检 合格填报工序质量检验单 不合格 合格监理工程师进行质量检查，签认质量检验单 返工分项工程已完工 不合格施工单位自检 合格填报质量检验报表及分项工程完工证书 不合格 报送监理工程师监理工程师检查，汇总质量验收单 合格签认分项工程完工证书 图6-1 质量检查程序二、质量缺陷处理：1、质量缺陷的处理方式：在各项工程施工的过程中或完工以后，现场监理人员如发现工程项目存在着技术规范所不允许的质量缺陷，根据缺陷的性质和严重程度，按如下方式处理：1）、当质量缺陷发生在萌芽状态时，及时发出警告信息，要求施工单位立刻更换不合格的材料、设备或不称职的施工人员，或要求立刻改变不正确的施工方法及操作工艺；2）、当质量缺陷正在出现时，立刻向施工单位发出暂停施工指令（先口头后书面），待施工单位采取了能足以保证施工质量的有效措施，并对质量缺陷进行了正确的补救处理后，再书面通知恢复施工；3）、当质量缺陷发生在某道工序或单项工程完工以后，而且质量缺陷的存在将对下道工序或分项工程产生质量影响时，拒绝检查验收或工程计量，并要求施工单位进行返工处理。2、质量缺陷的判定方法：1）、首先是凭经验进行目测检查，而且目测的结论能被施工单位的施工人员所接收；2）、如果监理人员无法以目测对质量缺陷作出准确的判断，或监理人员的目测判断不使能施工单位的施工人员所接受，立即通知材料、测量或试验等有关专业监理人员并会同施工单位的自检及试验人员，进行实际的检验测试，并依据检测结果作为认定质量缺陷存在与否的依据；3）、当质量缺陷被认定，而且质量缺陷的严重程度将影响工程安全时，通过业主邀请设计单位进行现场验算，以决定采取处理措施；4）、对任何质量缺陷的修补，先由施工单位提出修补方案及方法，经专业监理工程师批准后方可进行。三、质量事故处理程序：无论何时，一旦发生工程质量事故，需按下列程序抓紧处理。1）、事故发生后，施工单位应立即采取紧急处理措施（包括暂停施工），同时立即填写“质量事故报告单”报告总监办；2）、总监办接到质量事故报告后，立即组织有关人员到现场查看，同时根据事故现场情况，下达指示；3）、施工单位根据总监理工程师的指示，立即采取相应措施，查清事故原因并提出处理意见报总监办，并抄送有关各方；4）、若为重大质量事故，总监理工程师应立即报公司领导；5）、总监办可视情况，组织由有关各方人员参加的联合调查组，查明原因，提出事故处理意见，填写“质量事故处理报告单”并抄送有关各方；6）、若事故原因迟迟不能查明，监理工程师认为事故隐患末消除，则不发复工命令，或根据有关合同条款再次发出暂停施工命令，直到事故原因查明后方可发出恢复施工，进行处理的指令。质量事故处理框图见图6-2。施工过程事故发生施工单位暂停工作施工单位向总监理办公室报告监理工程师现场查办重大事故否 是 否向总监办报告 施工单位向总监理办公室建议补救工作 监理下达指令 施工单位复工联合查勘原因是否清楚 否暂时停工 是写出总结报告，确定处理方案 监理工程师指示施工单位复工 图6-2 质量事故处理程序四、监理试验工作程序：1、工地试验的工作程序：1）、原材料的试验程序：施工单位提交开工报告后，监理工程师检查材料出厂证明及试验报告并抽样检查或取样送检。监理工程师在对有关材料进行抽检或送检后应填写材料试验报告单。若发现原材料不合格，监理工程师要及时通知施工单位，由专业监理工程师提出处理意见。原材料的试验程序见图6-3。复核施工单位原材料试验报告以规范频率抽检原材料无条件完成的项目，送样给指定实验室向专业监理工程师提交复核、抽检报告图6-3 原材料试验程序框图2）、现场监测试验程序：施工前监理工程师与施工单位试验员按规范确定监测项目，施工中共同按规范要求的频率进行试验或监理工程师旁站施工单位的试验过程，检查原始记录并按规定抽查频率对现场进行抽查。并将抽查结果填入质量检验单，对无条件做的项目送指定试验室。施工中监理工程师重点检查工程的关键部位。3）、分项工程检验程序：分项工程完工后，施工单位应根据旁站监督的资料以及原始试验记录，在监理工程师的监督下，对已完工程进行检查，并将检查结果反馈给施工单位。分项工程检验程序见6-4。审查分项工程自查和抽检资料以规范频率对分项工程复查检验无条件做的项目送指定实验室提交分项工程试验报告图6-4 分项工程检验程序框图第三节 质量控制及监理工作要点一、基础工程一）、人工挖孔桩施工准备阶段监理工作要点（1） 灌注桩施工应对下列资料进行熟悉和审查：1） 桩基工程施工图（包括同一单位工程中所有的桩基础）及图纸会审纪要；2） 建筑场地和邻近区域内的地下管线（管道、电缆）、地下构筑物、危房、精密仪器车间等的调查资料；3） 主要施工机械及其配套设备的技术性能资料；（2） 审查桩基工程的施工组织设计或施工方案。施工组织设计应结合工程特点，有针对性地制定相应质量管理措施，主要包括下列内容：1) 施工平面图：标明桩位、编号、施工顺序、水电线路和临时设施的位置；